重庆市成品住宅装修工程施工技术导则

重庆市成品住宅装修工程施工技术导则内容摘要：

向外延伸 300mm(沉箱式卫生间防水上翻至门洞底标高后仍需向外延伸 300mm)。 卫生间墙面宜采用聚合物水泥砂浆防水胶结粉材 料，以利于瓷砖铺贴。 墙面防水应在地面防水完毕后进行，下部从结构板面开始，淋浴区涂刷高度应高于建筑完成面 1800mm。 沉箱式卫生间地面（架空板或细石混凝土现浇面）应在墙面防水完毕后施工。 架空式沉箱卫生间架空板间缝隙应采用 1: 水泥砂浆内掺 7%防水粉填缝；非架空沉箱卫生间的沉箱内不得采用砖渣等建筑垃圾填充，应采用 1:8 水泥陶粒填充，以避免卫生间地面因下沉而开裂，从而导致渗漏。 厨房防水应遇墙面上翻至建筑完成面以上 200mm, 门洞口处应向外延伸300mm。 防水层蓄水 验收合格后，应及时进行防水砂浆防护找平层施工，厚度20mm。 阳台防水应遇墙面上翻至建筑完成面以上 500mm。 防水层蓄水验收合格后，应及时进行砂浆防护找坡层施工，最薄处 20mm，坡向地漏。 主要材料质量要求 防水材料的品种、规格应符合设计要求，其性能应符合国家现行有关标准的规定。 15 进入施工现场的防水材料 应有相应产品合格证书和性能检测报告 ，进场后并按规定进行进场验收。 防水工程施工程序 和方法 防水工程 施工程序 地面：基层浮杂表面清理 ——刷涂防水结合层 ——管道根部及墙壁角等特殊部位附加胎体增强处理 ——刷涂第一道防水材料干燥 ——刷涂第二道防水材料干燥 ——关水实验 24小时 ——干燥做 1∶ ——轻质陶粒混凝土 ——1： 水泥砂浆找平 ——刷涂第三道防水材料干燥 ——关水实验 24 小时——1： 水泥瓜米石找坡 ——密封膏嵌缝 墙面：基层浮杂表面清理 ——刷涂水泥浆结合层 ——1： 水泥砂浆找平层——管道根部及墙壁角等特殊部位附加胎体增强处理 ——刷涂第一道防水材料干燥 ——刷涂第二道防水材料干 燥 ——密封膏嵌缝 防水工程施工方法 清理地面，用 1： 水泥砂浆找平或按要求找坡，四周墙脚翻上距地200—300mm高，待养护至 70%干后，均匀涂刷一层防水防水材料，干燥后再涂刷防水材料一层。 按设计要求防水材料遍数如上顺序操作完成。 有地漏、楼层管口处，留置低于管口面 10—20mm 的留置缝，在此基层上加强防水防水材料的涂刷，墙与楼板处宜加强涂刷，以防渗漏；浴厕室门套处注意后塞填缝后，防水处理的严密性。 防水工程施工要点 水泥砂浆防水 1 水泥砂浆防 水 不适用于环境有侵蚀性、持续振动或温度高于 80℃ 的部位。 2 水泥 砂浆中水泥品种应按设计要求选用，其强度等级不应低于 级，不得使用过期或受潮结块产品；砂宜采用中砂，粒径 3mm 以下，含泥量不得大于 1％，硫化物和硫酸盐含量不得大于 1％；水应采用不含有害物质的洁净水；聚合物乳液的外观应无颗粒、异物和凝固物；外加剂的技术性能应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求。 3 水泥浆防水层的基层质量应符合下列规定 ： 1） 水泥砂浆铺抹前，基层的混凝土和砌筑砂浆强度应不低于设计强度； 2） 基层表面应 坚实、平整、洁净，并充分湿润，无积水； 3） 基层表面的孔洞、缝隙应用与防水层相同的砂浆填塞抹平。 涂料防水 1 适用于室内存在环境有侵蚀性、持续振动的部位。 2 涂料防水层主要分为有机防水涂料（反应型、水乳型、聚合物型）、无机防水涂料（水泥基型、水泥基渗透结晶型） 3 装饰室内防水涂料涂刷厚度应符合 表 的 规定。 16 表 室内防水涂料涂刷厚度（单位 mm） 涂刷部位 涂刷面 有机涂料 无机涂料 反应型 水乳型 聚合物型 水泥基 水泥基渗透结晶型 厨卫、阳台 立面 ≧ ≧ ≧ ≧ ≧ 平面 ≧ 4 涂料防水层选用材料标准应根据 表 查阅。 表 涂料防水层选用材料标准 名称 编号 聚氨酯防水涂料 JC/T500—1992(1996) 溶剂型橡胶沥青防水涂料 JC/T852—1999 聚合物乳液建筑防水涂料 JC/T864—2020 聚合物水泥防水涂料 JC/T894—2020 砂浆、混凝土防水剂 JC474—92（ 1999） 混凝土膨胀剂 JC476—92（ 1998） 水泥基渗透结晶型防水材料 GB18445—2020 5 涂料防水层的施工应符合下列规定： 1） 涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂； 2） 涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行； 3） 每遍涂刷时应交 替改变涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30—50mm； 4） 涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于 100mm，接涂前应将其甩槎表面处理干净； 5） 涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷； 6） 涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开 1/3 幅宽。 6 涂料防水层完工并经验收合格后应及时做保护层。 保护层应符合下列规定： 1） 平面保护层厚度应大于 20mm； 2） 侧墙立面防水层宜扫水泥浆进 行保护。 卷材防水 1 卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材。 所选用的基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料，均应与铺贴的卷材材性相容。 2 改性沥青油毡 (SBS)应采用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂作为基层处理剂；高分子合成 (三元乙丙 ) 橡胶卷材应采用聚氨酯底胶作为基层处理剂。 3 聚乙烯涤纶高分子卷材规格应 ≥400克 /㎡，宜与聚合物水泥防水胶粘料复合使用，形成聚乙烯涤纶高分子复合防水层。 17 4 铺贴防水卷材前，应将把平层清扫干净，在基面上涂 刷基层处理剂；当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。 5 需胶粘剂粘贴施工的卷材，其胶粘剂的性质必须适应卷材特点，且耐老化性能与卷材相匹配。 另外，其粘结剥离强度必须现场取样进行检验，小于规定指标即不能使用。 6 防水卷材厚度选用应符合表 的规定。 表 防水卷材厚度 防水等级 设防道数 合成分子防水卷材 高聚物改性沥青防水卷材 1 级 三道或三道以上设防 单层：不应小于 ； 双层：每层不应小于 单层 ：不应小于 4mm； 双层：每层不应小于 3mm 2 级 二道设防 3 级 一道设防 不应小于 不应小于 4mm 复合设防 不应小于 不应小于 3mm 7 两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于 100mm。 采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开 1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。 8 冷粘法铺贴卷材应符合下列规定： 1） 胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积； 2） 铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时 间，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓； 3） 铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折； 4） 接缝口应用密封材料封严，其宽度不应小于 10mm。 9 热熔法铺贴卷材应符合下列规定： 1） 火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于 3mm的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工； 2） 卷材表面热溶后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折； 3） 滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热溶胶，并应随即刮封接使接缝粘结严密； 4） 铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲。 质量要求 防水工程的质量应符合以下要求： 1 防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。 2 厨卫间防水层应从地面延伸到墙面，高出地面完成面 300mm、浴缸周边墙面高出地面 600mm、淋浴房周边墙面高出地面 1800mm。 3 地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等是渗漏的多发部位，在大面积防水施工前应做好局部防水附加层。 4 卫生间和阳台的地面基层泛水坡度应符合设计要求，面层施工完成后不得有倒泛 水和积水现象。 18 7 抹灰工程 一般规定 本章适用于一般抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程的 工程施工。 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。 不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施。 基层处理应符合下列规定： 1 砖砌体，应清除表面杂物、尘土，抹灰前应洒水湿润。 2 混凝土，表面应凿毛或在表面洒水润湿后涂刷 1:l 水泥砂 浆（加适量胶粘剂）。 3 加气混凝土，应在湿润后边刷界面剂，边抹强度不大于 M5 的水泥混合砂浆。 抹灰层的平均总厚度应符合设计要求。 大面积抹灰前应设置标筋。 抹灰应分层进行，每遍厚度宜为 5～ 7mm。 抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为 7～ 9mm。 当抹灰总厚度超出 35mm 时，应由设计单位提出加强措施。 用水泥砂浆和水泥混合砂浆抹灰时，应待前一抹灰层凝结后方可抹后一层；用石灰砂浆抹灰时，应待前一抹灰层七八成干后方可抹后一层。 底层的抹灰 层强度不得低于面层的抹灰层强度。 水泥砂浆拌好后，应在初凝前用完，凡结硬砂浆不得继续使用。 室内墙面柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时应采用 1： 2 水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于 2m，每侧宽度不应小于 50mm。 当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。 水泥砂浆抹灰层应在抹灰 24h后进行养护， 各种砂浆抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏；水泥砂浆抹灰层应在湿润条件 下养护。 冬期施工，抹灰时的作业面温度不宜低于 5℃ ；抹灰层初凝前不得受冻。 主要材料质量要求 抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于。 不同品种不同标号的水泥不得混合使用。 水泥应有产品合格证书。 抹灰用砂子宜选用中砂，砂子使用前应过筛，不得含有杂物。 抹灰用石灰膏的熟化期不应少于 15d。 罩面用磨细石灰粉的熟化期不应少于 3d。 施工程序和 方法 抹灰工程施工程序 基层处理 → 布钢网 → 打灰饼、冲筋 → 基层浇水湿润 → 抹底层灰 → 抹中层灰 →抹面层灰 抹灰工程 施工方法 19 1 搭设脚手架：铺设脚手板距顶板高约 左右。 2 基层处理： 1） 首先墙顶面凹凸太多的部位应予剔平或用 1∶ 3 水泥砂浆补平，表面太光的要凿毛，或用 1∶ 1 水泥沙浆掺 107 胶抹一薄层，表面的沙浆污垢、油漆等也应清除，并洒水湿润。 对钢模施工的混凝土墙、顶应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。 2） 如果基层混凝土表面很光滑，亦可采取如下 的 “毛化处理 ”办法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用 1∶ 1 水泥细砂浆内掺比重 20%的胶水，用扫帚或毛刷将砂浆甩到顶、墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥沙浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有较高的强度，用手掰不动为止。 3） 门窗口与墙体间缝隙应按设计要求嵌填密实，墙体内的各类铁活、木砖等均应认真检查不得遗漏。 门框要用铁皮或板条等保护以免小车撞坏。 墙面的脚手孔要堵塞严。