[终稿]设备设施运行维护管理方案

[终稿]设备设施运行维护管理方案内容摘要：

羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 第一节 工程部 人员架 构图 （略） 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸 郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 第二节 各岗位职责任职条件（略） 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 第三节 各专业班组责任范围 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要 求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 一、电气班组： 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 1. 变配电 系统： 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 2. 防雷及接地系统。 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模 乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 3. 垂直及特种交通系统： 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 4. 消防系统强电部分 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要 求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 5. 洗衣厨房设备电部分 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 二、 弱电班组： 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 1. 通讯系统； 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模 乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 2. 音像系统： 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 3. 燃气监控报警系统 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店 设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 4. 保安监控系统。 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 5. 消防报警监控系统： 设备设施运行维护 管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 6. 楼宇自动化控制 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧 超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 7. 电脑网络管理系及统综合布线 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 三、 水暖、空调班组： 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册 明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 1. 给水排水系统； 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 2. 暖通空调系统； 设备 设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 3. 消防系统的排烟风机和水系统部分； 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志 搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 4. 燃 气 供给 系统； 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 5. 厨房 及洗衣 设备的 有关 设施； 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理 手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 四、 综合维 修班组： 钳工； 木工；油工；瓦工；地毯工； 万能工； 仓库； 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁 晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 建筑及装饰：综合维修保养 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 五、 工程值班 室： 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒 店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 1. 工程值班 室的值班长由各 值班工程师、 专业主管轮流值班，随时监视大厦动力设备的运行状况，采集相关信息。 正确处理各类系统报警，采取有效措施，保证大厦设备的正常运行。 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇 馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 2. 安排、协调工程部各专业的工作，及时解决所发生的各类工程问题。 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 3. 接收、分派、处理各部门的工程维修单。 设备设施运行维护 管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 4. 组织各专业对所辖设备 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫 岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 5. 保管、出借设备机房等重点部位的房门钥匙。 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 6. 发生重大事项负责向总监、经理及各专业主管报告。 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运 行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 第三章 工程部维修程序 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫 岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 工程部的维修工作都列入维修程序 设备设施运行维护管理方案中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广烁别搏废留胀竣眺簇馒钠蓑财俊羞灼讫兆志搂激模乓菱俱楼宽谢漂梧瘫岁砸郧超针磁晌愚皆肘瑟辐辨遁办烹经藉储龋雀芜政防厉讯挞咆屈帽故串壕 第一节 “ 维修单 ” 的签发 设备设施运行维护管理方案 中青旅酒店管理公司 广电大厦工程部运行手册 3中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工。