电梯设备管理规定(编辑修改稿)

电梯设备管理规定(编辑修改稿)内容摘要：

值班人员应立即设法按动 “ 消防开关 ” ，使电梯进入消防运行状态。 电梯运行到基站后，疏导乘客迅速离开轿箱。 电话通知工程部并拨打 119 电话。 2）、井道或轿箱内失火时，司机应立即停梯并疏导乘客离开，切断电源后用干粉灭火器或 1211 灭火器灭火。 同时，电话通知工程部。 若火势较猛就应拨打 119，以便保证人员和财产的安全。 电梯遭到水侵的处置： 电梯的坑道遭水侵，应将电梯停在二层以上，然后断开电源总开关并立即组织人员堵水源，水源堵住后进行除湿处理，如热风吹干。 试梯正常后才能投入使用。 电梯机房的管理 电梯机房值班人员，在公司工程部电梯管理员的领导下工作。 电梯管理员负责制定电梯机房的管理制度。 机房值班人员严格执行电梯机房管理制度。 中管网房地产频道 作 为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 电梯机房管理制度： 1）、非机房工作人员不准进入机房，必须进入时应经过公司工程部经理同意，在机房人员的陪同下进入； 2）、机房应配足消防器材，免放易燃易爆品； 3）、每周打扫一次机房卫生，保持机房清洁； 4）、为防止不必要的麻烦，机房要随时上锁。 交接班制度： 1）、正常时，按时交接班。 并签署《电梯设备巡视记录》； 2）、当遇到接班人员 未到岗时，交班人员不得离岗。 应请示工程部电梯管理员寻求解决； 3）、电梯发生事故后，未处理完，应由交班人员继续负责事故的处理，接班人员协助处理。 中管网房地产频道 作 为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 电梯维修保养标准 机房： a、 机房通风良好，温度在 5― 40度之间，相对湿度不大于 85%，保证没有雨水侵入； b、 机房的干粉灭火器应保持正常压力； c、 机房的紧急救援操作规程、注意事项齐全，并挂在明显处； d、 轿箱平层标志明显可见； e、 机房门锁良好，告示牌清晰挂于显眼处； f、 机房电源、插座良好； g、 机房 不得进入，应保持清洁； h、 曳引轮对铅垂线的偏差小于 ； 中管网房地产频道 作 为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 i、 限速器调节部位应有铅封，非劳动局专业人员禁止调整； j、 限速器、安全开关灵活可 *； k、 限速器－安全钳－安全开关连动可 *； l、 曳引轮标出的运行方向清楚； m、 各轴承灵活，运行时无异常声音，温度不高于 80 度； n、 导体各相间和相地之间的绝缘良好，电气设备外壳接地良好； o、 供电电压波动在上下 7%范围内，频率波动上下 2%范围内； p、 制动装置制动良好，轿箱以额定速度空载上行至行程上部 范围内断电时，应能完全停止。 井道与轿箱 底坑（保养参照 ） 中管网房地产频道 作 为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 电梯的维修保养制度 为使电梯安全运行，需要对电梯进行经常性的维护、检查和修理。 电梯管理员和电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作，公司工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作，并负责建立电梯维修管理制度。 电梯维修管理制度主要包括： 月维修保养制度 检修完成后填写《电梯月维修保养记录》。 电梯月维修保养记录 维修保养项目 清理 检查 调查 记录 不良情况部分记录及处理结果 机房 1 曳引轮清洁 2 限速器及电器接点检查 3。