民用建筑方案设计说明文本

民用建筑方案设计说明文本内容摘要：

型 T4 为两梯四户； T6 为两梯六户 =。 在这些户型设计中，始终贯穿着明厨明卫的设计理念，结合景观位置设计景观凸窗或景观阳台。 户型内部 功能布局合理，流线清晰，得房率高。 建筑高度见单体立面图纸。 住宅层高T2 为 米， T4 为 3 米 ， T6 和 T6 连体为 米。 住宅各单元门厅内设置不锈钢信报箱，方便住户。 高层 每单元入口处均设置残疾人坡道。 电梯设置：所有 高层 住宅单元均设二部电梯，电梯轿厢尺寸满足残疾人使用要求。 11 交通组织设计 各单元均设封闭楼梯间一座，客用电梯二台，楼梯均通至屋顶。 楼、电梯通达所有楼层。 与地下车库相连的住宅，楼电梯与之相连。 立面设计 立面造型 在建筑单体的外立面设计主要以新亚洲主义休闲建筑风格为主。 建筑 形象朴实大方，建筑语言简约恬淡， 通过不同的组合和交叉运用，体现别样的休闲式主题 ， 利用高层建筑挺拔的形体，立面端庄、大气，利用色 彩对比与协调，充分体现大社区、都市住宅，高素质、高档次生活风貌 ，以全新的思维及手法追求 “现代 ”美感。 本设计力争创造富有地方特色的现代民居的建筑新风格，使该小区建筑从周围环境中脱颖而出。 立面采用现代建筑手法处理，以匀称的体量，丰富的细节和悦目的色彩使该建筑群显得简洁、典雅和清新。 大尺度透明玻璃窗、低凸窗的形式，带来室内通明透亮的视觉效果，并使室内外空间相互流通，也使整体立面显得活泼而 明快。 充满人情味的细部处理，以求得典雅宜人的建筑形象，使单体形象成为小区规划总体的有机组成部分。 建筑色彩将以传统民居的灰白色为基调，搭配绿色玻璃窗及局部黄色及淡紫色墙面，体现一种清新，脱落的居住文化。 剖面设计 层高 剖面设计根据使用功能、建筑造型、结构尺度、并结合地形高差综合考虑。 具体为：住宅层高 及 ；地下车库层高 无障碍设计 依据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》的规定，确定本项目各类建筑物无障碍实施范围如下： 本项目为 住宅 建筑，其无障碍设计部位有：建筑入口 、入口平台及门；水平与垂直交通； 公共厕所 等相应设施。 建筑面积计算 表 项目建筑面积明细表 12 栋号 部位 部位编 号 主要功能 层高(米 ) 层数（层） 标准层建筑 面积 (㎡ ) 总建筑面积 (㎡ ) 备注 1 塔楼 1 层 住宅 1 t6 架空绿化 1 不计容 2 层 住宅 1 315 层 住宅 13 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 16 2 塔楼 1 层 住宅 1 t6*2 架空绿化 1 不计容 2 层 住宅 1 315 层 住宅 13 16 层 住宅 1 17 层 住宅 1 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 18 3 塔楼 1 层 住宅 1 t6*2 架空绿化 1 不计容 2 层 住宅 1 315 层 住宅 13 16 层 住宅 1 17 层 住宅 1 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 18 4 塔楼 1 层 住宅 1 t6*2 架空绿化 1 不计容 2 层 住宅 1 315 层 住宅 13 16 层 住宅 1 17 层 住宅 1 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 18 5 塔楼 1 层 住宅 1 t6*2 架空绿化 1 不计容 2 层 住宅 1 315 层 住宅 13 16 层 住宅 1 13 17 层 住宅 1 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 18 6 塔楼 1 层 住宅 1 t6*2 架空绿化 1 不计容 2 层 住宅 1 315 层 住宅 13 16 层 住宅 1 17 层 住宅 1 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 18 7 吊 1 层 物管用房 6 1 t6*2 其中物管用房面 ㎡ 塔楼 1 层 住宅 1 架空绿化 1 不计容 2 层 住宅 1 316 层 住宅 14 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 18 8 塔楼 吊 1 层 物管用房 老年活动中心 社区服务用房 6 1 t6*2 其中物管用房面积 ㎡，社区服务用房面积 ㎡，老年活动中心 207 ㎡，居委会用房 ㎡ 1 层 住宅 1 架空绿化 1 不计容 2 层 住宅 1 316 层 住宅 14 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 18 9 塔楼 1 层 住宅 3 1 t4 214 层 住宅 3 13 1516层 住宅 3 2 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 3 10 塔楼 1 层 住宅 3 1 t4 214 层 住宅 3 13 1516 住宅 3 2 14 层 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 3 11 塔楼 1 层 住宅 3 1 t4 214 层 住宅 3 13 1516层 住宅 3 2 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 3 12 塔楼 1 层 住宅 3 1 t4*2 216 层 住宅 3 15 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 16 13 塔楼 1 层 住宅 3 1 t4 214 层 住宅 3 13 1516层 住宅 3 2 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 3 14 塔楼 1 层 住宅 3 1 t4 214 层 住宅 3 13 1516层 住宅 3 2 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 3 15 塔楼 1 层 住宅 1 t2 212 层 住宅 11 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 12 16 塔楼 1 层 住宅 1 t2 212 层 住宅 11 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 12 17 塔楼 1 层 住宅 1 t2 212 层 住宅 11 15 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 12 18 塔楼 1 层 住宅 1 t2 212 层 住宅 11 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 12 19 塔楼 1 层 住宅 1 t2 212 层 住宅 11 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 12 20 塔楼 1 层 住宅 1 t2 212 层 住宅 11 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 12 21 塔楼 1 层 住宅 3 1 t4 214 层 住宅 3 13 1516层 住宅 3 2 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 3 22 塔楼 1 层 住宅 3 1 t4 214 层 住宅 3 13 1516层 住宅 3 2 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 3 23 塔楼 1 层 住宅 3 1 t4 214 层 住宅 3 13 1516层 住宅 3 2 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 3 24 塔楼 1 层 住宅 3 1 t4 214 层 住宅 3 13 1516 住宅 3 2 16 层 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 3 25 塔楼 1 层 住宅 3 1 t4 214 层 住宅 3 13 1516层 住宅 3 2 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 3 26 塔楼 1 层 住宅 3 1 t4 214 层 住宅 3 13 1516层 住宅 3 2 屋顶层 楼梯间 ,设备间 3 1 小计 3。