某公司电梯设施设备管理工作标准规范(编辑修改稿)

某公司电梯设施设备管理工作标准规范(编辑修改稿)内容摘要：

梯机房不得堆放杂物和易燃物品，不准闲人进入，不准住人。 电梯机房要有明亮的采 光，窗玻璃完好无损且光亮洁净，通风良好，并配有必要的消防器材。 三、曳引电动机全部外形要擦净，做到无油垢、无黄油，底盘无积油。 四、电梯控制屏用吹风器或用漆刷轻掸，做到无灰尘，磁铁接触开关无锈蚀、无油垢。 如有油垢，用酒精棉花擦净，以防磁铁得电后被粘结吸住不放，造成电动机继续运转。 五、井道底坑如有积水，必须首先断电，然后排除。 有漏水、渗水情况，一定要修好。 同时要将垃圾清除干净，不得堆放杂物，保持底坑整洁，确保电梯下越程的极限开关有效运作。 六、轿厢内外、顶上、底下均须经常擦净，防止生锈腐蚀；并定期油 漆，保持清洁美观。 七、各层厅门及地坎槽要经常清洁，以防门脚阻塞而影响厅 文件名 电梯维修保养工作执行标准 电子文件编码 SBGL11011 页码 92 门畅通。 厅门外要定期擦净，保持整洁卫生。 八、电梯检修或保养时必须挂牌，确认轿厢内无乘客后，方可停机。 九、在轿厢顶维修和保养时，除了判断故障和调试需要外，禁止快车。 十、井底作业时，禁止关闭厅门（厅站留有人监视时除外），厅门口必须摆设告示牌，防 止无关人员靠近。 十一、电梯凡是转动机件均须加油润滑，要做到定点、定质、定量、定期、定人，确保安全运行。 十二、维修保养工作完成后，必须认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗漏。 十三、机房、井道因工作需要动火时，必须遵守企业动火规定，办好动火证，指定专人操作和监视，事后清理火种。 文件名 电梯维修保养工作执行标准 电子文件编码 SBGL11011 页码 93 附： 电梯维修保养工作细则 该细则主要 对电梯的主要部件的维修操作方法作出了规定和思想指导，其主要内容包括： 一、主要部件的维修保养。 ，“抱轴”现象处理及其轴承保养。 、信号柜的检查保养。 、导向轮、轿顶轮的检查保养。 、导靴的保养。 文件名 电梯维修 保养工作执行标准 电子文件编码 SBGL11011 页码 94。 干燥方法。 二、维修保养中机件分解与更换操作方法。 文件名 电梯维修保养工作执行标准 电子文件 编码 SBGL11011 页码 95。 文件名 电梯维修保养工作执行标准 电子文件编码 SBGL11011 页码 96 附： 电梯维修保养主要标准 一、机房内维修保养标准 ，温度不得超过 5℃～ 40℃，相对温度不大于85%（在 25℃时）保证没有雨水浸入的可能。 《电梯困人求援规程》及《电梯机房管理规定》等制度齐全，并挂于明显处。 ，使其清晰可见（以利于紧急求援用）。 ，告示牌清晰挂于显眼处。 ，电源插座要保持良好。 ，存放杂物等，应保持清洁，不得有明显灰尘。 ≤ ，曳引轮绳槽与导向轮绳槽平行度偏差≤。 、轴套、轴及钢丝绳的磨损在允许范围内 参照（ GB5972— 86），运行时应无异常声音。 ；限速器安全开关动作时，能使电梯可靠地停止运行。 文件名 电梯维修保养工作执行标准 电子文件编码 SBGL11011 页码 97。 曳引轮、导向轮、盘车手轮、限速器轮上的黄色油漆应明显，不得掉色。 ，运行时应无异常声音，温度应不高于 80℃（注油轴承应保持油量饱满），工 作 2500～ 3000 小时后更换新油。 、断相保护器应正常，如有错、断相发生，电梯应不能动作。 电动机的短路、过载保护应可靠。 ；当松闸时，两侧闸瓦应同时离开掣动轮表面，应在整个接触面上均匀分布，其间隙不大于。 掣动轮表面不得有油污、杂物；掣动闸瓦磨损超过厚度的 1/4，螺钉头露出及掣动闸瓦有油时应更换。 各销钉、开口销卡簧，联轴器螺栓等无松动、脱落。 内，突然断电、轿厢应能完全停止。 ，手动盘车操作装置，应齐全并挂于墙上，不得作它用。 V型槽底部 4～ 5mm时应更换或重车。 二、井道与轿厢部分的维修保养 、下极限，限位开关灵活可靠。 文件名 电梯维修保养工作执行标准 电子文件编码 SBGL11011 页码 98 ≤ 5%，钢丝绳磨损报废标准。 ，对重铁不得有锈。 、活动正常，钳块斜块与路轨之间的距离为 5mm177。 ，轿顶非自动复位的急停开头应正常，轿顶检修操纵开关应正常。 ： V≤ %/s，应在177。 15mm 内。 ，且安全窗开关动作可靠。 ，只有当机械锁定后，电气才能接通。 断开任何一层厅门的电气联锁开关、轿门电气联锁开关，电梯要可靠地停止运作。 ，当有物体挡住 门时，门会自动返回。 ；报警装置功能正常，随时保持能和消防中心机房正常通话；排风机要保证轿厢内空气流通；照明不得有不亮的光管；紧急照明功能正常。 、召唤、选层、定向等装置应准确无误，声光信号应正确，开关门按钮功能正常。 三、底坑内维修保养 ，两端应牢固固定，二次保护要可靠。 文件名 电梯维修保养工作执行标准 电子文件编码 SBGL11011 页码 99 ，红色标注正确，且运作可靠。 ，不得打结、扭转、破损等。 ，无锈死现象，缓冲器安全开关运作可靠。 、杂物等。 ，但应安装牢固。 ，在空载状态下，手动试验时，功能应正常，自动门机应不关闭。 文件名 电梯维修质量检验标准 电子文件编码 SBGL11012 页码 21 一、检验标准和依据 电梯维修保养必须严格遵守以下标准： — 5 电梯制造与安装安全规范。 — 8 电梯技术条件。 — 8 电梯试验方法。 — 3 电梯安装验收规范。 5.《电梯与自动扶梯安全管理条例》。 6.《电梯安全检测报告书》。 7.《电梯安装检验原始记录》。 8.《自动扶梯安全检测报告书》。 9.《自动扶梯安装检测报告书》。 10.《保养质量检验原始记录》。 二、电梯维 修保养质量检验规定 施。 的标准执行。 ，严格按照管理处《电梯定期保养检查记录》或《扶梯定期保养检查记录》中项目规定及周期结构，做好管辖电梯维修保养工作。 ，应通知电梯工程师 文件名 电梯维修质量检验标准 电子文件编码 SBGL11012 页码 22 审核，报管理处领导批准，并做好技术管理与修理结果验收记录。 ，通过技术部门现场检查和审核，报请管理主任。 在各方面协调下及时组织人力、物力，尽快恢复电梯正常使用性能。 作。 文件名 电梯定期保养操作标准 电子文件编码 SBGL11013 页码 31 一、机房部分 ，控制柜扫尘、各接电点清洁、主要接合器、电阻、电抗器等的清洁及引线螺丝收紧。 、测速发电机、曳引轮的检查及油质油量的检查。 、油质的检查。 、清扫，活动部位注油。 、动作灵活性，掣动瓦磨耗的检查及活动部位注油。 二、井道及机身 （用检修速度）。 （安全窗开 关、急停开关、安全钳开关、检修开关等）。 、清扫注油；开关门轮、传动装置、限位开关、门联锁、门头链条、路轨检查清扫。 ，厅轿门联锁开关接线检查。 、快慢门的各活动部位清洁、注油。 、刀、接点检查。 （起动、行车、加减速及停车的平稳性、振 文件名 电梯定期保养操作标准 电子文件编码 SBGL11013 页码 32 动、噪音程度、平层准确度等）。 三、底坑 、注油。 、补偿链、缓冲开关等各安全开关的检查，保证动作灵活、可靠。 ，张紧轮加油。 ，保证无积水杂物等。 四、附件 《定期保养项目一览表》。 附： 定期保养项目一览表 序 号 项目 保养 同期 保养内容 保养 单位 保养 费用 完成 日期 备注 1 室外喷涂墙 3年 墙面喷涂 1次 2 大理石条砖， 瓷面砖墙体 3年 清洗 1次 3 上、下雨、污 水管 2年 油漆 1次 4 楼梯、扶手 2年 全面修补刷漆 1次 5 天面铁栏、避雷针、公共防盗网 2年 油漆 1次 6 电子对讲门 2年 刷漆 1次 7 铁门、防火门、铝合金窗、百叶窗 1年 清洗刷漆保养 1次 8 信报箱 1年 刷漆 1次 9 房屋标识 1年 喷漆 1次 10 设备房 1年 刷漆 1次 11 室内围栏 1年 刷漆 1次 12 灯杆 1年 刷漆 1次 13 游泳池 1年 修补 1次 14 网球场 1年 刷漆、喷涂 1次 15 路灯 半年 擦洗 1次 16 车棚、车架 半年 防雨刷油 1次 17 值班室岗亭 半年 喷涂 1次 18 车位线禁停线和标识 半年 重刷油 1次。