济南xxx商业项目市场调研报告

济南xxx商业项目市场调研报告内容摘要：

皮具、童装童鞋、床品、健身器材 交通情况 公交：东向： 4 K9 80、 10 4 K5 6 8 K54 路 西向：增加 70 路 道路：泺源大街 6 车道，自行车道约 9 米，人行道约 5 米，距泉城广场约 300400 米 管理资源吧（ ），海量管理资源免费下载。 管理资源吧管理人自己的下载网站 附表 8 银座购物广场 商场名称 银座购物广场 地理位置 泉城广场负一层 开 发 商 山东省商业集团 经营管理 山东世界贸易中心 物业管理 银座 认 知 度 跨区域，高 辐射范围 整个市区 总 规 模 约 3 万余平米 经营面积 3 万平方米 楼 层 数 地下 1 层 经营模式 统一经营管理 经营特色 品牌超市、中高档百货 商场包 装 整体档次较高，舒适感较高 经营业态 超市为主，百货、餐饮、电玩为辅 车 位 数 地下约 150 个，地上泺源大街辅道约 75 个 整体形象 山东商业著名品牌，整体形象好 主力商家 自有银座超市 经营业态 超市 经营规模 约 1 万平方米 营业时间 日 四 9： 0022： 00 五 六 9： 0022： 30 服务情况 素质高，态度好，热情 顾客满意度 高 主力消费群 普通市民、白领、中产阶级、政府官员 业态分布 仕女时尚馆、淑女流行馆、运动休闲城、康康快餐、皇室比萨、麦当劳、银座超市、化妆珠宝、绅士世 界 交通情况 公交：东向： 4 K9 80、 10 4 K5 6 8 K54 路 西向：增加 70 路 道路：泺源大街 6 车道，自行车道约 9 米，人行道约 5 米，距泉城广场约 300400 米 趵南岗交通流量：时间 13 日 13： 2213： 23，由东向西 75 辆、由西向东 48 辆 备 注 为目前国内单层商业设施规模之最，拥有 1 万平米的汽车、自行车停车场 附表 9 万达沃尔玛商业广场 商场名称 万达沃尔玛商业广场 地理位置 泉城路西端 开 发 商 济南万达商业房地 产公司 经营管理 济南万达商业物业管理公司 物业管理 济南万达商业物业管理公司 认 知 度 跨区域，高 辐射范围 整个市区 总 规 模 约 5 万平米 经营面积 4 万平方米 楼 层 数 地上 4 层、地下 1 层 经营模式 统一经营管理 经营特色 品牌超市、家居城及室内步行街 商场包装 整体档次较高，舒适感程度较高 经营业态 超市为主，家居、百货为辅 车 位 数 地下约 150 个 整体形象 全国商业地产品牌，整体形象较好 主力商家 沃尔玛超市 经营业态 超市 经营规模 约 2 万平方米 半主力商家 红星美凯龙 经营业态 家居 经营规模 约 1 万平方米 管理资源吧（ ），海量管理资源免费下载。 管理资源吧管理人自己的下载网站 营业时间 超市 7： 0022： 00 家居：日 四 9： 0020： 00 五 六 9： 0021： 00 服务情况 素质高，态度好，热情 顾客满意度 高 主力消费群 普通市民、白领、中产阶级、政府官员 业态分布 F1 精品步行街、男女服饰、休闲服饰、美食、婚纱摄影、工艺礼品、男女皮鞋 F F3：超市 F4：家居 管理资源吧（ ），海量管理资源免费下载。 管理资源吧管理人自己的下载网站 附表 10 贵和购物中心 商场名称 贵和购物中心 地理位置 济南市天地坛街 1 号 开 发 商 山东鲁能集团 经营管理 鲁能商贸公司 物业管理 鲁能商贸公司 认 知 度 跨区域，高 辐射范围 整个市区及周边县市 总 规 模 万平米 经营面积 万平米 楼 层 数 地上 5 层、地下 1 层 经营模式 统一经营管理 经营特色 荟萃世界名优精品，传播现代消费文化 商场包装 整体包装档次高，舒适感程度高 经营业态 百货为主，超市为辅 车 位 数 地上约 35 个 整体形象 山东省商业品牌，整体形象好 营业时间 9： 0021： 00 服务情况 素质高，态度好，热情大方 顾客满意度 高 主力消费群 白领、中产阶级、政府官员 业态分布 B1 精品超市：名烟名酒、进口食品、保健食品、休闲食品、冷冻食品、茶叶饮料、副食调料、海洋干货、洗涤化妆、百货用品、康康快餐、药品 F1 名贵大堂：钟表眼镜、化妆品、金银珠宝（代表品牌：周大福、娇兰、江诗丹顿、博柏利） F2 秀美天地：女士正装、女士时装、皮草、针织、内衣、饰品（代表品牌：柯利亚诺、菲妮迪、宝姿、白领） F3 英俊世界：男士正装、男士休闲、男士精品服饰、西裤、衬衫、皮装（代表品牌：纪梵希、雅格狮丹、都彭、保罗劳伦） F4 休闲乐园：鞋类、箱包、休闲服装、体育服装（代表品牌：爱步、新秀丽、英格、莱尔斯顿） F5 新生活之家：照摄材、办公用品、通讯、小家电、床上用品、儿童用品、工艺品、体育用品、按摩椅、家居百货、柔婷美容店（代表品牌：喜来登、卡撒天娇、傲胜） 备 注 北侧入口人流统计： 13 日 16： 3316： 38 出来 100 名，购物 33 名 管理资源吧（ ），海量管理资源免费下载。 管理资源吧管理人自己的下载网站 附表 11 贵和商厦 商场名称 贵和商厦 地理位置 泉城路 147 号 开 发 商 鲁能集团 经营管理 鲁能商贸公司 物业管理 鲁能商贸公司 认 知 度 跨区域，较高 辐射范围 整个市区 总 规 模 约 3 万平米 经营面积 3 万平方米 楼 层 数 地上 6 层、地下 1 层 经营模式 统一经营管理 经营特色 中高档消费 \时尚生活 商场包装 整体包装档次较高，舒适感程度较高 经营业态 百货为主，超市为辅 车 位 数 地上约 130 个 整体形象 全省商业品牌，整体形象好 营业时间 9： 0021： 00 服务情况 素质高，态度好，热情大方 顾客满意度 高 主力消费群 白领、中产阶级、政府官员 业态分布 B1：生活超市：精品家电、办公用品、 高档烟酒、食品、副食、冷冻、生鲜、洗化百货、药品、肯德鸡 F1 讯彩地带：黄金珠宝、钟表、眼镜、工艺品、化妆品、照射器材、通讯器材、工艺品、 SPR、总服务台（代表品牌：英纳格、天梭） F2 流行会馆：男女皮鞋、时尚饰品、少女服装、箱包 F3 伊人风采：女士服装、女士饰品、彩妆、内衣、领带（代表品牌：哥弟、曼斯汀） F4 绅士空间：女士服装、羽绒服、内衣、皮衣、羊绒羊毛（代表品牌：斯卡图、法鳄） F5 动感世界：男士服装、运动休闲服饰 F6 家居天地：床品家具、儿童服装、儿童玩具、体育用品、健身器材、高档工艺品、高档卫浴 、美容厅 备 注 西南入口人流统计： 14 日 11： 0911： 19 出来 156 名，购物 39 名 泉城路北侧贵和商厦段道路人流统计： 14 日 11： 3411： 44 由东向西 320，由西向东 263。 管理资源吧（ ），海量管理资源免费下载。 管理资源吧管理人自己的下载网站 附表 12 人民商场 商场名称 人民商场 地理位置 经四路 \顺河西街交叉口 开 发 商 省商业局 经营管理 自营管理 物业管理 自营管理 认 知 度 较高 辐射范围 济南市区 总 规 模 4 万平米 经营面积 3 万平方米 楼 层 数 共 8 层，现营业 6 层 经营 模式 中低档综合商品百货 经营特色 大众化消费 商场包装 一般装修 经营业态 百货业 车 位 数 羽绒服卖场前近百个 整体形象 二流百货店 营业时间 8:0020:00 服务情况 较好 顾客满意度 较高 主力消费群 工薪阶层 业态分布 1F：照相器材、眼镜、化妆品、超市、日化洗涤、工艺礼品、金银珠宝、铂金玉器、精品钟表、麦当劳、商场餐厅 2F：女士服装、新潮时装、职业女装、羽绒服、淑女装 3F：男式西服、衬衫领带、 T 恤西裤、皮衣茄克、休闲牛仔、休闲装、运动装 4F：男女皮鞋、运动鞋、内 衣丝袜、妇女用品、羊绒羊毛、针纺织品、床上用品、箱包、皮包皮具、休闲装、精纺毛料、丝绸化纤 5F：音像制品等各类家电、电话机、灯具、空调冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、摄像机、家庭影院、随身听、婴儿用品、通讯器材、童鞋、儿童服装、文化办公、乐器、健身健美用品、体育器材、儿童玩具 6F：餐饮、美容、娱乐广场 备 注 南门人流统计 16 日 11： 2636，出来 115 人，其中购物 46 人，人均消费额约 5060 元 附表 13 洪楼大润发超市 商场名称 洪楼大润发超市 地理位置 洪楼广场西 100 米 开 发 商 不详 经营管理 自营管理 物业管理 自营管理 认 知 度 较高 辐射范围 市区东北部 总 规 模 约 万平方米 经营面积 约 2 万平方米 楼 层 数 地上 3 层 经营模式 统一经营与分散经营结合 经营特色 平价超市 商场包装 一般装修 经营业态 超市为主，辅以百货餐饮 车 位 数 地上室内 46 个、室外约 59 个 整体形象 中低档 ,大众化消费去处 管理资源吧（ ），海量管理资源免费下载。 管理资源吧管理人自己的下载网站 营业时间 8:0022:00 服务情况 较好 顾客满意度 较高 主力消费群 工薪阶层 业态分布 F1 商店街、服务台、汽车停车场 F2 商场入口、百货区、收银台、商场出口 F3 食品区、百货区 管理资源吧（ ），海量管理资源免费下载。 管理资源吧管理人自己的下载网站 附表 14 济南华联商厦 商场名称 济南华联商厦 地理位置 经二纬十 开 发 商 华联集团 经营管理 自营管理 物业管理 自营管理 认 知 度 较高 辐射范围 济南市区 总 规 模 不详 经营面积 约 万平方米 楼 层 数 地上 5 层 经营模式 百货店 经营特色 中低档百货 商场包装 一般装修 经营业态 大型综合百货店 车 位 数 约 200 个 整体 形象 中低档百货 ,大众化消费 营业时间 9:0022:00 服务情况 一般 顾客满意度 基本认可 主力消费群 工薪阶层 业态分布。