陕西六建华侨城天鹅堡二期组织(编辑修改稿)

陕西六建华侨城天鹅堡二期组织(编辑修改稿)内容摘要：

理体系坚持有序地按程序运作，加快工程施工准备，尽早地开工，争取前期时间。 按照 单位 的项目经理部管理制度来规范和约束每个管理人员，使其提高工作质量和工作效率。 按照 单位 奖惩制度，做到奖罚分明，促进每个管理人员有高度的责任感和自信心。 认真 抓好工程成本核算工作提高经济效益，将项目施工管理水平、对业主服务质量作为专项考核制度，争取赢得业主、监理及社会的赞扬。 项目管理 措施 组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员承担项目工作。 建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组 定期对各专业人员进行考核。 强化激励与约束机制，制定业绩评比、奖励办法，定期组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量，对第一次检查不合格者批评， 华侨城天鹅堡二期工程 施工组织设计 14 第二次检查不合格者警告，第三次检查不合格者立即调离本工作岗位。 建立工程领导小组现场办公制，每周召开一次现场办公会，重点解决项目的施工机具、劳动力、技术、资金、质量、进度及总分包协调等问题，确保项目各项工作高效运转。 每天下午由项目经理召开碰头会，对次日的工作进行协调安排。 建立定期例会制，例会由 单位 分管生产的副总经理 主持， 单位 施工、质安、设备等部门及现场各单位代表参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点，明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。 实行劳动用工管理，选派组织能力强、技术水平高、能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期按时完成。 施工管理重点 前期施工准备 提前作好工程施工的各项准备工作，包括项目管理机构的组建，施工作业人员、施工机械设备、材料等人、机、料的落实，以及施工进度计划和施工技术方案的研究和优选等工作。 从而保证 各项工作的顺利展开。 施工顺序及 进度计划 施工工期紧张是本工程施工的一个特点，施工顺序的确定、进度计划的安排和实施以及分包工程的插入时间和施工工期，关系到整个工程合同工期的实现。 施工过程中必须注意在保证整个工程进度计划的同时，加强同分包项目的联系与配合，避免相互之间的影响。 施工 的 配合 工作 华侨城天鹅堡二期工程 施工组织设计 15 本工程施工的配合工作，包括与 设备安装、 水电安装 及业主指定分包项目 施工的配合，直接关系到整个工程的施工质量和工期。 因此，应根据本工程施工的实际情况，制定周密的土建与安装工程施工配合措施，包括施工管理人员的组成，相互交底、相互联系、检查督促方法，以及工期安排。 保证整个工程施工的顺利进行。 质量与安全工作 工程施工质量和安全工作，关系到企业的生存和社会形象。 认真执行 本单位 的质量方针 和有关质量、安全制度 ，制定科学严格的管理方法和控制措施，是本工程施工管理工作的重点之一。 施工队伍自身管理 加强施工队伍自身管理，提高施工人员素质，落实各项管理制度，关系到本工程各项施工管理目标的实现。 在本工程的施工建设中，应做到 “ 制度健全、责任落实、管理到位、奖罚分明 ” ，重点抓制度的健全和落实，促进管理明确和到位。 从而保证整个工程施工的顺利进行。 第四节 项 目部管理制度 项目经理部是企业形象的缩影，在社会上具有巨大的 “ 窗口辐射 ”作用。 为加强项目管理，保证项目部各项施工管理工作在责任落实的前提下正常运行，项目部将按照 单位 质量管理 体系文件的要求，认真建立和贯彻执行以下 各项 管理制度。 做到责任落实，制度健全，有机联系，管理到位。 项目经理部组织管理制度。 项目经理部的分工与协作制度。 项目各职能人员各级质量管理责任制度。 华侨城天鹅堡二期工程 施工组织设计 16 项目各职能人员各级安全管理责任制度。 项目各职能人员各级文明施工责任制度。 技术管理责任制度。 材料管理责 任制度。 设备管理责任制度。 安全与技术交底制度。 华侨城天鹅堡二期工程 施工组织设计 17 第四章 施工部署及 材料、劳动力 计划 第一节 施工组织安排 桩基工程施工完毕后，进行桩间土土方开挖，再利用 人工 开挖，人工夯实后，浇筑垫层混凝土。 主体结构 260天封顶，会所要求 107天竣工 ，组织主体分部分阶段验收，进行下部砌体、抹灰工程的施工。 砌体和抹灰工程自下而上，楼地面工程自上而下。 为地下二 层，地上 32 层，采用 悬挑 脚手架 ， 地下车库及 会所采用 双排 落地脚手架 主体结构封顶后， 进行主体认证验收后方可进行外墙装饰。 本工程外墙做法：外墙外保温， 刷涂料 、干挂石材。 主体结构封顶后，需立即进行屋面以上附属工程施工，并力求使屋面防水层在雨季来临前施工完毕。 安装工程分三个阶段进行，作为配套工序，施工时不占总工期。 （ 1）预埋、预留随结构施工同步跟上。 （ 2）土建装修阶段随着安装穿线。 （ 3）最后进行设备及器具的调试阶段。 （ 4）其他配套工程根据工程进度，施工条件许可，及时穿插， 不占总工期。 （ 5）工程竣工阶段，先进行自检，符合要求后通知建设单位、监理单位、设计单位、质量监督部 门、地质勘探等部门的验收、备案，尽快做好交付使用工作。 华侨城天鹅堡二期工程 施工组织设计 18 第 二 节 施工 资源 总体安排 土建 及安装 工程施工任务 均由 我单位组织长期合作的成建制的劳务队伍进行施工。 机械设备及周转材料来源 均 由 机械 设备及周转材料 由本单位 租赁 处 负责供应。 劳动力的组织 用于本工程施工的劳动力均使用与本 单位 签订了长期劳务合同的劳务公司的作业班组。 原材料的供应 用于本工程施工的各类材料，包括钢筋、水泥、砂石、砖材、防水材料、装饰材料及其他材料，均按照 单位 质量管理体系文件的具体要求和规定，采用经 单位 考察，其社会信誉及产品质量符合要求的 “ 合格分供方 ” 的产品。 混凝土的拌制及运输 本工程施工所需 混凝土考虑采用商品混凝土 ，并使用混凝土输送泵送至各浇灌点。 钢筋的加工制作 本工程钢筋半成品的加工制作考虑在现场设置钢筋加工房，全部钢筋的加工制作均在现场进行。 施工发电设备 施工现场拟设置 160kw柴油发电机一台。 以保证工程施工的正常进行，特别是混凝土连续浇灌的阶段。 华侨城天鹅堡二期工程 施工组织设计 19 第三节 施工 管理 流程 及准备内容 施工管理流程 施工组织（组建施工管理项目部、落实分解管理目标、制定管理 职责和制度）→技术准备（ 图纸会审 、 编制施工组织设计 、施工 技术交底 、工程定位 测量放线 ）→现场准备（现场临时设施的搭建、道路场地的形成、施工用水、用电线路的敷设）→资源准备（施工作业人员、机械设备、原材料、半成品、周转材料的组织和进场）→施工过程（基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程等施工）→ 质量检查、调试、资料整理→ 竣工 验收、 交付 施工准备工作内容 施工准备工作的内容主要有： 1 技术准备 1)施工图纸预审、会审 ； 2)结合工程实际，编制有针对性的施工方案 ； 3)商品 混凝土 站对所用砂石、水泥取样，试配。 2 物资准备 1)材料准备、构（配）件和制品加工准备、建筑施工机具准备 ； 2)编制各种物资需要量计划，与合格分供方签订物资供应合同，确定物资运输方案和计划，组织物质按计划进场和保管 ； 3 劳动力组织准备。 1)优选劳动力队伍 ； 2)集结施工力量、组织劳动力进场 ； 3)做好工人入场三级教育。 华侨城天鹅堡二期工程 施工组织设计 20 4 现场准备 1)施工现场控制网测量，复核各控制网点 ； 2)做好“三通一平” ； 3)临时设施搭设 ； 4)组织施工机具进场 ； 5)组织建筑材料进场 ； 拟定有关试验、测试项目计划。 5 施工场外协调 1)办理施工许可证 及其他相关手续 ； 2)材料加工和订货 ； 3)签订分包和劳务合同。 第四节 施工顺序及施工 段划分 施工顺序和施工流水段的合理划分是保证工程施工质量和进度的前提条件。 同时也关系到整个工程施工的现场组织管理及高效率运行和人、机、料的合理配置。 通过合理的施工顺序安排及流水段划分，能够确保各个施工阶段劳动力各工种（钢筋工、混凝土工、模板工、架工、砖 瓦 工、抹灰工）的不间断流水作业、材料（钢筋、混凝土、模板、架料）的合理流水供应、机械设备（塔吊、 升降机 、钢筋加工设备等）的高效合理使用，从而便于现场组织、管理和调度， 加快工程进度，有效控制质量。 避免劳动力和机械设备的重置浪费，有效地控制工程成本。 施工 流水段 划分 结合工程设计和施工特点，从保证施工进度、均衡人员安排、提高 华侨城天鹅堡二期工程 施工组织设计 21 机械使用效率的角度考虑，计划将本工程作如下施工流水安排。 本项目 2楼按抗震缝做流水段， 每幢楼一个施工段 ， 地下车库及售票大厅单独施工 各施工单元的施工顺序分别如下： 地下室 工程施工顺序 ： 桩间土开挖→破桩头、清基槽→放线 → 垫层→底板下防水→保护层施工→底板→柱、墙板→顶梁板→外墙防水→保护层铺设→回填土。 主体 结 构 工程施工顺序 ： 搭排架→竖向钢筋的绑扎→竖向模板的支设、加固→梁板模板→梁板钢筋→浇筑混凝土、养护。 装饰工程施工顺序 ： 装修工程室内外同时施工，室外装修自上而下进行；室内装修：先下而上，后自上而下分层进行墙体抹灰，墙体抹灰先厨房、卫生间后其他房间。 其他装饰装修工程均自上而下进行，施工程序和基本原则是：先湿内墙天棚装饰清洁收尾附属工程门窗安装外墙装饰验收交工基础工程主体工程屋面工程内墙面及天棚抹灰内墙及天棚面装饰基层地面工程第四章附图 1：主要工序施工流程图 华侨城天鹅堡二期工程 施工组织设计 22 作业后干作业“先墙顶、后地面”，“先管线、后饰面”。 安装工程施工顺序： 水、电预埋→水电安装→设备安装→设备调试。 第五节 机械设备的选择 机械设备的配备原则 施工机械设备的选择配备，以工程具体的平面布置、施工特点为前提，以能充分、合理地发挥机械性能，满足工程施工需要，保证工程施工进度，同时避免施工机械的重置浪费或不足为原则进行。 根据本工程 平面形状、建筑高度， 钢筋、混凝土施工工作量较大等特点，机械设备的选择主要以钢筋加工机械、 混凝土 输送 、运输设备、垂直运输设备为主要内容， 同时， 配备 木工机具及测量、计量器具，以找 基 弹 外 外 塑 清 平 层 线 墙 墙 扫 、 抹 分 涂 外 钢 、 找 灰 格 料 装 门 交 主 方 饰 饰 窗 工 体 面 工 程 验 木 内 墙 地 楼 木 收 门 墙 面 面 梯 门 框 、 、 及 间 安 安 天 天 卫 电 装 装 棚 棚 生 梯 、 抹 基 间 间 油 灰 层 装 漆 饰 外墙面 室内 华侨城天鹅堡二期工程 施工组织设计 23 满足工程施工的需要，为施工创造良好的条件，保证施工质量、工期的顺利完成。 钢筋加工机械 的选择 整个工程钢筋加工量较大 ，为保证施工需要，现场钢筋加工制作机具 选用钢筋弯曲机、 切 断 机 各 四 台，钢筋 调直机 、对焊机 各 四 台，用于钢筋的加工和 连接。 垂直运输设备的选择 垂直运输设备主要 采用 七台塔吊，其中五台波坦 MC110，臂长 55m，二 台 川建 塔吊 ，臂长 42m、 六 部 SCD200/200施工电梯 用于保证主体施工阶段及装饰施工阶段的垂直运输。 混凝土 运输 机械 的选择 按施工总体安排，本工程所需混凝土均采用商品混凝土； 混凝土 的运输 车辆由商 混凝土 站配备，现场配备壹台柴油输送泵，完成 混凝土 的运输和输送。 为保证混凝土的浇灌速度，混凝土浇 灌期间，加强与商品混凝土站的联系，保证混凝土浇灌时运输车的使用。 第六节 施工机具需用计划 施 工 机 械 一 览 表 序号 机具名称 型号 （规格） 数量 功率 （ KW） 总功率 （ KW） 备注 1 波茨坦 塔吊 2 90 180 现有设备 2 川建塔吊 1 75 75 现有设备 3 施工电梯 SCD200/200 3 66 198 现有设备 4 砼柴油输送泵 1 0 商砼站提供 华侨城天鹅堡二期工程 施工组织设计 24 5。