防渗漏专项施工方案(终(编辑修改稿)

防渗漏专项施工方案(终(编辑修改稿)内容摘要：

撒水湿润，随粉随刷一度 801 胶水泥浆（ 801 胶水掺量为水泥用量的 15%），用 1： 2 水泥砂浆分二 次 抽一条三角带。 两次间隔 12 小时以上。 落水头渗漏水 内容： 水盘、地漏落水头处四壁。 措施对策： 水盘、地漏等落水头处四壁先绕 3～ 5mm厚麻丝白漆，然后用 1： 1 水泥砂浆嵌密实，窝孔按以下顺序进行： 20厚 1： 2水泥砂浆 — C20 细石砼 — 一度防水涂料或油膏 — 20 厚1： 2水泥砂浆 — 地坪。 完成后，挂牌明示， 24 小 时内不准碰动与盛水。 4. 门窗工程 门窗边渗漏水 外墙铝合金窗框与窗洞口边缘的连接部位需考虑防渗。 钢副框安装完毕并打好发泡剂后（注：两侧立框发泡剂打至离窗台 150mm 高处，以下部位用防水水泥砂浆嵌填），对于靠墙立框，发泡剂两边平副框用防水砂浆嵌平，然后进行外墙界面砂浆粉刷至副框，界面砂浆终凝后即可涂刷 JS防水涂料两遍 厚，宽 300mm。 由于保温砂浆蓄水是引起渗漏的主要原因，因此做外墙面保温时，保温仅做到离窗框外侧 150mm 处，保温缺口用防水砂浆分两次挂钢丝网粉刷，第一遍砂浆为保温层一半厚度，终凝干燥并 达到一定的强度后挂钢丝网粉刷第二遍防水砂浆，然后施工抗裂层和装饰面层，外墙完成面与副框外侧必须保证 5~8mm 的凹槽，用硅胶密封，至于钢副框与窗框的间隙，由专业单位处理。 同时为确保防水砂浆层与保温层两种不同材料之间出现裂缝，在第一遍保温和第一遍防水砂浆上粘贴玻璃纤维网格布，每边搭接不小于100mm；对于凸窗窗台，钢副框安装好后，用水泥砂浆一次嵌填密实，副框下口与窗台板外侧用防水砂浆找坡，完成后涂刷防水涂料两遍 厚，然后面层粉刷，最后是硅胶密封，要求与立框类似；对于窗上口，除增加滴水线外，必须保证完成面 外侧转角比内侧靠副框下口低 20mm，不能出现倒反口，其他处理与窗台相同。 杭政储出［ 20xx］ 106 号地块商品住宅 工程 防渗漏 专项施工方 案 上海久住晓宝工程建设总承包有限公司 9 阳台下门槛渗漏 内容： 铝合金阳台外门地面与底框之间处理。 措施对策： 阳台铝合金外门与地面之间同铝合金窗一样，用细石砼坞牢，阳台铝合金门口处节点处理时，设置门槛，面层与门接口处用硅胶封闭，并与两侧连通。 铝合金门、窗加工引起渗漏 内容： 铝合金门、窗加工控制与节点处理。 措施对策： 铝合金门（窗）框、扇构件镶接节点处，应满涂防水硅胶，窗框下冒头紧固螺丝处也应用硅胶封堵，防止雨水从下冒头渗入墙体，窗下档的下滑槽开设排水孔，安装后检查排 水孔是否畅通，镶嵌玻璃的密封橡胶条要根据周长再适当放长 20mm，使其呈自由状态，切不可拉紧，对于易渗漏处，如窗转角处的密封毛条等部位，要加强质量控制。 5. 屋面工程 对基层的要求及处理 ⑴找平层应用水泥砂浆抹平压光，粘结牢固无松动现象，也不宜有空鼓、凹坑、起砂掉灰等现象存在。 ⑵找平层表面应平整光滑，均匀一致，其平整度为自备 2m 长的直尺检查，基层与直尺间的最大空隙不应超过 5mm，空隙仅允许平缓变化。 ⑶基层与突出屋面的结构〈如女儿墙、天窗、变形缝、管道等相连接的阴角，应抹成均匀一致和平整光滑的直角。 而基层与檐口 、排水口等相连接的转角，应抹成光滑的困弧形，其半径一般在 l00~l50mm 之间，女儿墙与排水口中心距离应在 200mm 以上。 ⑷凡可能产生爬水的部位，应做滴水槽或鹰嘴，也可采取其他防止爬水的措施。 ⑸在进行防水层施工以前，必须将基层表面的突起物砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。 实践经验证明只清扫一次是不够的，往往需要清扫多次，最后一次最好用高压吹风机进行清理，对阴角、管道根、排水口等部位。 更应认真清扫干净，如发现油污、铁锈等，必须用砂纸、钢丝刷或溶剂清除掉。 杭政储出［ 20xx］ 106 号地块商品住宅 工程 防渗漏 专项施工方 案 上海久住晓宝工程建设总承包有限公司 10 出屋面管子 内容： 出屋面管子洞边口窝 嵌。 措施对策： 凿除洞口四壁疏松物清理干净垃圾和灰尘，支好底模，充分撒水湿润，刷一度 107胶水砂浆，先浇 10~20 厚 1： 3 水泥砂浆，后浇捣 C20 细石砼，做二次浇捣，细石砼面比洞口低 20mm 左右。 表面刮平和打毛。 窝洞后挂牌明示 24 小时内不得碰动。 隔 1～ 2 天后刷防水涂料（厚 1～ ）或嵌 5厚油膏。 用 1： 2 水泥砂浆嵌平洞口，表面压实挫毛。 做屋面防水时，务必从落水口开始，先涂刷防水粘结材料，后做防水层。 保温隔热层 1．防水材料进场时先进行复试，复试合格后方可使用。 2．防水材料施工时，加强监督，控制 施工质量，加强产品保护。 3．保温层下面增设一道隔汽层，避免屋面的水汽渗入室内。 4．防水材料施工前，清除屋面基层的浮灰及垃圾，砼基层必须干燥。 5．合理设置排气孔。 排气槽内填充干燥的大粒径炉渣或卵石，确保纵横贯通、透汽。 6．排汽管槽间距不超过 4m。 40 厚钢筋细石砼面层设分格缝。 分格缝设在排汽槽同一部位，分格缝宽 20，用防水油膏填嵌密封 (填嵌油膏前，分格缝清理干净 )。 泛水 内容： 屋面泛水节点处理。 措施对策： 屋面泛水处等防水层必须先铺贴，并且必须做到泛水底。 泛水节点处理应按照《 GB5020720xx 屋面工程质量验收规范》节点详图施工。 防水层 内容： 杭政储出［ 20xx］ 106 号地块商品住宅 工程 防渗漏 专项施工方 案 上海久住晓宝工程建设总承包有限公司 11 屋面防水层施工。 措施对策： 结构施工时，应清理模板上的垃圾、铁丝及支撑木块等。 砼应连续浇捣，振捣密实，砼须按规范要求进行养护，拆模时间必须符合规范要求，以防砼产生裂缝。 上人孔、烟道等处均应设置砼翻口（ 300mm）。 防水层施工不能在雨天进行，屋面干燥情况下方可施工。 基层必须平整、牢固、干净，阴阳角应做成圆弧形。 屋面找平层、细石砼保护层及防水层施工方法与要求，必须按照施工组织设计的方案措施进行。 女儿墙边角部位 1．女儿墙因受温差和砼收水影响而常会产 生裂缝，大量的裂缝在结构施工阶段就会出现。 因此在装饰施工前，首先对女儿墙产生的裂缝进行刷防水材料处理。 2．女儿墙与屋面连接出必须按规范要求进行泛水收头，防水材料铺涂到位，严格控制施工质量。 天沟及落水口部位 1．天沟常常因泛水度不符要求而造成沟内积水，从而造成防水薄弱部位渗水。 因此在天沟施工时，严格控制天沟纵向泛水坡度。 2．天沟施工找平时，必须做灰饼，打麻线，使天沟泛水不小于 1％，天沟底水落差不超过 200mm。 3．落水口漏水的主要原因是其周围填嵌不密实，落水口没紧贴基层。 因此，落水口安装时，必须用细石 砼或砂浆分层填嵌密实，落水口四周留设凹槽 (20 20)，用防水油膏或硅胶填嵌密封，防水材料伸进落水口内壁不小于 50mm。 4．对天沟及落水口进行 24 小时蓄水试验。 6. 装饰工程 外墙粉刷 内容： 外墙粉刷裂缝起壳渗水。 措施对策： 杭政储出［ 20xx］ 106 号地块商品住宅 工程 防渗漏 专项施工方 案 上海久住晓宝工程建设总承包有限公司 12 外墙螺丝孔封堵完成后即开始在混凝土外墙面喷涂防水界面处理剂，喷涂前需注意，必须先将外墙混凝土表面清理干净，结构施工时存在的凸块需凿除，表面的破损需用防水水泥砂浆补平。 外墙界面剂 毛化处理。 在外墙由砌块砌筑的部分，需内外两侧墙面均满批 界面剂毛化处理。 界面剂毛化处理 完 强度上来 后，表面使 用 20 厚 1:3 水泥砂浆刮糙。 刮糙厚度在正常情况下，控制在 2cm 以内。 刮糙时分皮填平，每一 遍 厚度不超过 7mm，表面应用木蟹打毛，以增加基层与保温层砂浆的粘结力。 外保温施工中环境温度不应低于 5℃，风力不应大与 6 级。 严禁雨天施工，雨季施工应采取防雨措施。 空调板、孔 内容： 外墙空调板及空调口渗水。 措施对策： 空调板也是渗漏的重点部位，我们拟在空调板上用 1:3 水泥砂浆进行找坡，最薄处15mm 厚，坡度为 3%。 然后涂刷防水涂料两道 厚，有立面的防水涂料上翻 100mm高度，雨水直接由空调百页下口自由排出，有 转角的空调板，应进行找坡，保证排水的畅通，同时，为保证空调板之间的砌体质量，要求做到以下几点： 墙体砌筑前，必须用 C20混凝土浇筑或实心水泥砖砌筑导墙； 墙体砌筑后，墙体上口与空调板之间必须嵌砌（填塞）密实； 粉刷前砂加气砌体满批界面剂一 遍； 墙体与混凝土交接处粘贴玻璃纤维网格布，每边搭接宽度不小于 100mm，最后进行粉刷。 7. 水管接头及设备 PVC管 内容： PVC 排水管接头。 措施对策： 杭政储出［ 20xx］ 106 号地块商品住宅 工程 防渗漏 专项施工方 案 上海久住晓宝工程建设总承包有限公司 13 使用配套粘结剂，粘结前用砂浆将表面打毛，用干布擦净，表面不得粘有灰尘、水迹、油污。 粘结剂涂刷应迅速，均匀适量，在技术规 定时间内迅速插入，粘结后 24 小时内不得摇动。 马桶水箱 内容： 马桶水箱铜管两端。 措施对策： 用 12铁丝模拟铜管长度。 用之量出铜管长度。 以锯准铜管长度。 铜管两端包好生料带或厚白漆麻丝，垫准橡皮圈、拧紧螺母，做到防水不渗漏。 马桶落水 内容： 马桶落水处安装。 措施对策： 马桶安装不水平，施工时，马桶口上用水平尺按“十”字向控制马桶口水平底。 8. 特殊部位的防水处理 变形缝防水处理 在变形缝处应增加卷材附加层，附加层采用高聚物改性沥青防水卷材等。 在结构厚度的中央埋设止水带，止水带的中心圆环应正对变形缝正中。 变形缝内可用浸过沥青的木丝板填塞，缝口用优质密封膏嵌封，见下图。 图 1746 变形缝处防水做法 （ a）墙体变形缝；（ b）底板变形缝 1需防水结构； 2浸过沥青的木丝板； 3止水带； 4填缝油膏； 5卷材附加层； 6卷材防水层； 7 杭政储出［ 20xx］ 106 号地块商品住宅 工程 防渗漏 专项施工方 案 上海久住晓宝工程建设总承包有限公司 14 水泥砂浆面层； 8混凝土垫层； 9水泥砂浆找平层； 10水泥砂浆保护层； 11保护墙 后浇带防水处理 本工程防水主要屏障是主体结构的混凝土，安全为结构防水的根本，为防止和限制结构混凝土裂缝的产生和开展，在混凝土的配置参数上可适当进行研制和调整，如添加适量的有高效减水功能和裣 收缩功能的 HEA 微膨胀防水剂。 屋面防水施工按设计要求进行。 本工程在施工过程中可将留设多道施工缝和后浇带。 因此对于各种“缝”的防水处理和穿墙管件的防水处理也是工程的重要内容，具体做法如下。 后浇带施工 后浇带中的钢筋应连续，混凝土强度应采用提高一个等级微膨胀混凝土，并在两侧混凝土浇筑时间满足图纸要求后方可施工，施工时环境温度宜低于先浇混凝土时的温度，后浇带两侧在唯恐浇捣前，表面充分凿毛，去除浮浆及松散的砼，露出石子后清水冲洗干净。 砼浇注前 3 小时内对缝表面进行汲浆、汲浆材料采用减湿混凝土浆，汲浆必须做到 随汲随浇注砼，严禁出现汲浆与砼浇筑间隔大于 3小时的情况出现。 钢板止水带施工 （ 1）钢板止水带，必须提前进场经监理确认后方可使用，止水钢板厚度必须满足要求，止水钢板安装位置，焊接须满足规范要求及设计要求。 （ 2）施工缝凿毛并清洗干净后方可安装膨胀止水条，止水条用射钉固定在混凝土表面，射钉间距≤ 300mm，止水条错接长度≥ 300mm，并用胶粘剂粘牢。 （ 3）止水条安装好以后，除浇注混凝土前 3 小时内的安装工作，不得浇水。 9. 渗漏水治理 渗漏水治理应遵循“堵排结合、因地制宜、刚柔相济、综合治理”的原则。 准备工 作 1．按现行规范要求，掌握工程原防、排水系统的设计及施工有关资料。 调查渗漏水现状、了解工程周围环境及水文地质情况、分析渗漏水原因，制定渗漏水治理方案。 2．按现行规范要求，选择相宜的防水材料。 3．有降、排水条件的，先做好降、排水工作。 4．施工时按“先顶后墙再底板”的顺序进行，避免破坏原有完好的防水层。