最新浭阳新城住宅楼盘销售答客问公寓住宅(编辑修改稿)

最新浭阳新城住宅楼盘销售答客问公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

能力好于框架结构，框架结构的抗震能力好于砖混结构。 砖混结构用 于多层住宅，框架结构用于多层公建，剪力墙结构用于高层住宅。 而框架剪力墙结构用于高层公建，钢结构用于超高层公建和大跨度房屋。 筏型基础又叫笩板型基础。 是把柱下独立基础或者条形基础全部用联系梁联系起来，下面再整体浇注底板。 一般说来地基承载力不均匀或者地基软弱的时候用笩板型基础。 而且笩板型基础埋深比较浅，甚至可以做不埋深式基础。 由底板、梁等整体组成。 建筑物荷载较大，地基承载力较弱，常采用砼底板，承受建筑物荷载，形成筏基， 其整体性好，能很好的抵抗地基不均匀沉降。 3 楼板是现浇还是预制。 答： 现浇。 现浇 整体性优于 预制 ，比如防水，隔音， 缝隙等 3 屋顶防水、隔 热层如何处理。 这种材料有何特性。 答 ： TPO 新型防水材料，挤塑板保温层 TPO 防水材料即热塑性聚烯烃类防水卷材，是新型防水卷材。 是近几年在美国和欧洲盛行的一种新材料，并且逐渐占据重要地位。 该材料物理性能检验满足《高分子防水材料》的需求。 TPO 防水卷材具有耐候能力、低温柔度和可焊接特性。 这种材料与传统的塑料不同，在常温显示出橡胶高弹性，在高温下又能像塑料一样成型。 因此，这种材料具有 良好的加工性能和力学性能，并且具有高强焊接性能。 特点：该产品具有抗老化、拉伸强度高，伸长率大、潮湿屋面可施工、外露无须保护层、施工方便、无污染等特点。 产品主要用途： 适用于建筑潮湿外露屋面、防水层，及易变形的建筑地下防水。 还使用于卫生间、地下室、隧道、粮库、地铁、水库等防水防潮工程。 挤塑板保温 板 它是由聚苯乙烯树脂及其它添加剂经挤压过程制造出的拥有连续均匀表层及闭孔式蜂窝结构的板材，这些蜂窝结构的厚板，完全不会出现空隙，这种 闭孔式结构的保温材料可具有不同的压力同时拥有同等低值的导热系数 和经久不衰的优 良保温和抗压性能 好 ，抗压强度 高 3 楼板的厚度。 答： 该问题 与 板的种类、结构类型、支承方式等 多 因素有关。 一般楼板的厚度为 10cm。 3 山墙保温、隔热如何处理。 答： 聚苯板。 3 如何处理防水层（屋顶、多水房间）。 答： 屋顶： TPO 新型防水材料 多水房间： JSII 涂膜防水层 3 给排水管线的上水管和下水管分别为何种材料。 答：给排水管线中排水管的材料是 PVC 管 ,给水管的材料是 PPR 管。 3楼宇的外墙为何材料。 答：全部为高档涂料。 商业部分有可能采用大理石。 3楼宇抗震等级。 答： 抗震等级是设计部门依据国家有关规定，按 “建筑物重要性分类与设防标准 ”，根据烈度、结构类型和房屋高度等进行的具体设计。 一般表示为地震震级与地震烈度，本项目为高层建筑，一般为 8 度 6 级 交房标准。 是精装还是毛坯。 答：启动区交房是毛坯房，因为项目体量大，后期会不会有精装房还没定。 外墙：外墙防水涂料 内墙：砂浆抹面 顶棚：不抹灰 地面；细石混凝土 门窗 ： 铝塑复合型材，中空双层玻璃 厨房： 同普通房间 卫生间：地面： JSII 涂膜防水层 +细石混凝土保护层，顶棚和墙面同普通房间 阳台：同普通房间 电梯：知名品牌电梯 其他： 4水电暖气通讯等市政配套设施的配送情况及所辖单位。 答：水电暖都是市政的，统一收费。 通讯还没确定。 4是否为市政天燃气，何时开通。 答：是，天燃气按照市政府的规定进行开通，统一收费。 4何为双路供电。 答：相临区域的市政电网提供本社区供电，本市电路管网理论上相临区域不同时断电。 分段运行，变电室为双路 10KV 电源供电，互为备用，为用户预留充足电量，每户设有配电箱，电费计量到户。 4 本项目是否为双路供电。 答：是的，我们会尽量保障生活用电 稳定，避免因停电 给您 带来的不便。 双路供电： 小区是双回路供电 ,没有配置自发电系统。 相临区域的市政电网提供本社区供电，本市电路管网理论上相临区域不同时断电。 保障生活用电稳定，尽量避免因停电带来的不便。 4供电的最大负荷是多少。 答： 80 平米以下为 4KW/户， 80120 平米按 6KW/户，办公负荷为按 100W/ｍ178。 ,商业负荷为按 130W/ｍ178。 4 是否有二次供水。 费用如何分摊。 答：高层都是设有高压水泵的 供水： 市政供水：市政统一收费。 采用变频恒压设备；避免老式水箱、水塔供水对水源造成二次污染，保证生活 用水水质、水压。 住宅户内厨房洗涤盆及卫生间洗脸盆下均预留电热宝的电插座，提供洗涤及盥洗用热水条件。 厨房阳台处预留安装燃气热水器的电插座及接管条件，提供洗浴用生活热水条件。 4收视系统。 答：有线电视（数字机顶盒）。 4每个楼都有风井吗。 作用。 是否计入公摊。 答： 都有风井。 楼梯间和电梯间排烟送风。 建筑楼内的风井计入公摊面积。 4 车位总数 有多少， 能保证我们的正常停车 吗。 地上地下 分别有 多少 个。 答： A23 区地下车位 360 个，地上（社区外沿街）车位 36 个，主要是给商业停车使用，不 过也可做临时停车使用。 A43 区设地下车位 100 个。 基本达到 1： 的车位比例。 50、 车位 是否 出售 ，价格如何。 不同位置或面积的 价位有区别吗。 答： 具体价格售前公布，目前市场 地下车位 暂定每个 10 万元。 5 有没有独立车库。 答 ： 无 独立车库，基本采用地下停车方式，这样尽量保证小区做到人车分流，让您的孩子住在这里更安全。 当然也会设有少量的地上停车位，是为了方便您的亲戚朋友到访停车方便。 5 车位 是否可租。 价位如何。 答： 这个目前还没有确定，要看 开发商和 物业 之间 怎么安排。 5 小区内有没有设自行车 和摩托车棚。 在什么位置。 答： 无 5顶层房屋是否有很多管道。 答：顶层有电梯机房，户内屋顶无外露管道。 5每栋楼是否有设备层，在几层。 答： 无 5。