(最新)内蒙古自治区房地产资质管理平台房屋开发企业操作手册

(最新)内蒙古自治区房地产资质管理平台房屋开发企业操作手册内容摘要：

企业操作手册 P133 图为系统内现有操作员列表。 操作员变更的操作步骤与管 理人员变更操作相同。 售楼员变更 售楼员变更的操作步骤与 操作员 变更操作相同。 其他变更 P135 图 124为其他变更页面，在原有登记内容和申请登记内容总 内 填写对应 内容。 填写完毕后 还需 填写“办理意见”和“备注”便可“保存”和“提交”。 北京创智博大信息技术 有限公司 企业操作手册 项目管理系统 P136 在菜单中选择“项目手册管理系统”便可转到对应界面如图 120 所示。 项目手册是企业项目的情况，由企业每一个月填写一次，并由盟市审批，盟市审批后项目手册之前填写的内容将无法更改，只能新加条目。 点击“项目手册申报”既可看到企 业项目的汇总情况。 项目手册审批流程： P137 P138 北京创智博大信息技术 有限公司 企业操作手册 图 127为项目列表页面，此页面列出了企业所有的项目。 可以在页面上方 通过 填写项目名称、审批日期、所在盟市旗县、项目状态 来查询符合输入条件的项目。 其中项目包括以下如下几种： 填报 ： 资料填写完毕，未经任何审批。 此时可以进行修改、申报、删除操作。 初审 ： 资料正在盟市审批中。 初审退回 ： 旗县上报盟市审批后，被盟市退回。 此时可以部分修改、申报、续报操作。 续报 ： 审批未通过，被退回后需要再次递交至盟市审批。 此时可以进行申报、续报操作。 审核 ： 资料已由盟市递交至上级审批。 退回 ： 在审核过程中被退回。 申请结项 ： 资料已由盟市递交至上级审批，一旦结则不能续报。 已完成 ： 项目已完成登记。 添加： 点击“添加”按钮既可添加新的项目： 项目手册详细情况分：立项项目情况 、项目基本情况、项目前期分段情况、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、项目建设实际投资完成进度、项目建设实际投资完成情况、联合开发协议、竣工备案表、项目预售批准情况、项目出售情况、项目出租情况、项目委托销售情况、项目综合验收情况、项目前期物业管理情况、项目手册审核情 况。 项目添加过程中，面积、金额保留小数点后四位，单位为万 平方米。 所上传附件均为 word文档格式。 不同状态的项目能够进行的操作也不相同，操作情况介绍如下： 申报 ： 北京创智博大信息技术 有限公司 企业操作手册 P139 保存：保存至办件箱。 提交：递交至盟市进行审批。 申请结项： 修改： 状态不同，可修改程度也不同，填报时可以全部修改，续报时只能 修改 部分信息。 北京创智博大信息技术 有限公司 企业操作手册 保存：保存至办件箱 申报：递交至盟市 关闭：关闭本页，不作任何修改。 续报 : 北京创智博大信息技术 有限公司 企业操作手册 保存：保存至办件箱。 关闭：关闭本页，不做任何操作。 项目立项情况 北京创智博大信息技术 有限公司 企业操作手册 填写项目相关信息。 项目 基本 情况 北京创智博大信息技术 有限公司 企业操作手册 项目的施工、销售等数据。 页面中各个数据之间的计算关系 如下表 ： 验证项 验证逻辑关系 总建设用地面积 (万 m178。 )： () 按用途分： 总建设用地面积 =房屋建设用地面积 +公建配套建设用地面 +市政道路用地面积 +绿化用地面积 +其他用地面积 () 按用地状态分： 总建设用地面积 =已开发面积 (熟地 )+待开发面积 (生地 ) 总建设用地面积按用途分(万 m178。 ) 房屋建设用地面积： () 总建设用地面积 =房屋建设用地面积 +公建配套建设用地面 +市政道路用地面积 +绿化用地面积 +其他用地面积 公建配套建设用地面： () 总 建设用地面积 =房屋建设用地面积 +公建配套建设用地面 +市政道路用地面积 +绿化用地面积 +其他用地面积 市政道路用地面积： () 总建设用地面积 =房屋建设用地面积 +公建配套建设用地面 +市政道路用地面积 +绿化用地面积 +其他用地面积 绿化用地面积： () 总建设用地面积 =房屋建设用地面积 +公建配套建设用地面 +市政道路用地面积 +绿化用地面积 +其他用地面积 其他用地面积： () 总建设用地面积 =房屋建设用地面积 +公建配套建设用地面 +市政道路用地面积 +绿化用地面积 +其他用地面积 用地 状态(万 m178。 ) 已开发面积 (熟地 )： () 总建设用地面积 =已开发面积 (熟地 )+待开发面积(生地 ) 待开发面积 (生地 )： () 总建设用地面积 =已开发面积 (熟地 )+待开发面积(生地 ) 计划总投资 (万元 )： (数字类型验证：浮点型，无逻辑关系验证 ) 总建筑面积 (万 m178。 )： () 按用途分： 总建筑面积 =住宅面积 +办公楼、写字楼面积 +商业营业用房面积 +其他面积 (含地下室 ) () 按销售性质分： 总建筑面积 =可销售房屋建筑面积 +不可销售房屋建筑面积 总建筑面积按建筑用途分(万 m178。 ) 住宅： () 总建筑面积 =住宅面积 +办公楼、写字楼面积 +商业营业用房面积 +商业营业用房面积 +其他面积 (含地下室 ) () 住宅面积 =普通商品住房面积 +经济适用房面积 +廉租房面积 +别墅面积 其中： 普通商品住房面积(90 m178。 以下 )： () 住宅面积 =普通商品住房面积 +经济适用房面积 +廉租房面积 +别墅面积 经济适用房面积： () 住宅面积 =普通商品住房面积 +经济适用房面积 +廉租房面积 +别墅面积 廉租房面积： () 住宅面积 =普通商品住房面积 +经济适用房面积 +廉租房面积 +别墅面积 别墅面积： () 住宅面积 =普通商品住房面积 +经济适用房面积 +廉租房面积 +别墅面积 办公楼、写字楼面积： () 总建筑面积 =住宅面积 +办公楼、写字楼面积 +商业营业用房面积 +其他面积 (含地下室 ) 商业营业用房面积： () 总建筑面积 =住宅面积 +办公楼、写字楼面积 +商业营业用房面积 +其他面积 (含地下室 ) 北京创智博大信息技术 有限公司 企业操作手册 其他面积 (含地下室 )： () 总建筑面积 =住宅面积 +办公楼、写字楼 面积 +商业营业用房面积 +其他面积 (含地下室 ) 总建筑面积按销售性质分 可销售房屋建筑面积 (万 m178。 )： () 总建筑面积 =可销售房屋建筑面积 +不可销售房屋建筑面积 不可销售房屋建筑面积 (含人防工程 )(万 m178。 )： () 总建筑面积 =可销售房屋建筑面积 +不可销售房屋建筑面积 项目 (栋 ) 总栋数 (栋 )： () 总栋数 =高层栋数 (7层以上 )+。