固定资产投资商住楼项目节能评估报告表(编辑修改稿)

固定资产投资商住楼项目节能评估报告表(编辑修改稿)内容摘要：

项目选用补水方式为变频补水定压方式，该方式压力稳定，补水泵无需频繁启动，水泵运转平稳，定压方式选择合理，且能耗水平较低。 （ 3）系统工况 项目供热管网采用密闭式双管制组装连接， 各种 供热 设施的状况 ，管网的保温性能，热源到用户的距离，用户室内是否安装温控装置和热量计量器具是影响能耗的重要因素。 六 、燃气系统 对能源消费的影响 本项目为住宅小区，燃气主要为 住户 用气，小区中燃气管道的设计压力为 ， 运行压力为≥。 由于低压燃气管网按照燃气灶具额定压力 2kpa，最大允许工作压力为 3 kpa，最小允许工作压力为，为了确保灶具正常使用，确定低压管网最高运行压力为≤ 3 kpa，最低运行压力为≥。 项目用气由 **市政燃气管网提供，从位于小区区域调压 站 引入各 用户端。 调压站将市政 燃气管网 引来的中压燃气，调压后接入小区内。 调压站进出口设中、低压阀门。 用户是否安装燃气计量器具，影响用户对燃气 的用量。 能源流向图 市政一次管网 煤气 **煤气公司 **供电公司 **供热公司 **自来水公司 主要耗能工序及其能耗指标 项目能源消费品种及来源 本 项目能源消费 品 种为：电力、煤气、采暖热力，耗能工质为水。 电力：本项目用电主要为 住户 生活用电及配套公建用电，电源由项目区变电所引两路 10KV 电 源至项目 建筑 内地下设备层变配电室，经降压后供给项目区 各 用户 单元。 变配电室设 2 台 630kVA 低损耗环氧树脂浇注干式变压器为本项目供电，可满足本项目供电需求。 煤气： **城区现已具备成熟的城市燃气管网系统，本项目气源为 **县 煤气 公司 提供，从市政煤气管网接口接入项目区燃气调压站，并建设中压燃气管线、低压燃气管线输送至各功能用户。 → 变配电 室 → 动力、照明 用电 住宅 配套公建 城市供电系统 城市预留煤气管网接口 → 燃气调压站 住宅 配套公建 电力 采暖 水 换热站 变配电室 调压站 加压站 配套公建 住宅 采暖热力：本项目采用集中供热方式， 小区采暖热力由 **青龙 供热站提供 热源 ，从市政热力管网接入 至位于地下层的换热站 ， 经换热站换热后向小区用户供热。 新鲜 水：项目用水主要为商铺、住宅用户、绿化洒水、道路地面洒水、未预见水量及消防用水等。 小区供水由 **县 自来水公司提供，从市政供水管网接口接入，端口压力 ， 1～ 6 层低区用水直接由市政给水管网供水， 7 层以上中高区用水由设在地下室 加压站 相应各区的无负压供水设备分区供水。 项目用能 估 算 （ 1） 用电估 算 本项目用电主要为住宅、公建 以及公用设施用电。 按照《综合能耗计算通则》（ GB/T258920xx）有关规定进行计算。 小区用电核 算依据用电设备装机容量和需要系数，结合最大负荷利用 小时数计算年耗 电量，需要系数和最大负荷利用小时数的选取依据《工市政一次管网 → 换热站 → 二次管网 住宅 配套公建 市政一次管网 → 市政一次管网 公建 、 36 层住宅 洒水消防 加压站 中高区住宅 业与民用配电设计手册》，计算结果计入适当的同时工作系数。 ①用电设备组的计算负荷 根据用电设备组的设备容量 pe，即可算得设备的计算负荷： 有功计算负荷 Pc=KxPe 无功计算负荷 Qc=Pctgφ 视在计算负荷 Sc= 22 QcPc  或coscpS 式中： Kx设备组的需要系数； Pe设备组设备容量（ KW）； φ 用电设备功率因数； ②配电干线或变电室 的计算负荷 有功计算负荷 P∑ p= k∑ p∑ Pc 无功计算负荷 Q∑ p= k∑ Q1∑ Qc 视在计算负荷 Ｓ∑Ｃ = gQPp  22 式中： k∑ p,K∑ p—— 有功功率和无功功率的同时系数，一般取为～ 和 ～ ； ∑ Pc—— 各用电设备组有功计算负荷之和（ KW）； ∑ Qc—— 各用电设备组无功计算负荷之和（ Kvar）； ③项目用电量核算 项目用电量 估 算表 序号 用电设备 单台容量 数量 装机容量 需要系 有功功率 天利用小 年运行 能源消耗量 （ KW/户、KW/m2KW/部、Kw） （ Kw） 数 （ Kw） 时数（ h/d） 天数（ d） （万 Kwh） 一 生活用电 2160 1 高层住宅 6 360 2160 6 365 二 公建用电 1 沿街商业 4600 276 10 365 2 地下车库 5010 8 365 3 小区照明 3000 15 6 365 三 公共动力用电 1 电梯 18 6 108 16 365 2 中区给水设备 3 1 3 16 365 3 高区给水设备 1 16 365 4 低区采暖循环泵 3 1 3 24 142 5 中区采暖循环泵 1 24 142 6 高区采暖循环泵 1 24 142 7 低区补水泵 1 2 142 8 中区补水泵 1 2 142 9 高区补水泵 3 1 3 2 142 9 车库风机 1 15 2 30 3 365 11 车库风机 2 11 2 22 3 365 四 一、二、三项小计 五 未预见 取一、二、三项小计的 10% 六 合计 上表中单位建筑面积负荷指标和需要系数 的 选 取参考《民用建筑电气设计与施工供电电源》（ 08D8002）中相关指标。 由上表可知，本住宅小区总有功计算负荷为 ，年用电量为 万 KWh。 其中 ，住户 年 生活 用电量为 ，公建年用电量 万 KWh，公共动力年用电量为 万 KWh，未预见电量按用电量的 10%计，年耗电量为 万 KWh。 ⑤ 配线路损耗 项目电源由项目区 附近 变电所引来两路 10KV电源至项目 建筑 地下一层变配电室， 经降压后供给项目 用电 单元。 项目拟选 2 台 630KVA 变压器。 630KVA 变压器损耗计算 Δ P＝ Po+KTβ 2Pk 式中： Po—— 空载损耗（ KW） ,取 KT—— 负载波动损耗系数，取 β —— 平均负载系数 ，取 80% Pk—— 额定负载损耗（ KW） , Δ Q=Q0+KTβ 2Qk Q0≈ I0%Sn Qk≈ UK%SN 式中： Q0—— 空载无功损耗（ kvar） L0%—— 变压器空载电流百分比，取 % SN—— 变压器额定容量（ KVA） ,取 630KVA KT—— 负载波动损耗系数取 β —— 平均负 载系数，取 80% QK—— 额定负载漏磁功率（ kvar） UK%—— 短路电压百分比，取 % △ Pz=△ P+Kq△ Q 式中： Kq—— 无功经济当量（ KW/kvar）取 △ P＝ +（ 80%） 2 ＝ △ Q=% 630+（ 80%） 2 % 630= △ Pz=+ = 综上所述，项目小区变压器年耗电量 2 24 365247。 10000＝ 万 Kwh, 考虑小区内输电 线路损失，项目年线路损耗电 量 按 变压器损耗的 35%计。 计算为 35%*= 万 kWh/a, 则总电能损耗为 万 kWh+ 万 kWh＝ kWh。 项目年耗电 总 量 ： 万 kWh+ 万 kWh＝ kWh 折合标煤。 （ 2）煤气用量核算 根据 **县 住户 实际用气情况，并参照气候条件和生活习惯相近的城市耗气定额，确定 住户 生活煤气用量指标按 （户 d）计，项目 住户 360 户，用气时间 365 天 /a。 项目住户 年用煤气量 ： Q=（户 d） 360 户 365d/a247。 10000＝ m3/a 折合标煤。 该项目 一、二层 商铺 不考虑使用煤气 （ 3）热力 估 算 项目采用 集中供暖 方式， 热源由 市政热力管网 接入。 项目总采暖面 积为 56600 ㎡，其中 ， 住宅面积 520xx ㎡， 一、二层 商铺 4600 ㎡。 根据山西省《居住建筑节能设计标准》 DBJ0424220xx 各市县采暖期有关参数， **县 采暖期为 127 天， 建筑耗热量 ㎡ ， 采暖期室外平均温度℃，采暖室内平均计算温度 18℃，采暖室外计算温度为 11℃。 ①
住 宅热力 估 算 根据《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（ JGJ2620xx），项目住宅总面积 520xx ㎡ ，采暖期为 127 天。 项目住宅年耗热量： Q＝ 24 3600247。 109 127d/a ㎡ 520xx㎡ =② 一、二层 商铺 热力 估 算 根据《热力管网设计规范》（ CJJ3420xx）、《公共建筑节能设计标准》GB5018920xx 以及《公共建筑节能设计规范》 DBJ0424120xx，统筹分析各类建筑节能措施 ， 建筑质量差别，本工程 一、二层 商铺 采暖设计热负荷取值为 60W/㎡，则项 目 一、二层 商铺 采暖热负荷及年耗热量计算如下： Qh=q A 103 式中： Qh— 采暖设计负荷（ kW）； q－采暖热指标（ W/㎡）； A－采暖建筑物的建筑面积（㎡）； Qha=Qh（ tita） /（ titoh） 式中： Qha－采暖期采暖平均热负荷（ KW）； Qh－采暖设计热负荷（ kW）； Ta－采暖期平均室外温度（℃）； Ti－采暖室内计算温度（℃）； Toh－采暖室外计算温度（℃）； Q＝ Qha N 24 3600 106= Qha N 式中： Q－采暖期采暖全年耗热量（ GJ）； Qha－采暖期采暖平均热负荷（ kW）； N－采暖期天数。 根据上式计算 一、二层 商铺 年耗热量，具体计算如下； Q＝ 24 3600247。 109 127d/a 60W/㎡ 4600 ㎡ （ 18+）247。 （ 18+11）＝ 综上，项目采暖期住宅及 一、二层 商铺 采暖 年 耗热量为 ：+， 本 报 告考虑换热站 5%的 换热损失和 7%的 管道损耗， 换热损耗： *5%= GJ/a 管道损耗： *７ %=729 GJ/a 总损失热量 ： +729=。 项目年采暖耗热 总 量 ： +=， 折合标煤。 （ 4）用水量核算 项目用水主要为住户用水、配套公建用水、绿化、道路洒水、换热站补水及未预见 用水量。 ①
根 据《 民用建筑节水设计标准 》 GB5055520xx，项目 住户 生活用水 按 100L/人 d 计 ，小区住户 360 户，一户按 人计 ，居住人数 约 为 1188 人，年用水量为 万 m3； V=100L/人 d247。 1000 360 户 人 365d247。 10000＝ 万 m3/a② 一、二层 商铺用水按 6L/㎡ d 计，建筑面积为 4600 ㎡，年用水量为 1 万 m3/a； V=6L/㎡ d247。 1000 4600㎡ 365d/a247。 10000=1 万 m3/a； ③项目绿化面积为 20xx ㎡，按 ㎡ a 计 ，则绿化洒水量为 万 m3/a； V=㎡ a 20xx㎡ /10000= 万 m3/a ④地下车库面积为 5010 ㎡，按 ㎡次 计 ，一日一次，年用水按 275 天计，则车库年洒水量为 万 m3。 V＝ ㎡次247。 1000 5010 ㎡ 275 次 /a247。 1。