［房地产］xx项目4—6月份阶段执行推广计划

［房地产］xx项目4—6月份阶段执行推广计划内容摘要：

凌峻衡阳项目组 8 2. 媒体运用： 根据《 XX 项目 2020 年度营销策划方案》， 在目前阶段， 46 月份的推广重点放在 20 栋楼王上， 56 月份同时是商铺的重要推广阶段，故不论是楼王还是商铺的诉求重点上，需要有突破和创新，这需要在诉求主题和平面表现上，都要给市场以全新的感 觉，进行转变和提升。 同时，需要 考虑 集中投放，定向引爆 ，以形成较强的影响力。 3. 媒体选择： 需要再推广整合上进行创新： 户外广告为主，网络推广加强 报纸广告为辅 ，短信、 DM 灵活运用 活动造势，促进口碑 1) 户外： ? 现有的户外牌画面进行更换，重点诉求 20 栋楼王的面市信息； ? 建议增加江东火车站位置的户外，以对江东重点区域进行覆盖，同时能让外地返乡客户能够第一时间接触到项目信息；增加主城人口及商业密集区域的大牌 —— 莲湖广场区域。 2) 平面媒体： ? 报纸依然作为传统的媒体进行运用，但是在品质感的塑造上需要突破 ,同时关于交房产生的 媒体跟进，需要相对强势投入。 报纸选择以衡阳本地的主流媒体之一 《衡阳晚报》为主，《潇湘晨报》为辅 ? 在市场相对弱市的时候，有效群体的锁定是必须的，建议在 正对重点客户群体 以 DM 的形式进行直投 3) 包装部分： ? 现场的新售楼处需要全新的包装 XX 项目 —— 阶段执 行推广计划 凌峻衡阳项目组 9 ? 增强对 园区宣传栏信息的及时更新 4) 锁定传播： ? 短信平台对于登记客户及前期老客户的口碑传播奠定基础 ； ? 加强精准数据库的营销，尤其是商铺信息点对点的传播更有效。 5) 活动聚集 ? 项目已经积累了超过 2500 组的业主资源 ， 以及近阶段不断有客户到访的情况下，下一步的工作应加强对业主资源的有效应用，同时 对于登记客户进行购买意向的促动活动的聚集。 4. 推广主题： 【住宅】 XX 项目 三期楼王“帝景墅”震撼 面市 2020— XX 项目 社区文化建设启动 【商铺】 XX 项目 沿街旺铺火爆热销 5. 媒体宣传 计划 【住宅】 （ 1） 户外广告计划 ? 发布时间： 4 月 15 日（更换现有户外画面） ? 主 题： 【 XX 项目 】 3 期帝景墅，单层复式 全城罕有 187 ㎡典藏楼王户型 170 米楼间距 的开阔 视野 4 万平米中心园林景观尽收眼底 样板房 5 月盛情开放 XX 项目 —— 阶段执 行推广计划 凌峻衡阳项目组 10 （ 2）报纸广告 时间 主题 媒体 规格 备注 4 月 08 日 （周四） 沐林房产 —— 衡阳社区文化缔造者 《衡阳晚报》 1200 字软文 社区文化建设导入推广 4 月 15 日（周四） XX 项目 —— 打造衡阳社区文化样板 社区 《衡阳晚报》 1200 字软文 4 月 21 日（周三） 没有真实氛围的存在，品质只是蓝图的构想 —— XX 项目 社区文化建设即将启动 《衡阳晚报》 底版整版硬广 《潇湘晨报》 内彩半版硬广 4 月 28 日（周三） XX 项目 社区文化建设计划 《衡阳晚报》 软文 5 月 13 日（周四） 【 XX 项目 】 3 期帝景墅，单层复式 全城罕有 —— 样板房 5 月 22 日盛情开放 《衡阳晚报》 底版整 版硬广 楼王强势推广 《潇湘晨报》 内彩半版硬广 5 月 19 日（周三） 【 XX 项目 】 3 期 楼王“ 帝景墅 ”样板房 5 月 22 日盛世公开，诚邀鉴赏 《衡阳晚报》 底版整版硬广 5 月 20 日（周四） 《潇湘晨报》 内彩半版硬广 5 月 27 日（周四） 【 XX 项目 】 3 期楼王“帝景墅”震撼面市，火热销售中 《衡阳晚报》 底版整版硬广 （ 3）点对点互动 —— 短信平台 ? 时 间： 45 月份 ? 发布对象：老业主、登记客户、短信公司平台客户 ? 内 容： 社区文化建设活动内容、帝景墅楼王样板房开放信息， 现有尾货的销售促销信息等 （ 4）网站。