国营农场危房改造建设工程项目可研报告

国营农场危房改造建设工程项目可研报告内容摘要：

1 室内污废水分流排放室外雨污水分流生活污水经过化粪池排入市政污水管网污水排放量为给水量不含绿化水量空调补水和未预计水量的 市政污水管网屋面雨水和地面雨水经管道收集后排至市政雨水管屋面按 3年重期计算室外场 1年重现期计算管材 1室内给水管采用 PPR管室外给水管采用PE 管．室内排水管采用 PVC－ U 排水管粘接室外排水 管采用 HDPE 排水管第章电气及消防主要依据 GB500542020 4《建筑照明设计标准》 GB500342020 5《建筑物防雷设计规范》 GB5005719942020 版 6《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 GB503432020 7《智能建筑设计标准》 GB／ T 503142020 8 《民用建筑设计通则》 GB503522020 9《住宅设计规范》 GB5009619992020 年版负荷等级与供电电源 项目用电负荷为二级负荷项目设置独立箱变由城市电网引进 供配电 系统 l 配电设计 l380／ 220V 箱配电间箱配电间 2 每户住宅设置一只嵌墙式住户配电箱 2 照明设计 1 照度标准按国标设计 2 楼梯道采用声光控节能灯具 3 疏散走道设置诱导照明用电负荷和供电参数 50W／ 2 计则 kw 综合用电系数按 08 计同时考虑 10 路灯等公益其它不可见的用电量则日总用电负荷为 kw 农场住宅楼日总用电负荷为 395 kw 消防系统 1 总平面布置消防设计防火间距建筑侧向间距大于符合规范要求 消防车道建筑周围设置环形消防通道消防车道宽度大于米 2 建筑消防设计组团内消防用水供 水市政水压直接供应建筑防根据《建筑设计防火规范》的规定各建筑物按要求设置防火分区 防雷及接地 l采用 TNS制接地线 P线专放建筑物内防雷接地安保接地弱电设备工作接地皆合用联合接地体接地电阻 R＜ Q2 各类接地系统的接地主干线由不同的接地点出以防接地系统间的相互干扰 3防雷措施 1在屋顶女儿墙及其它凸出部位设置避雷蒂屋面设避雷网用柱内主钢筋作引下线用建筑物桩基及基础承台内主钢筋作接地极大楼各层做等电位均压措施卫生间设置局部等电位措施第章弱电系统数据网络和通讯系统 近年来我国已大步跨入信息社会人们的工作生活与通信 和信息关系日益紧密传统上只提供电话和电视服务的住宅组团已不能满足人们日益增长的信息需要人们都希望能轻松地邀游于网络世界交互式影像服务 NOD 网上娱乐网上炒股网上信息服务已走入我们的生活传统拨号上网方式远远落后于思维速度迫切需要设计中提供快速的信息通道 采用集成布线系统使其能够支持语音数据影像视频多媒体环境管理等的服务各用户设置 2根 5类非屏蔽双绞电缆和 2根同轴电缆语音数据安保信号通过 5类双绞电缆分配其中 1根 5类 4对双绞电缆中的两对用来构筑以太网另两对传送 2路语音确保用户 2对 电话线进户另 1根 5类双绞电缆用来传输安保信号有线电视信号和可视对讲信号则通过同轴电缆传输．信息插座采用模块化结构在使用中根据需要灵活多变地配置相应的插座模块．用户内设多媒体配线箱作为各线路的转接 由于建筑物内设配线间存在困难考虑每幢住宅设置 1 个多媒体室外交接箱将网络设备光纤分线宽带配线架等放在里面 视频／音频传输等系统的设计有线电视系统不设前端信号源的依托于有线电视网的信息电视终端安装在每户内办公室信号经放大分支分配方式进入户内终端终端信号电平设置为 70 每户设置电视终端不少于二个经过多媒体家庭配线箱中 的分配器可接三个终端 91 依据 1《中华人民共和国招标投标法》 2 国家发改委《工程建设项目可行性研究报告增加投标内 容和核准招标事项暂行规定》 3 国家发改委发政策〔 2020〕 1400 号文件《关于进一步贯彻实施＜中华人民共和国招标投标法＞的通知》 4 住建部第 89 号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》 5 河南省发改委《河南省实施中华人民共和国招标投标法 办法》 92 国家规定招标内容 根据国家相关规定工程招投标的主要内容包括 l 建设项目的勘察设计施工监理等活动的具体招标范围全部或者部分招标 2 建设项目的勘察设计施工监理活动拟采用的招标组成形式委托招标或者自行招标拟自行招标还应照《工程建设项目自行招标试行办法》规定报送书面材料 3 建设项目的勘察设计施工监理的活动拟采用的招标方式公开招标或者邀请招标 93 项目招投标内容 根据《中华人民共和国招标投标法》要求基础设施公用事 业以及使用国有资金投资和国家融资的工程建设有关的重要设备 材料等达到国家规定的规模标准的必须进行招标 1 招 标范围本项目对工程的勘察设计施工监理等全部招标 2 招标组织形式采用委托招标委托具有相应资质的建设 工程招标投标代理机构代理招标 3 招标方式公开招标通过在省市招标网上发布招标信息凡具备相应资质符合招标条件的法人和组织不受地域和行业限制均可以申请投标招标公告应载明招标人的名称和地址招标项目的性质数量实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项 94 招投标程序 9 鉴于本项目法人单位目前尚不具备自行招标所需具备的编制招标文件和组织评标的能力该项目的招标活动委托给依法设立 从事招标代理业务并提供相关服务的招标代理机构具体程序如下 1 本项目按照国家有关规定先履行项目审批手续取得批准后委托招标代理机构进行公开招标 2 招标人在招标网上发布招标公告公告应当载明招标名称和地址招标项目的性质数量实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项 3 本项目的招标文件应当包括招标项目的技术要求对投标人 资格审查的标准投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签定合同的主要条款 1 勘察设计招标 勘察设计采用公开招标 2 施工监理招标 施工监理对 工程的质量起着关键的作用在进行施工监理招标时面向全省公开选择施工监理企业进行项目的监理投标人的资质要求必须在建筑丙级以上 3 施工企业选择招标 根据工程的需要采用总承包方式选择施工企业本工程要求资质在建筑三级以上公开选择投标人 4 主要材料采购招标 依据项目的需要公开选择主要材料提供商材料质量应符合本项目设计要求质优价廉 4 组织潜在招标人踏勘项目现场 5 本项目的招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日最短不得少于二十日 1 项目投标人应当具备承担招 标项目的能力并应按照投标文件的要求编制投标文件投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历绩和拟用于完成招标项目的机械设备等 2 投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前将投标文件送达投标地点投标人少于三个的投标人应当按照本办法重新招标 3 招标人拟在中标后将中标项目分包的应在招标文件中载明 4 投标人不得相互串通投标报价不得排挤其它投标人的公平竞争 不得损害招标人或其它投标人的合法权益 5 投标人不得以低于成本的报价投标也不得以他人名义投标或者以其它方式弄虚作假骗取中标 评标和中标 1 开标由委托招标代理机构主持在招标文件确定的提交招标文件截止时间的同一时间招标文件中预先确定的地点邀请所有投标人参加 2 评标由招标人依法组建的评标委员会负责评标委员会由五人以上单数组成其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或具有同等专业水平 3 评标委员会成员应当客观公正地履行职务遵守职业道德对提出的评审意见承担个人责任 4 中标人确定后招标人应向其发出中标通知书并同时将中标结果通知所有未中标投标人自中 标通知发出三十日内招标人和中标人应按招标文件和投标文件订立书面合同 5 中标人应当按照合同履行义务完成中标项目中标人不得向他人转让中标项目也不得将中标项目肢解后分别让他人转让 表 91 招标基本情况表 招标范围 招标组织 形式 招标方式 不采用招标方式 招标公告发布中标候选人公示媒介 招标估算金额万元 备注 全部招标 部分招标 自行招标 委托招标 公开招标 邀请招标 勘察设计 √ √ 40 建筑安装工程 √ √ √ 3583 监理 √ √ √ 32 第十章 项目管理机构及实施进度 项目的管理机构为项目单位根据国家有关要求实行分级管理原则设置 本项目由承办单位成立项目建设领导小组由法人任组长下设项目建设办公室直接对主管领导负责以确保项目高质量高标准按进度计划安排的工期完成 1 项目的实施严格按照合同制项目法人制招投标制施工监理制等原则进行管理 2 实行工程质量终身责任制对项目建设工程质量负主要责任的领导参建单位的领导和直接责任人实行工程质量终身追究制度。