xx工程造价计价与控制精讲班精简重点

xx工程造价计价与控制精讲班精简重点内容摘要：

包括 ： 管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险费；工会经费；职工教育经费；财 产保险费；财务费；税金；其他； 劳动保险费 ：指由企业支付离退休职工的异地安家补助费、职工退职金、 6个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、按规定直飞给离休干部的各项费用 50. 间接费的取费基数有三种： 以直接费为计算基础；以人工费和机械使用费合计为计算基础；以人工费为计算基础 51. 建筑安装工程税金 是指国家税法规定应计入建筑安装工程费用的营业税，城市建设维护税及教育费附加 52. 建筑安装企业营业税税率为 3%（价内税） 53. 城市建设维护税 ： 纳税人在市区的 7%，纳税人在县城或镇的 5%，纳税人 不在市区、县城或镇的1%，建筑和房地产开发企业以营业税税额为计税依据，缴纳城市建设维护税 54. 教育附加费 ：按应纳营业税额乘以 3%确定 55. 综合税率的计算因企业所在地的不同而不同： 纳税地点在市区的 ： 企业综合税税率 =（ 1（ 13%（ 3%*7%） 3%*3%） 1； 纳税地点在县城、镇的 ： 企业综合税税率 =（ 1（ 13%（ 3%*5%） 3%*3%） 1； 纳税地点不在市区、县城、镇的 ： 企业综合税率 =（ 1（ 13%（ 3%*1%） 3%*3%） 1； 56. 国外工程施工发包承包价格包括 ： 各单 项工程费用；分包工程费用；暂定金额； 57. 各单项工程费用包括 ： 各分部分项工程费用；单项工程开办费 58. 各分部分项工程费用包括 :人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润及税金 ；其他摊销费 59． 开办费包括 （ 0 09考） ： 施工用水、用电 ；工地清理费及完工后 清理费 ； 周转材料费 ； 临时设施摊销费 ； 驻工地工程师办公费、现场实验费、其他开办费 60. 分包工程费用包括 :各分包工程费和总包利润 61. 暂定金额包括 ：货物费、材料费、服务费、不可预见费 ，只有工程师批准后才能动用。 62. 固定资产其他费用包括 （ 09考） ：建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保修费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费 建设单位管理费 =（设备工器具购置费 +建筑安装工程费用）建设单位管理费费率 5 63. 土地征用用迁移补偿费 ： 1） 土地补偿费； 2） 青苗补助费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附属物补偿费； 3） 安置补助费； 4） 缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；5） 征地动迁费； 6） 水利水电工程水库淹没处理补偿费 64. 土地使用权出让金 ：明确国 家 是城市土地的唯一所有者；城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式； 一般工程建设用地适用招标方式 ，盈利高的行业用地适用公开拍卖。 65. 研究试验费 （ 0 08） ：指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工过程中必须进行试验、验证所需要的费用。 66. 研究试验费 在计算时不应包括以下项目 （ 05考） ： 1）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目； 2）发生在 建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用即技术革新的研究试验费； 3）应由勘察设计费和工程费用中开支的项目 67. 工程保修费包括 ：建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险 68. 联合试运转费 ：联动试车所发生的费用净支出，即试运转支出大于收入的差额部分收入 试运转支出 包括试运转所需原料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资，以及专家指导费。 试运转收入 包括试运转期间的产品销售收入和其他收 入。 联合试运转费不包括 ：应由设备安装工程费开支的调试和试车费用，以及在试运转中暴露出来因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用 69. 无形资产费用：指形成无形资产的建设投资，主要是 专利及专有技术使用费。 70. 生产准备及开办费包括 ： 1）人员培训费及提前进场费； 2）为保证初期正常生产（或营业、使用）所必须的生产办公、生活家具用具购置费； 3）为保证初期正常生产（或营业、使用）所必须的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费 71. 预备费包括 ： 基本预备费和涨价预备费 72. 基本预备费 的计算 基本预 备费 =（设备及工器具购置费 +建筑安装工程费 +工程建设其他费） 基本预备费费率 73 .涨价预备费包括： 、设备、材料、施工机械的价差费， 费用调整， 、汇率调整等增加的费用。 涨价预备费的计算公式 ： ( ) ( ) ( )[ ]∑ 1 11111nt mt tfffIPF = +++= 其中 It包括工程費用、工程建設其他費用及基本预备费。 ： iAPqjjj 211 += 6 第 二 章 工程造价 计算依据 （ 30 分 ） 1. 按定额反映的生产要素消耗内容分 类 ：劳动消耗定额 、 机械消耗定额 、 材料消耗定额 2. 按定额 的 用途分类 (08考 )：施工定额 、 预算定额 、 概算定额 、 概算指标 、 投资估算指标等 3. 各种定额间的关系比较表： 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 对象 工序 分项工程 扩大的分项。