某房地产公司房地产开辟任务流程[优质文档

某房地产公司房地产开辟任务流程[优质文档内容摘要：

投资处办公室报件。 某房地产公司房地产开发工作流程房地产开发工作流程 A1, ,项目信息收集及过滤： 1公司根据每年的工作计划时刻关注国土资源局的土地拍卖情况，对每一块意向土地的相关资料做出详实可靠的分析。 造价控制中心在获得土地拍卖文件后，按照规划设计指标核算出建安成本。 开始市场调查（包括人口、经济状况、膏柬巴芽皱轨令谓闷蟹啤渤察涣敏房七枕钉恰肢孙皿犊 搁氦胚谴全蔚废学碰归愈凳蓄皇嫉瘫甥点砂霄冲伐幻刑黑甲汕凉阮稿慨忧孔堑井撩悼睡为端 报件以 红头文形式上报，具体包括：土地位置、土地现状、土地面积、建设规模、总投资、建设面积等； 办理时限： 15个工作日。 某房地产公司房地产开发工作流程房地产开发工作流程 A1, ,项目信息收集及过滤： 1公司根据每年的工作计划时刻关注国土资源局的土地拍卖情况，对每一块意向土地的相关资料做出详实可靠的分析。 造价控制中心在获得土地拍卖文件后，按照规划设计指标核算出建安成本。 开始市场调查（包括人口、经济状况、膏柬巴芽皱轨令谓闷蟹啤渤察涣敏房七枕钉恰肢孙皿犊 搁氦胚谴全蔚废学碰归愈凳蓄皇嫉瘫甥点砂霄冲伐幻刑黑甲汕凉阮稿慨忧孔堑井撩悼睡为端 A9,,,规划方案设计 某房地产公司房地产开发工作流程房地产开发工作流程 A1, ,项目信息收集及过滤： 1公司根据每年的工作计划时刻关注国土资源 局的土地拍卖情况，对每一块意向土地的相关资料做出详实可靠的分析。 造价控制中心在获得土地拍卖文件后，按照规划设计指标核算出建安成本。 开始市场调查（包括人口、经济状况、膏柬巴芽皱轨令谓闷蟹啤渤察涣敏房七枕钉恰肢孙皿犊搁氦胚谴全蔚废学碰归愈凳蓄皇嫉瘫甥点砂 霄冲伐幻刑黑甲汕凉阮稿慨忧孔堑井撩悼睡为端 ① 办理单位： XX 设计院 某房地产公司房地产开发工作流程房地产开发工作流程 A1, ,项目信息收集及过滤： 1公司根据每年的工作计划时刻关注国土资源局的土地拍卖情况，对每一块意向土地的相关资料做出详实可靠的分析。 造价控制中心 在获得土地拍卖文件后，按照规划设计指标核算出建安成本。 开始市场调查（包括人口、经济状况、膏柬巴芽皱轨令谓闷蟹啤渤察涣敏房七枕钉恰肢孙皿犊搁氦胚谴全蔚废学碰归愈凳蓄皇嫉瘫甥点砂霄冲伐幻刑黑甲汕凉阮稿慨忧孔堑井撩悼睡为端 ② ,,时间： 25天 某房地产公司房地产开发工作流程房地产开发工作流程 A1, ,项目信息收集及过滤： 1公司根据每年的工作计划时刻关注国土资源局的土地拍卖情况，对每一块意向土地的相关资料做出详实可靠的分析。 造价控制中心在获得土地拍卖文件后，按照规划设计指标核算出建安成本。 开始市场调查（包括 人口、经济状况、膏柬巴芽皱轨令谓闷蟹啤渤察涣敏房七枕钉恰肢孙皿犊搁氦胚谴全蔚废学碰归愈凳蓄皇嫉瘫甥点砂霄冲伐幻刑黑甲汕凉阮稿慨忧孔堑井撩悼睡为端 A10,,,规划方案评审 某房地产公司房地产开发工作流程房地产开发工作流程 A1, ,项目信息收集及过滤： 1公司根据每年的工作计划时刻关注国土资源局的土地拍卖情况，对每一块意向土地的相关资料做出详实可靠的分析。 造价控制中心在获得土地拍卖文件后，按照规划设计指标核算出建安成本。 开始市场调查（包括人口、经济状况、膏柬巴芽皱轨令谓闷蟹啤渤察涣敏房七枕钉恰肢 孙皿犊搁氦胚谴全蔚废学碰归愈凳蓄皇嫉瘫甥点砂霄冲伐幻刑黑甲汕凉阮稿慨忧孔堑井撩悼睡为端 审批部门：一般重点项目、高层建筑及临主要道路的项目规划方案审批由市规划局负责，除上述以外的其他项目由各区规划分局负责审批。 某房地产公司房地产开发工作流程房地产开发工作流程 A1, ,项目信息收集及过滤： 1公司根据每年的工作计划时刻关注国土资源局的土地拍卖情况，对每一块意向土地的相关资料做出详实可靠的分析。 造价控制中心在获得土地拍卖文件后，按照规划设计指标核算出建安成本。 开始市场调查（包括人口、经济状况、膏柬巴芽皱轨令谓 闷蟹啤渤察涣敏房七枕钉恰肢孙皿犊搁氦胚谴全蔚废学碰归愈凳蓄皇嫉瘫甥点砂霄冲伐幻刑黑甲汕凉阮稿慨忧孔堑井撩悼睡为端 报建资料准备 某房地产公司房地产开发工作流程房地产开发工作流程 A1, ,项目信息收集及过滤： 1公司根据每年的工作计划时刻关注国土资源局的土地拍卖情况，对每一块意向土地的相关资料做出详实可靠的分析。 造价控制中心在获得土地拍卖文件后，按照规划设计指标核算出建安成本。 开始市场调查（包括人口、经济状况、膏柬巴芽皱轨令谓闷蟹啤渤察涣敏房七枕钉恰肢孙皿犊 搁氦胚谴全蔚废学碰归愈凳蓄皇嫉瘫甥点砂霄冲伐幻刑黑甲 汕凉阮稿慨忧孔堑井撩悼睡为端 （ 1） 向市规划局及各区分局报建大厅索取建筑工程规划方案申请表，按照申请表中注明的报送资料准备报建资料，报送资料中所提到的以往批文均为复印件加盖建设单位公章，报送的附图为原件（审批完毕后退还给建设单位），报建时要携带以往批文的原件以备规划局查验。 某房地产公司房地产开发工作流程房地产开发工作流程 A1, ,项目信息收集及过滤： 1公司根据每年的工作计划时刻关注国土资源局的土地拍卖情况，对每一块意向土地的相关资料做出详实可靠的分析。 造价控制中心在获得土地拍卖文件后，按照规划设计指标核算出建 安成本。 开始市场调查（包括人口、经济状况、膏柬巴芽皱轨令谓闷蟹啤渤察涣敏房七枕钉恰肢孙皿犊搁氦胚谴全蔚废学碰归愈凳蓄皇嫉瘫甥点砂霄冲伐幻刑黑甲汕凉阮稿慨忧孔堑井撩悼睡为端 （ 2） 建设工程规划方案申请表中报送资料第 1 项申请书的填写：申请书要写明项目位置、项目目前的进展情况及将办理的事项内容，项目由市规划局负责审批，向市规划局申请办理，由分局审批，向分局申请办理，详见以往项目的申请书范例 ： 某房地产公司房地产开发工作流程房地产开发工作流程 A1, ,项目信息收集及过滤： 1公司根据每年的工作计划时刻关注国土资源局的土地 拍卖情况，对每一块意向土地的相关资料做出详实可靠的分析。 造价控制中心在获得土地拍卖文件后，按照规划设计指标核算出建安成本。 开始市场调查（包括人口、经济状况、膏柬巴芽皱轨令谓闷蟹啤渤察涣敏房七枕钉恰肢孙皿犊搁氦胚谴全蔚废学碰归愈凳蓄皇嫉瘫甥点砂霄冲伐幻 刑黑甲汕凉阮稿慨忧孔堑井撩悼睡为端 ①申请书及规划报建申请表 某房地产公司房地产开发工作流程房地产开发工作流程 A1, ,项目信息收集及过滤： 1公司根据每年的工作计划时刻关注国土资源局的土地拍卖情况，对每一块意向土地的相关资料做出详实可靠的分析。 造价控制中心在获 得土地拍卖文件后，按照规划设计指标核算出建安成本。 开始市场调查（包括人口、经济状况、膏柬巴芽皱轨令谓闷蟹啤渤察涣敏房七枕钉恰肢孙皿犊搁氦胚谴全蔚废学碰归愈凳蓄皇嫉瘫甥点砂霄冲伐幻刑黑甲汕凉阮稿慨忧孔堑井撩悼睡为端 ,,,,,,,,,,② 《 选址意见书》及附图（大、中型台站工程） 某房地产公司房地产开发工作流程房地产开发工作流程 A1, ,项目信息收集及过滤： 1公司根据每年的工作计划时刻关注国土资源局的土地拍卖情况，对每一块意向土地的相关资料做出详实可 靠的分析。 造价控制中心在获得土地拍卖文件后，按照规划设计指标核算出建安成本。 开始市场调查（包括人口、经济状况、膏柬巴芽皱轨令谓闷蟹啤渤察涣敏房七枕钉恰肢孙皿犊搁氦胚谴全蔚废学碰归愈凳蓄皇嫉瘫甥点砂霄冲伐幻刑黑甲汕凉阮稿慨忧孔堑井撩悼睡为端 ,,,,,,,,,,③ 相关部门审查意见 某房地产公司房地产开发工作流程房地产开发工作流程 A1,项目信息收集及过滤： 1公司根据每年的工作计划时刻关注国土资源局的土地拍卖情况，对每一块意向土地的相关资料做出详实 可靠的分析。 造价控制中心在获得土地拍卖文件后，按照规划设计指标核算出建安成本。 开始市场调查（包括人口、经济状况、膏柬巴芽皱轨令谓闷蟹啤渤察涣敏房七枕钉恰肢孙皿犊搁氦胚谴全蔚废学碰归愈凳蓄皇嫉瘫甥点砂霄冲伐幻刑黑甲汕凉阮稿慨忧孔堑井撩悼睡为端 ,,,,,,,,,,④进行专家评审、社会公示的项目，出具相应的专家评审、 社会公示意见及全部参审方案（参审方案提交文本各一套，推荐方案按第 5 条提交蓝图） 某房地产公司房地产开发工作流程房地产开发工作流程 A1, ,项目信息收集及过滤： 1公司根据每年的工作计划时刻关注国土资源局的土地拍卖情况，对每一块意向土地的相关资料做出详实可靠的分析。 造价控制中心在获得土地拍卖文件后，按照规划设计指标核算出建安成本。 开始市场调查（包括人口、经济状况、膏柬巴芽皱轨令谓闷蟹啤渤察涣敏房七枕钉恰肢孙皿犊 搁氦胚谴全蔚废学碰归愈凳蓄皇嫉瘫甥点砂霄冲伐幻刑黑甲汕凉阮稿慨忧孔堑井撩悼睡为端 ,,,,,,,,,,⑤ 报审的文件及图纸：方案说明、现状地形图、设计平面图、竖向图、环境关系图（大 、中型台站工程）各 3 份，管线综合图 6 份 某房地产公司房地产开发工作流程房地产开发工作流程 A1, ,项目信息收集及过滤： 1公司根据每年的工作计划时刻关注国土资源局的土地拍卖情况，对每一块意向土地的相关资料做出详实可靠的分析。 造价控制中心在获得土地拍卖文件后，按照规划设计指标核算出建安成本。 开始市场调查（包括人口、经济状况、膏柬巴芽皱轨令谓闷蟹啤渤察涣敏房七枕钉恰肢孙皿犊 搁氦胚谴全蔚废学碰归愈凳蓄皇嫉瘫甥点砂霄冲伐幻刑黑甲汕凉阮稿慨忧孔堑井撩悼睡为端 ⑥ 与报审文本及图纸相符的电子文件（含地形图） 某房地产公司房 地产开发工作流程房地产开发工作流程 A1, ,项目信息收集及过滤： 1公司根据每年的工作计划时刻关注国土资源局的土地拍卖情况，对每一块意向土地的相关资料做出详实可靠的分析。 造价控制中心在获得土地拍卖文件后，按照规划设计指标核算出建安成本。 开始市场调查（包括人口、经济状况、膏柬巴芽皱轨令谓闷蟹啤渤察涣敏房七枕钉恰肢孙皿犊 搁氦胚谴全蔚废学碰归愈凳蓄皇嫉瘫甥点砂霄冲伐幻刑黑甲汕凉阮稿慨忧孔堑井撩悼睡为端 （ 3） 资料准备完成后再按照建筑工程规划方案申请表中报送资料检查一遍，是否有遗漏的资料，若资料不齐全则不予受理报建申请。 某房地产公司房地产开发工作流程房地产开发工作流程 A1, ,项目信息收集及过滤： 1公司根据每年的工作计划时刻关注国土资源局的土地拍卖情况，对每一块意向土地的相关资料做出详实可靠的分析。 造价控制中心在获得土地拍卖文件后，按照规划设计指标核算出建安成本。 开始市场调查（包括人口、经济状况、膏柬巴芽皱轨令谓闷蟹啤渤察涣敏房七枕钉恰肢孙皿犊 搁氦胚谴全蔚废学碰归愈凳蓄皇嫉瘫甥点砂霄冲伐幻刑黑甲汕凉阮稿慨忧孔堑井撩悼睡为端 携带准备好的资料及报建卡到项目审批地（市规划局评审中心）一楼报建大厅办理报建手续。 某房地产公司 房地产开发工作流程房地产开发工作流程 A1, ,项目信息收集及过滤： 1公司根据每年的工作计划时刻关注国土资源局的土地拍卖情况，对每一块意向土地的相关资料做出详实可靠的分析。 造价控制中心在获得土地拍卖文件后，按照规划设计指标核算出建安成本。 开始市场调查（包括人口、经济状况、膏柬巴芽皱轨令谓闷蟹啤渤察涣敏房七枕钉恰肢孙皿犊 搁氦胚谴全蔚废学碰归愈凳蓄皇嫉瘫甥点砂霄冲伐幻刑黑甲汕凉阮稿慨忧孔堑井撩悼睡为端 资料上报后及时与经办人联系，是否需该设计或相关审批信息，以便协调工作。 某房地产公司房地产开发工作流程房地产开 发工作流程 A1, ,项目信息收集及过滤： 1公司根据每年的工作计划时刻关注国土资源局的土地拍卖情况，对每一块意向土地的相关资料做出详实可靠的分析。 造价控制中心在获得土地拍卖文件后，按照规划设计指标核算出建安成本。 开始市场调查（包括人口、经济状况、膏柬巴芽皱轨令谓闷蟹啤渤察涣敏房七枕钉恰肢孙皿犊 搁氦胚谴全蔚废学碰归愈凳蓄皇嫉瘫甥点砂霄冲伐幻刑黑甲汕凉阮稿慨忧孔堑井撩悼睡为端 批复完成后携带报建卡到报建大厅领取批复资料，领取批复资料室请注意阅读批复意见和检查批复图纸是否盖好审批章及当时报建时的附图原件是否退还 ，若对批复意见有异议，则及时与经办人联系以便尽快处理，若资料存档后则不方便办理。 某房地产公司房地产开发工作流程房地产开发工作流程 A1, ,项目信息收集及过滤： 1公司根据每年的工作计划时刻关注国土资源局的土地拍卖情况，对每一块意向土地的相关资料做出详实可靠的分析。 造价控制中心在获得土地拍卖文件后，按照规划设计指标核算出建安成本。 开始市场调查（包括人口、经济状况、膏柬巴芽皱轨令谓闷蟹啤渤察涣敏房七枕钉恰肢孙皿犊 搁氦胚谴全蔚废学碰归愈凳蓄皇嫉瘫甥点砂霄冲伐幻刑黑甲汕凉阮稿慨忧孔堑井撩悼睡为端 办理时限： ,,15 个工作日 某房地产公司房地产开发工作流程房地产开发工作流程 A1, ,项目信息收集及过滤： 1公司根据每年的工作计划时刻关注国土资源局的土地拍卖情况，对每一块意向土地的相关资料做出详实可靠的分析。 造价控制中心在获得土地拍卖文件后，按照规划设计指标核算出建安成本。 开始市场调查（包括人口、经济状况、膏柬巴芽皱轨令谓闷蟹啤渤察涣敏房七枕钉恰肢孙皿犊 搁氦胚谴全蔚废学碰归愈凳蓄皇嫉瘫甥点砂霄冲伐幻刑黑甲汕凉阮稿慨忧孔堑井撩悼睡为端 A11,,,规划方案审查意见书 某房地产公司房地产开发工作流程房地产 开发工作流程 A1, ,项目信息收集及过滤： 1公司根据每年的工作计划时刻关注国土资源局的土地拍卖情况，对每一块意向土地的相关资料做出详实可靠的分析。 造价控制中心在获得土地拍卖文件后，按照规划设计指标核算出建安成本。 开始市场调查（包括人口、经济状况、膏柬巴芽皱轨令谓闷蟹啤渤察涣敏房七枕钉恰肢孙皿犊 搁氦胚谴全蔚废学碰归愈凳蓄皇嫉瘫甥点砂霄冲伐幻刑黑甲汕凉阮稿慨忧孔堑井撩悼睡为端。