海滨城市房地产对外推介整体营销方案内容摘要：
大城市。 如北京、天津、上海。 房地产投资意识超前的地区。 如浙江、江苏 2．购买动机分析 到蓬莱购房的异地人士中，以养老度假为动机的占大多数，这是由蓬莱城市特点和房地产各项目特点所决定的。 （ 1） 蓬莱是胶东所有海滨县级城市中少有的依海建城的城市，因此大部分海景房项目 能较好的满足养老度假对城市功能的要求。 （ 2） 蓬莱房地产项目中大户型偏多，制约了一些外地人小额投资的需求。 （ 3） 蓬莱仙境的传说容易引起人们对于健康长寿的美好向往。 （ 4） 蓬莱房地产项目价格偏高，给人以升值空间有限的感觉。 3．目标市场选择 透过上述对买家来源和购买动机的分析，人间仙境海景房超市选择的重点城市应该是大连、北京、石家庄、淄博、太原、兰州等地，每个城市控制周边若干中小型城市或周边地区。 三、 蓬莱 市 房地产 对外推介整体 实施方案 （ 一 ） 、对外营销方式 宣传造势 （ 1）设置高置广告牌 （ 户外广告具有美化市容、画面简洁、内容突出、长期时效等特点。 人们往往是在潜移默化中接受户外广告的宣传 ）。 在省内、省外目标市场（如）的主要道路设置“宜居”城市高置广告牌，对我市的宜居生态环境、宜居城市品牌进行宣传。 （ 2）利用电视媒体进行造势 （ 因为电视广告具有画面、广告词、音乐、音响、情节等五个要素，同时也具有视听兼备、覆盖面大、收视率高、并集知识性、故事性和趣味性为一体的特点，所以，电视广告在广告市场上具很强的竞争力 ）。 制作 “魅力蓬莱 宜居城市” 宣传短片（如大连市的《浪漫大连》），在 央视、省台等 电视媒体上 展示我市“宜居”城市的魅力。 （ 3）通过报刊、杂志扩大影响范围 (报纸广告具有迅速见效、广泛告知、醒目突出、价格低廉、有备可查等优点 , 同时配以彩色插图，能再现原稿的效果 )。 通过飞机、动车 组杂志对宜居城市通过图文并茂的宣传， 让更多的购房者了解我市的宜居环境；统一制作《蓬莱市房地产画册》（如 2020 年制作的《蓬莱市房地产投资指南》）。阅读剩余 0%
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