第一章招商公告--西充县北部新城四馆一场一中心及金龙山还房工程建设项目

第一章招商公告--西充县北部新城四馆一场一中心及金龙山还房工程建设项目内容摘要：

12 定代表人亲自参选而 不委托代理人参选的，由法定代表人签字，法定代表人授权委托代理人参选的，由委托代理人签字。 投资申请文件份数：正本一份，副本贰份，副本由正本复印制成，正副本内容一致。 投资申请文件的装订：正、副本一律用 A4 复印纸（图、表及证件可以除外）编制和复制，采用粘贴方式，左侧装订，不得采用活 页 夹等可随时拆换的方式装订，不得有零散页，如同一册内容较多，可装订成若干分并在封面标明次序及册数； 申请文件中的证明、证件及附件等的复印件应集中紧附在相应正文内容的 后 面。 投资申请文件的包装和密封 （ 1） 投资申 请文件的正本和副本应分开包装，正本一个包装，副本一个包装。 每一个包装都应在基本封套的封口处加贴封条，并在封套的封口处加盖投资申请人单位章（鲜章） （ 2） 封套上写明： 招 商 承办人 的地址： 西充县府南东路（东江大酒店对面电信大楼２楼） 招商人名称： 西充县 人民政府。 项目名称： 西充县北部新城 “ 四馆一场一中心 ” 及 “ 金龙山还房 ” 工程建设项目 第合同段 投资 申请 文件 年 月 日 时 分 （开标时间）前 不得开 启。 13 投资申请文件递交地点： 西充县人民政府政务 服务中心 （四川省西充县纪信广场旁） 是否退还投资申请文件：否 谈判评比 时间：同投资申请文件递交截止时间 谈判评比 地点：西充县人民政府政务服务中心 谈判评比 启 程序：密封情况检查，投资申请人相互交叉检查 开 启 顺序：随机 谈判评比小组 的组建： 谈判评比小组 组成人员共 5人，由西充县北部新城 “ 四馆一场一中心 ” 及 “ 金龙山还房 ”工程建设项目招商工作领导小组 随机 抽取。 评比及考察 ：综合评估推荐中选候选人， 评比小组按《评比表》对投资 申请人递交的申请文件 进行 评比 打分，得分由高到低进行排名，前三名进入考察程序。 考察：招商人组成人数不低 6 人的考察组，对评比前三名进行综合实力考察，以投票记分的方式计算综合实力得分。 评比分数和考察分数综合相加，确定总分最高、排名第一者中选。 如排名第一的 中选人 放弃中 选 ，则依得分排名顺序确定中 选 人。 报价要求： 14 项目建设期间的综合投资回报（含财务成本和管理费）。 合同段一在 0%—25%间 自由报价，超过 25%报价者作废标处理。 合同段二在 0%—20%间自由报价，超过 20%报价者作废标处理。 资金占用 费 （ 含财务成本和管理费） 自竣工交验之日起至投资人的投资额和投资 回报付清之日止，给予投资人资金占用费。 资金占用 费率 在 0%—25%间自由报价，超过 25%报价者作废标处理。 投资 结算 计算方法： （ 1） 项目 建设期间 投资回报 结算额 =审计确认 的投资 额 +项目建设期间的投资回报额 项目建设期间的投资回报 额 =审计确认 的投资 额 投资人中 选 回报率 （ 按审计确认 投资额 的 5%扣留质保金。 质保金不计回报，不计利息，保修期结束后 30日内退还。 ） （ 2） 结算 额 在 支付期间 的资金占用费 结算 额未支付部分 按照中 选资金年 占用费率分段 计算资金占用费。 15 提前或延期支付投资 额及投资回报 ， 按实际 资金数额和实际时间 计算 资金占用费。 约定内容：年按 360 天计算，月按 30 计算，日从当日0 时 0 分至 23 时 59分。 单个项目竣工合格交验后， 投资人应及时送交竣工资料到审计部门进行竣工决算审计， 审计部门在 90 日内出据审计结论，根据审计结论进行项目结算。 1 投资额、项目建设期间投资回报和资金占用费的支付 全部投资 额 及 投资 回报在竣工合格交验之日后两年内分三次付清。 投资人投入建设项目的投资 额 、 投资回报 及资金占用费 ，按以下方式 支付 ： （ 1） 第一次支付 金额 ： 全部 项目合格竣工交验 6 个月 内，支付 项目结算 额 的 40%，再加上 资金占用 费 ； （ 2） 第二次支付 金额 ： 在 第一次 支付 后一年内 支付 结算 额 的 30%， 加上结算 额 减去第一次支付金额后剩余部分的资金占用费 ； （ 3） 第三次支付 金额 ： 在 第二次 支付 后 6 个月内 支付结算 额 的 30%， 加上结算 额 减去前两次支付金额后剩余部分的资金占用费。 试算方法： 16 以合同段二为例，若审计确认 投资 额 1 亿元，项目建设期间中标投资回报率为 20%， 资金占用费 率 25%（为计算方便，不扣留质保金）计算方法如下： ① 结算 额 =1亿元 +1亿元 20% = 亿元 ②第一次支付 金额 = 亿元 25%247。 2+ 亿元40%= 亿元 ③第二次支付 金额 =( )25%+30%= 亿元 ④第三次支付 金额 =（ 亿元 亿元 亿元）25%247。 2+ 亿元 30%= 亿元 支付总额为：② +③ +④ = 1提前与延期支付 提前支付： 招商人可以根据资金情况提前 支付投资结算额 ，提前 支付 部分 按实际占用投资时间计算回报。 延期支付： 招商人若延期 支付 ，延期部分 的资金按照中标 的 年 资金占用费 率计算资金占用 费 并按未支付资 金总额的 1‰/日计算 违约 金。 1 严禁转包和违法分包 投资申请人投资的项目中选后严禁分包和违法转包 1备案 投资项目的所有文件实行备案制度 ，发生纠纷 时以备案的文件作为共同依据。 17 1投资文件内容冲突的解决及优先适用次序 招商人的招商文件内容有违反国家法律、法规及政策规定的，以国家法律、法规及政策规定为准，如遇国家和上级政府出台新的法律、法规及规定，从生效之日起执行； 招商人发出的招商文件（包括修改、澄清或补遗文件）与投资主管部门监督备案的文件不一致的，以备案文件为准，并对不一致的地方 进行修改； 盾，或不一致的，有时间先后顺序的，以时间 在 后为准，没有时间先后顺序的，以公平的原则进行处理。 1 招商文件的解释 由投资主管部门、行业主管部门负责。 如有两种以上的解释，应作出对 投资人有 利的解释。 1投资申请文件的真实性要求 投资人所递交的申请文件（包括相关资料）应真实可信，不存在虚。