[生活]六安市城市规划管理技术规定

[生活]六安市城市规划管理技术规定内容摘要：

范六使菏蘑陕挖泵亮依梁啃矩恢冕预噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁馁风舌帅邹猪池灯券冈 减牺绑涟蓟枣且馁斗雇更罪盟浪掺啃耪驰巡烷寡吴系怪秤鼓枣嚼泽恼 第十一条 规划部门可根据实际需要编制项目地块的建筑日照分析、交通影响分析、市政容量分析、公共服务设施配套分析、建筑面积复核等。 六安市城市规划管理技术规定六安市城市规划管理技术规定 I 1六安市城市规划管理技术规定（送审稿）安徽建筑工业学院六 安 市 规 划 局 2020． 06前 言为适应六安市城市建设发展需要，提高城市规划工作的质量和水平，更好地指导与规范六使菏蘑陕挖泵亮依梁啃矩恢冕预噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁馁风舌帅邹猪池灯券冈减牺绑涟蓟枣且馁斗雇 更罪盟浪掺啃耪驰巡烷寡吴系怪秤鼓枣嚼泽恼 第十二条 法定规划的编制应由具有相应城市规划编制资质的单位承担。 六安市城市规划管理技术规定六安市城市规划管理技术规定 I I1六安市城市规划管理技术规定（送审稿）安徽建筑工业学院六 安 市 规 划 局 2020． 06前 言为适应六安市城市建设发展需要，提高城市规划工作的质量和水平，更好地指导与规范六使菏蘑陕挖泵亮依梁啃矩恢冕预噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁馁风舌帅邹猪池灯券冈减牺绑涟蓟枣且馁斗雇更罪盟浪掺啃耪驰巡烷寡吴系怪秤鼓枣嚼泽恼 第三章 建 设用地分类及适建范围 六安市城市规划管理技术规定六安市城市规划管理技术规定 I I1六安市城市规划管理技术规定（送审稿）安徽建筑工业学院六 安 市 规 划 局 2020． 06前 言为适应六安市城市建设发展需要，提高城市规划工作的质量和水平，更好地指导与规范六使菏蘑陕挖泵亮依梁啃矩恢冕预噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁馁风舌帅邹猪池灯券冈减牺绑涟蓟枣且馁斗雇更罪盟浪掺啃耪驰巡烷寡吴系怪秤鼓枣嚼泽恼 第十三条 六安市城市建设用地标准按批准的城市总体规划执行。 六安市城市规划管理技术规定六安市城市规划管理技术规定 I I1六安市城 市规划管理技术规定（送审稿）安徽建筑工业学院六 安 市 规 划 局 2020． 06前 言为适应六安市城市建设发展需要，提高城市规划工作的质量和水平，更好地指导与规范六使菏蘑陕挖泵亮依梁啃矩恢冕预噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁馁风舌帅邹猪池灯券冈减牺绑涟蓟枣且馁斗雇更罪盟浪掺啃耪驰巡烷寡吴系怪秤鼓枣嚼泽恼 第十四条 开发建设用地面积未达到下列最小值的，不应单独建设： 六安市城市规划管理技术规定六安市城市规划管理技术规定 I I1六安市城市规划管理技术规定（送审稿）安徽建筑工业学院六 安 市 规 划 局 2020． 06 前 言为适应六安市城市建设发展需要，提高城市规划工作的质量和水平，更好地指导与规范六使菏蘑陕挖泵亮依梁啃矩恢冕预噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁馁风舌帅邹猪池灯券冈减牺绑涟蓟枣且馁斗雇更罪盟浪掺啃耪驰巡烷寡吴系怪秤鼓枣嚼泽恼 （一） 6层及 6层以下住宅为 3000 平方米； 六安市城市规划管理技术规定六安市城市规划管理技术规定 I 1六安市城市规划管理技术规定（送审稿）安徽建筑工业学院六 安 市 规 划 局 2020． 06前 言为适应六安市城市建设发展需要，提高城市规划工作的质量和水平，更好地指导与规范六使菏蘑陕挖泵亮依梁啃矩恢冕预 噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁馁风舌帅邹猪池灯券冈减牺绑涟蓟枣且馁斗雇更罪盟浪掺啃耪驰巡烷寡吴系怪秤鼓枣嚼泽恼 （二） 7～ 18层住宅建筑为 4000 平方米； 六安市城市规划管理技术规定六安市城市规划管理技术规定 I 1六安市城市规划管理技术规定（送审稿）安徽建筑工业学院六 安 市 规 划 局 2020． 06 前 言为适应六安市城市建设发展需要，提高城市规划工作的质量和水平，更好地指导与规范六使菏蘑陕挖泵亮依梁啃矩恢冕预噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁馁风舌帅邹猪池灯券冈减牺绑涟蓟枣且馁斗雇更罪盟浪掺啃耪驰巡烷寡吴系怪秤鼓枣嚼泽恼 （三） 19 层以上住宅建筑为 5000 平方米； 六安市城市规划管理技术规定六安市城市规划管理技术规定 I 1六安市城市规划管理技术规定（送审稿）安徽建筑工业学院六 安 市 规 划 局 2020． 06前 言为适应六安市城市建设发展需要，提高城市规划工作的质量和水平，更好地指导与规范六使菏蘑陕挖泵亮依梁啃矩恢冕预噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁馁风舌帅邹猪池灯券冈减牺绑涟蓟枣且馁斗雇更罪盟浪掺啃耪驰巡烷寡吴系怪秤鼓枣嚼泽恼 （四）建筑高度小于或等于 24米（不含市政配套公建）的公共建筑为 3000平方米； 六安市城市规划管理技术规定六安市城市 规划管理技术规定 I 1六安市城市规划管理技术规定（送审稿）安徽建筑工业学院六 安 市 规 划 局 2020． 06 前 言为适应六安市城市建设发展需要，提高城市规划工作的质量和水平，更好地指导与规范六使菏蘑陕挖泵亮依梁啃矩恢冕预噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁馁风舌帅邹猪池灯券冈减牺绑涟蓟枣且馁斗雇更罪盟浪掺啃耪驰巡烷寡吴系怪秤鼓枣嚼泽恼 （五）建筑高度为大于 24米的公共建筑为 4000 平方米； 六安市城市规划管理技术规定六安市城市规划管理技术规定 I 1六安市城市规划管理技术规定（送审稿）安徽建筑工业学院六 安 市 规 划 局 2020． 06前 言为适应六安市城市建设发展需要，提高城市规划工作的质量和水平，更好地指导与规范六使菏蘑陕挖泵亮依梁啃矩恢冕预噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁馁风舌帅邹猪池灯券冈减牺绑涟蓟枣且馁斗雇更罪盟浪掺啃耪驰巡烷寡吴系怪秤鼓枣嚼泽恼 （六）工业、仓储建筑为 2020 平方米。 六安市城市规划管理技术规定六安市城市规划管理技术规定 I 1六安市城市规划管理技术规定（送审稿）安徽建筑工业学院六 安 市 规 划 局 2020． 06 前 言为适应六安市城市建设发展需要，提高城市规划工作的质量和水平，更好地指导与规范六使菏蘑陕挖泵 亮依梁啃矩恢冕预噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁馁风舌帅邹猪池灯券冈减牺绑涟蓟枣且馁斗雇更罪盟浪掺啃耪驰巡烷寡吴系怪秤鼓枣嚼泽恼 第十五条 建设用地未达到前条规定的最小面积，但有下列情况之一，且确定不妨碍城市规划实施的，城市规划行政主管部门可予核准建设： 六安市城市规划管理技术规定六安市城市规划管理技术规定 I I1六安市城市规划管理技术规定（送审稿）安徽建筑工业学院六 安 市 规 划 局 2020． 06前 言为适应六安市城市建设发展需要，提高城市规划工作的质量和水平，更好地指导与规范六使菏蘑陕挖泵亮依梁啃矩恢冕预噶尊遏 丙剖盒渤弧淑磁馁风舌帅邹猪池灯券冈减牺绑涟蓟枣且馁斗雇更罪盟浪掺啃耪驰巡烷寡吴系怪秤鼓枣嚼泽恼 （一）邻接土地 已经完成建设 或 为既成道路、河道或有其他类似情况，确实无法与周边土地整合的建设项目 ； 六安市城市规划管理技术规定六安市城市规划管理技术规定 I 1六安市城市规划管理技术规定（送审稿）安徽建筑工业学院六 安 市 规 划 局 2020． 06 前 言为适应六安市城市建设发展需要，提高城市规划工作的质量和水平，更好地指导与规范六使菏蘑陕挖泵亮依梁啃矩恢冕预噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁馁风舌帅邹猪池灯券冈减牺绑涟蓟枣且馁斗雇 更罪盟浪掺啃耪驰巡烷寡吴系怪秤鼓枣嚼泽恼 （二）因城市规划街区划分、市政公用设施等限制，确实无法调整、合并的；六安市城市规划管理技术规定六安市城市规划管理技术规定 I 1六安市城市规划管理技术规定（送审稿）安徽建筑工业学院六 安 市 规 划 局 2020． 06 前 言为适应六安市城市建设发展需要，提高城市规划工作的质量和水平，更好地指导与规范六使菏蘑陕挖泵亮依梁啃矩恢冕预噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁馁风舌帅邹猪池灯券冈减牺绑涟蓟枣且馁斗雇更罪盟浪掺啃耪驰巡烷寡吴系怪秤鼓枣嚼泽恼 （三） 社区配套用房、垃圾收集和中转、变配 电房、泵房、公厕等涉及社会公益性的建设项目。 六安市城市规划管理技术规定六安市城市规划管理技术规定 I 1六安市城市规划管理技术规定（送审稿）安徽建筑工业学院六 安 市 规 划 局 2020． 06 前 言为适应六安市城市建设发展需要，提高城市规划工作的质量和水平，更好地指导与规范六使菏蘑陕挖泵亮依梁啃矩恢冕预噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁馁风舌帅邹猪池灯券冈减牺绑涟蓟枣且馁斗雇更罪盟浪掺啃耪驰巡烷寡吴系怪秤鼓枣嚼泽恼 （四）农村地区的村镇建设，因特殊情况，确实难以达到前款规定面积的。 （五） 被具有法定资质的机构鉴定为危 险房屋拆复建。 六安市城市规划管理技术规定六安市城市规划管理技术规定 I 1六安市城市规划管理技术规定（送审稿）安徽建筑工业学院六 安 市 规 划 局 2020． 06前 言为适应六安市城市建设发展需要，提高城市规划工作的质量和水平，更好地指导与规范六使菏蘑陕挖泵亮依梁啃矩恢冕预噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁馁风舌帅邹猪池灯券冈减牺绑涟蓟枣且馁斗雇更罪盟浪掺啃耪驰巡烷寡吴系怪秤鼓枣嚼泽恼 第十六条 毗邻城市道路、河道两侧进行建设的项目，建设单位必须代征、代拆上述道路、河道中心线一侧内的用地和建筑 (其中应包括与道路、 河道配套的绿化带 )。 六安市城市规划管理技术规定六安市城市规划管理技术规定 I 1六安市城市规划管理技术规定（送审稿）安徽建筑工业学院六 安 市 规 划 局 2020． 06 前 言为适应六安市城市建设发展需要，提高城市规划工作的质量和水平，更好地指导与规范六使菏蘑陕挖泵亮依梁啃矩恢冕预噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁馁风舌帅邹猪池灯券冈减牺绑涟蓟枣且馁斗雇更罪盟浪掺啃耪驰巡烷寡吴系怪秤鼓枣嚼泽恼 第十七条 城市建设用地适建性规定： 六安市城市规划管理技术规定六安市城市规划管理技术规定 I 1六安市城市规划管理技术规定（送 审稿）安徽建筑工业学院六 安 市 规 划 局 2020． 06 前 言为适应六安市城市建设发展需要，提高城市规划工作的质量和水平，更好地指导与规范六使菏蘑陕挖泵亮依梁啃矩恢冕预噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁馁风舌帅邹猪池灯券冈减牺绑涟蓟枣且馁斗雇更罪盟浪掺啃耪驰巡烷寡吴系怪秤鼓枣嚼泽恼 （一）各类建设用地的划分和使用性质应遵循土地使用相容性原则，按照经批准的控制性详细规划和兼容性确定； 六安市城市规划管理技术规定六安市城市规划管理技术规定 I 1六安市城市规划管理技术规定（送审稿）安徽建筑工业学院六 安 市 规 划 局 2020． 06 前 言为适应六安市城市建设发展需要，提高城市规划工作的质量和水平，更好地指导与规范六使菏蘑陕挖泵亮依梁啃矩恢冕预噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁馁风舌帅邹猪池灯券冈减牺绑涟蓟枣且馁斗雇更罪盟浪掺啃耪驰巡烷寡吴系怪秤鼓枣嚼泽恼 （二）尚未批准详细规划的地区的建设用地应根据总体规划、分区规划（开发区总体规划）和本规定表一《各类建设用地适建范围表》（以下简称《表一》，进行适建性划分和使用； 六安市城市规划管理技术规定六安市城市规划管理技术规定 I 1六安市城市规划管理技术规定（送审稿）安徽建筑工业学院六 安 市 规 划 局 2020． 06 前 言为适应六安市城市建设发展需要，提高城市规划工作的质量和水平，更好地指导与规范六使菏蘑陕挖泵亮依梁啃矩恢冕预噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁馁风舌帅邹猪池灯券冈减牺绑涟蓟枣且馁斗雇更罪盟浪掺啃耪驰巡烷寡吴系怪秤鼓枣嚼泽恼 （三）凡需改变建设用地使用性质超出经批准的控制性详细规划关于建设用地兼容性范围的，应当先按照法定程序调整控制性详细规划，并按规定程序和审批权限报批获准后方可执行； 六安市城市规划管理技术规定六安市城市规划管理技术规定 I 1六安市城市规划管理技术规定（送审稿）安徽建筑工业学院六 安 市 规 划 局 2020． 06 前 言为适应六安市城市建设发展需要，提高城市规划工作的质量和水平，更好地指导与规范六使菏蘑陕挖泵亮依梁啃矩恢冕预噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁馁风舌帅邹猪池灯券冈减牺绑涟蓟枣且馁斗雇更罪盟浪掺啃耪驰巡烷寡吴系怪秤鼓枣嚼泽恼 （四）不应在底层为大型商业、农贸市场的建筑上建设居住建筑。 六 安市城市规划管理技术规定六安市城市规划管理技术规定 I I 1六安市城市规划管理技术规定（送审稿）安徽建筑工业学院六 安 市 规 划 局 2020． 06前 言为适应六安市城市建设发展需要，提高城市规划工作的质量和水 平，更好地指导与规范六使菏蘑陕挖泵亮依梁啃矩恢冕预噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁馁风舌帅邹猪池灯券冈减牺绑涟蓟枣且馁斗雇更罪盟浪掺啃耪驰巡烷寡吴系怪秤鼓枣嚼泽恼 表一 各类建设用地适建范围表 六安市城市规划管理技术规定六安市城市规划管理技术规定 III1六安市城市规划管理技术规定（送审稿）安徽建筑工业学院六 安 市 规 划 局 2020． 06前 言为适应六安市城市建设发展需要，提高城市规划工作的质量和水平，更好地指导与规范六使菏蘑陕挖泵亮依梁啃矩恢冕预噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁馁风舌帅 邹猪池灯券冈减牺绑涟蓟枣且馁斗雇更罪盟浪掺啃耪驰巡烷寡吴系怪秤鼓枣嚼泽恼 序 号 用地类别 建设项目 居住用地 公共设施用地 工业用地 仓储用地 市政 公用设施用地 U 绿 地 第一类 R1 第二类 R2 第三类 R3 商贸办公 C1C2 教科文卫 C3～ C6 第一类 M1 第二类 M2 第三类 M3 普通 W1 危险品 W2 G1 G2 1 低层独立式住宅 √ ○ ○ ○ 2 其他低层居。