工程项目开发建设程序流程

工程项目开发建设程序流程内容摘要：

划设计方案（ 1 份）。 环境影响评价文件审查 （ 1）《 xx 市建设项目环境影响评价文件审批申请表》（原件 2 份）； 6 （ 2）环境影响登记表或由有资质的单位编制的环境影响报告表或环境影响报告书（原件 2 份，附电子文档）； （ 3）评估机构关于环境影响报告书或环境影响报告表的技术评估报告（原件 1 份，建设项目填报环境影响登记表的，申请人不提供技术评估报告）。 五 、初步设计审批（由发改委实施） 办理建设工程初步设计审批，申请人应先将初步设计图纸提交主办部门预审，主办部门收件后，应向申请人出具申请材料接 收凭证，并自收件之日起 10 日内出具合格或需要修改的预审意见；出具需要修改的预审意见的，主办部门应一次告知当事人需要修改的全部内容。 申请人应按照主办部门的修改意见对初步设计图说进行完善，直至预审合格。 预审合格后，再向主办部门提交初步设计审批申请材料。 报送材料： （一）主办部门所需申请材料： 初步设计审查申请表； 初步设计图纸（经主办部门预审合格，下同）； 规划设计条件通知书及红线图； 建设工程规划用地许可证及其附件； 工程勘察报告（初步勘察深度以上）及其质量审查合格意见 ； 依法应当招标的勘察设计项目，应提供招标情况备案书； 投资行政主管部门的审批、核准或备案文件； 勘察设计合同。 （二）公安消防部门所需申请材料： 建筑消防设计防火审核申报表。 初步设计图纸（结构专业图说除外）。 （三）园林部门所需申请材料： 初步设计总平面图、绿化布 置 图，有建筑屋顶或平台绿化的还需提供建筑专业图纸。 （四）气象部门所需申请材料： 初步设计总平面图、建筑及电气专业图纸。 防 雷装 置 设计审核申请材料包括： 建筑设计说明； 防雷平面图； 电气设 计说明； 结构设计说明； 建筑物正立面图； 电路总平面图； 防雷产品的相关资料及备案手续。 7 （ 五 ）市政部门（ xx 市市政管理委员会）要求的申请材料： 初步设计图纸。 （ 六 ）交通部门所需申请材料： 初步设计总平面图，涉及交通设施部分的工程的初步设计平面图、立面图、剖面图及说明。 申请人提交上述材料时，按部门分类成套提供。 六 、项目初步设计概算审批（由建委实施） 附报送由有资质的单位编制的项目总投资概算报告及审批请示外，还需提交以下附件： （一）具有相应资质的设计单位所完成的项目初 步设计全套图纸及设计说明书； （二）设计单位或具有相应概预算编制资质单位的项目投资概算表。 七 、施工图设计审批（由建委实施） 初步设计审查通过后，建设单位委托设计院进行施工图设计，并将施工图报市建委审批，然后由市规划局发建筑核位红线。 施工图设计审批通过后，建设单位同时办理公安消防、园林、气象、人防、市政、交通等部门的手续，可到招标办组织办理材料、设备供应商的招投标手续，并向财政交纳相关建设费用。 申请人提交下列申请材料后，由规划部门单独审批： （一）书面申请（原件 1 份）； （二）施工图（ 2 份，附电子文档，建筑工程限于建施图）； （三）土地权属证件（复印件 1 份）； （四）建设工程初步设计批准文件（原件 1 份）； （五）年度计划文件（原件 1 份，国家或市政府规定需要年度计划的建设项目）； 八 、建设单位招投标 （由工程招投标办实施） 施工发包前，建设单位应当持立项批准文件等有关材料申请办理建设工程发包方式备案手续。 （一）提交资料目录 建设工程发包方式备案表（原件 1 份）。 建设工程立项批复或备案手续（复印件 1 份）； 建设工程规划许可证（复印 件 3 份）； 满足施工要求的建设资金证明材料（复印件 1 份）； 施工图设计文件审查备案书（复印件 2 份）； 注： 邀请招标或直接发包还应提供邀请招标备案表或直接发包备案表； 提交复印件时还应提供原件。 采用公开招标方式的，招标公告应当在“中国工程建设信息网”的分网站“ xx市建设工程信息网”（ ）上发布，也可以同时在依 8 法指定的报刊、信息网络或者其他媒介上发布，在不同媒介上发布的招标公告的内容应当一致，发布时限应不少于 3 个工作日。 招投标按如下方式进行： 报建（ 县 政府行政审批服务大厅）。 需要的资料有： （ 1）建设项目立项批复； （ 2）建设工程规划许可证： （ 3）资信证明； （ 4）施工图设计文件审查备案书。 确认招标方式。 填表： （ 1）邀请招标 《 xx 市建设工程报建表》、《 xx 市建设工程施工招标申请表》、《 xx 市建设工程邀请招标备案表》、《 xx市建设工程施工招标机构资格备案表》或《自行招标备案表》、《 xx市建设工程 27 招标文书及招标文件备案表》 （ 2）公开招标。