物业管理20xx年上半年工作总结

物业管理20xx年上半年工作总结内容摘要：

协助保卫部日常管理 、管理督导、制度落实、 以及体系文件执行等沟通方法，协助保安部、工程部、四海维保单位对期货大厦安全、消防管理的进一步完善。 力争确保期货大厦全年无治安、火灾火险事故发生。 (毕姥爷、高尔夫酒店、永辉收费停车场 )，沟通关于开通大厦东侧道路事宜，最终相邻单位在 4月 18 日达成共识同意开通东侧路， 4 月 25 日由工程部将破损的路面进行修补。 5 月 15 日正式通车，开通后缓解了期货大厦高峰期所带来了的车辆拥堵情况。 但是目前此段路况由于车辆行驶等原因已经破坏，目前物业公司正在与相邻单位 (高尔夫酒店以及毕姥爷食府 )协商共同 修复此路段。 ，按照规定在管控范围内车辆应控制在每小时 5 公里以内，更何况在我们的 正门广场人员密集区域。 一旦出现刮碰事件，后果不堪设想。 与物业公司保安部房经理联系，诺德大厦以及大安押运车队负责人，凡是进入期货大厦广场内，必须按照我们规定进行驾驶。 并要要加快押运车辆行驶地下停车场路线。 诺德负责人回复，此事已经提上日程，近期会与各银行沟通并执行。 、保卫部日常或节假日前以及对四海维保公司每月底进行消防安全检查。 、省级、市级大型接待任务的工作配合，保障所有接待任务的顺利进行。 通过每次 恶劣天气前的准备工作，大大减少了因恶劣天气所造成的损失。 B1FVIP 岗位对面有一条新增设的道路分隔线不太符合安全行车规范，但是新增设的导向标识非常合理，联系保卫部房经理到现场讨论，最终保留导向标识，清除分隔线。 (百年汇物业 )开通西坡道，由于开通西坡道后通往“黑石礁方向”需要经过百年汇商铺门前， 百年汇物业都总担心开通此条路段影响商铺的利益。 另外担心开通此条路段后，车流量过大。 容易造成事故。 百年方面不同意最终只能通向体坛路方向。 目前西坡正在由诺德大厦方进行装修改造处于封闭状态。 201x 年度期货大厦联合多警种公安、消防、防暴、特警、安监等部门进行了紧密合作，在相关部门的配合下，保证了期货大厦防恐防爆演习的顺利进行。 建议加强与这些部门的沟通、交流与合作，一方面提高这些部门对期货大厦安全工作的重视程度，另一方面也增加我们学习交流的机会。 灭火设备年检工作，因期货大厦属于特殊金融机构，消防工作又为重重之重，灭火设备年检按照区域以及分批进行，手推车式 50KG 干粉灭火设备为 350 个， 5KG 干粉灭火设备为 2228 个目前已经全部完成。 三、安全巡检与施工现场管理 (一 )通过安全巡检，对 13F、 16F、 34F、 35F、 49F52F 等施工现场进行安全检查。 发现安全消防隐患及时有效联系并跟进物业公司工程部、保卫部人员责令整改。 大量可燃物堆积事宜，工程部派人清理完毕。 (二 )通过对 B3F食堂区域以及办公区域的巡检发现多处安全出口指示标识不 符合规范要求，查出明细提出整改方案报物业公司工程部已经整改完毕。 四、安全大检查 (一 )7 月 1 日根据行政公司下发的《期货大厦安全大检查工作实施方案》安排，部门商讨了内部责任分工，并拟定了《关于安保工程部对安全大检查工作的责任分工报告》。 (二 )组织物业公司相关部门一起对大厦以及交易所区域进行检查，检查结果社会租户、会员单位 11 家隐患、交易所区域 4 家隐患，河口技术中心区域 6 家隐患。 (三 )查出的隐患基本分为吸烟情况、堆积物阻碍消防疏散逃生门、库房货物堆放过高离照明过近以及阻挡消防设施、用电不符 合规范，私自改变格局造成独立区域没有烟感等。 (四 )由安保工程部组织安全大检查会议 ,并对会议进行工作如下跟进： 、餐厅、公共区域、仓库的检查表准。 ，每天早 7:00 到南广场协助保卫部，。