地产信息化建设项目招标书

地产信息化建设项目招标书内容摘要：

书面版及电子版 1 份 2 份 资信标 A卷构成 序号 投标书组成内容 格式要求 01 封面 投标人自行设计。 如果是提供的是复印件，我方有权检验原件。 02 目录 03 营业执照复印件 04 分支机构营业执照复印件 05 最近三个会计年度财务报表 06 系统软件认证证书复印件 07 投标人最近三年已完成及正在承担的与招标内容相同项目一览表 08 项目合同复印件 09 上市 地产 公司客户案例 10 法定代表人授权书（原件） 11 法定代表人 授权代表身份证（复印件） 12 可证明投标人实力和资质荣誉的其他文件 技术标 B卷构成 序号 投标书组成 内容 格式要求 01 封面 投标人自行设计。 解决方案的说明和实施方案应全面详细。 02 目录 03 系统解决方案详细说明 04 系统功能清单 05 系统功能承诺书及承诺申明 XXXX地产集团信息化建设项目招标文件 7 06 系统软硬件基本配臵和推荐配臵说明 07 系统实施方案和服务体系 08 系统实施团队承诺书及承诺申明 经济标 C卷构成 序号 投标书组成内容 格式要求 01 封面 投标人自行设计，各项费用分列明细。 报价以人民币为准。 02 目录 03 本期系统投标整体报价 （请列清产品及开发费用报价） 04 年度维护费用报价 05 其他费用报价 (包括配套的数据库、硬件等 ) 9 投标响应与建议 投标人必须对本招标文件的设计要求与建设要求做出实质性响应。 投标人的设计方案中的硬件设备需标明其品名、型号、数量与主要参数，外购软件需标明软件的数量与版本，否则投标将被拒绝。 投标人可以以文字资料、图纸和数据的形式提交证明其拟供的服务符合招标文件规定的技术响应文件，作为投标文件的一部分。 10 投标文件格式 投标人应按招标文件规定的附件格式认真填写有关内容。 11 投标报价 所有投标均以人民币含税报价。 投标人应在投标 项目 报价表上标明本合同拟提供服务的单价（如适用）和总价。 并由法定代表人或授权代表签署。 投标应在投标文件所附的投标 项目 报价表上表明投标 服务 的单价和总价。 每项服务 只允许有一种报价，任何有选择报价将不予接受。 投标人必须对投标报价表上全部 内容 或部分内容 进行报价。 投标人的投标报价应包含方案设计费、系统集成费、应用系统开发费、项目管理费、技术支持、服务费用 、培训费用 与差旅费等在内的全部费用。 XXXX地产集团信息化建设项目招标文件 8 投标人的投标报价务求准确、清楚、详细，能分项报价的项目必须分项报价。 免费的项目必须在投标文件的报价表中明确注明。 投标人应在投标 文件中的投标价格单上列明分项报价和投标总价。 如果分项报价与总价有出入，以分项报价为准。 如果部分模块投标人不完善或者以前没有成行产品，需要重新开发的，请在投标书内明确描述 开发的价格、周期、开发小组人员名单及成功开发项目经验。 最低投标报价不能作为中标的唯一保证。 12 投标文件的式样和签署 投标人应准备一份投标文件正本和 二 份副本 ， 每套投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”。 若正本和副本不符，以正本为准。 投标文件的正本和副本应用 A4 规格纸张打印，并由投标人或经正式授权并对投标人有约束力的代表在投标文件上签字并加盖 法人单位公章。 授权代表须将以书面形式出具的“授权证书”附在 A 卷资信 标文件中。 除投标人对错处作必要修改外，投标文件中不许有加行、插字、涂抹或改写。 若有修改须由投标文件签署人在修改处加盖印鉴。 四 投标文件的递交 13 投标文件的密封和标记 为方便开标唱标，投标人应将 C 卷经济标 单独密封提交，并在信封上标明“投标 项目经济标 ”字样。 投标人应将投标文件正本和所有的副本分开密封装在单独的信封中，且在信封上标明“正本”“副本”字样。 然后再将所有信封封装在一个外层信封中。 内外层信封均应：注明项目名称、投标邀请的标题、编号和“ 在（日期、时间）之前不得启封”的字样 ，同时在封签处加盖投标人公章。 如果投标人未按上述要求密封及加写标记，招标人对投标文件的误投或过早启封概不负责。 由此造成的错放或提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。 14 投标文件递交 投标文件应由专人递交，投标人应将投标文件按招标文件规定进行密封和标 XXXX地产集团信息化建设项目招标文件 9 记后，按投标邀请中载明的地址送至招标人。 请勿邮寄递交投标文件。 所有投标文件都必须按投标邀请中规定的投标截止时间之前递交。 因招标文件的修改推迟投标截止日期时，则按招标人修改通知规定的时间递交。 招标人将拒绝在投标截止时 间后递交的投标文件。 15 投标截止期 招标人在本须知规定的地址收到投标的时间不迟于规定的截止日期和时间。 招标人将拒绝并原封退回在本须知规定的截止期后收到的任何投标文件。 16 投标文件的修改与撤回 在投标截止期之后，投标人不得对其投标做任何修改。 17 废标 投标文件具有下列情形之一者，将视为无效或废标： 投标人法定代表人未参加开标会且又无指定的代理人 (以法定代表人的委托书为准 )，或虽参加开标会但无工作证件及身份证件的，其投标视为自动弃权。 投标文件逾期送达； 投标人不具备投标资格； 未按招标文件规定密封和标记； 未经投 标人法定代表人或授权代表签署和加盖投标人公章； 投标文件无报价； 在一个投标项目中，投标人投报两个或多个以上投标文件，或有两个或多个以上报价，又未声明哪一个有效； 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； 不符合招标文件中规定的其他实质性要求； 投标文件附有招标人不能接受的条件； 未按招标文件规定的格式内容和要求填写，投标文件内容不全，字迹模糊，难以辨认； 投标人唱标时弄虚作假，扰乱开标会场秩序，经主持人劝阻、警告仍无理 XXXX地产集团信息化建设项目招标文件 10 取闹者。 五 开标及评标 18 开标 招标人在规定的日期、时间和地点组织公开开 标。 开标时需有投标人代表参加。 参加开标的代表应签名报到以证明其出席。 开标时，招标人当众宣读投标人名称，以及招标人认为合适的其他内容。 除了按照本须知的规定原封退回迟到的投标之外，开标时将不得拒绝任何投标。 在开标时没有启封和读出的投标文件，在评标时将不予考虑。 没有启封和读出的投标文件将原封退回给投标人。 招标人将做开标记录。 19 评标 招标人根据招标 项目 的特点组建评标委员会。 评标委员会由招标人的代表组成。 评委会对所有投标人的投标书采用相同程度和标准评标。 评标的依据为招标文件和投标文件。 与招标文件有重大偏离的 投标文件将被拒绝。 投标文件中有下列错误必须修正并确认，否则投标文件将被拒绝 ： 单价累计之和与总价不一致，以单价为准修改总价； 用文字表示的数值与用数字表示的数值不一致，以文字表示的数值为准； 文字表述与图形不一致，以文字表述为准。 评分项 序号 评分项目 分值 （总 100分） 得分 1 招标文件的响应及规范性 10 2 系统 的易用性、操作便捷性 10 3 系统的成熟度和完善性 10 XXXX地产集团信息化建设项目招标文件 11 4 房地产行业用户案例的数量和房地产信息化项目成功经验 15 5 企业的资质、专注方向 10 6 地产 行业的专业实施能力和持续服务能力 10 7 价格合理性 15 8 系统的可升级能力以及升级的经济性 10 9 售后服务人员和售后承诺 10 20 投标文件的澄清 为有助于投标书的审查、评价、比较，评标委员会有权请投标人就投标文件中的有关问题予以说明和澄清。 投标人有责任按照招标人通知的时间地点派专人进行答疑。 在评标期间，招标人可要求投标人对其投标文件进行澄清，但不得寻求、提供或允许对投标价格等实质性内容做任何更改。 有关澄清的要求和答复均应以书面形式提交， 并应有法人授权代表的签署。 投标人的澄清文 件是投标文件的组成部分，并替代投标文件中被澄清的部分。 评标委员会判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不靠外部证据。 评标委员会将拒绝被确定为非实质性响应的投标，投标人不能通过修改或撤销与招标文件的不符之处而使其投标成为实质性响应的投标。 21 投标文件的初审 招标人将审查投标文件是否完整、总体编排是否有序、文件签署是否合格、有无计算上的错误等。 对于投标文件中不构成实质性偏差的不正规、不一致或不规则，招标人可以接受，但这种接受不能损坏或影响任何投标人的相对排序。 在详细评标之前，根据本须知的规定，招标人要审 查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。 实质上响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。 对关键条文的偏离、保留和 XXXX地产集团信息化建设项目招标文件 12 反对，例如关于适用法律等内容的偏离将被认为是实质上的偏离。 招标人决定投标的响应性只根据投标本身的内容，而不寻求外部的证据。 实质上没有响应招标文件要求的投标将被拒绝。 投标人不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。 如发现下列情况之一的，其投标将被拒绝： 1）超出经营范围投标的； 2）资格证明文件不全的； 3）投标文件无法人代表 签字，或签字无法人代表有效委托的； 4）业绩不满足招标文件要求的； 5）不满足技术规格书中主要参数和超出偏差范围的。 22 投标的评价 招标人将按照本须知规定，只对确定为实质上响应招标文件要求的投标进行评价和比较。 评标委员会有权选择和拒绝投标人中标。 评标委员会无义务向投标人进行任何有关评标的解释。 评标过程严格保密。 凡是属于审查、澄清、评价和比较的有关资料以及授标建议等均不得向投标人或其他无关的人员透露。 投标人在评标过程中，所进行的企图影响评标结果的不符合招标规定的活动，可能导致其被取消中标资格。 招标人在评 标时，除根据本须知的规定考虑投标人的报价之外，还要考虑量化以下因素： 投标方案 的技术 及业务解决 水平。 投标方案 的质量 和 适应性。 工期和实施 能力。 其他特殊要求因素。 投标人的综合实力、业绩 和 信誉等。 23 与招标人的接触 除质疑和澄清外，从开标之日起至授予合同期间，投标人不得就与其投标有 XXXX地产集团信息化建设项目招标文件 13 关的事项与招标人接触。 投标人试图对招标人的评标、比较或授予合同的决定进行影响，都可能导致其投标被拒绝。 六 授予合同 24 资格后审 招标人将根据本须知列出的标准审查综合评测最优投标人是否有能力令人满意地履行合同。 授标决定将考虑投 标人的财务、技术和生产能力，其基础是审查投标人按照本须知规定提交的资格证明文件和其它招标人认为必要的、合适的资料。 如果审查通过，招标人将把合同授予该投标人；如果审查没有通过，招标人将拒绝其投标，并对综合评测次优的投标人能否令人满意地履行合同作类似的审查。 25 接受和拒绝任何或所有投标的权力 招标人保留在授标之前任何时候接受或拒绝任何投标，以及宣布招标程序无效或拒绝所有投标的权力，对受影响的投标人不承担任何责任，也无义务向受影响的投标人解释采取这一行动的理由。 26 中标通知书 中标人确定后， 招标人将以书面形式发出《 中标通知书》，《中标通知书》最迟 发出时间不超过 五个工作日 ，《中标通知书》一经发出 即 发生法律效力。 《中标通知书》将作为签订合同的依据 ，并成为合同的一个组成部分。 在中标人与 招标人 签订合同后 十 日内，招标人向其他投标人发出落标通知书 ， 不解释落标原因，不退回投标文件。 27 签订合同 招标人在发送中标通知书的同时，将把招标文件中提供的合同格式连同双方达成的意向性协议递交给中标人。 中标人收到《中标通知书》后，按《中标通知书》中规定的时间地点与 招标人 签订合同。 XXXX地产集团信息化建设项目招标文件。