阆中三期还房搬迁工程施工组织(编辑修改稿)

阆中三期还房搬迁工程施工组织(编辑修改稿)内容摘要：

合 该工程装饰装修部分，根 据设计说明和技术措施要求，采用《西南地区通用民用建筑配件图集》施工。 装饰装修所用材料，应在施工前与设计、建设方共同研究，选好样品、样板、确定规格、品种、色彩，按要求做好施工样板，征得设计、建设单位共同认可后，方可展开大面积施工。 室内墙面抹灰：根据设计要求内墙为水泥混合砂浆抹面，其做法采用西南 J505（ 5406），面层为乳胶漆和白色涂料饰面。 抹灰前，应对墙面基层进行清理，作好垂直找平，施工应分次成活，使抹灰面做到基层粘结牢实，表面光洁平整，无疵点裂痕，无污染渗色。 在施工中严格按操作顺序进行，自上而下，三 遍成活，留好踢脚，接顺天棚。 卫生间墙裙：采用西南 J505（ 46页）做法，贴瓷砖墙裙 1800高。 镶贴时按施工顺序进行操作，控制抹灰厚度，色泽一致，横平竖直，不污不裂，外观良好，应按自上而下、基排找平、竖排定位、拼接密实的施工顺序和操作原则进行施工。 室内天棚：依据设计要求，顶棚有水泥混合砂浆抹灰面，采用西南 J505（ 104）做法，面层为耐冲洗涂料。 对天棚抹灰施工前将板底清理铲除干净，刷水泥浆一遍，以便与基层粘接牢实，不空不裂。 抹灰前，应在四周墙上弹出水平线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平，最后才进行大 面积抹灰。 墙面及天棚涂料饰面 对该工程必须严格按规范和工艺卡执行，为确保质量，每道工序须按如下操作方法施工： （ 1）基层清理后应无灰渣、起皮、松散等缺陷。 再用砂纸磨一道，将残存的墙体表面的小颗粒及其它杂物清除干净。 （ 2）嵌、批腻子用聚醋酸腻子。 刮腻子应力求平整、干净，每遍腻子刮完后，表面的灰尘要清除干净，腻子干后应砂磨平整。 （ 3）涂刷乳胶漆时，应严格控制稀析剂掺量，使漆稠度适当。 大面积涂饰时应多人配合，流水作业，互相衔接，从一头开始，顺着涂刷方向朝另一头进行，以避免出现接头，每个刷面应一次完成。 一般应涂刷两遍至三遍。 楼地面工程 食堂工程设计室内楼地面有水泥豆石地坪，采用西南 J302（ 3105b）、做法。 餐厅、综合楼为普通水磨石，采用西南 J30233107b。 卫生间地面为防滑地砖地面，参照西南 J302（ 3122b）、 (3222)。 1）水泥豆石地坪的工艺流程 清理、润湿基层→做找平层→打巴→抹踢脚线底中层砂浆→刷水泥砂浆结合层→铺水泥豆石浆→第一遍抹压→第二遍抹压→抹踢脚线面层→养护。 2）防滑地砖地面的工艺流程 基层清理→贴饼冲筋→铺结合层砂浆→弹控制线→铺砖→砸平→拔缝→修整→嵌缝→养护 →地面砖浸水。 3）注意事项 （ 1）楼地面工程首先应做好基层清理，清除落地砂浆、油污和垃圾杂物，然后将地面洗刷干净。 （ 2）厨房、卫生间等室内有坡度的房间，应注意做灰缝时找不出小于 5%坡度，控制出水流方向，再开始大面积施工，同时在面层施工前作好防水层的部位。 外墙面工程 本工程外墙饰面大面积为面砖，采用西南 J506 第 34 页 5406做法： 1）施工程序 外墙面砖施工在屋面施工完后从上向下进行，操作程序如下： 基层处理→测定阴阳角垂直线→打巴出柱→浇水湿润→刮底糙灰→局部找平→抹中层糙灰→分格弹线→贴面砖→ 埋缝→勾缝→擦净表面→检查验收及养护→拆除脚手架。 2）施工方法 （ 1）测定阴阳角线：用经纬仪在外墙阴、阳角处测定垂直线，将垂直线弹在阴阳角 50mm 处，作为标准线，根据标准线确定找平层厚度，并作出标志，按标志在墙面上拉通线，每隔 ～ 准巴子，然后出柱，作为找平层糙灰的标准。 （ 2）分层刮糙、将墙面清理干净，浇水润湿，进行分层刮糙，用长靠尺刮平，阴阳角通直，然后用木抹子抹平、划毛，经验收合格后进行下道工序施工。 （ 3）弹出砖控制线，采取在找平层上弹出分块线的控制方法，要求是 1～ 5 匹弹出一根水平 和垂直线，拉线应按大样图分块排列的尺寸为准。 墙中应采用整砖，非整砖留在两端，梁、柱应留在两侧阴角处。 （ 4）贴面砖：镶贴时，从最上层工作面开始，每一工作面应自上而下镶贴，先墩子，后墙面、腰线。 高台处必须做流水坡度和滴水线，贴面砖前，须浇水润湿墙面，尤其是夏季施工，把经过挑选并浸水后的面砖用灰铲柄轻击，达到平整、密实为止。 （ 5）勾缝：面砖之间的缝隙，按设计要求进行勾缝，缝条砂浆、压实、收光，保持深浅一致，勾完要及时将表面擦干净。 （ 6）做好后的水刷石应石粒清晰，分布均匀，紧密平整，色泽一致，不得有掉粒和接槎 痕迹。 门窗工程： 本工程塑钢平开 窗 、推拉门施工应注意： 1）对窗框扇形材料表面不能有沾污，碰伤的痕迹，不能使用扭曲变形的型材。 2）门窗的尺寸一定要准确。 尤其是框扇之间的尺寸关系，并应保证框与洞口的安装缝隙。 3）门窗尺寸未预留抹灰厚度，加工门窗时应扣除。 所有预埋件均作油漆防锈处理，门窗安装与 墙内平。 4）门窗安装要平整方正，安装门框时一定要吊锤线和对角线卡方，塞缝前要检查平整垂直度，待塞灰有强度后再拔去木楔，注意不要使灰浆溅在铝合金表面，溅上应及时擦除。 5）门窗洞口的缝隙应严密堵塞，特别注意窗台处 樘子与洞顶面应留出 40mm 缝隙，经严密堵缝抹灰找坡向外面 15mm高差，以免雨水倒灌。 6）门窗的保护： （ 1）门窗的开启、推拉要轻慢。 （ 2）清洁门窗时，要用细软湿润的布轻轻的擦拭。 （ 3）避免竖硬物品与门窗磕、碰、磨，以免碰伤铝材表面，影响美观。 （ 4）防止酸碱等化学物品与门窗接触，以免腐蚀铝材。 预制楼板安装工程 （ 1）认真阅读图纸，作好计划，确保安装时预制板的龄期，以保证其强度、刚度及抗裂要求，不合格者不允许安装。 （ 2）安装工序： 检查板底梁侧模标高及支撑情况和砌体标高→铺砂浆找平层→对号安板→ 安装板缝钢筋→板接头处灌缝。 （ 3）灌缝程序： 调整板缝 (不得有少于 20mm 的窄缝 )→清洗干净→略干后刷～ 水灰比的水泥素浆→同标号细石混凝土分两次浇灌，捣实压平→养护。 （ 4）严格控制楼面荷载，分批上料，防止荷载过于集中，以保证楼板质量和安全生产。 五、施工技术措施（包括土建与安装的配合施工措施） 施工技术管理措施 1）一般的工程都需要几个施工单位共同完成，但是以土建施工为 主，因此土建施工单位要做好与安装以及其他专业的协调配合工作；项目经理部全面负责整个工程的质量和进度，专业分包单位也应主动 和土建搞好关系。 2）项目经理部由土建、安装等专业的管理人员组成一个完整的管理体系，共同制定施工总进度控制计划，各专业施工进度计划要依据施工总进度计划制定。 3）工程项目经理部应协调安排专业施工队伍交叉作业，合理安排各专业施工顺序，使其互不影响，不干扰，不破坏已完成的成品。 4）项目经理部统一安排各专业 的施工用水、用电、现场加工用房、材料库房和垂直运输设备的使用时间。 全面负责现场总平面的统一布置管理，使施工现场达到标准化文明施工管理要求。 5）技术质量管理：各施工专业单位应对其施工的分项负责质量，必须接受项目经理部的检验验收。 各专业施工单位在开工前应提交施工 组织设计或施工方案，经批准后实施。 6）要做好安装工程的孔洞、管线预留、预埋工作，位置准确，不得遗漏，防止事后凿打。 7）装饰装修工程，一般都在湿作业完成之后进行，土建合理安排，为装饰装修尽早提供工作面。 8）土建、安装、装饰都要互相注意成品保护，不得损坏成品。 重要部位的施工技术措施 1）梁、柱节点的施工措施 本工程框架混凝土标号如出现不同等级的情况，按先浇筑高强度等级混凝土，后浇筑 低强度等级的混凝土的原则进行施工，采用密目钢丝网进行隔断。 2）防止室内水泥豆石、水泥砂浆楼地面在门口处不规则开裂 在地面施工时，沿内墙面两侧设两道与门口同长的宽 10mm厚 3mm的玻璃条，这样，地面发生变形或收缩时，沿玻璃条形成很细小的规则裂缝，不影响观感。 3）防止水泥砂浆踢脚线上口宽窄不一，上面有毛刺，缺棱掉角 在墙面抹灰时，预留比踢脚线高 50mm 的位置，然后抹踢脚线底子灰，并在底子灰上弹出踢脚线上口位置线，用水泥素浆镶嵌宽 8mm厚 3mm 的玻璃条（出墙面 5mm），再用 1： 水泥砂浆抹踢脚线面层，最后 找补踢脚线上口与墙面交接处的面层抹灰。 4）卫生间、厨房穿墙管处瓷砖套割 贴瓷砖时，在穿墙管处预留砖位，然后在管道安装部位根据实际情况套割镶贴。 5）卫生间、厨房防水、防渗措施 卫生间、厨房防水层可采用 991聚氯脂涂膜作防水层 ，即可满足该部位防水要求。 根据我公司多年的施工经验，从管理到施工严把关口，有能力杜绝该处出现渗水质量问题，具体措施如下： 6）管理措施 厨房、卫生间渗水是工程质量通病中最常出现的部位，应做到精心组织，认真施工，以确保工程质量。 组织工程技术人员、施工班组、管道施工员、电气施工员等认真熟 悉施工图纸，完善相应的技术措施，制定施工工艺流程，组织班组进行样板装修施工，不断总结提高，并大面积推广，编制施工工艺卡，并逐级进行交底，做到心中有数。 明确土建、安装从预留、预埋开始至卫生洁具安装以及收尾清理全过程的施工步骤、顺序和各自的责任，密切配合。 建立装修、装饰管理制度，制定各分项工程进度、安全、质量方面的奖惩条例，确定装饰、装修项目负责人，配备必要的具有丰富施工经验的老工人以及技术指导人员进行质量把关。 分项工程施工前，应配齐所有的施工材料，包括装饰材料的主材、辅材和连接配件。 技术负责人要亲自检查 落实，坚持材料验收制度，严格原材料进场质量关，对施工必要的小型施工机具，如切割机、开孔机、打眼机配套提前作好准备。 7）厨房、卫生间施工工艺流程 砌筑砖墙、预埋水、电暗管接线盒→水管试压、补墙洞及管线槽→墙上弹水平控制线→墙面打巴→安装上下水管道→堵管道口→水管度压→地漏、卫生洁具安装→分两次浇灌管道缝→地漏处闭水试验→穿电线→安装门窗框→做地面找平层→做防水层→闭水试验→做砂浆保护层→地砖 1）卫生间、厨房楼地面倒泛水的预防措施 （ 1）阳台、卫生间、厨房的楼地面标高应比室内地面低 50mm。 以地漏为中心向四 周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平。 抹面时注意不留洼坑。 （ 2）水管工安装地漏时，应注意标高准确，地漏比地面低 5mm。 （ 3）加强土建施工和管道安装施工的配合，控制施工中途变更，认真进行施工交底，做到一次留置正确。 土建与安装及专业分包单位施工配合措施 本工程施工的总体安排为四个阶段，即：基础施工阶段、主体施工阶段、装饰装修阶段、室外总平及竣工收尾阶段。 其中装饰施工阶段，由于分包单位多，装饰设计变化大，分包单位管理的松散性，相互交叉是影响整个工程质量、工期成败的关键。 为了更好的配合，我公司从以下几个方面入 手： 1）以土建为龙头，以统一制度约束管理现场。 凡进入现场施工的安装、装饰等专业分包单位，必须遵守现场管理制度，服从土建，统一规划、平衡。 在生活生产、施工用电、用水等方面划分区域，以建设单位为主，建立施工现场统一指挥协调小组，负责协调各专业单位间的施工程序。 2）以统一的施工计划、施工程序为指导，确保整个工程优质、高速、按期交付使用。 基础、主体施工阶段，安装应紧密配合土建进度，按照设计图纸进行前期的预留预埋工作，土建要配合安装做好隐蔽的预留预埋，产品保护，提供准确的测量放线基准。 在主体施工阶段，土建砌筑抹 灰应按图纸预留安装孔洞、槽，并在管槽面采取措施防止裂缝、空壳。 为保证相互创造工作面，安装、设备的锚固铁件，连接吊件均按土建要求进度提前插入。 装饰装修阶段，土建每月安排总进度计划，定期检查计划执行情况，并严格统一签字认可制度，由于装饰装修施工是立体交叉作业，所以除计划控制外，还应采取立体交叉作业量校定表方式，跟踪监督。 使各专业单位有一个统一的施工程序和控制程序。 室外总平、安装调试、竣工收尾阶段，以工作基础上内容为基准，采取划分控制点的方式确保后期工作不松懈，使工期有保障。 同时为保证顺利竣工，分包单位必须及 时提供交工资料。 3）以统一的技术管理手段及配合措施，强化各专业单位的技术管理配合意识。 土建及时将有关分部分项质量措施交现场协调小组签发，各专业分包单位共同执行该措施，以确保分项工程质量。 土建、安装、装饰及各专业分包单位共同核定图纸，相互对照，将各工序矛盾问题消灭在施工图纸阶段，防止返工损失、造成工期延误或质量隐患。 加强装饰、装修的二次设计管理工作，确保实现该工程的使用功能和观感效果。 执行统一技术交底制度和规范标准验收制度，加强装饰、装修、土建和安装的细部配合处理，特别是卫生间、走道天棚、门窗边框等不同装饰材料的交界面的处理要仔细，要按施工规范组织施工，按验收标准检验施工质量。 4）采取统一资金手段和奖惩手段，协调、监督、控制施工各单位的协调配合及工作完成进度，质量状况。 经济手段是最根本、最现实、最有力。