镇中心小学教师周转宿舍建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

镇中心小学教师周转宿舍建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

是西南地区主要的江河之一金沙江。 XX具有辉煌的革命历史，据史料记载，罗炳辉将军指挥的红军第九军团就是从 XX的树桔强行渡过金沙江北上抗日的，他带领的红军曾在这里播下了许多革命的 种子，为 XX 红色政权确立奠定了较好的基础。 XX 也是 XX 解放较早的地区之一。 XX 旅游资源十分丰富，具有多样性、立体性、美丽性、变异性等特点，是正在开发或待开发的处女地。 XX 是闻名遐迩的典型雨洪型泥石流频发地区，天然泥石流景观有独特的科研、旅游考察价值。 位于 XX区西部的“天上轿子”被称为滇中第一山，海拔 4223． 3 米，植被保护完好，是正在开发的旅游景区。 XX与会泽接壤的牯牛寨山，是全国少有的距城区最近、高差悬殊较大的攀登旅游景点。 XX 还有色彩迷人的摄影圣地红土地、蒋家沟世界泥石流自然博物馆、金沙江等。 XX 镇概况 XX 镇位于 XX 市 XX 区南端，东临会泽县驾车镇，西、南面分别与寻甸县金源乡、功山镇接壤，北与铜都镇毗邻。 地理坐标为东经 102176。 08′02″ ～103176。 18′31″ ，北纬 25176。 47′18″ ～ 26176。 02′12″ 之间。 镇境内地形西、南高，东、北低，东西最大横距 9 公里、南北最大纵距 28 公里。 1964 年 12 月－ 1983年 9 月， XX公社划属寻甸县管理， 5 月划属 XX 市。 1984 年成立 XX区， 1988 年由 XX 区改为 XX乡， 20xx 年 10 月由 XX乡改为 XX镇。 全镇辖关中、长岭子、木多、石门、发罗、 XX、双龙、安乐、 鲁纳、拖落、海科、新碧嘎、大石头、小营、芋头塘、岩头、向阳社区等 16个村民委员会和 1个社区， 216 个村民小组， 159个自然村。 全镇总面积为 平方公里。 其中林地面积 415140 亩，森林覆盖率为 %，耕地面积 亩，人均占有耕地 亩。 镇境内最高海拔 3295米，最低海拔 1300 米，镇政府驻地海拔 1454 米，相对高差 1955 米，镇境内广泛分布着高原红壤土和黑壤土，主要农作物有玉米、马铃薯、水稻、大豆、小麦、燕麦、荞子。 经济作物主要有藠头、曲花党参、百合、油菜、花生、地瓜、花椒。 主要药 材有当归、大黄、一枝蒿、法落海。 半山区出产牛干菌、谷熟菌、鸡纵等 10 野生菌类。 经济林果主要有桃子、苹果、核桃、板栗、梨等。 水产品有红鳟鱼。 磷矿、铅锌矿、铁矿为 XX的主要矿产资源，主要建筑材料有大量的优质河沙。 历史沿革 XX 似与会川有关。 据《元史地理志》会川路载：“路在建昌南。 唐移邛都于此。 其地当征蛮之要冲，诸酋听会之所，故名。 ” — 说 XX系少数民族语译音。 XX 历史悠久，秦朝属靡莫部族，西汉建元六年 (公元前 135年 )，设堂狼县，唐中叶设 XX郡，辖今天的巧家、会泽、 XX、禄劝和四川省会东县、宁南县 等部分地区，隶属四川。 清雍正四年 (公元 1726 年 )改土归流划归 XX。 1958 年设地级XX市，辖 XX、会泽。 1964 年会泽由 XX划出归曲靖专区。 1998 年 12月 6日，国务院批准撤销地级 XX市，设立 XX市 XX区。 20xx 年， XX 区辖 4 个镇、 10 个乡，20xx 年，全区辖 4 个镇、 10 个乡， 20xx 年， XX 区撤销新村镇、碧谷镇、绿茂乡和姑海乡，设立铜都镇，铜都镇管辖原新村镇、碧谷镇、绿茂乡管辖的行政区域范围和原姑海乡管辖的姑海、达德、新村、野牛 4 个村委会，共 38个村委会、 7个社区居委会。 自然地理 XX 地处云 贵高原北部边缘，属川滇经向构造带与华夏东北构造带结合过度部位。 南北最大纵距 84． 6 公里，东西最大横距 51． 2 公里。 XX 区红土地境内山高谷深，地势陡峻，以小江为界，东侧乌蒙山系，最高峰“牯牛寨”海拔 4017． 3米；西部为拱王山系，最高峰“雪岭”海拔 4344． 1米，为“滇中第一峰”。 XX境内金沙江与小江交汇处的小河口，海拔仅为 695 米，系 XX 市海拔最低点。 由于 XX 境内为世界深大断裂带，地质侵蚀强烈，形成典型的深切割高山峡谷地貌，加之境内气流、降雨、土壤、植被等方面的差异，形成了典型的 一山分四季、十里不同天 的立体气候。 XX 景色优美、壮丽迷人。 共和因开国领袖毛泽东主席诗词《长征》中著名的“乌蒙磅瞒走泥丸，金沙水拍云崖暖。 ”两句词，正是对 XX的壮丽风光和自然景色的高度概括和生动描述。 城东最高峰海拔 4017． 3 米与城区垂直相差 3000 11 米，气势雄伟、险峻磅礴，高差之大可谓世界之最。 从新村往北 70公里，就是西南地区主要的江河之一金沙江。 XX 具有辉煌的革命历史，据史料记载，罗炳辉将军指挥的红军第九军团就是从 XX 的树桔强行渡过金沙江北上抗日的，他带领的红军曾在这里播下了许多革命的种子，为 XX红色政权确立奠定了较好的 基础。 XX 也是 XX 解放较早的地区之一。 旅游环境 XX 旅游资源十分丰富，具有多样性、立体性、美丽性、变异性等特点，是正在开发或待开发的处女地。 XX 是闻名遐尔的典型雨洪型泥石流频发地区，天然泥石流景观有独特的科研、旅游考察价值。 XX区 轿子雪山 “奇彩 XX 之旅”异彩纷呈：毛泽东同志《长征》诗中“乌蒙磅礴走泥丸”、“金沙水拍云崖暖”写的正是乌蒙山和金沙江的雄浑壮美，而牯牛雄峰又是乌蒙山系的最高峰； XX 红土地富于七彩斑斓的梦幻色彩，是天下摄影人的乐园，白土地 — 世界泥石流天然博物馆，是科考圣地，又是汽车越 野等赛事的天然塞场； XX 五岳之首“东岳”轿子雪山雄奇险峻，有“滇中第一山”的美誉，杜鹃花海、高山草甸、箭竹丛林是轿子雪山风光三绝；动植物南北交汇处大厂原始冷杉林，有国家二类保护植物“急尖长苞冷杉”近 4 万亩，是“天然氧吧”，也是滇中地区唯一一片原始冷杉，被誉为“绿色明珠”；九龙原始森林静谧幽深，如一个个优美的神话，有“小武夷山”、“小张家界”之美称；石将军一柱擎天，是铜山精神、文化的写照，“头顶蓝天脚踏云海，胸怀祖国放眼世界。 ”、“乌蒙亦当雄，笑傲万仞山”。 充满无比的豪迈之情。 据专家学者考证，轿子雪山燕子洞一 带是彝族的发源地之一， XX的彝族、布依族有自己独特的节日庆祝活动，人文资源丰厚，民族风情浓郁。 XX旅游业潜在优势、后发优势巨大，观光、休闲度假、农家乐、生态旅游、康体旅游等多种形式的旅游正日趋壮大， XX 这个“旅游天然大宝库”正期待着人们揭开她灿烂而又神秘的面纱。 12 XX 镇发展情况 XX 镇山高路陡，居民居住分散，给群众基础性设施建设带来困难。 近年来，在历届党委、政府的努力下，做了大量工作，基础设施滞后的问题正在逐步得到解决。 （ 1）加大农业基础设施建设，水利建设掀起新高潮。 加大对沟渠河坝的建设，切实解 决民生问题。 投资 128万元实施海科人畜饮水工程，彻底解决海科村 2200 余名农民群众祖祖辈辈靠人背马驮饮水的困难。 投资 200 万元的 XX村、双龙村及集镇连片供水项目工程解决 XX 村 16 个小组 3500 人，双龙村 6个小组1230 人，集镇 4000 余人共 8000 余人的人畜饮水安全问题。 投资 万元的安乐凹子水沟工程已建成投入使用。 投资 40余万元的 XX 灌区农建项目建成，彻底恢复灌区村 3700 亩的生产用水，大大提高该灌区粮食单产数量。 （ 2）加快集镇建设步伐。 投入 万元加快小集镇硬件建设，完成建设用地 亩，拆 除违章建筑 1500 余平方米，建成了 3703 平方米的农贸市场，3412 平方米的牲畜交易市场，改扩建了阿新路、阿康路、易霖街延长线及横大街四条镇内主干道达 1938 米，使集镇呈现出“三纵两横”的布局，扩大了集镇范围，增强了集镇功能，为实现农业向非农业转移、招商引资搭建了平台。 （ 3）道路交通建设进一步加强。 积极争取各级各部门的支持，修建了一大批公路。 投资 180 万元修通了 公里通镇文明路，为 XX 镇人流物流提供了便利。 争取到区发改局的支持，投资 85 万元修通了全镇两个彝族聚集村寨石门拖潭与木多期黑的村组公路，结束了 两个少数民族村寨历史以来一直与外界封闭隔离的历史；投资 217 万元实施了新碧嘎至寻甸金源乡的通县公路工程，解决了新碧嘎、海科、拖落三村村民出行难的问题，实现了 XX 与相邻县的交通通畅。 XX 镇山高路陡，素有“一山分四季，十里不同天”的说法，独特的立体气候和肥沃的土壤，造就了 XX 丰富的物产。 13 交通建设 XX 城区交通方便，至 XX、曲靖等城市有定期的客车，城区内开通了 12 条公交线路，有 380 辆出租车在城区内运营，由于城市较小，步行也是可以到达城市的每一角。 虽然 XX城区到达 XX镇镇有一定的距离，但是去 XX 镇镇 有固定的小客车。 结论 从以上的分析可以看出，项目所在地市社会经济发展迅速稳定，交通运输方便，环境得天独厚，居住社区大环境已初具规模，配套设施逐渐完善，给本项目的建设工作提供了有利条件。 14 第六章 场地现状与建设条件 场址选择 XX 区 XX 镇周教师转宿舍位于 XX 区 XX 镇原中心小学老校址校园内，项目规划选址在 XX区 XX 镇中心集镇，根据《 XX区 XX 镇乡镇总体规划 (20xx— 2020 年 )》—— 土地利用规划图的规定，该项目规划选址用地性质均为教育事业用地，项目规划选址符合 XX区 XX 镇乡镇总体规划要求。 场址条件的地形、地貌、工程地质、水文地质、周边建筑物与环境条件及公共设施条件 (给水、排水、供电、通讯设施等 )等方面的因素均符合建设条件。 教师周转宿舍新建建筑物的位置在综合考虑、整体规划、合理布局的基础上与原有基础设施相互呼应、美观协调的同时，还应当充分考虑拆除与新建的统一。 综上所述，在 XX镇原中心小学老校址闲置校园内新建 XX 镇中心小学内教师周转宿舍可以充分利用现有的人力资源、土地资源、师资资源和设备资源及配套的城镇公用设施，可避免重复建设，能做到功能适用，流程科学，安全卫生，经济合理。 新建教师周转宿 舍项目具体位置见附图。 建设场地条件 场地现状 项目位于 XX 市 XX 区 XX镇小学校址内。 场地较为规则，场地内地势平坦。 建设条件 （ 1）场地条件 场地条件规整，环境优美，交通便捷，基础设施配套完善。 拟建场地地质结构简单。 12米深度内无液化地基、无地下水及不良地质现象，适宜建筑。 （ 2）气象条件 XX 市 XX 区，受地形地貌的影响，立体气候明显。 气候温和湿润，雨量适中。 可常年施工。 15 a. 气温 最冷月平均温度 ℃ 最热月平均温度 22℃ 极端最低温度 7℃ 极端最热温度 ℃ b. 湿度 月平均最高相对湿度 (8 月 ) 84% 月平均最低相对湿度 (3 月 ) 47% 年平均相对湿度 72% c. 降雨量 日最大降雨量 120mm 月平均最大降雨量 402mm 全年平均降雨量 1162mm 年雷暴日 6469天 /年 d. 设计计算数据 夏季通风室外计算温度 23℃ 夏季空气调节计算温度 25℃ 常年主导风向 西南 最大平均风速 16m/s 风压：地面 以上 10m 处设计风速为 年平均大气压： 基本风压： 基本雪压： 无 土冻结深度： 无 XX 镇镇平均温度 7度的天数为零，故属于不采暖地区 16 （ 3）区位、交通条件 交通方便：乘坐公交车、出租车或步行均可。 （ 4）地形、地貌、水文与工程 地质 根据周边建设项目的情况，拟建场地地质对本工程建设没有太大的影响。 根据国家地震总局和建设部地震办发 [1992]160 号文件，发布实施的《中国地震烈度区划图》（ 1991），。