宿州文博产业园推广方案_图文

宿州文博产业园推广方案_图文内容摘要：

宿州文博产业园推广方案_图文 宿州文博产业园推广方案2013一念 项目现状分析项目位于宿州市汴北新区，西向与二六国道毗邻，二六国道即将规划筹建 千亿家居产业基地 ，南侧与芒砀路接壤，东侧为一条现状道路，对面是皇冠家居城，北侧与物流公司相邻，交通便利。 汴北新区虽然是城市向北发展的方向，但本案所在的区位缺乏历史、人文沉淀、自然景观、成熟文化配套，生活配套也相对缺失。 项目区位项目总建筑面积 集商务办公、餐饮、书画、茶道、古玩交易等于一体。 本项目主体建筑以联排别墅为主，宜居宜商。 项目概况项目建筑两栋高层为后现代简约风格建筑，而别墅则糅合了中式、日式、东南亚等多种建筑风格为一体，汲取众家之长，东方美学，大有作为。 项目现状分析总结：1、项目所处地块质素一般，缺乏有利的外部环境支撑；2、项目自身建筑具备一定的特色，具备独特的东方风情；3、项目 相对于宿州市场而言，体量相对较大，建议在古玩、字画、装裱、茶道、玉器、奇石之外，增加音乐、棋、文玩、雕刻、特色收藏等其他艺术行业。 4、本案产品面积相对较大，总价较高，因此在推广与渠道方面，需要更加准确的定位。 宿州文玩市场现状城市背景宿州是 著名的中国非物质文化遗产（梅花篆字）之乡、中国书画艺术之乡、中国书法艺术之乡、中国马戏之乡、中国民间艺术（钟馗画）之乡、中国观赏石之乡、泗州戏之乡。 位于安徽省北部，地处江苏、山东、河南三省交界处，是淮海经济区的核心城市之一，也是安徽省距离出海口最近的城市。 全市总面积 9787平方公里，总人口 535万人，下辖砀山县、萧县、灵璧县、泗县、埇桥区和三个个省级经济技术开发区（宿州经济开发区、宿马产业园和宿州高新区）。 文化底蕴深厚，文玩市场前景无限。 市场现状盛世重收藏。 宿州市场活跃着几十万文玩玩家，书画、收藏、文玩雕刻比比皆是，书画协会、收藏协会、古玩市场、论坛、网站以各种不同的形式活跃在宿州大地上。 武夷商业城武夷商业城，总占地 5万多平方米，总建筑面积 8万多平方米。 武夷商业城全省首家品牌购物乐园集电脑、古玩、服饰、娱乐、餐饮于一体，古玩市场与电脑城等其他产品夹杂在一起，鱼龙混杂，品质购物体验感较差，多以鬼市为主。 天下第一石城天下第一石城项目位于安徽省宿州市的“天下第一石城”，是以灵璧奇石为主，集全国名石字画、古玩珍宝鉴赏、收藏、服务、交易于一体的奇石主题大市场。 外在形象相对于武夷商业城略好，但整体定位仍然属于“大市场”。 1、目前宿州市场古玩字画市场以两大市场为主，其中武夷商业城古玩街外在形象较差，天下第一奇石城相对更加规范，但依然以“卖”为主；2、除此之外，较为分散的收藏家、艺术家数量较多，同时具备一定的购买能力；3、对于本案的启示，古玩字画，除了以卖为主的市场，更应该注重“玩”与交流，对于收藏家艺术家而言，希望有一个良好的环境，品味相当的人来互相品鉴、赏玩。 因此本案应注重“圈层”营销，提升本案的心理预期。 4、本案相对于其他的古玩市场而言，应该注重精神层面的交流，定位于“沙龙”、“俱乐部”、“私人高端会所”。 市场现状分析总结 本案初步定位项目理解：这应该是一个文化地产巨著宿州的城市文化名片蕴含着艺术家的美好愿望传达艺术，发扬文化引领宿州文化走上一个全新的台阶。 因此，我们建议项目定位如下：文化地产 史诗巨著项目定位：千年宿州首席文化地产巨著客户定位项目客户圈层图次主力客户：宿州当地茶楼、茶品经销商当地投资客户高端餐饮、银行等配套下属县古玩书画等大家偶得客户省内其他城市古玩书画卖家文房四宝、高端茶品等周边产品销售代理商省内其他城市投资客主力客户：宿州当地书法、书画、收藏等协会宿州当地古玩书画类卖家当地收藏、书画家第一圈层第三圈层第二圈层 置业敏感点：注重人流量、客户品质未来升值前景置业敏感点：关心客户定位是否匹配身份未来发展前景以及投资价值置业敏感点：看重未来升值潜力价值观：关注政府及经济走势，有主见，注重精神层面的感受推广策略分解价值层面及经营层面精神层面，注重高端圈层的界定产品层面以及价值层面展示案名建议及平面推广案名及 为观止，取自 古文观止。 赞美看到的事物好到极点 ,达到无以复加的程度观止矣 !若有他乐 ,吾不敢请已。 左传 襄公二十九年。 觉一切歌曲腔调俱出其下 ,以为观止矣。 明湖居听书 山高月小，水落石出 赵喆灵壁小峰，圆白小月，莹然如玉徽宗爱不释手亲题：山高月小，水落石出。 自此不爱江山爱奇石恋上观止园与苏轼小蓬莱、范成大小峨嵋赵孟頫五老峰、李煜灵璧研山终日为邻。 主题：乐天知命 禅茶一味 白居易看风小溘三升酒，寒食深炉一碗茶从心到百骸，无一不自由忧患天下，不若乐天知命起尝一瓯茗，行读一卷书自此恋上观止园应须置两榻，一榻待公垂以茶会友。 主题：嵇志清峻 正始明道 竹林七贤纷披灿烂，戈矛纵横承建安文学之风骨嵇志清峻，阮旨遥深，故能标焉一曲 广陵散 再宴“竹林七贤”自此恋上观止园琴棋书画诗酒花茶金石玉雕酣畅淋漓。 案名及 柳：宿州五柳风景自然保护区，以五柳龙泉湖为核心，包括闵祠、马皇后故里、流沟寺、大芳寺等游览区。 景区峰峦属宿北武里山区，呈南北走向，逶迤曲折，山势起伏，山环水抱，宛如龙脉。 “神龙”头北尾南，若把龙脊山（龙）凤山（凤），龟山（龟），鱼山（麟）相连是“四灵”之山，龙山凤坡显“龙凤呈祥”。 五柳先生：陶渊明，号五柳先生（名潜，字渊明），取自潜龙在渊 周易 上经乾卦 九五：飞龙在天，利见大人。 取气势正盛，万事亨通之意。 先生曰：世界规则在变，唯气质文脉传承内文：从八方来朝的盛唐至和平共处的千年盛世世界的规则无限变化，五彩斑斓唯五千年华夏文明一脉相承千年龙脉，成就宿州贵胄之地蕴染宿州文豪藏家无数气质文脉闪耀于代代传承间先生曰：繁华可以日新月异，艺术却历久弥香内文：城市向北发展日益凸显汴北新区是一个正在奋力崛起大宿州格局已然形成无论繁华如何日新月异“泗滨浮磬 "三千年余音绕梁蕴染宿州文化渊远，名家辈出。 千年艺术，历久弥香先生曰：东方美学 大有作为内文：传承儒家文化之经典，四平八稳汲取道家”“朱雀”之卦象为建筑布局天人合一，以正四方以建筑承载古今文化远见一座城市的未来东方美学 ，大有作为谢谢聆听。