(印刷版)20xx年泉州市城市规划管理技术规定

(印刷版)20xx年泉州市城市规划管理技术规定内容摘要：

社会福利等公共管理与公共服务设施。 居住社区公共服务设施按照街道 社区两级配置。 根据人口规模，选择使用的街道 — 社区规模体系。 第四十四条 市、区级文化设施宜包括展览馆、图书馆、博物馆、艺术馆、科技馆、文化馆、影剧院、少年宫、老年活动中心等，布局宜相对集中，宜设置于交通便利的中心地段，形成市、区级文化中心。 全市文化设施人均用地面积不低于 平方米，其中街道文化设施人均用地面积指标 平方米，社区级文化设施按照社区综合中心综合建设方式控制。 第四十五条 市、区级医疗卫生设施应优先考虑设置综合医院、各类专科医院、预防保健机构和急救网络设施。 至 2030 年全市每千人医院和卫生院床位 张，其中城市规划建设用地区域每千人医院床位。 第四十六条 市、区级公共体育设施宜包括体育场、游泳馆、体育馆及配套设施等，布局宜相对集中，形成市、区级体育中心。 第四十七条 全市公共体育设施人均用地面积分别不低于 平方米，其中街道和基层社区公共体育设施人均室外用地 面积不低于 平方米，人均室内建筑面积 ～。 第四十八条 城市总体规划、控制性详细规划应按照人均 ，分区分级规划设置养老服务设施。 第四十九条 城市各级公共服务设施配置应符合表 3 的规定。 15 街道级以上（含街道级）公共配套服务设施体系配置表 表 2 类别 项目 市级 配置 区级配置 街道级配置 812 万人 35 万人 教育 学前教育 托儿所、幼儿园 ● ● ● ● 初等教育 小学 ● ● ● ● 中等教育 初中 ● ● ● ● 高中 ● ● ● ○ 中等职业学校 ● ● ○ ○ 特殊教育 盲 /聋哑学校 ● ○ — — 弱智学校 ● ○ — — 卫生 综合医院 综合医院 ● ● ● ● 中医医院（含中西医结合医院） ● ○ — — 专科医院 妇幼保健院 ● ○ — — 传染病医院 ● — — — 精神专科医院 ● — — — 其他专科医院 ● ● — — 专业卫生 服务机构 疾病预防控制中心 ● ● — — 卫生监督机构 ● ● — — 其他医疗 卫生机构 急救中心 ● ○ — — 急救分中 心（或急救站） — ● ○ ○ 社区卫生 服务机构 社区卫生服务中心 — — ● ● 社区卫生服务站 ○ ○ 乡镇卫生院 乡镇卫生院 — — ● ● 文化 图书展览 图书馆 ● ● ○ ○ 展览馆 ● ○ — — 博物馆 ● ○ — — 科技馆 ● ○ — — 出版物 发行网点 出版物发行网点 ● ● ● ○ 文化活动 文化馆、艺术馆（群众艺术馆） ● ● — — 综合文化活动中心（含青少年、老年活动中心） — — ● ● 广播影视 数字影院 ● ● ○ ○ 广播电视站 ● ● ○ ○ 体育 体育场馆 市级体育中心 ● — — — 县（区）级体育场、馆（含体育馆、游泳馆） — ● — — 城市社区体育设施 — — ● ● 注：“●”为应配建的项目；“○”为宜设置的项目。 16 街道级以上（含街道级）公共配套服务设施配置项目指标表 表 3 类别 项目 一般规模 平均指标 配置要求 用地面积 (㎡ ) 建筑面积 (㎡ /人） 用地面积 (㎡ /人） 教育设施 学前教育 托儿所 幼儿园 ≤ 6 班 2020～ 2700 — 15 按每千人 30 座计 算，每班容纳 30 座。 幼（托）儿园服务半径一般为100～ 300 米。 容积率≥，建筑密度 20～35%。 9 班 2700～ 3200 — 14 12 班 3600～ 4200 — 13 18 班 5200～ 6000 — 13 中等教育 初中 12 班 — — 中学每班按 50 人计算，服务半径一般为 1000米，容积率≥ ，建筑密度 20～ 35%。 18 班 — — 24 班 25200 — ≥ 30 班 30000 — 20 高中 ≤ 18 班 — — 25 24 班 30000 — 30 班 37500 — ≥ 36 班 39600 — 中等职业学校 ≤ 24 班 44640 — 62 国家级重点中等职业中学的建设标准须达到《国家级重点中等职业学校评估指标》。 32 班 55680 — 58 32 班 — — 54 特殊教育 盲 /聋哑学校 18 班 36180 — 67 9 班 23760 — 83～ 88 弱智学校校园用地 18 班 34020 — 63 9 班 42660 — 79 医疗卫生设施 综合性医院 综合 医院 200～ 300 床 23400～ 35100 80 117 一般不宜建设 1000 床以上的超大医院， 1000床以上可参照执行。 400～ 500 床 46000～ 57500 83 115 600～ 700 床 67800～ 79100 86 113 800～ 900 床 88000～ 99900 88 111 1000 床 109000 90 109 17 类别 项目 一般规模 平均指标 配置要求 用地面积 (㎡ ) 建筑面积 (㎡ /人） 用地面积 (㎡ /人） 医疗卫生设施 综合性医院 中医 医院 60 床 2880～ 6900 69～ 72 — 新建建筑容积率宜控制在 ～ 之间，改扩建建筑容积率不宜超过。 100 床 5000～ 12020 72～ 75 — 200 床 10400～ 25000 75～ 78 — 300 床 16000～ 39000 78～ 80 — 400 床 22400～ 53333 80～ 84 — 500 床 29000～ 70000 84～ 87 — 专科医院 妇幼 保健院 省级： 1000床 110100 126 158 市级：400～ 500 床 46000～ 57500 122 168 传染病医院 县级：200～ 300 床 23400～ 35100 120 172 150 床 19500 80～ 82 130 250 床 18750 80 125 400 床 18000 78～ 80 120 精神专科医院 70～ 199 床 58(㎡ /床） 容积率宜为 ～。 200～ 499 床 60(㎡ /床） 500 床 62(㎡ /床） 公共卫生服务机构 疾病预防控制中心 省级 70 — 容积率宜为 ～。 市级 65 — 县级 60 — 卫生监督机构 省级 不少于 4800 40～ 50 — 市级 不少于 2400 — 县级 不少于 1200 — 其他医疗卫生设施 急救中心、急救分中心 (或急救站） 5 辆以下 1000 — — 10 辆 1500 — — 20 辆 2200 — — 30 辆 2800 — — 40 辆 3300 — — 50 辆 3700 — — 60 辆 4100 — — 18 类别 项目 一般规模 平均指标 配置要求 用地面积(㎡ ) 建筑面积 (㎡ /人） 用地面积 (㎡ /人） 医疗卫生设施 社区卫生服务机构 社区卫生服务中心 服务人口 3～ 5万人 — 总建筑面积为 1400平方米 — 每千人服务人口宜设置～ 床位，容积率应为 1－。 服务人口 5～ 7万人 — 总建筑面积为 1700平方米 — 服务 人口 7～10 万人 — 总建筑面积为 2020平方米 — 社区卫生服务站 — 总建筑面积大于等于 150平方米 — 乡镇卫生院 无床 200300 ㎡/院 每千人服务人口宜设置～ 张床位。 120 床 3001100㎡ /院 2199 床 5550 ㎡ /床 文化设施 图书展览 图书馆 小型（服务人口 5～ 20万人） 1200～5000 — — 中型（服务人口 30～ 120 万人） 4500～13000 — — 大型（服务人口 150～ 1000万人） 11000～80000 — — 展览馆、博物馆 大型 14286 — — 建筑密度宜为 25～ 35%，容积率宜为 ～ 1。 中型 10000 — — 小型 5714 — — 科技馆 大型（城市人口 200～ 400万人） 42857 75 ㎡ /万人 — 建筑密度宜为 25～ 35%，容积率宜为 ～ 1。 中型（城市人口 100～ 200万人） 21429 75～ 80 ㎡ /万人 — 小型（城市人口 50～ 100 万人） 11429 80～ 100 ㎡/万人 — 19 类别 项目 一般规模 平均指标 配置要求 用地面积(㎡ ) 建筑面积 (㎡ /人） 用地面积 (㎡ /人） 文化设施 文化活动 综合文化活动中心（含图书阅览室，青少年、老年活动中心） 6000 — — 宜独立设置于交通方便，环境幽静的地段，可结合中心绿地布置，可不单独占地。 文化馆 大型 （城市人口≥ 50 万人） 4500～6500 — — 服务人口不足 5 万人地区，可不设施独立的文化馆建设用地。 中型 （城市人口20～ 50 万人） 3500～5000 — — 小型 （城市人口5～ 30 万人） 2020～4000 — — 广播影视 数字 影院 按每 5 万人一块银幕标准规划。 可采用附建式建设，设于建筑地面一层，亦可单独占地建设。 广播电视站 出版物发行网点 出版物发行网点 千人拥有出版物发行网点数 个。 体育设施 体育场馆 市级体育中心 90000～110000 一场两馆：体育场、体育馆、游泳馆。 区级体育场、馆 18900～27800 用地面积按 400～ 650平方米 /千人控制，建筑面积按 200～ 260 平方米 /千人控制。 城市社区体育设施 1000～ 3000人 650～ 950 室内建筑面积按 100～260 平方米 /千人控制，室外建筑面积按 300～650 平方米 /千人控制。 10000～15000 人 4300～6700 第五十条 社区公共服务设施按街道 — 社区两级配置。 街道、基层社区两级公共 (服务 )设施的配置水平应与居住人口规模相适应。 街道以 8～ 12 万人为宜，社区以 ～ 万人为宜；特殊情况的街道可为 3～ 5 万人，社区可为 3～5 千人。 20 第五十一条 街道 — 社区两级最基本的公益性公共服务设施配置要求应按照表 7 执行。 其它 营利性的公共服务设施依据市场需求设置。 街道 (8～ 12 万人 )公共服务设施配置项目指标表 表 4 类别 项目 配置 数量 每处设置规模 设置建议 用地面积 (平方米 ) 建筑面积 (平方米 ) 医疗 卫生 设施 社区卫生服务中心 1 座 — 2020 社区卫生服务中心宜为相对独立的建筑，以避免或减少交叉感染，如设在其它建筑内，应为相对独立区域的底层，或带有底层的连续楼层。 文化 娱乐 设施 综合文化活动中心 1 座 — 4000～8000 其中应。