设备设施管理总则

设备设施管理总则内容摘要：

，做好能耗记录，对节能降耗工作经常提出合理 化 建议。 服务 、为前 台 服务 的思想 ，以保障前台营业，为宾客提供最佳服务为工作重点，领导班组搞好服务工作，特别是对客服务，提倡文明作业。 ，完成领导交办的各项工作。 岗位职责 部 门： 工程部 直接上级 ：锅炉给管道 部主管 岗位： 锅 炉领班 直接下级： 本班组人员 横向关系： 部门内各班组 岗位职责： 在主管的领导下负责锅炉、软水 处理系统 及其附属设备设施 、热交换器及其设备设施的 维修保养和运行管理，带领组员工严格执行安全操作规程和有关管理制度，确保锅炉及其附属设备的 安全、经济运行。 工作内容： 、操作规程、员工手册和各项规章制度，及时圆满地完成主管下达的各项工作任务，并报告工作； 、使用好本班组负责范围的设备，使设备经常处于良好的技术状态，优质高效、低耗、安全运行，是领班的首要责任，对管辖区域要严格做到三干净、四不 漏、五良好； ，是班组的骨干，应具备良好的思想作风，工作以身作则，技术精益求精，协助主管做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题； ，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题；设备发生故障时，及时组织力量抢修，保证酒店的正常营业； ，报主管审核，并负责实施检修及保养计划； ，组织员工开展安全生产、职业道德、专业技术的培训和学习，提高员工的技术业务水平，做好部门与员工的联接 工作，按员工手册和各项规章制度规范班组和员工的言行，做好本班组的工作； 、检查本班组交接班记录，运行记录、维修记录的使用情况， 14 认真完成巡查制度发现问题立即组织处理，保管好公用和专用工具； ，做好能耗记录，对节能降耗工作经常提出合理化建议； 服务 、为前 台 服务 的思想 ，以保障前台营业，为宾客提供最佳服务为工作重点，领导班组搞好服务工作，特别是对客服务，提倡文明作业； ，完成领导交办的各项工作。 领班 岗位职责 部 门： 工程部 直接上级： 空调制冷部主管 岗位： 空调领班 直接下级： 本班组 人员 横向关系： 部门内各班组 岗位职责： 在主管的领导下，负责三台空调主机及其设备设施、空调系统、通风及防火排烟系统、人防系统及其设备设施，所有新风机组、空调机组、风机盘管、冷却塔、冷库、冰箱、BA 系统 、分体式空调机和其它制冷设备等的运行和维修管理、带领班组员工严格执行安全操作规程和有关管理制度，确保所辖范围设备设施的安全、经济运行。 工作内容： 、操作规程、员工手册和各项规 章制度，及时圆满地完成主管下达的各项工作任务，并报告工作； 、使用好本班组负责范围的设备，使设备经常处于良好的技术状态，优质高效、低耗、安全运行，是领班的首要责任，对管辖区域要严格做到三干净、四不漏、五良好； ，是班组的骨干，应具备良好的思想作风，工作以身作则，技术精益求精，协助主管做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题； ，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题；设备发生故障时，及时组织力量抢修，保证酒店的正常营业； 围内设备的年月检修保养计划和备品备件计划，报主管审核，并负责实施检修及保养计划； ，组织员工开展安全生产、职业道德、专业技术的培训和学习，提高员工的技术业务水平，做好部门与员工的联接工作，按员工手册和各项规章制度规范班组和员工的言行，做好本班组的工作； 、检查本班组交接班记录，运行记录、维修记录的使用情况，认真完成巡查制度发现问题立即组织处理，保管好公用和专用工具； ，做好能耗记录，对节能降耗工作经常提出合理化建议； 客 服务 、为前 台 服务 的思想 ，以保障前台营业，为宾客提供最佳服务为工作重点，领导班组搞好服务工作，特别是对客服务，提倡文明作业； ，完成领导交办的各项工作。 15 岗位职责 部 门： 工程部 直接上级： 弱电主管 岗位： 弱电领班 直接下级： 本班组 人员 横向关系： 部门内各班组 岗位职责： 在 主管的领导下负责对卫星接收系统、通信系统、网络系统、有线电视系统、闭路监控系统、车库管理系统、公共广播系统，会议 音响 系统、 信息发布 系统和 灯光控制系统、楼宇自控系统 （ BA 系统） 、消防报警系统、客房集控系统 、煤气报警系统 及其设备设施的运行、维修管理，带领班组员工严格执行安全操作规程和有关管理制度，确保所辖范围设备设施的安全经济运行。 工作内容： 、操作规程、员工手册和各项规章制度，及时圆满地完成主管下达的各项工作任务，并报告工作； 、使用好本班组负责范围的设备，使设备经常处于良好的技术状态，优质高效、低耗、安全运行，是领班的首要责任，对管辖区域要严格做到三干净、四不漏、五良好； ，是 班组的骨干，应具备良好的思想作风，工作以身作则，技术精益求精，协助主管做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题； ，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题；设备发生故障时，及时组织力量抢修，保证酒店的正常营业； ，报主管审核，并负责实施检修及保养计划； ，组织员工开展安全生产、职业道德、专业技术的培训和学习，提高员工的技术业务水平，做好部门与员工的联接工作，按员工手册和各项规章制度规范班组和员工的言行 ，做好本班组的工作； 、检查本班组交接班记录，运行记录、维修记录的使用情况，认真完成巡查制度发现问题立即组织处理，保管好公用和专用工具； ，做好能耗记录，对节能降耗工作经常提出合理化建议； ，后台服务于前台的思想，以保障前台营业，为宾客提供最佳服务为工作重点，领导班组搞好服务工作，特别是对客服务，提倡文明作业； ，完成领导交办的各项工作。 16 [工作内容 ]： ，并报告工作； 酒店室内外建筑的装修、 家具、洗衣房设备、厨房设备设施的完好，对下属员工和上述设备负有全面管理的责任，确保酒店液压升降台，所有手推车、门地弹簧、五金构件，电焊、氩弧焊机、门锁的安全运行和状况良好，带领班组员工严格执行安全操作规程和有关管理制度，确保所辖范围内设施设备的完好。 对下属人员和本系统设备设施负有全面管理的责任，每天必须做好以下各项管理工作： （ 1） 每天至少二次检查所辖系统主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理； （ 2） 检查下属岗位纪律，发现不良现象立即纠正； （ 3） 现场督导下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题 及时采取纠正措施； （ 4） 酒店的重大活动前期准备和进行过程中，均应全程跟踪和现场督导、指挥，确保万无一失； （ 5） 每天关注对客服务和对兄弟部门的日常维修工作，发现同一故障重复报修，或遇客人 和兄弟部门的投诉，应亲自查询、处理，并将处理结果反馈给相关投诉人员并上报部门； （ 6） 现场督导工程施工，控制工程质量与进度。 、设施月度和年度的维修保养计划和备品备件计划，并负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，督导下属保证工作质量，提高工作效率； ，督导下属员工严 格执行操作规程，安全操作管理制度及员工守则，坚持设备的日常维修、保养制度。 按三干净：设备、设施干净；机房干净；工作场地干净；四不漏：不漏电；不漏气（煤气、蒸汽、制冷剂）；不漏水；不漏油；五良好：使用性能良好；密封良好；润滑良好；紧固良好；调整良好的标准，严格检查督导下属； ，编制培训计划，经常对下属员工进行安全生产职业道德、酒店服务意识教育和专业技术知识培训和考核； 岗位职责 部门： 工程部 岗位： 综合维修领班 直接上级： 运行维修经理 直接下级： 综合维修工 横向关系： 部门内各专业主管 岗位职责： 确保 酒店室内外建筑的装修、家具、洗衣房设备、厨房设备设施的完好，对下属员工和上述设备负有全面管理的责任，确保酒店液压升降台，所有手推车、门地弹簧、五金构件，电焊、氩弧焊机、门锁的安全运行和状况良好，带领班组员工严格执行安全操作规程和有关管理制度，确保所辖范围内设施设备的完好。 17 ，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备维修、故障处理、零散件更换记录，每月交资料保管 员整理归档； 、操作规程、员工手册和各项规章制度，及时圆满地完成主管下达的各项工作任务； ，是班组的骨干，应具备良好的思想作风，工作以身作则，技术精益求精，协助主管做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题； ，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题；设备发生故障时，及时组织力量抢修，保证酒店的正常营业； ，组织员工开展安全生产、职业道德、专业技术的培训和学习，提高员工的技术业务水平，做好部门与员工的联接工作，按员 工手册和各项规章制度规范班组和员工的言行，做好本班组的工作； 、检查本班组交接班记录，维修记录的使用情况，认真完成巡查制度发现问题立即组织处理，保管好公用和专用工具； ，后台服务于前台的思想，以保障前台营业，为宾客提供最佳服务为工作重点，领导班组搞好服务工作，特别是对客服务，提倡文明作业； ，完成领导交办的各项工作。 直接上级 ：空调领班 岗位职责 ，持证 有关证件 上岗，树立“为宾客服务，为前台服务 ”的思想。 ，保证维修质量，对影响局部使用的维修工作应事先通知班组领班和报修中心。 “为宾客服务，为前台服务”的思想，经常主动了解设备运行情况，定时巡查，发现问题及时处理。 、设备运行记录、设备维修保养等各种记录。 、关闭和运转记录等日常 工作 ； ，每班巡检各种泵、机、阀等重要部件，观察仪表读数，逐项填写值班记录和运行日报表。 故 障 ，并做好记录，上报主管人员。 、机组的清洁卫生工作。 18 直接上级： 综合维修领班 岗位职责 ，持证 有关证件 上岗，树立“为宾客服务，为前台服务”的思想。 、 家具、洗衣房设备、厨房设备的维修保养工作。 、 所有手推车、门地弹簧、五金构件的维修保养工作。 施工件及机加工件 、门锁的 修理和钥匙的配制。 、机修房、值班室的清 洁卫生，做好防火、防事故工作。 ，及时做好耗用记录，并节约使用 ， 做好各类工具和工作器械的保管和保养工作。 直接上级： 强电领班 岗位职责 ，持证上岗，树立“为宾客服务，为前台服务”的思想。 ，掌握维修技术严格执行安全生产制度和操作规程，认真执行交接班制度。 、低压设备维修、保养计划，做好饭店高、低压配电间和变压器、发电机间配电设备的维修保养工作，以 确保正常供电。 酒店动力 、 照明等电气设备的维修保养工作，以确保 酒店 电气设备和照明灯具等正常使用。 ：装得安全、用得正确、修得及时、拆得彻底。 ，并对绝缘用具 进行安全检查。 ，搞好工作区域环境卫生。 ，熟练的掌握酒店的线路走向及所辖设备的原理、技术 、 性能和实际操作。 ，正确抄录各项数据并填写好报表。 ，如断电检修，需 具体检修人员直接通知挂“严禁合闸”的指牌，未经检修人员而随意合闸的严重后果由当班人员负责。 ，值班人员应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障，并报告部门经理，事故未排除不进行交接班，应上下两班协同工作，一般性设备故障应交待清楚并做好记录。 ，严格检查线路负荷，发现不正常状态必须找出原因，加以纠正。 、变配电设备的维护保养工作。 酒店 所有照明线路和灯具的日常管理和维修工作，按规定时间管制公共场所的灯 19 光照明。 等特需照明的布臵、安装和管理，按要求拆收入库。 、季、年度计划定然检修线路，每日巡检灯具，保障灯具完好率达到酒店要求。 直接上级： 弱电领班 岗位职责 ， 树立“为宾客服务，为前台服务”的思想 ，持相关证件上岗。 ，做好所辖系统设备、设施的维修保养工作，确保安全，正常运行。 ，配合和协助使用部门做好日常管理和清洁保养工作，做到正确使用。 、备件和各种维修器具的保 管和保养工作，合理使用各种物料和零配件，并及时做好耗用记录，并节约使用。 、仪表，确保达到仪器的各种工作指标。 ，定期测试，保证使用。 ，达到设备的要求，做好防火、防潮、防静电工作。 的 工作。 直接上级： 强电领班 岗位职责 ， 树立“为宾客服务，为前台服务”的思想 ，持相关证件上岗。 ，及时通知电梯公司及 时处理，保证电梯的正常运行。 ，按照保养期限对电梯 进行维修保养 ，并要有详细记录备案。 ，必须严格遵守《维修保养安全操作规程》不违章作业。 、底坑的卫生，应经常保持其清洁。 ，不断提高对电梯故障的判断和排除能力。 ，根据应急处理程序的规定采取必要应急处理办法，并报告部门领导。 ，做好年检工作，做好防火、防事故工作，制定消防状态和停电状态的应急措施。 20 直接上级： 锅炉领班 岗位职责 ，树立“为宾客服务，为前台服务”的思想，持相关证件上岗。 炉运行操作的日常和维修保养工作，严格按照操办作规程办事，按时按质按量完成锅炉工作任务。 《 蒸。