空调设施设备管理工作标准[总结]

空调设施设备管理工作标准[总结]内容摘要：

或水样浑浊有明显锈色 (微红 )，应马上通知主管，并由主管通知承办单位及工程维修部主管，水样保存 5 天。 文件名 中央空调系统水质监管标准 电子文件编码 SBGL10007 页码 33 六、集中保存的工作单及检验报告，均应在签收 5 日内交主管审核；每年 12 月底由运行班呈工程维修部主管批准后送交档案室存档。 文件名 中央空调运行操作标准 电子文 件编码 SBGL10008 页码 51 一、操作要求 冷水机房是设备机房，为保证大厦中央空调系统安全、正常运行，必须严格遵照操作标准进行操作。 《冷水机组维护操作手册》要求，保证安全生产。 、构造和实际运行状况，在规定时期内巡视检查各运行参数是否在规定范围内，并做好运行记录，保证数据准确无误。 、正确处置，及时报告有关领导和部门，并认真做好记录 (内容应包括异常情况或故障发生、过程、原因、处理方式 及结果的记录 )。 严格遵守设备检修记录归档制度。 ，合理调整机组、水泵等投入运行的数量及有关参数，在保证安全生产和用户需求的前提下，做到经济运行。 二、冷水机组启停前后的操作程序 按照冷水机组开机程序，开机前的基本操作步骤为：。 — 手动或自动启动冷却塔风扇 — 手动或自动启动冷却泵。 — 启动冷冻泵。 在上述步骤完成后，检查机组状态是否满足开机条件， 确认 文件名 中央空调运行操作标准 电子文件编码 SBGL10008 页码 52 后按照《冷水机组操作手册》启动机组。 停机操作在冷水机组停机 5～ 15分钟后按上述步骤反向操作。 三、系统各主要设备对应运行方式 现有中央空调系统各主要设备对应关系和管路系统的配置情况如下： 四台冷水机组、四台冷却泵、四台冷冻泵、三台冷冻塔，可取任意对应关系，即任一冷却泵、冷冻泵、冷冻塔可对应任一冷水机组运行；但这种任意对应运行方式仅允许在部分设备故障状态下使用，正常运行操作请按如下方式对应进行： 冷水机组 — 1冷却塔 — 1冷却泵 — 1冷冻泵。 冷水机组 — 2冷却塔 — 2冷却泵 — 2冷却泵。 冷水机组 — 3冷却塔 — 3冷却泵 — 3冷却泵。 冷水机组 — 1冷却塔及冷却泵、 2冷却塔及冷却泵。 3冷却塔及冷却泵选一组 — 3冷冻泵选一台。 四、详细运行操作步骤 1冷水机组 (1)正常操作 ①按 7电动阀 (1冷水机组冷却水出水阀 )“开启”按钮，约20 秒后确认该阀“开到位”指示灯亮。 ②开启 1冷水机组冷却水进水手动闸阀。 文件名 中央空调运行操作标准 电子文件编码 SBGL10008 页码 53 ③开启 1冷水机组冷冻水进、 出水手动蝶阀。 ④置 1冷却泵选择开关于“自动”位置。 ⑤按 2电动阀 (1冷却塔进出水阀 )“开启”按钮， 20 秒后两阀门“开到位”指示灯亮。 ⑥ 1冷却塔风扇自动启动。 ⑦ 1冷却泵自动启动。 ⑧按 1冷冻泵启动按钮启动 1冷冻泵。 在完成上述步骤后，参照《冷水机组操作手册》启动 1冷水机组。 (2)应急检修操作 在 (1)中的①②③完成后，置 1冷却泵选择开关于“手动”位置 — E— 1冷却塔风扇自动“启动” (也可以 5/F 将冷却塔控制柜上选择开关置于“手动”，按“启动”按钮启动 )— 按 1冷却泵启动按钮，启 动 1冷却泵 — H，随后启动 1冷水机组。 2冷水机组 参照 1冷水机组启动步骤，相应设备编号为 8电动阀； 2冷水机组； 2冷却泵； 4电动阀； 2冷却塔； 2冷冻泵。 3冷水机组 参照 1冷水机组启动步骤，相应设备编号为 9电动阀； 3冷水机组； 3冷水却泵； 6电动阀； 9冷却塔； 3冷冻泵。 4冷水机组 文件名 中央空调运行操作标准 电子文件编码 SBGL10008 页码 54 (1)开启 4冷水机组、冷却、冷冻水进、出水手动蝶阀。 (2)任取 3冷却塔及冷却泵的一组按前述 的④～⑦程序启动冷却塔及冷却泵。 (3)任取 3冷冻泵的一台，按前述⑧程序启动冷冻泵。 在上述步骤完成后，参照《冷水机组操作手册》 4冷水机组。 上述冷水机组的停机操作程序：在机组完成停机后 5～ 15 分钟，按照先停泵及冷却塔，再关闭各管路阀门的原则进行，具体步骤如下： (1)按“停止”按钮停止冷却泵、冷却泵及冷却塔，并将各泵的选择开关恢复至“ 0”。 (2)按“关闭”按钮关闭各电动阀，“关到位”指示灯亮。 (3)关闭相关管路的手动阀门。 ， 4冷却泵、 4冷冻泵为备用水泵 ，至少每两周进行一次启动、停止操作，保证其可靠性。 (1)4冷却泵的使用 在 3冷却泵之一发生故障时，欲以 4冷却泵替代，请按如下步骤操作： ①将 4冷却泵方式选择开关置于所需替代的水泵编号 ( 2或 3，不用时置 0)。 ②将 4冷却泵选择开关置于“自动”位置。 文件名 中央空调运行操作标准 电子文件编码 SBGL10008 页码 55 ③按前述方法开启 3中所需启动的冷却塔进、出水电动阀，并启动该冷却塔风扇。 ④ 4冷却泵同时自动启动，也可将 4冷却泵选择开关置于“手动”位置，用按钮手动启动 4冷却泵。 (2)4冷冻泵的使用 4冷冻泵可直接启动以替代故障水泵，事先开启相应手动阀门即可。 、冷冻泵操作 (1)起动时在冷却、冷冻泵的变频器电源接通后，按变频器启动按钮，水泵即开始启动。 (2)停泵时先按变频器停止按钮后再切断变频器电源。 (3)变频器频率根据季节、负荷变化调整。 文件名 空调主机操作标准 电子文件编码 SBGL10009 页码 21 一、启动前的准备 ，抄读各相电压。 、新风机及风机盘管，最低要有一台以上冷冻水泵的水流量。 度是否达到要求。 、冷却水塔风扇。 二、启动程序 ，可按动“自动（ AUTO）”按钮。 、冷却水流开关等，如果电脑探测得各联锁无误，主机将正常运转。 三、运行时的正常数据 冷冻油温 55～ 60℃。 冷凝器压力 796～ 1250KPa。 蒸发压力 250～ 270KPa。 四、停机程序 “ STOP”钮一次，请不要按两次“ STOP”来停机，否则机组将认为是紧急停机而停机前不卸载。 10～ 30 分钟才可按停，冷却塔风扇可 文件名 空调主机操作标准 电子文件编码 SBGL10009 页码 22 在停机后数分钟按停。 ，以便再次启动，严禁将配电开关打向“ OFF”。 文件名 空调冷水机组操作标准 电子文件编码 SBGL10010 页码 21 一、准备工作 、出水阀是否全部开启。 、冷却泵进出水阀是否全部开启。 ，根据楼层的空调需 要，决定是否开启或关闭。 ，以在规定范围内为准。 ，油温必须大于 50℃，并检查油位是否到液位，电源电压、阀门位置是否正常。 ，运行时间不得少于 1 分钟，并密切注意蒸发器压力和油泵压力。 二、机组启动 ，要显示：机组准备启动。 、冷冻水泵，并要保持进出冷冻机的冷却水的压差、进出冷冻机的冷冻压差。 ，按键启动机组（注意电流变化状态），此时控制中心即置机组于运行状态，注意显示器上显示信息 ，观看机组是否有故障显示。 三、机组运行 ，应检查油泵指示灯是否亮着。 文件名 空调冷水机组操作标准 电子文件编码 SBGL10010 页码 22。 ，风叶是否打开，把风叶开到自动控制档。 （每小时将冷水机组状态记录下来）。 四、关机程序。 、冷却水泵。 文件名 中央空调系统维护管理标准 电子文件编码 SBGL10011 页码 61 一、空调机房管理 ，无关人员不得进入空调机房内。 ，机组、水泵等正常，方可按正常程序开机。 ，并及时向部门经理汇报。 二、空调组操作程序 (1)开启冷却水塔，观察水和风机两部分是否正常。 (2)检查各阀门的位置。 (3)检查电压是否正常。 (4)检查油压、 水泵、油温、水温情况，要符合规定要求。 (5)检查上一班的运行记录。 (6)检查主机显示代码状态。 观察代码是否正常： (1)正常开机。 (2)出现故障，排除后 3 分钟开机。 (3)检查主机各部分运转情况。 文件名 中央空调系统维护管理标准 电子文件编码 SBGL10011 页码 62 (4)检查油泵的冷却水流出。 (1)将负载减到最小，以免主机负载停车，影响压缩机寿命。 (2)按下开关。 如主机未能停下来， 应采取手动减负荷，然后停电源保护开关，严禁直接用。