江西省公共租赁住房有限产权购买合同示范文本-合

江西省公共租赁住房有限产权购买合同示范文本-合内容摘要：

人 开具财政部门统一印制的“江西省政府非税收入一般缴款书”。 第 十一 条 产权登记的约定 双方同意在 购买 公共租赁住房 有限产权款项付清 后 个工作 日内， 由 出卖人 代为办理该住房 《房屋所有权证》。 《房屋所有权证》应当注明“公共租赁住房”、“有限产权”和所购有限产权比例。 该住房只核发一本 公共租赁住房 有限产权 《房屋所有权证》 ， 共有权人在有限产权证 中 载明，不另行发证。 书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。 你想成为幸福的人吗。 但愿你首先学会吃得起苦 《房屋所有权证》 办理好后， 出卖人 通知 买受人 申领。 买受人 申领 《房屋所有权证》 时应 按规定交纳有关税费。 如因出卖人不能在规定期限内 交付该住房有限产权 《房屋所有权证》 的， 出卖人 应一次性向 买受人支付违约金 元。 第十 二 条 保修约定 买受人应当在 本合同签定后前往 房管部门 物业专项 维修资金管理 机构 或指定的银行交纳共用部位、共用设施设备专项维修资金，在办理房屋权属登记时应提交专项维修资金缴纳凭证。 该住房 《住宅质量保证书》作为本合同的附件。 出卖人自住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保 修责任。 在公共租赁住房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。 因非出 卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由 买 受人承担。 由于买受人后续装修装饰等因素产生的房屋质量问题，出卖人不承担保修责任。 第十 三 条 事项约定 1． 该公共租赁住房所在楼宇的屋面使用权 业主共有 ； 书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。 你想成为幸福的人吗。 但愿你首先学会吃得起苦 2． 该公共租赁住房所在楼宇的外墙面使用权 业主共有 ； 3． 小区地下车位 使用 权属归出卖人 管理 ； 4． 占用共有的道路或其它场地用于停车的车位，属于业主共有 ； 第十 四 条 关于物业管理的约定 买受人同意其购置的房屋在小区业主委员会未选定物业管理企业之前由依法选聘的物业 服务单位 ： （资质证号为： ）提供前期物业管理服务，并按规定交纳物业管理费。 前期物业管理期间，物业服务收费价格为 /月平方米（建筑面积）， 露天车位、地下车位 元 /个月，由物业管理企业按照 季 收取。 价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、 员工工资、福利费 、 公众责任险保费 、 公共用水、电费 等。 物业服务收费 标准依法依程序进行调整。 出卖人负责监督物业 服务单位 按照前期物业服务合同的约定提供物业服务 ,物业服务标准为 级。 第十 五 条 关于后续管理的约定 1． 买受人 及共同购买人购买了公共租赁住房有限产权后， 不得再申请租赁、购买政府提供的保障性住房。 书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。 你想成为幸福的人吗。 但愿你首先学会吃得起苦 2． 买受人 取得公共租赁住房全部有限产权《房屋所有权证》后 五 年内不得上市交易， 可以依法继承、抵押。 3． 根据 《江西省人民政府办公厅关于进一步推进保障性住房建设管理工作的意见》（赣府厅发 [2020]11号） 规定， 购买了公共租赁住房有限产权的住户，已购买的部分不再交公共租赁住房租金。 签定本合同后，出卖人与买受人要重新签定房屋租赁合同，约定相关租期、租金、维修等事项。 4． 有下列情况之一的， 买受人 所购公共租赁住房有限产权由政府按原销售价格加同期城镇居民银行存款活期利息回购，并 由 买受人 补交租住期间有限产权减免的租金： （ 1）买 受 人的经济情况发生变化，超出当地规定的保障标准或购买人搬离、迁出购买地或通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房的； （ 2）买 受 人因特殊原因需要处置的 ； （ 3）设定抵押权的公共租赁住房，债务 履行期满抵押权人未受清偿需处分公共租赁住房的； （ 4） 买 受 人 自愿退出公共租赁住房的 ； （ 5）政府规定的其它情况的。 5．有下列情况之一的， 出卖人 收回 买受人 购买的公共租赁住房，退回购买公共租赁住房有限产权所交价款 ，并由买受人 补交居住期间的公共租赁住房租金： 书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。 你想成为幸福的人吗。 但愿你首先学会吃得起苦 （ 1）提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的； （ 2）将购买的公共租赁住房出租、转让、赠与或不按规定缴纳物业服务费的； （ 3）破坏或改变房屋建筑结构、设施、设备和使用用途拒不改正的； （ 4）在公共租赁住房内从事违法活动的； （ 5）无正当理由闲置 6个月 以上的。 第十 六 条 完全产权 根据 《江西省人民政府办公厅关于进一步推进保障性住房建设管理工作的意见》（赣府厅发 [2020]11号） 规定， 购买公共租赁住房全部有限产权满 5年，经向当地住房保障管理部门申请，并补足当年认购时的住房建筑安装成本与综合成本价的差价，以及土地出让收益。