物业管理前期合同

物业管理前期合同内容摘要：

列约定分配： 收取费用由乙方享有 (用于物业管理开支 ) ；。 第五章 物业的承接验收 第十 二 条 乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验： ； ；。 8 第十 三 条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题： 由乙方书面报告甲方 ； ；。 甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下： 督促施工单位，尽快维修并需得到乙方书面确认报告 ； ；。 第十 四 条 对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担 责任的依据。 第十 五 条 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料： 竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； 物业质量保修文件和物业使用说明文件；。 第十 六 条 甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。 第六章 物业的使用与维护 第十 七 条 业主大会成立前，乙方 应配合甲方制定本物业管理区域 9 内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。 第十 八 条 乙方可采取规劝、 制止 、 报告 等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。 第 十 九 条 乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。 第二十条 因维修物业或者公共利益，甲方确需临时 占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。 临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。 第二十 一 条 乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。 第二十 二 条 甲方应于 （具体时间）按有关规定向乙方提供能够直 接投入使用的物业管理用房。 物业管理用房建筑面积 平方米，其中：办公用房 平 10 方米，位于 ；住宿用房 平方米，位于 ； 用房 平方米，位于。 第二十 三 条 物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。 第七章 专项维修资金 第二十 四 条 专项维修资金的缴存。 第二十 五 条 专项维修资金的管理。 第二十 六 条 专项维修资金的使用。 第二十 七 条 专项维修资金的续筹。 第八章 违约责任 第二十 八 条 甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定。