建设工程合同-示范文本

建设工程合同-示范文本内容摘要：

====================================== 本文档下载后可以编辑修改，在网上可以免费浏览，谢谢大家的支持。 在专用合同条款约定的缺陷责任期满时，承包人向发包人申请到期应返还承包人剩余的质量保证金金额，发包人应在 14天内会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成缺陷责任，并将无异议的剩余质量保证金返还承包人。 竣工结算 除专用合同条款另有约定外，竣工结算价格不因物价波动和法律变化而调整。 工程接收证书颁发后，承包人应按 专用合同条款 约定的份数和期限向监理人提交竣工付款申请单，并提供相关证明材料。 监理人 应当在 收到竣工结算申请单的 7天内完成 核查 、准备竣工付款证书并送发包人审核 ，发包人应在 收到后 14天内 提出具体意见或签认竣工付款证书，并在 监理人收到竣工结算申请单的 28天内将应付款支付给承包人。 发包人未在约定时间内审核并提出具体意见或者签认竣工付款证书的，视为同意承包人提出的竣工付款金 额。 竣工付款涉及政府投资资金的，按照国库集中支付等国家相关规定和专用合同条款的约定执行。 付款延误 发包人不按期支付的，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。 11. 竣工验收 竣工验收的含义 竣工验收是指承包人完成了全部合同工作后，发包人按合同要求进行的验收。 需要进行国家验收的，竣工验收是国家验收的一部分。 竣工验收所采用的各项验收和评定标准应符合国家验收标准。 发包人和承包人为竣工验收提供的各项竣工验收资料应符合国家验收的要求。 竣 工验收申请报告 当工程具备竣工条件时， 承包 人即可向监理人报送竣工验收申请报告。 竣工和验收 监理人审查后认为具备竣工验收条件的，提请发包人进行工程验收。 发包人经过验收后同意接收工程的，由监理人向 承包 人出具经发包人签认的工程接收证书。 除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准，并在工程接收证书中写明。 试运行 除专用合同条款另有约定外，承包人应按专用合同条款约定进行工程及工程设备试运行，负责提供试运行所需的人员、器材和必要的条件，并承担全部试 运行费用。 竣工清场 除合同另有约定外，工程接收证书颁发后，承包人应对施工场地进行清理，直至监理人检验合格为止。 竣工清场费用由承包人承担。 12. 缺陷责任与保修责任 缺陷责任 缺陷责任自实际竣工日期起计算。 在缺陷责任期内，已交付的工程 由于 承包 人的材料、本文档下载后可以编辑修改，在网上可以免费浏览，谢谢大家的支持。 ============================================================================== 本文档下载后可以编辑修改，在网上可以免费浏览，谢谢大家的支持。 设备或工艺不符合合同要求所产生的缺陷，修补费用由 承包 人承担。 由于承包人原因造成某项缺陷或损坏使某项工程或工程设备不能按原定目标使用而需要再次检查、检验和修复的，发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期，但缺陷责任期最长不超过 2年。 保修责任 合同当事人根据有关法律规定，在专用合同条款中约定工程质量保修范围、期限和责任。 保修期自实际竣工日期起计算。 13. 保险 保险范围 承包人按照专用合同条款的约定向双方同意的保险人投保建筑工程一切险或安装工程一切险等保险。 具体的投保险种、保险范围、保险金额、保险费率、保险期限等有关内容应当在专用合同条款中明确约定。 承包 人应依照有关法律规定参加工伤保险和人身意外伤害险，为其履行合同所雇佣的全部人员，缴纳工伤保险费和 人身 意外伤害险费。 发包人应依照有关法 律规定参加工伤保险和人身意外伤害险，为其现场机构雇佣的全部人员，缴纳工伤保险费和人身意外伤害险费，并要求其监理人也进行此类保险。 未办理保 险 由于负有投保义务的一方当事人未按合同约定办理保险，或未能使保险持续有效的，另一方当事人可代为办理，所需费用由对方当事人承担。 由于负有投保义务的一方当事人未按合同约定办理某项保险，导致受益人未能得到保险人的赔偿，原应从该项保险得到的保险金应由负有投保义务的一方当事人支付。 14. 不可抗力 不可抗力的确认 不 可抗力是指承包人和发包人在订立合同时不可预见，在履行合同过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用合同条款约定的其他情形。 不可抗力发生后，发包人和承包人应及时认真统计所造成的损失，收集不可抗力造成损失的证据。 合同双方对是否属于不可抗力或其损失的意见不一致的，由监理人按第 款商定或确定。 发生争议时，按第 17条的约定执行。 不可抗力的通知 合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通知合同另一方 当事人和监理人，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并提供必要的证明。 如不可抗力持续发生，合同一方当事人应及时向合同另一方当事人和监理人提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况，并于不可抗力事件结束后 14天内提交最终报告及有关资料。 不可抗力后果及其处理 除专用合同条款另有约定外，不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同双方按以下原则承担： （ 1）永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担； 本文档下载后可以编辑修改，在网上可以免费浏览，谢谢大家的支持。 ============================================================================== 本文档下载后可以编辑修改，在网上可以免费浏览，谢谢大家的支持。 （ 2）承包人设备的损坏由承包人承担； （ 3）发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用； （ 4）承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额由发包人承担； （ 5）不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。 发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。 15. 违约 承包人违约 如果 承包 人拒绝或未能遵守监理人的指示，或未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作，已造成或预期造成工期延误，或违反合同不顾 书面警告，监理人可发出通知 ，告知 承包人违约。 如果 承包 人在收到监理人通知后 21天内，没有采取可行的措施纠正违约，发包人可向 承包 人发出解除合同通知。 发包人因继续完成该工程的需要，有权扣留使用承包人在现场的材料、设备 和 临时设施。 但发包人的这一行动不免除 承包 人应承担的违约责任，也不影响发包人根据合同约定享有的索赔权利。 发包人违约 如果发包人未能按合同付款，或违反合同不顾书面警告，承包人可发出通知 ，告知 发包人违约。 如果发包人在收到该通知后 14天内 未 纠正违约，承包人可暂停工作或 放慢工作进度。 如果发包人收到承包人通知后 28内 未 纠正违约，承包人可向发包人发出解除合同通知。 合同解除后，承包人应妥善做好已竣工工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将承包人设备和人员撤出施工场地，同时发包人应为承包人 的 撤出提供必要条件 ，但承包人的 这一 行动不免除发包人应承担的违约责任，也不影响承包人根据合同约定享有的索赔权利。 16. 索赔 承包人索赔的提出 根据合同约定，承包人认为有权得到追加付款和（或）延长工期的，应按以下程序向发包人提出索赔： （ l）承包人应在知道或 应当知道索赔事件发生后 14 天内，向监理人递交索赔通知书。 索赔通知书应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录和证明材料； （ 2）索赔事件具有连续影响的，承包人应在索赔事件影响结束后的 14 天内，向监理人递交最终索赔通知书，说明最终要求索赔的追加付款金额和延长的工期，并附必要的记录和证明材料； （ 3）承包人未在前述 14 天内递交索赔通知书的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利。 承包人索赔处理程序 （ 1）监理人收到承包人提交的索赔通知书后，应按第 款商定或确定 追加的付款和（或）延长的工期，并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的 14天内，将索赔处理结果答复承包人。 本文档下载后可以编辑修改，在网上可以免费浏览，谢谢大家的支持。 ============================================================================== 本文档下载后可以编辑修改，在网上可以免费浏览，谢谢大家的支持。 （ 2）承包人接受索赔处理结果的，发包人应在作出索赔处理结果答复后 14 天内完成赔付。 承包人不接受索赔处理结果的，按第 17条的约定执行。 承包人提出索赔的期限 承包人按第 款的约定接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。 发包人索赔的提出 根据合同约定，发包人认为有权得到追加付款和（或）延长工期的，应按以下程序向承包人提出 索赔： （ l）监理人应在知道或应当知道索赔事件发生后 14 天内，向承包人递交索赔通知书。 索赔通知书应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录和证明材料； （ 2）索赔事件具有连续影响的，监理人应在索赔事件影响结束后的 14 天内，向承包人递交最终索赔通知书，说明最终要求索赔的追加付款金额和延长的工期，并附必要的记录和证明材料。 发包人索赔处理程序 （ 1）承包人收到监理人提交的索赔通知书后，应按第 款商定或确定追加的付款和（或）延长的工期，并在收到上述索赔通知书或有关 索赔的进一步证明材料后的 14天内，将索赔处理结果答复监理人。 （ 2）监理人接受索赔处理结果的，承包人应在作出索赔处理结果答复后 14 天内完成赔付。 监理人不接受索赔处理结果的，按第 17条的约定执行。 17. 争议的解决 争议的解决方式 发包人和承包人在履行合同中发生争议的，可以友好协商解决或者提请争议评审组评审。 合同当事人友好协商解决不成、不愿提请争议评审或者不接受争议评审组意见的，可在专用合同条款中约定下列一种方式解决： （ l）向约定的仲裁委员会申请仲裁； （ 2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。 友好解决 在提请争议评审、仲裁或者诉讼前，以及在争议评审、仲裁或诉讼过程中，发包人和承包人均可共同努力友好协商解决争议。 争议评审 采用争议评审的，发包人和承包人应当在专用合同条款中约定争议评审的程序和规则，并在开工日后的 28天内或在争议发生后，协商成立争议评审组。 发包人和承包人接受评审意见的，由监理人根据评审意见拟定执行协议，经争议双方签字后作为合同的补充文件，并遵照执行。 发包人或承包人不接受评审意见，并要求提交仲裁或提起诉讼的，应在收到评审意 见后的 14 天内将仲裁或起诉意向书面通知另一方，并抄送监理人，但在仲裁或诉讼结束前应暂按总监理工程师的确定执行。 本文档下载后可以编辑修改，在网上可以免费浏览，谢谢大家的支持。 ============================================================================== 本文档下载后可以编辑修改，在网上可以免费浏览，谢谢大家的支持。