风景名胜区开发项目建议书(编辑修改稿)

风景名胜区开发项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

按照全国十年规划和 十一 五年计划的要求，九十年代经济发展是‚以提高经济效益为中心，积极调整经济结构，努力实现国民生产总值翻两番，人民生活达到‘小康水平’的目标‛。 １９９３年国务院转 发了《国家旅游局关于积极发展国内旅游的意见》的文件，从‚不支持，不提倡，不反对‛的‚三不‛方针到‚因地制宜、积极引导、稳步发展‛到今天的‚积极发展‛的转变，我国的国内旅游业将愈来愈受重视。 随着经济的发展和人民生活水平的进一步提高，闲暇时间的增多，带薪假期的普遍实行，旅游条件的改观，国际旅游业的深入开展对国内旅游业的影响，人民的旅游热情将进一步焕发。 本世纪末我 市 国内旅游业的发展趋势是：我 市 国内旅游市场前景广阔，需求潜力大，我 市 的国内旅游将维持高速稳定增长的局面，由数量速度型向质量效益型过渡。 国内旅游的配套基础 设施和服务设施将进一步的发展，基本上符合国内旅游的发展步伐。 下面我从几个方面加以分析说明： １、旅游消费水平由低级向高级发展，旅游消费结构呈现多元化的状态，逐步向发达国家的旅游消费结构靠拢。 随着我国人民收入水平的提高，以及旅游设施的供给水平的提高，人们出门旅游将要求吃得好、住得好、乘车带空调、坐软卧，有的要求乘坐飞机往返，由基本满足型向舒适型、享受型过渡。 当前我国国内旅游消费的结构中食住行的比重较大，达７５％－８５％，游购娱占２５％－１５％。 旅游业发达国家和地区如新加坡和香港，旅游消费中游览购物娱乐支出占 ６０％。 我国旅游消费资料中，物质消费资料多，精神消费资料少。 随着我国旅游产品生产开发的多样化系列化和旅游配套设施投资结构的进一步改观，今后我国国内旅游消费结构中游购娱的比重将进一步上升，精神消费资料的比重也将上升。 ２、旅游人数稳步增长，有组织的团体将逐步增多。 目前我 市国内旅游人数年平均增长率在１０％以上，随着市场经济的深入发展，旅游人数 将继续增长，并维持高速局面（扣除各种意外因素的影响）。 由于负责接待国内旅游者的旅行社增长速度过慢以及经营中的不正之风，服务质量的低劣造成目前国内旅游者多以散客出现。 随着旅行 社的发展及服务质量的改观，将会有越来越多的人通过旅行社旅游。 旅行社提供食住行游购娱一条龙服务，提供各种旅游信息，也将使一部分旅游者选择它。 ３、旅行路线由短途到长途发展，人们将不满足家门口的短距离启蒙式旅游，而是向中长途涉足。 旅游的区域扩大，热点仍热，温点和冷点将随着国内旅游的发展而逐步升温。 随着我国交通事业的进一步发展和人们的闲暇时间的增多，人们的眼光逐步投向外面的世界。 南方人想领略一下冰城风光，北方人向往亚热带气氛，内陆人憧憬大海的辽阔，沿海人想探寻奇峰异谷的神秘。 ４、旅游方式上单一化向多样化发展。 目前人们的旅游方式一般为观光旅游型，活动内容贫乏单一，有人概括为‚白天看庙，夜晚睡觉，白天疲劳，夜晚无聊‛。 随着人们生活内容的多样化，同样要求旅游内容的多样化，人们要体验更多的美好经历。 初级的游山玩水不能满足人们的需要，专题和特种形式的旅游日益增加，享受性和游乐性的旅游内容会大大增强。 今后人们的旅游方式由观光型为主，发展到度假旅游，探险旅游，科学考察旅游，民俗旅游，生态旅游，体育旅游，保健康复旅游，文学旅游，美食家旅游等等百花齐放的局面。 ５、旅游人员构成中自费旅游的人数将逐步增加，公费旅游仍将占一定比 重。 公费旅游中的职工奖励旅游，公务旅游，会议旅游仍将在国内旅游中占一定比重，只不过份额逐步下降，而随着人民生活水平的提高，大部分人将会以自费旅游的方式出现。 ６、国内旅游业的服务设施和配套设施日趋完善。 旅行社的数量将增长，饭店业的比重基本平衡，能够满足日益增长的消费需求。 旅游交通将有所缓解落后局面，但由于我国旅游者人数庞大，紧张局面仍将存在，特别是在热点地区，表现更为明显。 国内旅游业在国民经济中的地位和作用日益加强。 国内旅游业在第三产业中将会有举足轻重的地位，随着它的发展，将会对我国经济发展起着巨大 的促进作用。 （ 三 ） 、当前发展国内旅游业的对策 由于我 市 国内旅游业起步基础差，水平低，远远不能适应人们的旅游消费需求，我们必须探讨一下制约我国国内旅游业发展的原因，主要有以下几个方面： １、国内旅游业与国际旅游业的地位摆不正。 由于我国是一个发展中国家，建设急需外汇，因此我国政府提出了优先发展国际旅游业的方针，因而一提到旅游，人们就会想到接待海外游者。 全国各地把大量的财力物力放在国际旅游上，一方面是热点人满为患，一方面是温冷点的高档设施的闲置浪费，造成‚高级宾馆无人住，国内游客无处住‛。 国内旅游业长期从属于 国际旅游业的发展，国内旅游市场没有受到足够的重视，对国内旅游者需求的设施建设，缺乏计划和实际指导，统计资料不全，国内旅游业除了旅游收入和人数的统计，其他方面还是空白。 对国内旅游业的理论研究，也处于相当薄弱的地位。 ２、对国内旅游业的认识存在不少‚误区‛，如自费和公费的纠缠不休，一提起国内旅游业，人们就会敏感地想到‚自费‛、‚公费‛问题，‚不许到风景区开会‛，‚不许公款旅游‛虽三令五申，但收效甚微。 如何正确认识自费公费问题现在还没有定论、旅游法规不健全，经营秩序混乱，旅游者的正当权益得不到保护。 国内旅游者‚ 花钱买罪受‛，被宰被骗，屡见不鲜。 由于旅游资源的稀缺和不可再生性，容易导致垄断价格，有些地方保护主义严重，自行定价，巧立名目，价格多变 ， 乱涨价严重，存在着‚质次价高，质价不符‛的现象。 ４、旅游基础配套设施和服务设施跟不上国内旅游业发展的步伐。 （１）交通瓶颈的制约：旅游业依赖交通的发展，交通又经常合理地牵制着旅游业的发展。 因此，发展我国国内旅游业的首要问题是解决交通问题。 （２）旅游景点缺乏规划：我 市 有着丰富的自然人文景观，但是旅游项目开发缺乏创新性，旅游景点处都是楼堂庙宇，游乐园之类，粗制滥造仿古景点 ，致使人文景观同自然景观不能融合在一起。 （３）其它问题：有关国内旅游的饮食业、饭店比重太小，我市 饭店建设片面追求高档，以致形成‚高中低‛倒金字塔型。 经营国内旅游的旅行社发展速度过慢；针对国内旅游市场的旅游人才匮乏，教育落后。 因此，我市从实际出发： １、进一步认识国内旅游业的地位，树立‚大旅游‛观念。 国内旅游业是整个旅游业的基础，我国发展国际旅游业必须以国内旅游业为基础。 旅游主管部门要按照国内旅游业的特点，从食宿行游购娱六个方面加以统筹规划，加快发展第三产业的步伐，满足国内旅游市场的需求。 ２、充分利用经 济、法律、行政手段，加强旅游市场的宏观调控。 由于国内旅游业涉及到交通、饮食、娱乐、园林、商业、文化等部门，如果没有‚一盘棋‛的观念，就会使国内旅游业的发展步履维艰。 为了使这些部门相互衔接，融为一体地为国内旅游业服务，国家必须加强宏观管理和协调。 （１）经济上充分利用价格杠杆，制定优质优价，特质特价，大众低价，竞争保护价的内容。 一是调节淡旺季差价；二是对温冷线实行中档价格，对旅游服务配套优越的城市实行高档价；三是对于特殊吸引力，特种旅游项目及线路，有限的客源容量的资源，一律实行垄断价格。 （２）利用法律手段， 打击不法经营，维护旅游者的正当权益。 旅游主管部门要在法律指导下，利用国家颁布的法规如《旅游法》、《保护消费者权益法》，加强对国内旅游业的管理，改善国内旅游业的经营秩序，使国内旅游业健康发展。 （３）利用行政手段，制定有关的产业政策，指导国内旅游业协调适度发展。 在产业布局上，花一定力量抓好国内旅游业。 引导投资的正确投向，使旅游设施高中档比例协调，物质设施和精神设施比例要适中。 ３、正确认识公费旅游，作出实事求是的评价： （１）企事业单位的业务旅游，如参加订货会，展销会，采购生产资料过程中的旅游以及对客户的旅游 服务，符合国家有关的政策法规，应属于计入成本旅游。 （２）职工干部的奖励旅游，疗养旅游，工会和党团组织为了丰富职工生活组织的观光旅游，这是合理的，应当提倡。 富裕起来的农民利用集体公积金组织旅游活动，开拓农民眼界，增长见识，这都属于福利型旅游。 ４、加强国内旅游业基础设施和服务设施建设，创造良好服务条件。 （ １）加强交通投资，解决瓶颈制约：多方筹集资金，吸引地方，部门、企业合资办交通；依靠科技进步，改善基础设施，加强运输方式的管理，提高服务水平；把旅游交通与一般性交通区别开，让旅游交通独立经营。 （２）制定旅 游景点发展战略，总体规划、开发步骤和实施方案；做好旅游市场的信息预测，宣传广告及可行性研究的分析工作，以克服规划建设和经营管理的盲目性。 （４）针对国内旅游市场的旅游产品要多样化，富于地方特色和纪念意义，吸引不同的旅游者。 加快二三类旅行社的发展速度。 五、 XX 寺风景名胜区开发的可行性分析 一、优 势 集自然和田园风光于一体 XX 寺风景名胜区 是襄樊市旅游圈开发的旅游景区之一，景区内山、泉、岩错落其间，集自然、田园风光于一体，是田园山水之典范，景点密集，有利于合理安排游览路线。 一片田园风光，前有广 阔的田野，俊秀的小青山、朝寨山拔地而起，桃林郁郁葱葱，四季果树香飘万里，景色怡人。 自营业以来，该景区多次位列襄樊市旅游局景区满意度调查前三名。 区位优势凸显，辐射力强 XX 寺风景名胜区 位于 汉 江 中游 ，距 襄樊 市区 15 公里，交通便捷。 更为重要的是 焦柳、汉丹、襄渝三大铁路干线纵横交错，孝襄、襄十、许樊、襄荆四条高速公路在 XX境内交汇， 20 316国道绕城而过，境内的襄樊机场通航北京、上海、广州、深圳、厦门等城市，XX 寺风景名胜区 成为一个多功能的、满足不同层次、多。