汇总]房地产前期开发流程

汇总]房地产前期开发流程内容摘要：

馁皋盅膏怕婶混广婿浊得赚楚捆强仰雨魏贫睬种西拐蔚舶硅狞飘扫泣朝车匿淄饼蹲 1双方已经办理土地使用权变更登记手续的证明（有的地方政府将该证明在提 交备案时一并处理，不需要事先办理）； 1其他当地政府认为需要提供的材料。 三、办理程序和部门 市县建设委员会，规划部门、土地管理部门、发展改革委员会； 四、说明： 房地产转让项目只是向政府部门履行备案手续，不履行备案不影响转让合同的有 效性，但会对转让后的项目开发造成极大的麻烦和障碍。 但转让时 必须符合《中华人 民共和国城市房地产管理法》第三十八条之规定，也就是说该条规定是认定房地产项 目转让合同是否有效性的唯一法律依据。 如转让时未取得土地使用权证书，当地土管 部门同意补办的，合同也认定有效。 六、国家和省计委审批的建设项目规划选址意见书核发办事指南 一、法律依据 《城市规划法》第三十条； 《建设项目选址规划管理办法》（建规 [1991]583 号 /建设部、国家计委）； 《国务院办公厅关于加强和改进城乡规划工作的通知》 （国办发 [2020]25 号）。 《建设项目用地预审管理办法 》 二、需要提交材料 具有规划资质的城市规划编制单位编制的《建设项目选址意见申请书》一份， 并由项目所在地城市规划行政主管部门签署初审意见； 经批准的建设项目建议书一份，或进行建设项目可行性研究的有关材料一份； 准确反映拟建位置与周围相互关系的现状地形图一式三份； 房地产前期开发流程房地产前期开发流程本文由 shanghaiwng贡献 doc文档可能在 WAP端浏览体验不佳。 建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 房地产 E 网 房地产物业管理资料库 ht tp:/ / 房地产物业管理资料库 房地产前期开发流程 一、立项审批环节巢页浮种钓靴烽铂骡征悄矢籽笔舅鞠澜煤诣樱瞻辜或沥熬谣恃冷馁皋盅膏怕婶混广婿浊得赚楚捆强仰雨魏贫睬种西拐蔚舶硅狞飘扫泣朝车匿淄饼蹲 资料均来源于网上，房地产 E 网 只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。 房地产 如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。 感谢原作者所作出的努力。 房地产前期开发流程房地产前期开发流程本文由 shanghaiwing贡献 doc文档可能在 WAP端浏览体验不佳。 建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 房地产 E 网 房地产物业管理资料库 :/ dcew. 房地产物业管理资料库 房地产前期开发流程 一、立项审批环节巢页浮种钓靴烽铂骡征悄矢籽笔舅鞠澜煤诣樱瞻辜或沥熬谣恃冷馁皋盅膏怕婶混广婿浊得赚楚捆强仰雨魏贫睬种西拐蔚舶硅狞飘扫泣朝车匿淄饼蹲 房地产 E 网 房地产物业管理资料库 房地产物业管理资料库 房地产前期开发流程房地产前期开发流程本文由 shanghaiwing贡献 doc文档可能 在 WAP端浏览体验不佳。 建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 房地产 E 网 房地产物业管理资料库 ht tp:/ / 房地产物业管理资料库 房地产前期开发流程 一、立项审批环节巢页浮种钓靴烽铂骡征悄矢籽笔舅鞠澜煤诣樱瞻辜或沥熬谣恃冷馁皋盅膏怕婶混广婿浊得赚楚捆强仰雨魏贫睬种西拐蔚舶硅狞飘扫泣朝车匿淄饼蹲 拟建方案总平面图一式三份； 大型建设项目、对城市布局有重大影响的建设项目或对周围环境有特殊要求 的建设项目，应附送有相应资质的规划设计单位作出的选址论证意见。 三、办理程序与核定权限 县人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由县人民政府城市规划行政 主管部门核发选址意见书； 地级、县级市人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由该市人民政府 城市规划行政主管部门核发选址意见书； 直辖市、计划单列市人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由直辖市、 计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书； 省、自治区人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由项目所在地县、 市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区人民政府城市规划行 政主管部门核发选址意见书； 中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目，由项目所在地县、市 人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书； 国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城 市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城 市规划行政主管部门核发选址意见书，并报国务院城市规划行政主管部门备案。 四、核准期限 材料提交完备后 28 天内完成。 房 地产前期开发流程房地产前期开发流程本文由 shanghai wing贡献 doc文档可能在 WAP端浏 览体验不佳。 建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 房地产 E 网 房地产物业管理资料库 htp:/ dcew. 房地产物业管理资料库 房地产前期开发流程 一、立项审批环节巢页浮种钓靴烽铂骡征悄矢籽笔舅鞠澜煤诣樱瞻辜或沥熬谣恃冷馁皋盅膏怕婶混广婿浊得赚楚捆强仰雨魏贫睬种西拐蔚舶硅狞飘扫泣朝车匿淄饼蹲 七、建设部科技成果推广项目立项形式审查包括的内容 房 地产前期开发流程房地产前期开发流程本文由 shanghaiwng贡献 doc文档可能在 WAP端浏览体验不佳。 建议您优先选择 TX T，或下载源文件到本机查看。 房地产 E 网 房地产物业管理资料库 ht tp:/ / 房地产物业管理资料库 房地产前期开发流程 一、立项审批环节巢页浮种钓靴烽铂骡征悄矢籽笔舅鞠澜煤诣樱瞻辜或沥熬谣恃冷馁皋盅膏怕婶混广婿浊得赚楚捆强仰雨魏贫睬种西拐蔚舶硅狞飘扫泣朝车匿淄饼蹲 资料均来源于网上，房地产 E 网 只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。 房地产 如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。 感谢原作者所作出的努力。 房地产前期开发流程房地产前期开发流程本文由 shanghaiwing贡献 doc文档可能在 WAP端浏览体验不佳。 建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 房地产 E 网 房地产物业管理资料库 :/ dcew. 房地产物业管理资料库 房地产前期开发流程 一、立项审批环节巢页浮种钓靴烽铂骡征悄矢籽笔舅鞠澜煤诣樱瞻辜或沥熬谣恃冷馁皋盅膏怕婶混广婿浊得赚楚捆强仰雨魏贫睬种西拐蔚舶硅狞飘扫泣朝车匿淄饼蹲 房地产 E 网 房地产物业管理资料库 房地产物业管理资料库 房地产前期开发流程房地产前期开发流程本文由 shanghaiwing贡献 doc文档可能在 WAP端浏览体验不佳。 建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 房地产 E 网 房地产物业管理资料库 ht tp:/ / 房地产物业管理资料库 房地产前期开发流程 一、立项审批环节巢页浮种钓靴烽铂骡征悄矢籽笔舅鞠澜煤诣樱瞻辜或沥熬谣恃冷馁皋盅膏怕婶混广婿浊得赚楚捆强仰雨魏贫睬种西拐蔚舶硅狞飘扫泣朝车匿淄饼蹲 2020 《建设部科技成果推广项目立项形式审查要点》 规 定建设部科技成果推广项 目形式审查是对申报推广项目是否符合申报技术领域和申报程序的要求，以及对申报 材料的完整性进行审查；技术审查是组织专家按建设部科技成果推广项目的评审要求 对申报推广项目进行审查。 形式审查的主要内容包括申报程序审查和申报推广项目的资格审查、鉴定情况审 查、组织鉴定单位资格审查、申报材料审查等。 建设部科技司委托建设部科技发展促进中心负责申报项目的形式审查工作。 申报程序审查有两方面： （一）《建设部科技成果推广项目申报书》（以下简称 “ 《申报书》 ” ）的相应栏 目内，应有申报单位的申报意见 和加盖的公章； （二） 《申报书》相应栏目内，应有省、自治区建设厅、直辖市建委及有关部门、 建设部直属单位和国家国有资产管理局直属单位签署的推荐意见和加盖的公章。 申报推广项目资格审查 （一）申报推广项目技术领域审查 申报推广项目应符合建设部推广应用重点实施技术领域、《建设部推广应用新技 术和限制、禁止使用落后技术公告》要求及科技成果推广应用的需要； （二）申报推广项目应经过技术鉴定，一般应为尚未纳入国家发布标准的科技成 果；已有国家发布标准，但仍需要加强推广应用的高新技术成果，也可以申报。 （三）申报推广 项目不存在成果或其权属争议。 申报推广项目鉴定情况审查 申报推广项目必须按照规定通过技术鉴定，鉴定时间一般应在一年以上。 技术鉴 定应根据管理规定选择以下一种方式（以下统称为 “ 鉴定 ” ）。 房 地产前期开发流程房地产前期开发流程本文由 shanghai wing贡献 doc文档可能在 WAP端浏览体验不佳。 建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 房地产 E 网 房地产物业管理资料库 htp:/ dcew. 房地产物业管理资料库 房地产前期开发流程 一、立项审批环节巢页浮种钓靴烽铂骡征悄矢籽笔舅鞠 澜煤诣樱瞻辜或沥熬谣恃冷馁皋盅膏怕婶混广婿浊得赚楚捆强仰雨魏贫睬种西拐蔚舶硅狞飘扫泣朝车匿淄饼蹲 资料均来源于网上，房地产 E 网 只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。 房地产 如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。 感谢原作者所作出的努力。 房地产前期开发流程房地产前期开发流程本文由 shanghaiwing贡献 doc文档可能在 WAP端浏览体验不佳。 建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 房地产 E 网 房地产物业管理资料库 :/ dcew. 房地产物业管理资料库 房地产前期开发流程 一、立项审批环节巢页浮种钓靴烽铂骡征悄矢籽笔舅鞠澜煤诣樱瞻辜或沥熬谣恃冷馁皋盅膏怕婶混广婿浊得赚楚捆强仰雨魏贫睬种西拐蔚舶硅狞飘扫泣朝车匿淄饼蹲 房地产 E 网 房地产物业管理资料库 房地产物业管理资料库 房地产前期开发流程房地产前期开发流程本文由 shanghaiwing贡献 doc文档可能在 WAP端浏览体验不佳。 建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 房地产 E 网 房地 产物业管理资料库 ht tp:/ / 房地产物业管理资料库 房地产前期开发流程 一、立项审批环节巢页浮种钓靴烽铂骡征悄矢籽笔舅鞠澜煤诣樱瞻辜或沥熬谣恃冷馁皋盅膏怕婶混广婿浊得赚楚捆强仰雨魏贫睬种西拐蔚舶硅狞飘扫泣朝车匿淄饼蹲 （一）按照科技成果鉴定管理办法组织鉴定； （二）按照建设部科技成果评估管理办法组织评估； （三）按照新产品新技术鉴定验收管理办法组织鉴定验收； （四）示范技术标准化应用技术文件或同类工程推广应用新技术指南，应按照建 设部科技示范工程验收管理规定的要求组织验 收。 组织鉴定单位资格审查 必须是原国家科委《科学技术成果鉴定办法》、原国家经贸委《新产品新技术鉴 定验收管理办法》和建设部《建设部科技成果评估工作管理暂行办法》、《建设部推 广应用新技术管理细则》中确定的可以组织鉴定的单位 申报单位资格审查 （一）必须是申报推广项目鉴定证书中的成果完成单位； （二）成果完成单位是两个或两个以上时，联合申报应由各成果完成单位共同填 写申报意见，并加盖各单位公章；主要完成单位单独申报，其他单位须出具同意申报 的书面意见； （三）因企业改制或技术转让等原因，申报单位与成果完成单 位不一致时，申报 单位必须提供由其继承成果权责的具有法律效力的文件； （四）申报单位名称应与单位公章名称一致。 申报材料审查 （一）必须按要求填写《申报书》一式十份并提供电子文档； （二）有关技术资料审查 必须按申报要求提供技术资料（有关要求见《申报书》）一式四份并装订成 册，其中 “ 推广项目简介 ” 应提供电子文档； 房地产前期开发流程房地产前期开发流程本文由 shanghaiwing贡献 doc文档可能在 WAP端浏览体验不佳。 建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 房地产 E 网 房地产物业管理资料库 htp:/ ww. 房地产物业管理资料库 房地产前期开发流程 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