香邑溪谷住宅小区二期工程a16楼施工组织(编辑修改稿)

香邑溪谷住宅小区二期工程a16楼施工组织(编辑修改稿)内容摘要：

组织设计】 中天建设集团有限公司 第 11 页 地基 承载力 高层住宅：复合地基 500KPa； 地下车库： 2 层车库 150KPa， 3 混凝土 强度等级 高层住宅楼 基础垫层 C15 基础底板 C35 S6 地下室 外墙 C35 S6 2至 6层墙柱 C35 7至 20层墙柱 C30 21层以上墙柱 C25 2至 6层梁、板、楼梯 C30 7至 20层 梁、板、楼梯 C30 21 层以上 梁、板、楼梯 C25 车库 基础垫层 C15 基础、防水板 C30 S6 外墙 C30 S6 梁板 A段 1层 C35. A段框柱 C35 其他 C30 4 抗震设防 建筑结构安全等级 二级 地基基础设计等级 二级 抗震设防类别 丙类 抗震设防烈度 7 度 抗震等级 二级 结构设计使用年限 50 年 5 钢筋类别 HPB300 φ 6 、φ 8 HRB335 / HRB400 1 1 16 、 1 22 、 25 6 钢筋接头主要形式 大于等于Ф 16 直螺纹连接 小于Ф 16 搭接 7 结构截面 剪力墙 住宅 300、 250、 200、 180mm 车库 300mm 楼板 住宅 1 110mm、 100mm 车库 2层 200mm 车库无梁楼板厚度 400（ mm） 8 楼梯形式 梁板式 9 沉降观测要求 按规范要求进行，由业主委托专业单位实施 香邑溪谷住宅小区二期工程 A16楼 【施工组织设计】 中天建设集团有限公司 第 12 页 10 砼环境质量要求 部位 最大氯离子含量（％） 最大碱含量(Kg/m3 ) 一类 室内正常环境 不限制 二 b 类 基础底板、地下室外墙，无上部结构的地下室顶板 二 a 类 室内潮湿环境、卫生间 专业设计概况 序号 项目 系统简介 1 给排水 排水 本工程排水采用污水重力排水系统，采用污、废合流，屋面雨水采用建筑内排水，经重力自流排至室外雨水管道。 污、废水经化粪池处理后排至市政管网，排水系统地上部分自流排除，地下部分经排水泵加压排除。 排水管材均为 UPVC 管。 给水 ， 14 层有市政管网直接供给， 512 层、 1320 层、 2130 层分三个压力区分别供水，由小区给水泵房无负压供水设备供给。 各区供水压力分别为：低区、中区 、高区。 2125 层设减压阀，阀后压力位。 ，采用螺纹连接，入户给水支管采用 PPR管埋地敷设，热熔连接。 ，热水器、太阳能用户自购。 热水管埋地敷设，管材为 PPR管热熔连接。 消防水 本工程消防给水由 一期 地下室消防水池及消防泵房供给，平时管网压力由设于 一期 A02楼屋顶上的水箱间及稳压泵保证。 消防系统竖向为一个区，并形成环状管网，入口处压力位。 本工程消火栓分单栓单出口和单栓双出口两种， 22 层以下为减压稳压型消火栓，其他为普通单栓消火栓，消火栓内设 消防泵起泵按钮，消火栓栓口均为 65mm，水枪口径 19mm，消火栓栓口安装距地 米。 消防管道采用镀锌钢管，大于 DN100采用沟槽连接，小于等于 100的采用丝扣连接。 本工程灭火器配置危险等级为中危险级，每个配置点配置灭火器不少于两个。 给排水 消防 喷淋 本工程设有预作用自动喷水灭火系统，按不同防火分区或不同楼层分别设有一套自动喷水指示器。 自动喷水系统管道采用热镀锌钢管，大于 DN100采用沟槽连接，小于等于 100 的采用丝扣连。 香邑溪谷住宅小区二期工程 A16楼 【施工组织设计】 中天建设集团有限公司 第 13 页 序号 项目 系统简介 2 采暖与防火排烟 采暖 本工程为低温热水地板辐射采暖系统，设 计供回水温度为55/45℃。 户内采暖采用埋地高温热水型 PFX 塑料管，工作压力位，管径为 de20*，进户与分水器连接管径为de32*，壁挂炉接至分集水器处采用热镀锌管，分集水器与各支路上设阀门调节。 采暖主干管采用镀锌钢管，大于 DN80 的沟槽连接，小于等于 DN80 的采用丝扣连接。 防火排烟系统 本工程地下车库及开闭站设置机械送排风系统。 风道采用镀锌铁皮加工制作。 3 电气系统 电 气 照 明 本工程为二类高层与多层建筑，与消防相关负荷等级为二级，其它 用电负荷为三级负荷。 本工程电力、照明配电系统采用接地形式采用 TNS。 本工程由变电站引来五路～ 380/220V 低压电源，设照明配电柜和动力配电柜。 防雷及接地安装 三类防雷，利用结构柱或剪力墙内两根主筋作引下线，上连避雷带，下连基础底板主筋。 避雷接地装置与电源重复接地装置共用。 利用结构基础内钢筋网作接地体。 屋顶设避雷带及避雷网，采用φ 10 镀锌钢筋。 电源在进行重复接地接地形式为 TNS。 电梯井、强弱电竖井接地干线采用 40x4 扁铁。 、建筑节能设计概况 本工程按建筑 节能 65%要求进行设计，主要节能分项工程及做法见下表： 序号 部位 设计要求 厚度或规格 备注 1 建筑体型系数 窗墙比 南向 、北向 2 屋面 平、坡屋面保温层为挤塑板 70 厚 传热系数 3 外墙 南北墙 保温层为挤塑聚苯板 70mm 传热系数 东西墙 保温层为挤塑聚苯板 70mm 传热系数 4 外窗 采用 LowE 中控玻璃断桥铝合金窗 6+12A+6 传热系数 香邑溪谷住宅小区二期工程 A16楼 【施工组织设计】 中天建设集团有限公司 第 14 页 5 不采暖的公共部位隔墙 在隔墙公共部位一侧贴玻化薇珠版保温 40mm 厚 传热系数 6 分户隔墙 两侧各贴玻化薇珠保温 (40)20mm 厚 传热系数 7 分户地面 地板采暖，板上铺挤塑聚苯板 20mm， 首层 50mm 传热系数 8 女儿墙、挑檐、空调板等 抹保温砂浆 30mm 厚 、施工条件 序号 项 目 内 容 1 气象情况 雨季施工期间： 6月 15 日 8 月 20 日 冬季施工期间： 11 月 15 日 第二年 3 月 15 日 2 施工区域地形情况 场地平整，拟建区域原来为耕种田地 3 工程水文地 质状况 根据地质勘查报告，基底以上土层土质依次为：粉质粘 土 ○4层、粉土层 ○ 5 层、细砂 ○ 5 1 层，粉质粘土 ○ 6 层和粉土 ○ 6 1层。 场地地下水埋深为。 4 拟建场区周 围概况 拟建建筑位于新小区新砌围墙大院内，场地四周比较空旷，西 侧为住宅小区 一期工程 ，北侧为待修横六西路和拟建小区二期或三期工程场地；东侧为 小市政道路 ； 南侧为其他住在小区 4层别墅住宅，现场西 北角有一待拆建筑院落，西侧 有树林苗木等待处理障碍物。 影响建筑障碍物 较 多，影响现场，进场后需与甲方协调清理现有障碍。 5 拟建场区地下、地上管线情况 暂未发现 6 项目施工有关道路、供水、暖、电等情况 施工现场需用道路采用建设单位新修建的临时道路 和东侧的小市政道路 ，施工现场需占用待修横六路部分场地，在现场开设一个 宽大门。 施工现场所用水需自行打设机井供水，现场采暖不具备条件，需自行解决；现场用电由业主提供的变压器处引入。 香邑溪谷住宅小区二期工程 A16楼 【施工组织设计】 中天建设集团有限公司 第 15 页 、工程 重点 和 难点 分析： 、工程特点与难点 本工程立面造型独特、新颖，凸出结构、装饰构件较多，施工较为复杂 ； 工程体量大，前期工期较紧，对总包人力、物力组织难度较大，如何科学合理的划分施工作业面，组织调配合理的劳动力是确保工程顺利进行的关键。 总承包工程：本工程总承包范围包括土建及安装等图纸所示的建筑、装饰、建筑电气、给排水、采暖等工程 (业主自行采购的设备及另行分包部分除外 )等施工图纸设计规定的全部内容。 深化设计、统筹组织安排的能力将成为本工程的重点。 质量要求高： 本工程质量标准为争创“河北省安济杯”，同时业主对结构及装饰工程施工、机电设备的安装及外装修工程均提出了较高的要求，我公司也立争将本工程 建设成为功能齐全、设备完善、立面美观、质量一流的大型智能化建筑，达到业主要求，使业主满意，因而采取科学有效的管理措施，是确保工程质量的重点工作。 合理布置施工现场，强化文明施工 基础阶段施工现场较小，给施工及现场统筹布置带来一定困难。 存在着多层次、多方位的交叉关系；同时，如何与设计、建设单位、监理等做好配合，搞好施工，是摆在承建者面前的一道课题。 由于地下车库与住宅楼为连体工程，底板不在同一标高，这给土方开挖和结构施工带来较大困难，住宅和车库相互搭接和连通，相互之间需按上下关系先后施工，相互影响较大 ，结构施工连接处甩茬较多。 季节施工影响： 按照施工进度安排，整个施工期间要经历二个雨期、两个冬期，施工时应充分把握好季节施工的特点，做好前期准备工作。 、施工过程中的主要控制点 针对上述特点、难点的分析，施工中应着重如下工作环节，将其列为控制重点，并据此编制施工组织设计，制定措施。 选择精良的劳务作业队伍，制定科学的施工方法 施工中我们将制定科学合理的施工方法和管理措施、选用精良劳务作业队伍香邑溪谷住宅小区二期工程 A16楼 【施工组织设计】 中天建设集团有限公司 第 16 页 及先进的施工机械，将项目的组织机构进行周密细致的策划，分级管理、纵横结合、点面结合、层层有人抓，做 到协调统一、管理严密、紧密配合。 另一方面将施工现场进行区域划分，执行施工分区管理，强化组织机构，确保完成工程的质量目标。 充分发挥总承包管理优势 我们将充分履行总包责任、权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行全盘策划、高效组织管理、协调和有效的控制；通过健全管理体系，特别是质量管理体系、安全和文明施工管理体系，完善管理措施，提高总承包管理水平；积极采用现代科技成果，加大对施工现场的监控力度，增强总承包管理的实时性，施工中合理安排好工序，处理好土建施工与其他专业施工的搭接关系，积极配合指定分包商 ，及时解决他们施工中遇到的矛盾，土建施工优先安排设备、设备管道的施工，以便于设备提前插入安装，确保施工顺利进行，实现对工程质量、工期、计划等的全面管理和控制。 统筹安排，合理布置施工现场 我们将合理部署、充分运筹，发挥管理与组织协调能力，加强施工场地综合利用，合理布设场内设施，压缩临建用房，施工过程中周密考虑施工人员通行路线、材料运输等事宜，确保施工的顺利进行。 优化施工方案 针对本工程的施工特点，我们组织公司具有丰富同类施工经验的技术骨干编制专项施工方案，然后聘请外部专家对方案进行论证加以优化，达 到在确保安全的同时加快施工进度，保证总体工期的实现。 深化机电综合布置图 我方将组织分包商按计划进行施工图的深化设计，递交施工大样图，由我公司审核过关，保证设计和施工与土建无矛盾再逞交给业主代表批示。 对于机电综合布置图及结构预留孔洞图是设计院来完成，但作为总承包商我们将在设计院所提供的图纸基础上进行进一步的复核，防止因图纸的问题，影响工程进度。 选用先进的测量设备 根据给定永久性坐标和高程，按照建筑总平面的要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标桩，作为场区内所有建筑物定位依据。 使用 先进的测量仪器全站仪、经纬仪来控制放线和垂直度的精度控制问题。 香邑溪谷住宅小区二期工程 A16楼 【施工组织设计】 中天建设集团有限公司。