龙溪乡邮政所建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

龙溪乡邮政所建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

咨询有限公司 编制 其他费用合计 其他费用 建设 配套费 （ 1）城建配套费 0 暂不计 （ 2）人防费 0 暂不计 （ 3）供电贴费 220 元 /千伏安 0 0 （ 4）新墙体专项基金 8 元 /㎡ 150㎡ （ 5）散装水泥专项基金 元 /吨 60T （ 6）白蚁防治费 2 元 /㎡ 153 ㎡ 建设 与 准备费 （ 1）建设单位管理费 （一 +二 +三） % （ 2）建设管理其他费 （一 +二 +三） % （ 3）勘察、设计费 （一 +二） % （ 4）工程监理费 （一 +二） % （ 5）质量监督费 0 （ 6）可行性研究费 万元 （ 7）环境影响评价费 2万元 2 （ 8）工程保险费 （一 +二 +三） % 序号 项 目 取费基数 比例 (%) 估算值 (万元 ) 1 基本预备费 5 2 涨价预备费 3 合 计 根据建设投资估算，项目所需的 建设估算投资总额为 万元 ， 其中： (1)建安 工程费 万元，占建设投资的 ％； (2)土地取得费用 万元，占建设投资的 ％； (3)工程建设其他费用 万元，占建设投资的 ％； 龙溪乡邮政所建设项目 可行性研究报告 15 浙江天正项目管理咨询有限公司 编制 (4)预备费 万元，占建设投资的 ％； (5) 本估算未考虑流动资金、建设期投资利息。 项目总投资估算合计金额 万元 ，其中建设投资 万元，未考虑流动资金、建设期投资利息。 龙溪乡邮政所建设项目 可行性研究报告 16 浙江天正项目管理咨询有限公司 编制 项目总投资估算汇总表 代号 费用名称 计算规则 估算费用 （万元） 一 土地成本费 1+2+3 1．土地征用费 2．青苗补偿费 3．土地报批费 二 建安工程费 1．建筑工程 150 ㎡ 2．道路及附属工程 三 设备费（垃圾设备） 卧式垃圾压缩机与箱式变压器 四 其他费用 建设 配套费 （ 1）城建配套费 0 暂不计 （ 2）人防费 0 暂不计 （ 3）供电贴费 220 元 /千伏安 0 0 （ 4）新墙体专项基金 8 元 /㎡ 153 ㎡ （ 5）散装水泥专项基金 元 /吨 60 吨 （ 6）白蚁防治费 2 元 /㎡ 153 ㎡ 建设 与 准备费 （ 1）建设单位管理费 （一 +二 +三） % （ 2）建设管理其他费 （一 +二 +三） % （ 3）勘察、设计费 （一 +二） % （ 4）工程监理费 （一 +二） % （ 5）质量监督费 0 （ 6）可行性研究费 1 万元 + 万元 （ 7）环境影响评价费 2 万元 2 （ 8）工程保险费 （一 +二 +三） % 五 与未来生产经营有关的其他一些费用 暂不计 六 财务费用 暂不计 七 预备费 基数 1．基本预备费 （二～六） 5% 2．涨价预备费 （二～六） 3% 八 概算静态投资额 (基数 +基本预备费 ) 九 概算动态投资额 (概算静态投资额 +涨价预备费 ) 龙溪乡邮政所建设项目 可行性研究报告 17 浙江天正项目管理咨询有限公司 编制 资金筹集：本工程估算总投资 万元， 主要来源于 国家补助 10 万元、省补助 10 万元 和 其余由 地方 财政 配套解决。 龙溪乡邮政所建设项目 可行性研究报告 18 浙江天正项目管理咨询有限公司 编制 第七章 环境和生 态影响分析 本项目所涉及的相关环境影响评价，由业主委托相关机构予以专门论证评价，本报告中仅就一般情况予以评价分析。 专业详细内容见专业部门出具的《环境评价报告表》。 项目所在地位于天台县 龙溪乡 黄水 村 地块 ，周边规划地块均为 商住 用地，符合国家环境保护法规的有关要求，交通条件相当便利。 项目建设对环境的影响 在项目建设过程中，需要进行挖土、场地平整、基础设施建设、施工材料运输、设备装配等施工行为，在一定时间内会对环境造成一定影响。 （ 1）固体废弃物 本工程产生的固体废弃物主要是场地平整、管线敷设及路基填筑、房屋建筑等所产生的废弃建筑材料和土石方。 废弃的建筑材料和土石方为一般固体废物，如随意丢弃或处置不当，易产生水土流失和扬尘，形成雨污水径流影响地表水环境。 （ 2）扬尘 在施工过程中，土方开挖、管线敷设、弃土和砂石等建筑材料的运输、装卸、堆放，都可能产生扬尘。 尘埃在风力作用下影响距离可达 200m 远， 龙溪乡邮政所建设项目 可行性研究报告 19 浙江天正项目管理咨询有限公司 编制 将会对周边环境造成影响。 运输过程产生的扬尘和汽车尾气，还会对运输道路沿线造成污染。 （ 3）噪声 施工场地距 最近的 村民居在 100M 左右 ， 尽量减 少夜间施工，避免 施工过程中各种施工机械的运转所产生的噪音给附近居民的生活带来影响。 合理布置堆放材料和施工器具，保证附近居民的交通正常运行。 （ 4）废污水 施工期产生的废污水主要是施工机具冲洗和施工场地、场地硬化产生的雨污水，以及施工人员的生活污水。 其中污染物主要为：石油类、 COD 等。 其特点是废水量不稳定，间歇式产生。 这些废水污染负荷低，但如果任意排放也会对地面水环境及地下水环境造成一定的污染。 项目运营对环境的影响 本项目建成后主要以集体办公与居民居住为主不会对周边环境造成污染。 护措施 项目建设期间的环境保护措施 1．本工程产生的固体废弃物将尽量在各工程之间相互消化平衡，即适当调整建筑物177。 标高和室外地坪标高，确属多余部分采取外运弃土。 固体废弃物在运输过程中采取压实弃上、车辆装载不要过多等措施，避免运输过程中的二次污染。 龙溪乡邮政所建设项目 可行性研究报告 20 浙江天正项目管理咨询有限公司 编制 2．为了尽量减少施工现场扬尘对环境空气的影响，建设单位将要求施工单位对施工区产尘点和运输车辆采取帘子布覆盖等封闭措施，防止扬尘和遗撒。 必要时，对施工场地和运输路段及时清理并采取洒水降尘措施。 3．为减少噪声的影响，应加强管理，文明施工，严格遵守有关 规定的要求。 除采用低噪声设备外，还应合理安排施工时间，尽量避免大量高噪声设备同时施工，并把噪声大的作业安排在白天，夜间（ 22:00 以后）禁止进行对居民生活环境产生噪声污染的施工作业，如有特殊原因，应报请环保部门审批。 4．施工人员生活所产生的生活污水比较集中，应收集后统一有组织排放；施工机具冲洗集中在某一地点进行，然后将冲洗水收集起来再行排放；决不允许污水任意漫流，尤其不能直接排入雨水管道。 必要时，对施工废污水应采取简单的隔油、沉淀措施后再排放。 生活垃圾要加强人员卫生教育，集中堆放生活废弃物，为环卫部门清理提供方便，及时清理施工现场的生活垃圾。 在项目建设过程中，对于其产生的噪声、扬尘等影响一般局限在施工区范围，通过合理安排施工和采取适当防护措施，可将影响减至最低程度，不会对居民生活出行和周边交通产生影响。 在项目运营期间，对于其所产生的三废等污染，在采取各项整治措施后，可实现达标排 放，对环境的影响控制在可接受范围内。 龙溪乡邮政所建设项目 可行性研究报告 21 浙江天正项目管理咨询有限公司 编制 因此 本项目的建设与运营， 一般来说 只要相关治理措施及时到位，从环保 角度来说是可行的。 龙溪乡邮政所建设项目 可行性研究报告 22 浙江天正项目管理咨询有限公司 编制 第八章 安全卫生及消防分析 析 主要隐患部位 项目的主要隐患存在于建设与运营的全过程中，主要如下： 1．建设过程中隐患 在施工过程中，在建设过程中存在着诸多固有风险，因户外施工、高空作业、大量机械化作业等原因，如不采取必要安全保护措施，极易发生安全事故，这也是一般的工程建设项目都存在的。 2．运行过程中隐患 龙溪乡 邮政所 是一集体办公和 员工住宿 为主的，不会对周边环境造成污染和危害。 建设期防护措施 （ 1）施工人员的生活饮用水取自 龙溪乡乡点集中供水系统 供应的自来水 （黄水灼其坑山塘饮用 水） ，水质符合《生活饮用水卫生标准》 GB574985；教育施工人员增强个人卫生和防病治病的意识，并注重饮食卫生。 （ 2）发放工作服、口罩等劳动保护用品，操作施工机械噪声大于 85dB(A)的施工人员还应发放耳塞，保护听力。 龙溪乡邮政所建设项目 可行性研究报告 23 浙江天正项目管理咨询有限公司 编制 （ 3）根据工作性质、作业条件，按国家有关规定给施工人员配备相应的个人防护用品。 （ 4）从事高空作业要定期体检， 凡患高血压、心脏病、贫血病、癫痫病以及其它不适合于高空作业的， 不得从事高空作业。 （ 5）夏季施工作业应调整作息时间。 从事高温工作的场所，应加强通风和防暑降温措施。 害及防范措施 （ 1）暴雨台风前后，检查工地临时设施、脚手架、线路，发现倾斜、变形、下沉、漏雨、漏电等现象，应及时修理加固，有严重危险的立即排除。 （ 2）塔吊、井架等机械，设避雷装置；机电设备的电气开关，要有防雨、防潮设施。 （ 1）进入施工现场，必须戴安全帽，禁止穿拖鞋或光脚。 （ 2）上下交叉作业有危险的出入口要有防护棚或其它隔离设施。 距地面 2M 以上作业要有防护栏杆、挡板或安全网。 （ 3）施工现场的洞、坑、沟、升降口等危险处，设置防护设施或明显标志，以防作业人员及行人跌落。 （ 4）坑槽施工， 应经常检查边壁土质稳固情况，发现裂缝、疏松或支撑走动，随时采取加固措施。 要根据土质、沟深、水位、机械设备重量等 龙溪乡邮政所建设项目 可行性研究报告 24 浙江天正项目管理咨询有限公司 编制 情况，确定堆放材料和机械设备距坑边距离。 （ 5）为了防止电器设备对人造成危害，施工中所有电器设备均设置了接地保护装置。 机械和动力机的机座必须稳固，转动的危险部位要。