长城盛世家园物业管理投标方案书

长城盛世家园物业管理投标方案书内容摘要：

nParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 5 三、管理服务费及代收代缴费的收取 ................ 68 四、维修基金的管理和使用 ........................ 69 第二章 日常物业 管理经费收支测算 ................... 70 －、物业管理资金的筹措与使用 .................... 70 二、测算依据及说明 ............................. 70 三、物业管理服务费标准的测算 .................... 72 四、物业管理服务费的盈亏分析 .................... 76 五、增收节支的措施 ............................. 78 笫三章 社区便民服务及特约服务 ..................... 79 一、我们的服务思路 ............................. 79 二、服务项目 .................................. 79 第六部分 日常管理 ................................. 85 第一章 前期介入 .................................. 86 一、协助做好销售工作，力争物业管理成为楼盘销售的卖点 86 二、开展业主服务需求凋查 ........................ 86 三、进行物业交付前的实操性工作 .................. 87 四、按规范实施接管验收 ......................... 87 五、承担前期介入所需费用 ........................ 88 第二章 业主入住 .................................. 89 一、办理入住高效迅捷 ........................... 89 二、入住期的便民服务措施 ........................ 89 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 6 第三章 二次装修管理 .............................. 90 一、加强宣传，正确引导 ......................... 90 二、严格审批，加强巡查 ......................... 90 三、依法管理，以理服人 ......................... 91 四、谨慎验收，不留隐患 ......................... 92 第四章 业主投诉处理 .............................. 92 一、投诉受理 .................................. 92 二、投诉处理 .................................. 93 三、投诉回访 .................................. 93 笫五章 安全管理 .................................. 93 －、治安形式分析 ............................... 93 二、安全管理的措施及对策 ........................ 94 第六章 车辆及交通管理 ............................ 96 一、对机动车辆的管理 ........................... 96 二、对自行车的管理 ............................. 96 笫七章 消防管理 .................................. 97 一、消防管理目标 ............................... 97 二、加强消防教育宣传和培训演练工作 ............... 97 三、加强二次装修的消防管理 ...................... 98 四、建立长城盛世家园消防快速反应分队 ............. 98 第八章 环境保护与管理 ........................... 100 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 7 －、环境保护 ................................. 100 二、环境管理 ................................. 101 第九章 裙楼商铺的管理 ........................... 104 －、加强裙楼商铺的装修管理 ..................... 104 二、加强裙楼商铺用房的管理，维持正常的经营秩序 ... 104 笫七部分 物业维修养护计划 和实施 ................... 105 第一章 物业维修养护管理 ......................... 105 －、技术力量配备 .............................. 105 二、基金使用 ................................. 106 三、制度保证 ................................. 106 四、建立和完善公用设施设备、共用部位的维修档案 ... 106 第二章 公用设施设备的维修养护 .................... 108 一、维修养护范围 .............................. 108 二、公用设施设备日常管理及维护计划表 ............ 108 第三章 共用部位的维修养护 ........................ 119 －、维修养护范围 ....................。