工程项目建设程序详解(new)

工程项目建设程序详解(new)内容摘要：

机构代码证（复印件），加盖公章； 经办人身份证原件、复印件（加盖公章）；  办理程序： 市审查中心核对密码申请表内容及相关材料； 市审查中心向建设单位提供密码； 建设单位可凭密码在“上海建筑建材业”网站的“网上办事”中抽取选定审图公司。 七、 国有 土地划拨决定书 申请人需要提交如下材料： 申领国有土地划拨决定书申请，内容包括： （ 1）划拨用地的基本情况； （ 2）建设用地范围内原产权单位 与居民拆迁补偿安置的基本情况； （ 3）申领划拨国有土地建设用地理由。 政府用地批复和建设用地批准书； 与《建设工程规划许可证》附图比例尺相同的蓝图（三份）； 项目用地范围内居民和原用地单位的拆迁安置补偿结案证明； 规划主管部门核发的《建设工程规划许可证》及附图； 土地使用者法人资格证明（或组织机构代码证明）。 八、建设用地批准书 申请人需要提交如下材料： 建设项目固定资产立项批文二份 1： 500 现状地形图一张 1： 2020 现状地形图二张 《建设用地批准书申请表》申请二份 规划设计总平面二张（附各项经济技术指标 《建设用地规划许可证》及附图（复印件） 《建设用地预审报告》 《建设用地选址意见书》 用地单位企业法人营业执照（复印件） 成批次证明、情况说明 1建设项目所在批次的批复文件（二份） 1土地出让合同意一份 1其他所需文件 九、建设工程规划许可证  办理程序： 规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。 各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后， 3 个工作日内提出审查意见，签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。 中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后， 5 个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。 如方案需要修改，应提出修改意见，明确修改理由，项目申请人修改后重新报建；如方案得到批准，项目业主申请建设工程规划许可。 7 中心规划窗口根据项目业主申请和办理 “ 建设工程规划许可证 ” 、 “ 消防设计防火审核 ” 、“ 新建民用建筑项目防空地下室建设意见审查 ” 、 “ 气象防雷设计审核 ” 、 “ 城市建筑垃圾处置核准 ” 、 “ 拆除迁移环境卫生 设施审批 ” 、 “ 白蚁防治手续 ” 等并联审批事项的申报条件，受理建设工程规划许可申请，告知项目业主一次性填报表格，提交相关材料，当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门发放《建设工程规划许可并联审批办理通知书》，并转交有关申报材料。 各并联审批单位在 2 个工作日内审批办结，签署《建设工程规划许可并联审批审核意见书》反馈市规划局，抄告项目业主。 规划窗口根据并联审批单位《建设工程规划许可并联审批审核意见书》， 4 个工作日内完成现场放验线，核发《建设工程规划许可证》。  报送材料： 《建设工程规划许可证 》申请表 1 份，并加盖申请人印章 有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见 土地使用权属证件及附图（可选） 1/500 或 1/1000 地形图两份； 符合出图标准并加盖市政府工程设计单位设计出图章的 1/500 或 1/1000 总平面设计图两份 施工图 2 套，图纸须加盖设计单位出图章； 工程预算书 涉及拆迁的，应附送拆迁文件 相关部门书面意见 规划部门要求提供的其他材料 十、建设单位招投标 （由工程招投标办实施）  建设工程勘察 、设计 招标投标备案 办理流程： （一）招标登记 受理范围： （ 1）市受理范围：报建告知单中发包方式为勘察公开招标、邀请招标的项目（含保密项目），浦东新区、市政府或市建交委派出机构处报建的项目除外。 （ 2）浦东新区受理范围：浦东新区报建的项目，且报建告知单中发包方式为勘察公开招标、邀请招标的项目。 （ 3）市政府或市建交委派出机构受理范围：在市政府或市建交委派出机构报建的项目，且报建告知单中发包方式为勘察公开招标、邀请招标的项目。 需具备条件（携带材料）： （ 1）建设工程已报建（网上查阅）； （ 2）招标代理合同已签订（具备规定条件自行招标的，无此项内容 ）。 （ 3）、办理时限为当场办理。 （二）招标公告发布 需具备条件（携带材料）： （ 1）已招标登记（网上查阅）； （ 2）按照国家及本市有关规定需要履行项目审批、核准、备案手续的，已履行手续，取得批准； （ 3）用地范围已核准； （ 4）所需资金已落实； （ 5）所需的基础资料已经收集完成； （ 6）委托招标代理单位进行招标的合同（具备规定条件自行招标的，无此项内容）。 8 办理程序： （ 1）核对发包范围与项目规模是否一致，标段划分是否合理； （ 2）核对招标代理单位资质等级许可的范围是否与所承接项目相适应，负责该 项目招标的招标工程师是否符合相关规定； （ 3）核对拟采用的招标方式是否符合法律法规规定； （ 4）确定本次勘察招标的标段号并发出《上海市建设工程勘察招标投标办事流程表》（附件 1） ； （ 5）招标人或招标代理单位使用数字签名证书，登陆上海市建筑建材业网站 ， 填写招标公告。 招标公告应载明招标人的名称和地址、招标项目的基本情况、投标人的资质要求及获取招标文件的办法等事项。 招投标监管部门确认后发布，发布时间不少于 5 个工作日（邀请招标的，无此项内容）。 （三）招标文件（补充招标文件）备案 招标文件及补充招标文件发出前， 需经招投标监管部门备案。 招标文件发出之日起至提交投标文件截止之日止，最短不得少于 20 日。 补充招标文件发出之日起至提交投标文件截止之日止，最短不得少于 15 日，补充文件须以书面形式通知所有招标文件收受人。 招标文件应包含下列主要内容： （ 1）投标须知； （ 2）投标文件格式及主要合同条款； （ 3）项目说明书，包括资金来源情况； （ 4）勘察范围，对勘察进度、阶段和深度要求； （ 5）勘察基础资料； （ 6）勘察费用支付方式，对未中标人明确补偿标准； （ 7）投标报价要求； （ 8）对投标人资格审查的标准； （ 9）评标标准和方法； （ 10）投标有效期。 招标文件（补充招标文件）备案的办理期限为 5 日内，资格预审文件备案参照此办理期限。 （四）评标委员会组成备案 在评标会开始前 72 小时内，填写《评标专家抽取申请表》，从上海市建设工程评标专家库中确定。 评标时评标专家需携带评标专家证。 确定评标专家可。