玉湖碧海房地产项目规划设计说明

玉湖碧海房地产项目规划设计说明内容摘要：

用 为了保证本项目所有住户均有良好的日照条件，本方案进行了准确的日照模拟。 在保证最大限度利用景观资源的同时，高层住宅多数呈南向或偏南向布置，且高层住宅间距均超过规范要求和常规设计距离，使得整个小区的住宅单元均尽量享受良好的日 照条件。 本项目住户均可以达到大寒日三小时的有效日照时间。 第 六 章 人防设计 整个项目需要按照规范要求设置人防地下室，考虑到项目的开发周 期和项目的整体协调开发，建议一期建设范围不设人防地下室。 人防工程在后期建设时设置。 且防空地下室与后期建设的地下车库结合设计，以达到平战结合的目的。 主要经济技术指标 项目 单位 数量 备注 规划建设用地面积 M2 居住户数 户 996 居住人口 人 3486 户均人口 人 /户 总建筑面积 M2 其中 住宅建筑面积 M2 其中 一梯四板楼建筑面积 M2 29232 一梯三板楼建筑面积 M2 10809 一梯四品字楼建筑面积 M2 27741 公寓建筑面积 M2 7906 商业建筑面积 M2 12400 幼儿园建筑面积 M2 3500 再生资源回收站面积 M2 100 公厕面积 M2 60 垃圾收集站面积 M2 60 公建配套设施建筑面积 M2 620 容积率 建筑总占地面积 M2 7000 建筑密度 % % 绿地率 % 40% 总车位数 辆 912 其中 架空层汽车泊位数 辆 515 地下室汽车泊位数 辆 256 地上汽车泊位数 辆 141 日照间距 高层满足大寒日有效日照时 间＞ 3 小时 第 七 章 结构设计说明 设计主要依据 1) 本工程结构设计所采用的主要法规和标准 建筑结构可靠度设计统一标准 GB500682020 建筑结构荷载规范 GB50092020 混凝土结构设计规范 GB500102020 建筑抗震设计规范 GB500112020 高层民用建筑设计防火规范 GB5004595 建筑地基基础设计规范 GB500072020 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ32020 建筑抗震设防分类标准 GB5022395 冷轧带肋钢筋砼结构技术规程 JGJ9595 2．结构设计 1）、项目概况 本项目由高层住宅、公寓、商业建筑、幼儿园及地下室等组成，总建筑面积约为 2）、结构等级 本工程抗震设防烈度为 7度，设计使用年限为 50年，建筑抗震设防类别为丙类。 主体结构的安全等级为二级，基础设计等级：高层住宅为甲级，公寓为乙级，商业建筑及幼儿园为丙级。 3）、上部结构选型及基础选型 高层住宅采用剪力墙结构（部分采用短肢剪力墙），一般剪力墙抗震等级为二级，短肢剪力墙抗震等级为一级，与高层住宅相连的商业裙楼采用框架结构，与主楼不设缝，抗震等级为二级，裙楼间设变形缝，缝宽 70mm,公寓采用框剪结构，剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为二级，商业建筑及幼儿园抗震等级为三级，地下室抗震等级为二级。 地下 室、地下室与上部结构间不设缝，采用膨胀加强带，掺加 SY高性能混凝土补偿收缩外加剂。 基础均采用预应力高强度混凝土管桩基础，桩端持力层选择为强风化岩，纯地下室部份根据需要设置抗拔桩或锚杆，埋深按建筑物高度1/18确定。 本工程高层住宅高度在 30层左右，为一类建筑，耐火等级为一级。 其建筑构件的耐火极限及燃烧性能均按《高层民用建筑设计防火规范》GB5004595中表。 采用的主要结构材料及特殊材料 主体结构采用钢筋砼结构。 砼：墙柱强度等级 C40— C30，梁板强度等级 C35— C25，地下室底板和侧壁、顶板及后浇带采用 C30砼，抗渗等级为 S8。 钢筋：主体结构梁、墙用 HRB335级钢 fy=300N/mm2 地下室梁、板、墙用 HRB400级钢 fy=360N/mm2 梁箍筋用 HPB235级钢 fy=210N/mm2 板钢筋采用冷轧带肋钢筋 fy=360N/mm2 围护墙、间隔墙材料：采用加气砼砌块，密度≤ 1000kg/m3，强度等级≥ MU5，外墙及分户墙 200，其余间隔墙 100，轻质墙板，密度≤80kg/m3，砌筑砂浆强度 M5，采用水泥石灰混合砂浆。 内隔墙根据位置不同分别采用空心砌块或轻质墙板。 重要部位钢筋连接采用直螺纹连接，保证钢筋接头的质量和减少接头的钢筋用量。 第八 章 给排水设计说明 设计依据 《建筑给水排水设计规范》 GB500152020 《建筑设计防火规范》 GB500162020 《高层民用建筑设计防火规范》 GB5004595， 2020年版 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB5006797 《自动喷水灭火系统设计规范》 GB500842020 2020年版 《室外给水设计规范》 GB500132020 《室外排水设计 规范》 GB500142020 《建筑灭火器配置设计规范》 GB501402020 及其它相关规范 设计范围 本工程室内、外给水排水系统及水消防系统设计等。 水源 本工程水源由地块北侧的兴业路和东侧的银田路市政接口各引一条 DN150管道在室外（红线内）呈环状布置，室外给水管道成环形布置，保证供水安全。 水质符合国家饮用水卫生标准。 生活给水系统 1）、用水量 序号 名称 用水标准 使用单位数 最高日用水量（ m3/d） 小时用水量（ m3/h） 使用时间。