江苏成品住房装修技术标准

江苏成品住房装修技术标准内容摘要：

成。 4. 装修设计 人员应充分了 解 部品 及 材料的规格、性能 、 安装方式等，对 部品 及 材料加以 集成。 4. 装修设计宜执行 国家现行建筑模数协调标准 ，厨卫设备与管线的布置应符合净模数的要求，在设计阶段予以定型定位。 4. 1. 5 装修设计不得破坏建筑物的结构安全和主要使用功能。 4. 1. 6 成品住房装修设计 涉及结构和主要使用功能变更时 ， 应办理施工图变更审查手续。 依附于住房结构的装修构件，应与主体结构可靠连接或锚固，并满足安全使用要求。 4. 装修设计宜推广应用新产品、新工艺、新设备和新材料。 4. 1. 8 成品住房装修设计的深 度应符合相关规定。 4. 1. 9 装修设计图纸完成后，应向装修施工单位进行交底，说明施工中应注意的问题和技术要求。 功能空间 4. 装修设计 不 宜 改变原设计卧室、起居室、餐厅和储藏等空间的基本功能，不 应 改变厨房、卫生间的使用功能。 4. 2. 2 室内净高设计应符合以下要求 ： 1 装修完成后地面与天棚之间的净高不应低于 ，局部净高不应低于 ，且其面积不应大于室内使用面积的 1/3。 坡屋顶的卧室、起居室 (厅 )，其 1/2 面积的室内净高不应低于。 11 2 厨房、卫生间装修完成 后地面与天棚装修面之间净高不应低于。 4. 2. 3 卧室的设计应符合以下要求 1 不 应损害 卧室 的日照、采光和通风条件。 2 应营造休息、睡眠、兼顾安静的学习和工作环境。 3 家具和设施布置宜简洁、协调、舒适，并具有一定的灵活性。 4 卧室地面宜选用防滑、保温性能良好的材料。 5 儿童居住的卧室墙面宜选用抗污染、易清洁材料。 4. 2. 4 起居室、餐厅的设计应符合以下要求： 1 应根据不同的套型特点合理布置平面，并有利于使用者的个性化装饰布置。 2 无独立餐厅套型的起 居室 宜 按照功 能分 区的原则设置就餐区。 3 起居室、餐厅地面宜选用耐磨、防滑、易清洁、隔声性能良好的材料。 4 应避免各界面尖角的设计，防止碰伤儿童和老人。 5 应综合布置插座、照明光源和弱电终端。 4. 2. 5 厨房设计应符合以下要求： 1 厨 房 宜 设 计 为 独立 可封闭的 空间。 2 厨房 的 洗涤盆、灶具、排油烟机、电器设备 、 橱柜、吊柜等设施应一次性 集成 设计到位。 3 放置灶具、洗涤盆的操作台深度不宜小于 ，双排操作台之间净距不应小于。 4 厨房吊柜设置不应影响自然通风、采光。 4. 2. 6 卫生间 设计 应 符合以下要求： 1 卫生间应 合理安排 便器、洗面盆 、 浴缸 （ 或淋浴器 ） 等设施， 可设洗衣机位置。 2 卫生间功能布局宜为照顾老年人、残疾人和儿童的使用留 12 有余地，可按需要配置相应设施。 3 应采用节水型器具。 4 装修设计不应影响卫生间自然通风和采光，且方便维修。 5 无外窗的卫生间应设置机械通风的位置和条件。 4. 2. 7 贮藏空间设计应符合以下要求： 1 套内宜设计足够的 贮 藏空间 (储藏间或壁橱 )，贮藏空间应合理布局 、 方便使用。 2 储衣间宜采用可进入式设计。 无自然或机械通风的贮藏空间 宜 设置 带 通风百叶的门。 3 贮藏空间墙面宜选用防霉材料。 4. 2. 8 过道设计应符合以下要求： 1 过道 装修 完成 面之间 的净宽不得小于 900mm。 2 走道设有踏步时，应配夜间照明设施。 3 走道地面宜选用防滑、易清洁的材料。 4. 2. 9 楼梯设计应符合以下要求： 1 装修设计不应改变原有楼梯 的 位置。 2 楼梯 设计 应满足安全性、耐久性、美观性、舒适性的要求。 基本配置 4. 成品住房 装修项目 基本 配置内容不应低于附录 C的要求。 4. 成品住房 装修 电源插座的 基本 配置数量应符合表 的要求。 13 表 成品住房 装修 电源插座的数量表 位置 项目 廉租住房 经济适用住房 商品住房 高度 (m) 备注 起居室 空调 1 1 1 卧室 主卧室 空调 1 1 1 挂机 五孔 2 2 3 电视 /床位 双人卧室 空调 1 1 1 挂机 五孔 2 2 3 电视 /床位 单人卧室 空调 1 1 1 挂机 五孔 1 2 2 电视 /床位 书房 空调 — — 1 挂机 五孔 — — 2 厨房 冰箱 1 1 1 靠近设备空间位置 防溅五孔 1 2 3 小家电 三孔 2 2 2 2 油烟机 /燃气热水器 卫生间 洗衣机 1 1 1 防溅五孔 1 2 3 电热水器 浴霸 1 1 1 天棚 14 五孔 1 1 2 电吹风等 餐厅 冰箱 1 1 1 五孔 1 1 2 阳台 五孔 1 1 2 注： 空调应采用带 开关的插座。 室内配置为中央空调时 , 挂机/柜机空调插座作相应调整。 厨房及餐厅的冰箱插座可考虑其一。 浴霸插座暗设于吊顶内，并与附墙开关相联。 4. 电视、电话、网络等智能系统终端 基本 配置数 量 宜 符 合表 的要求。 表 智能系统终端的 基本 配置数量表 位置 项目 廉租住房 经济适用住房 商品住房 高度(m) 备注 起居室 电话 1 1 1 电视 1 1 1 网络 1 1 1 卧室 电话 — — 1 电视 1 1 1 网络 — — 1 书房 电话 — — 1 网络 — — 1 注： 避免与插座过近干扰，水平距离 500mm 以上。 分户墙内的电源、信息接线盒避免墙两边相对安装，避免声桥。 室内环境 4. 4. 1 装修设计应采取有效措施改善和提高室内环境的质量。 4. 4. 2 室内声环境的设计应符合以下要求： 15 1 宜 采用架空 或有软垫层的地板、地毯等，减少固体传声。 2 宜采用隔声性能良好的内门和分室隔墙。 3 墙面宜采用吸声或隔音的材料。 4 应对管道、 电梯等采取隔声、隔振措施。 5 水、暖、电、气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。 4. 4. 3 室内光环境的设计应符合以下要求： 1 装修设计不应改变原有的自然采光。 2 墙面及天棚宜采用白色或浅色，有效提高光的利用率。 3 室内照明应选择高效节能的光源，要合理利用各种灯光效果，给居室营造丰富多彩的氛围。 4 人工照明应选择安全适用的光源及灯具，应防止光污染。 4. 4. 4 室内热环境的设计应符合 以 下要求： 1 空调室内机的安装位置应考虑最佳效果。 2 装修设计应考虑与门窗节点 的衔接，确保室内的气密性和水密性。 3 设置供暖设施时，宜采用成熟适用的采暖技术，供暖设备的安装设计要与装修设计同步。 4 采暖、制冷系统的运行效率和能效比应符合国家节能设计标准要求。 4. 4. 5 室内空气质量的设计应符合以下要求： 1 装修设计不应改变原有的通风环境。 2 应选用 节能 环保的装修材料。 3 燃气热水器应采用专用排气道或平衡式燃 气热水器。 4 设有中央空调或采暖设备时，宜采用补充新风的设备，改善室内空气质量。 5 厨房、卫生间宜采用换气设施，应防止烟气倒灌、串气和串味。 16 安全防护 4. 5. 1 阳台、露台栏杆应符合以下要求： 1 阳台、露台装修完成面 （可踏面） 上栏杆净高，六层及六层以下不应低于 ，七层及七层以上不应低于。 2 阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直栏杆间净距不应大于 ，放置花盆处必须采取防坠落措施。 3 阳台、露台地面应选用防滑材料。 4 中高层、高层及寒冷地区 住房 的阳台装修不应改变原实心栏板的设计。 4. 装修完成后楼地面距外窗窗台面的净高不应低于 ，低于 (包括落地窗 )，应有防护设施。 装修 应 考虑老 年人、残疾人及视力障碍者等体能特点带来的生活不便，应进行有针对性的无障碍设计。 防火设计 4. 装修设计应严格执行《建筑设计防火规范》 GB 5001《高层民用建筑设计防火范》 GB 5004《建筑内部装修设计防火规范》 GB 50222 等现行国家有关规范及标准的 的 规定。 4. 装修设计文件中应明确防火等级、材料的燃烧性能等级和防火安全措施。 4. 装修设计应根据不同防火等级的建筑及不同使用部位选择相应的燃烧性能等级的材料。 4. 装修设 计应充分考虑电气的防火安全，以减少和避免电气火灾事故的发生。 建筑装修 4. 7. 1 墙面设计 应符合以下要求： 17 1 墙面设计包括裱糊、涂饰、面砖、石材、木装饰墙板、轻质隔墙、骨架隔墙、玻璃隔墙、软包等内容。 2 墙面设计： 1) 裱糊、涂饰、面砖、石材、木装饰墙板、隔墙等材料应明确规格、颜色、品种、型号、燃烧和环境性能指标，明确粘贴的强度指标。 木材应明确防火、防腐、防虫的处理方法和措施。 2) 门窗洞口边 、 阴阳角等节点位置应有面层的粘贴大样。 3) 应有明确的饰面图案或拼接要求。 4) 隔墙 (骨架、轻质等 )工程应明确固定的方法，应有门窗等特殊部位的节点详图；应明确隔音及保温措施，隔音量不应小于 40dB；应明确隔墙与顶棚及其他不同材 料墙体交接处 的防开裂措施。 5) 玻璃隔墙应在设计文件中明确玻璃制品的规格、尺寸、质量、构造、固定方法、拼 (交 )接等要求及节点详图。 3 软包设计： 1) 应明确安装位置及构造方法。 2) 应明确软包工程的规格、尺寸、材质要求。 3) 应明确软包的拼接方法。 4. 7. 2 吊顶设计 应符合以下要求： 1 吊顶包括龙骨吊顶、装配式吊顶及饰面等内容。 2 吊顶的设计： 1) 根据吊顶的实际荷载计算吊杆的承载力。 2) 设计文件应明确吊顶材料及配件的规格、材质、受力性能等质量指标，及吊杆、龙骨等材料的防腐、防火的处理方法和措施。 3) 设计文件应明确吊杆与主体的固定方法，明确吊杆与龙骨的数量及间距，应有相应的节点详图。 4) 应明确吊顶天棚板的底标高。 5) 应明确吊顶与墙面、窗帘盒的交接方式，应有节点详图。 18 6) 设计文件应明确饰面材料的品种、质量、颜色等要求。 4. 7. 3 地面设计 应符合以下要求： 1 地面包括地砖 (含石材 )、地板、地毯等内容。 2 地砖 (含石 材 ) 设计： 1) 应明确地砖或石材的品种、规格、颜色、性能及材质。 2) 应明确地砖或石材的粘结方式，明确粘结材料的质量要求。 3) 应明确排砖的方式和砖缝的大小 ， 应有排砖详图。 3 地板设计： 1) 应明确地板的品种、规格及材质，明确地板面层下衬垫的材质和厚度。 2) 应明确地板主龙骨与次龙骨的间距，龙骨与基层、毛地板与地楞的固定方法和龙 骨 的 稳 固方法，应有相应的详图。 4 地毯设计： 1) 应明确地毯的品种、规格、色泽、图案，以及衬垫和收口 、 粘结 材料等。 2) 应明确地毯的铺设方法、边沿的收口及阴角 的处理，应有详图。 4. 7. 4 内 门窗设计 应符合以下要求： 1 木门窗的设计： 1) 设计文件应明确木门窗所用材料的品种、规格、含水率、环境等质量指标。 2) 设计文件应有门框或门套固定方法的节点详图。 3) 应明确 木门窗 固定件及五金件的数量、规格和位置。 2 塑料门窗设计： 1) 应明确塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸要求。 2) 应明确固定方法、固定件及五金件的数量、规格和位置。 3) 应明确塑料门窗型材 、 内衬型钢的规格、壁厚要求。 3 金属门窗设计： 19 1) 应明确金属门窗的品种、类型、规格尺寸 、性能、型材壁厚及附件要求。 2) 应明确门窗的固定方法、固定件及五金件的数量、规格和位置。 3) 应明确金属门窗预埋件的数量、规格、位置、埋设方式、与框的连接方式。 4 门窗玻璃设计： 1) 应明确玻璃的品种、规格、类型。 2) 应明确玻璃的固定方式和密封要求。 4. 7. 5 防水设计 应符合以下要求： 1 应明确防水材料的品种、规格、性能要求。 2 防水构造应符合相关规范的要求。 3 应有 地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位的节点详图。 4. 7. 6 细部设计 应符合以下要求： 1 细部设计包括 橱柜、吊柜、台面、花饰、护栏、扶手、窗帘盒、石材窗台板、顶角线、细木等。 2 设计文件应明确细部工程所用的材料品种、规格、型号、含水率、环境等质量指标，并应有相应的节点详图。 建筑设备 4. 8. 1 卫生洁具及给排水管道设计 应符合以下要求： 1 卫生洁具包 括洗面盆、浴缸、座 便器、淋浴器等设施。 2 卫生洁具的设计 ： 1) 应明确卫生洁具的规格、尺寸、功能及质量要求。 2) 应明确卫生洁具的安装位置与标高，并应有装配施工节点图。 3 给排水设计 ： 20 1) 应明确管材及配件的规格、型号、性能及 质量要求。 2) 应明确给排水管道的走向、安装方式。 4. 8. 2 电气照明设计 应符合以下要求： 1 室内电路布线设计 ： 1) 应明确不同回路所使用导线的规格及质量要求。 2) 应明确导线的具体走向及固定方法，并应有导线走向的平面布置图。 2 开关插座设计： 1) 应明确开关插座的相应质量指标。 2) 应根据负荷计算选用开关插座的类型。 3) 应 明确开关插座的安装高度与位置，并明确接地要求。 3 照明设计： 1) 应明确所选用灯具的相应质量指标。 2) 灯具的选型应符合房间的照度要求。 3) 应明确灯 具的安装固定方式，应有节点详图。 4. 8. 3 燃气设备 设计应符合以下要求： 1 燃气设备应设置在有机械通风装置的厨房或与厨房相连的阳台内，不应改变原有的燃气管道。 2 燃气设备应有专门的排气系统。 4. 8. 4 采暖、空调及通。