台州市康居示范小区申报表(编辑修改稿)

台州市康居示范小区申报表(编辑修改稿)内容摘要：

整、随时补强。 采用土钉墙结构，局部水泥揽拌桩重力式挡墙。 高强高性能混 凝土应用技术 使用 C25～ C35 预拌混凝土（泵送商品混凝土）。 高效钢筋和预应力混凝土技术 梁、柱主筋优先采用 HRB400 级钢 粗直径钢筋连接技术 接头性能可靠、操作简单、施工效率高、节约材料，直径 ≥φ 22 的粗钢筋，优先采用机械连接接头、电渣压力焊等连接方式 10 汽车停放成套技术（包括地下车库以及车库现代化管理等） 11 住宅建设中关键新技术及新型住宅设计 生态住宅设计技术 改变了传统阳台的设计观念，除 D、 FF F5 户型之外，其他每户均有下沉式的空中花园空间，不但将小 区的绿化立体化，而且改善了套内空间空气流通，有利于建筑节能；本小区住宅以南北向排布，结合每户都拥有的下沉式空中花园，尽可能使用建筑手法以充分利用阳光、风、气温等自然能源条件。 中国最大管理资源中心 第 20 页 共 58 页 12 住宅部品体系及新材料、新设备、新工艺 13 其他类型住宅及无障碍设计（包括老年人住宅、残疾人住宅等） 残疾人住宅设计技术 针对老年人生活特点进行设计，增设残疾人专用设施。 引入无障碍设计，在商场主要出入口及住宅一层住户大堂设有供残疾人使用的坡道。 老年人公寓设计技术 针对老年人生活特点进行设计。 在 小区内布置了适合老年人活动的棋牌室，并在小区内，结合环境设计，布置儿童活动、老年人休息和健身锻炼的场地。 中国最大管理资源中心 第 21 页 共 58 页 六、申报审批单位意见 申报单位意见： 负责人： 单位盖章 年 月 日 项目所在县（市、区）建设规划局（分局）意见： 负责人： 单位盖章 年 月 日 台州市建设规划局住宅与房地产业处意见： 处室负责人： 年 月 日 台州市建设规划局意见： 负责人： 单位盖章 年 月 日 中国最大管理资源中心 第 22 页 共 58 页 住宅产业技术可行性研究报告 工 程名称： 欧 洲 花 园 编制单位： 玉环银亿房地产开发有限公司 二 00 四年十二月十八日 中国最大管理资源中心 第 23 页 共 58 页 目 录 第一章 工程概况 1 一、建设背景及工程概况 1 二、建设场地选择 3 三、对环境的影响 3 四、 可行性研究报告编制依据 4 第二章 立项的必要性 4 一、建设的目的、意义及产业现代化目标 4 二、推广应用技术与国内同类技术的比较 6 三、产业现代化目标 7 第三章 市场预测 17 一、当地经济状况各住宅需求预测 17 二、销售对象定位及住宅性能等级 18 第四章 总体规划 19 一、控制性规划要点 19 二、主要技术经济指标 20 三、市场基础设施条件 21 第五章 欧洲住宅小区进度计划 23 第六章 技术方案 24 工程中采用的成套新技术 24 第七章 产业化成套技术的社会和经济效益 30 第八章 工程项目财务经济 31 一、欧洲花园住宅区项目总投资估算表 31 二、资金筹措及计划 32 三、经营成本和收入 32 四、利润及利润率、收益率 33 第九章 综合评价 35 对强化技术推广应用的综合评价 35 中国最大管理资源中心 第 24 页 共 58 页 第一章 工程概况 一、建设背景及工程概况 “欧洲花园” 小区项目位于浙江省玉环县，小区地块位于渔岙居住小区的东部，北临双港路，南面靠山，东面紧邻行政办公用地和市政公用设施用地，西边为渔岙经济适用房和拟建城关中心幼儿园用地。 基地占地面积 117648 平方米，基地地势平坦 ，交通便利，自然环境优越。 本项目是由小高层住宅、连体排屋及其辅助设施组成。 规划设计立足于从本地区的社会、经济、人文及自然环境特点出发，根据以人 为本及可持续发展的原则，创造属于时代同时也属于地方的人文居住区。 东面： 地块东面为质量技术监督局规划用地，部分为村自留地几间简易房屋及大片空地，土地成自然面貌，其间主要为杂草及部分泥沼；空地东面为珠港大道及其延伸段，其中珠港大道延伸段设置双向车道以及专用人行道，且车流量较少，路况良好。 南面： 隔一条 6 米宽的市政规划道路与渔岙山相连，绿化以低矮灌木为主。 西面： 紧邻地 块西北角是三幢东西朝向的政府经济适用房以及渔岙村村民自留地；再向西为当渔岙居民自建住宅，其中有部分农田。 北面： 紧邻双港路，双港路规划为双向四车道交通干道，道路中央及 两旁设有绿化带，环境及绿化较好；隔双港路东北向为渔岙新居 —— 自建多层 中国最大管理资源中心 第 25 页 共 58 页 “立地栋”住宅，西北向为在建国防大厦、社会福利中心、老年公寓及儿童福利院。 我公司于 20xx 年 9 月 29 参加玉环县土地拍卖会竞拍，获得“欧洲花园” 117648平方米国有土地使用权。 “欧洲花园”报经玉环县发展计划局 批准立项，初步方案设计已完成，各项前期工作和报批手续在有序 开展之中。 项目名称：“欧洲花园”高尚住宅区 建设地点：玉环县双港路渔岙居住小区东部地块 建设单位：玉环银亿房地产开发有限公司 企业性质：有限责任制 经营范。