07年建筑工程质量控制要点

07年建筑工程质量控制要点内容摘要：

1000mm，拉结筋末端应做 40 mm 长 90176。 弯钩。 三 建筑装 饰装修工程 （一） 一般抹灰工程 、水泥宜采用普通水泥或硅酸盐水泥。 水泥强度等级宜采用 级以上颜色一致、同一批号、同一品种、同一强度、等级、同一生产厂家的产品。 9 、砂宜采用平均粒径 － 的中砂。 细砂亦可使用，但特细砂不宜使用。 抹灰用砂要求颗粒坚硬洁净、使用前需过筛（不大于 5mm 筛孔）。 不得含有粘土（不得超过２％）、草根、树叶、碱质及其他有机物等有害杂质。 、磨细石灰粉其细度过 的方孔筛，累计筛余量不大于 13％，使用前用水浸泡使其充分熟化，熟化时 间最少不小于 3 天。 、基层处理 （ 1）混凝土墙基层处理。 将混凝土表面凸出部分剔平，将蜂窝、麻面、漏筋、疏松部分剔到实处，用胶粘性素水泥浆或界面剂涂刷表面，然后用 1： 3 的水泥砂浆分层抹平。 将光滑的表面清扫干净，用 10％火碱水除去混凝土表面的油污后，将碱液冲洗后晾干，采用机械喷涂或用笤帚甩上一层带胶水泥细砂浆，使其凝固在光滑的基层表面，甩浆要形成毛刺状，甩浆后要用喷雾器保湿养护至手掰不动为好。 （ 2）加气混凝土墙基层处理。 在抹灰前应对松动及灰浆不饱满的拼缝或梁板下的顶头缝，用砂浆填塞密实。 将墙面凸出部 分或舌头灰剔凿平整，并将缺棱掉角、坑凹不平和设备管线槽、洞等同时用 1： 1： 6 水泥混合砂浆（掺 20％建筑胶）分层补平，每遍厚度 5－ 7mm，待灰层凝固后，用水湿润。 （ 3）堵门窗口缝及脚手眼、孔洞等。 堵缝工作要作为一道工序安排，门窗框安装位置准确牢固，用 1： 3 水泥砂浆将缝隙塞严，外门窗框与墙体的缝隙应用聚氨酯发泡材料嵌实。 外墙脚手眼、孔洞，用水冲洗干净后，两头补砌红砖，砂浆中掺水泥用量 6％的防水液，要求砂浆饱满。 （ 4）填充墙室内墙面与框架梁柱交接处，应用网扣 10－ 15mm 10－ 15mm，钢丝直径为 22 号的钢 丝网沿缝钉盖，钢丝网宽度≥ 300mm，外墙面应用网扣 10－ 15mm 10－ 15mm，钢丝直径为 22 号的钢丝网满挂，钉钢丝网垫片大小为 2cm 2cm，间距为 20cm，网面应平整，无明显鼓起。 、基层处理后抹灰前必须经过检查验收，验收前施工单位应当通知质监站，并做好隐蔽工程验收记录。 、抹灰前应吊垂直、套方、找规矩、做灰饼、充筋。 内墙单独柱、梁抹灰阳角宜用素水泥浆嵌塑料阳角条，嵌时控制好抹灰层厚度，柱嵌条要求用贴线板贴直，梁嵌条要水平。 、抹底层灰应先刷掺水重 10％的建筑胶水泥浆一 道（水灰比 － ），随刷随抹灰，每层厚度控制在 5－ 9mm 为宜，分遍抹平，大杠刮平，木抹子搓毛，终凝后开始养护，每层抹灰不宜跟的太紧，以防收缩影响质量。 外墙应采用防水砂浆。 、外墙抹灰应设分格条，根据图纸要求弹线分格、粘分格条。 分格条采用一次 10 性耐腐蚀塑料条宽度为 15mm，每层最少一道。 、抹灰常温 24 小时后应喷水养护，养护时间不少于 3 天。 、现浇混凝土楼板顶棚应做成清水混凝土，混凝土密实整洁，面层平整，墙板交角、线、面顺直清晰。 起拱线、面平顺。 、在抹檐口、 窗台、窗眉、阳台、雨蓬、压顶和突出墙面的腰线以及装饰凸线时，应将其上面作成流水坡度，高差 15mm，严禁出现倒坡，在外墙有挑檐、腰线、装饰凸线的地方，设计无要求时应增加一道卷材或涂膜防水层。 下面小于 10cm 的做成鹰嘴或滴水线，鹰嘴高差不小于 15mm；大于 10cm 的做成滴水槽，采用一次性宽、深不小于 10mm 的铝合金或塑料 U 形槽。 流水坡度及滴水线（槽）距外表面不小于 4cm。 、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。 抹灰工程的表面质量应洁净，颜色均匀，分格缝和灰线应清晰美观。 护角、孔洞 、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、平顺，管道后面的抹灰表面应平整。 、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表规定。 一般抹灰的允许偏差和检验方法 项目 允许偏差 检验方法 立面垂直度 3 用 2m 垂直检测尺检查 表面平整度 3 用 2m 靠尺和寒尺检查 阴阳角方正 3 用直角检测尺检查 分格条（缝） 直线度 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线 阴阳角直线度 3 用钢直尺检查 墙裙、勒脚上口直线度 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线用钢直尺检查 注：居住建筑要求距顶棚、地面 10cm 处弹水平检查线。 、抹灰时对预埋件、线槽、盒、通风篦子、预留孔洞应采取保护措施，防止施工时灰浆漏入堵塞。 （二）涂饰工程 、涂饰工程前施工的承接方与完成方必须进行交接检查，并对可否继续施工做出确认。 、外墙涂料应采用弹性高级涂料。 涂刷时，抹灰层含水率不得大于８％。 、涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。 涂饰质量 11 和检验的方法应符合下表规定。 涂料的涂饰质量和检验方法 项目 普通涂饰 高级涂饰 检验方法 颜色 均匀一致 均匀一致 观察 光泽、光滑 光泽基本均匀 光滑无挡手感 光泽均匀一致光滑 观察、手摸检查 刷纹 刷纹通顺 无刷纹 观察 裹棱、流坠、皱皮 明显处不允许 不允许 观察 装饰线、分色线直线度允许偏差（ mm） 2 1 拉 5m 线，不足 5m拉通线，用钢直尺检查 注：无光色漆不检查光泽 、刷浆时室内外门窗、玻璃、水暖管线、电器开关盒、插座和灯座及其他设备不刷（喷）浆的部位，及时用废报纸或塑料薄膜遮盖好。 为减少污染，应事先将门窗口周围（ 20cm）用排笔刷好后，再进行大面积浆活的施涂工作。 、采用室内腻子作为装饰面层，腻子应经检测满足 《建筑室内用腻子》（ JG/T 3049）中的技术要求。 刮腻子时抹灰层含水率不得大于 8％。 腻子应分遍刮抹，不少于三遍，厚度均匀一致，不超过 1mm。 厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。 腻子应平整、光滑、洁净，坚实牢固，无粉化、起皮和裂缝。 室内腻子装饰面层质量和检验方法，应符合下表规定。 室内腻子装饰面层质量和检验方法 项目 允许偏差（ mm） 检验方法 立面垂直 2 用 2m 垂直检测尺检查 表面平整度 2 用 2m 靠尺和塞尺检查 阴阳角方正 3 用直角检测尺检查 棱角直线度 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线用钢直尺 检查 墙裙、勒脚上口直线度 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线用钢直尺检查 （三）地面、饰面板（砖） 12 、外墙砖的吸水率不得大于 6％，外墙面砖冻融循环应满足 40 次。 、外墙面砖宜采用背面有燕尾槽的产品。 找平、勾缝应采用具有抗渗性的找平、粘结材料。 找平层应分层施工，严禁空鼓，每层厚度不应大于 7mm，且应在前一层终凝后再抹后一层，找平层厚度不应大于 20mm，若超过此值，必须采取加固措施，找平层的表面应刮平搓毛，并在终凝后浇水养护。 外墙饰面砖工程，应进行饰面砖粘结强度检验。 在水平阳角处，应采用顶面 面砖压立面面砖，立面最底一排面砖压底平面砖等做法。 、对加气混凝土、轻质砌块和轻质墙板等基体，若采用外墙饰面砖，必须有可靠的粘结质量保证措施，否则，不宜采用外墙饰面砖饰面。 、外墙饰面砖工程施工前应作出样板，经建筑、设计和监理等单位根据有关标准确认后方可施工。 、卫生间地砖、墙砖不允许甩项验收。 厕浴间和有防水要求的楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于 120mm，要求与楼板整体浇筑。 卫生间、厨房地砖应采用防滑地砖。 坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水；与地漏、管道结合处 应严密牢固，无渗漏。 、楼梯踏步应采取防滑措施。 楼层梯段相邻踏步高差不应大于 10mm，防滑条应顺直、牢固。 、饰面砖、地砖的表面应光洁、方正、平整、质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，不得有缺棱、掉角、暗痕和裂纹等缺隙。 、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐，踢脚板出墙厚度宜为 8mm。 、甩项地面水泥砂浆或混凝土找平层与其下一层应结合牢固，不得有空鼓、裂缝、起灰等缺陷，表面应搓平拉毛，表面平整度允许偏差 5mm，养护时间不应少于 7 天，抗压强 度应达到 5MPa 后，方准上人行走。 （四）其他 、住宅厨房、卫生间排气道应采用排气道与复合式止逆法配套使用。 、居住建筑外窗窗台距楼面、地面的净高低于 时应有防护措施。 楼梯扶手高度自踏步前缘量起不应小于。 楼梯水平段栏杆长度大于 时，其扶手高度不应小于。 楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于。 低层、多层住宅的阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处净高不应低于 ,中高层、高层住宅不应低于 , 垂直杆件间净空不应大于。 、变形 缝做法应依据设计和标准图进行，面板材料室外宜用铝合金材料，室内宜用不锈钢材料。