汽车可研报告范本

汽车可研报告范本内容摘要：

汽车配件和用品供应、信息咨询、维修服务等功能，不断改进汽车后市场的功能结构 (如含售车、零部件供应、维修服务的三位一体模式，以及在此墓础上加上信息反馈和处理功能的四位一体模式等 )，把山东众驰德利国际汽车城建设成为购物环境优美的商贸中心。 在具体功能的开发上 ，第一阶段以基础设施先行，以培育汽车文化氛围为导向，重点建设高档次的新车交易市场、先进的汽车维修墓地，以及相配套的基础设施等。 第二阶段逐步建设二手车交易市场、零配件、汽车用品销售、汽车装演和商务中心服务等功能。 第四章 建设内容及规模 一、功能定位 (一 )市场定位 山东众驰德利国际汽车城定位为集国内外品牌轿车、货车、专用车、工程机械整车交易、配件供应、物流配送、维修保养、装饰美容、汽车会展等于一体的汽车贸易及维修服务中心，是宁阳规模最大、功能最全、模式最新的多功能国际化现代汽车城。 (二 )经营品种 轿车、 货车、客车、专用车、工程机械车、汽车配件、装饰美容材料等。 (三 )功能分布 整个汽车城分为贸易园区、配套园区和服务园区共三大园区 : :包括汽车交易区、零配件交易区。 :会展区、物流配送、维修装饰区。 :包括综合管理服务区、生活服务区。 (四 )服务项目 :协调有关职能部门，现场提供工商、税务、车管、稽征、金融、保险等管理与服务。 、驾驶证备案、车辆、年审、办理保险服务等。 、交易博览会，提供有关国际汽车发展的最新动态 信息。 ，开设电子商务项目，建立网上信息查询及交易通道，设立大屏幕电子显示系统，发布汽车交易信息。 (五 )辐射范围 立足宁阳，辐射充州、曲阜、肥城、汉上等县市，联结国内、国外汽车市场。 (六 )土地概况 地理位置 :位于宁阳环城科技产业城内，具体位于县城建设路最北端路东，为宁阳县城的北大门，紧邻蒙馆公路。 土地面积 :面积 120 亩。 (七 )总体构想 为保证项目成功，项目规划按照“前瞻性、高起点、低进入、统一设计、分步实施”的原则，整合社会、政府以及行业各方面资源，积极建造全新的山东众驰德利国际 汽车城。 二、建设内容建设规模 汽车露天展场平方米。 汽车棚盖展场平方米。 展场办公室及门面平方米。 道路及绿化平方米。 节约用地、不占用良田及经济效益高的土地，利用丘陵和山坡地。 符合国家现行土地管理、环境保护、水土保持等法律法规和相关规定。 适应市场经济，以经济建设为中心，选择有较好区位和交通优势的地方进行开发建设。 少投入，早建成。 为今后的大发展、又好又快发展留有可拓展的充足空间。 因此，本项目建设地点选在此处为最佳方案。 三、建设条件 (一 )、地理位置 产业城内，具体位于县城建设路最 北端路东，为宁阳县城的北大门，紧邻蒙馆公路，交通便捷。 本项目符合宁阳县城市总体规划和土地集约利用总体规划的要求。 该区域地行规整、无需拆迁、易于规划，且有可持续发展的空间。 该区域周边城市基础设施 (路、水、电、暖、气等 )配套较完善，水文地质、工程地质条件好，有利于该项目建设和发展。 有利于加快宁阳县建设的进程，为城市经济建设的健康、持续、快速发展创造良好的环境。 节约用地、不占用良田及经济效益高的土地，利用丘陵和山坡地。 符合国家现行土地管理、环境保护、水土保持等法律法规和相关规定。 适应市场经济，以经济建设为中心，选择有较好区位和交通优势的地方进行开发建设。 少投入，早建成。 为今后的大发展、又好又快发展留有可拓展的充足空间。 因此，本项目建设地点选在此处为最佳方案。 (二 )、地形地貌 宁阳县境内地势东高西低，东部多为低山、丘陵，西部多 为平原。 主要地貌类型有低山、丘陵、平原和水面。 境内最高峰为东部凤仙山，海拔 608 米。 最低处为东疏镇胡茂南洼，海拔 46 米。 大小山峰 146座，面积 138平方公里。 丘陵多分布于低山周围，海拔 70200米，面积 432 平方公里。 较大河流 15 条，总长 204. 6 公里，流域面积 1021. 3 平方公里，属黄河、淮河流域水系。 (三 )、气象条件 项目区属于暖温带大陆性半湿润季风气候，具有四季分明的特点。 春季盛行东南风，气候干燥，回暖迅速。 夏季多雨，降水集中，时有暴雨涝灾。 秋季降温快，日照充足。 冬季气压高，气候千冷。 具体气象条件如下 : A、气温 全年平均气温 :13. 4 0C 极端最高气温 :4 0. 7 0C 极端最低气温 :19. 00C B、季风 全年平均风速 :2. 8m/s 历年最大风速 :24 米 /秒 全年主导风向 :NNE 冬季主导风向 :WN 23% 夏季主导风向 :SE 19% C、降水 年均降水量 :689. 6mm 年最大降水量 :1082. 7mm 日最大降水量 :148. 7mm 最大积雪厚度 :150mm D、日照 历年月平均日照时数 206. 2小时，年平均日照时数为 2679. 3 小时，历年平均日照百分率 55%，年最大日照百分率为 60%，年最小日照百分率 49%。 E、湿度 全年平均相对温度 :69% 年最 大相对温度 :76% 年最小相对温度 :65% F、最大冻土深度 600 毫米。 (四 )、地温与冻土 区内年均地温为。 地面温度的变化趋势是 :春季地温开始逐渐升高，夏季最高，平均地温在 27℃以上。 然后地温开始逐渐下降，冬季最低，平均地温在。 ℃以下。 1 月份地温均在一 1. 5℃以下， 4 月份均在 16. 9℃以下， 7 月份平均达到 , 10 月份均降至 16. 6℃以下。 (五 )、地震烈度 根据《中国地震动参数区规划》，本项目位于山东省泰安市，地震基本设防烈度 6 度，设计基本地震加速度值为。 ,设计地震分组为第二组。 建筑物的结构安全等级二级，抗震设防分类为丙类，抗震等级为四级。 (六 )、配套条件 给排水 项目区位于宁阳县自来水供水服务范围以内，厂区供水管网已经铺设完成，供水有保障。 供电 该项目电源线引自宁阳县 lOkV 供电支线，负荷能够满足项目的需要。 通讯 宁阳县程控电话可直拨世界 230 多个国家和地区，现已建成现代化的电话本地网、移动通讯网、数字数据网。 邮电除传统的信函、包裹、电话、电报等业务外，还有公众数字数据网 ( DDN )、国际互联网 (INTERNET)、公众多媒 体通讯网、宽带网、“一线通” ( NI5DN )、视频点播、邮政特快传递和被叫集中付费 80。 等业务。 交通 宁阳县交通发达，京沪、磁莱铁路在境内交轨，京福高速公路、104 国道、济微公路纵横南北，蒙馆公路横跨东西，京沪高速铁路穿过县境东部。 县乡公路四通八达，公路里程 614. 5 公里。 县城和乡镇已全部开通光纤通讯，程控电话装机容量达到 11. 75 万门。 全县建有坑 p 电厂 1 处、热电厂 2 处，城区供水公司 2 处。 电网已全部完成改造任务，可满足经济和社会快速发展的需要。 (七 )、厂址选案 地质条件 (1)工程地质宁 阳县境内拥有多种地貌类型，山地、丘陵、平原三种形态并存，西区属丘陵地带，总体地势表现为东部南高北低、西部北高南低，西部为大汉河冲积平原，面积辽阔，地势平坦，坡降由北向南为千分之一，县城位于该区中部东侧。 区址内地形较为平坦，在地块东南部有一城市泄洪沟，现状断面尺寸在 1215 米之间，没有其他不可动地上附着物及河流、沟渠等障碍物。 该项目建设地地处鲁西南地层分区泰安地层区。 地质属于华北地台，山东省背斜、鲁北南台隆起的一部分，岩性自东北向西南依次出露为下奥陶系灰岩、寒武系灰岩、页岩、厚层灰岩、杂色灰岩及前震旦系， 泰山群片麻岩。 上覆第三系、第四系地层。 第四系地壳处于相对缓慢，下降趋势，在东北部山区上，第四系以坡积物、残积物为主。 平原湖洼区为大清河及黄河冲洪积物，形成广大的冲积及冲洪积物层。 在东中部区域以近代坟河冲积层，跄曲带层为主，沉积多为黄色、砾质粗砂、中砂、其次为粉细砂。 冲积沉积岩性以灰色、灰黑色、灰黄色的亚粘土、粘土为主，并有钙质结核，层厚约 15 米。 (2)水文地质 宁阳县年平均地上、地下水资源总量为 38047 万立方米，其中地表水 166. 13 万立方米 (包括引汉客水 )，地下水 2143 万立方米。 可利用水资源 28031 万立方米。 抽样化验，宁阳地下水矿化指标在0. 4 克 /升以下，总硬度为 1020 之间， PH 值在 6. 77. 3 之间，绝大多数为中性水。 (3)场地地震效应分析 按国家地震局的有关文件，拟建工程场地的抗震设防烈度为 6度，设计基本地震加速 0. 05g，特征周期 0. 45s，水平地震影响系数最大值为。 依据《建筑抗震设计规范》 (GB500112020 )，该场区为于六度区，属第三组，不用考虑地基土的地震液化。 位置主要优势 (1)劳动力资源丰富。 (2)能源、电力等资源充足。 (3)地势平坦 ，有利于建设。 (4)建设地点位于宁阳县城北邻，交通便利。 项目综上所述，该项目拟建地能源、通讯等基础设施 基 本满足该项目建设的需要，交通条件良好。 第六章项目方案设计 一、工程概况及区位关系 该工程系招商引资项目，在宁阳县人民政府的大力支持下，购买土地 120 亩，规划为高起点、大规模的山东众驰德利国际汽车城。 规划用地位于县城以北 2 公里附近，土地西临蒙馆公路，交通方便 二、规划设计指导思想及依据 (一 )设计指导思想 根据社会、经济、自然状况，结合本规划区的用地条件及用地性质，坚持“社会、经济、环境”三效益最佳统 一的原则，科学的设计高起点、大规模的山东众驰德利国际汽车城，使之具有汽车交易所必需的商业气氛，同时又不失大方、典雅的氛围。 在保证功能组织合理的前提下使平面构图优美完整，具有艺术性。 突出规划设计的先进性、引导性和市场性，探索可持续发展的开发模式。 (二 )规划设计依据 《中华人民共和国城市规划法》及相关规则。 建设部《城市规划编制办法》及实施细则。 《宁阳县城市规划管理条例 )。 国家及地方有关城市建设法规。 其他自然、经济、社会资料。 三、规划目标及总体思路 (一 )规划目标 实现布局合理、功 能齐备、环境优美、技术先进的现代化的综合社区。 密切联系客观实际，结合气候、风向、地形、地貌及周边环境进行创作，建立“以人为主，物为人用”的观点。 (二 )总体思路 ，统一设计、分区规划，由总体到局部进行设计。 ，合理布置，做到既紧密联系，又分区明确，互不干扰。 ，注意国际汽车城的形象，采用高低错落，一张一弛等手法，来强化各类建筑所体现的景观特色。 四、规划布局 将用地划分为几大功能部分来进行规划设计，规划用地范围大部分规划为汽车展场及经营用房，并结合管理、服务等设 置相应配套设施。 主入口宽度为米，出入口部分处理成入口广场，以有利集散人流、车流。 在建筑的形式上强调简洁、明快，具有现代感及高科技感，以给人视觉上的强烈冲击力。 规划布局请详见山东众驰德利国际汽车城规划方案设计 总平面布置图。 说明如下 : 五、交通组织 汽车城内道路主干道宽米，次要道路宽米，各道路相互联系，从而形成几个功能地块。