毛坯房验房流程全攻略

毛坯房验房流程全攻略内容摘要：

插头 )、万用表、摇表、多用螺丝刀 (“ ”字和“＋”字 )、 5 号电池 2 节、测电笔、 手锤、小锤、灯泡。 3 自己验房的业主很难带齐这些专用工具。 事实上，您只要准备一些常用的工具就可以了。 它 们主要是： 1)盆：用于验收下水管道。 2)小锤：用于验收房子墙体与地面是否空鼓。 3)塞尺：用于 测裂缝的宽度。 4)5 米卷尺：用于测量房子的净高。 5)万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。 6)5 号电池：两节，用于检查门铃。 7)镜子、小凳、手电：用于检查不易触及处和暗处。 8)其他：计算器、纸笔、塑料袋、打火机、卫生纸、报纸、包装绳。 4 1本文由 xini_2020贡献 pdf 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。 建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 毛坯房验房流程全攻略 对于首次购房的业主来说，提前掌握一些收房知识十分必要。 除了办理一些常规手续，最 重 要的收房环节就是验房。 找个验房师帮着一块去验房，不失为好主意，但他们往往收费不菲，专 业水平也参差不齐。 其实，验房并非是件十分深奥复杂的事，您只要掌握了基本的程序、带齐工 具，同样可以给自己的房屋质量好好把把脉。 业主收房最佳流程 收房的过程并不复杂。 带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定 的时间前去收房，主要有以下几个步骤： 开发商和物业核验业主材料。 双方确认收房流程。 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 (此三项必 须为原件 )以及《房屋 土地测绘技术报告书》，并由开 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。 双方协商并达成书面协议， 根据协议内容解决交房中存在的问题。 无法在 15 日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成 书面协议。 开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及 延期交房违约金等。 业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。 与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。 办理产权证有关的事项。 若业主委托开发商办理产权证，则可由 开发商代收契税和房屋 产权登记费。 代办费金额双方协商。 业主也有权拒绝代办。 业主签署《入住交接单》，收房完成。 收房流程注意事项 不少业主是第一次买房子。 好不容易盼到交房了，却往往不知所措。 什么时间收房最好。 交 房手续怎样办才省时省力。 请您留。