铜川市新时代广场178商贸中心工程施工组织(编辑修改稿)

铜川市新时代广场178商贸中心工程施工组织(编辑修改稿)内容摘要：

12 排 水管 道 ： 立管 采用 聚丙烯超内螺旋静音排水管， BX 一 PP 一 C，挤压橡胶密封圈柔性连接。 丶尸内排水支管采用 UPVC 排水管。 ⑷ PP— R 管压力等级为 S5. ⑸ 阀门及配件 管径小于或等于 DN50 的采用 截止阀，大于 DN50 的采用 蝶阀，配件采用与管道及接口相应 的 配件。 排水系统概况： ⑴ 排水系统采用污废合流制。 ⑵ 室内污水、屋面雨水立管采用 UPVC 内螺旋消音排水管，粘接。 污水支管、阳台排水管及空调排水管采用 UPVC 排水管，粘接。 污水管立管转弯处至室外检查井均采用柔性铸铁管 (裙房卫生间及裙房屋面排水管除外 )，立管上检查口距地。 ⑶ 室外排水管采用硬聚氯乙烯 双壁波纹管。 消防系统概况： 消防系统 分为两个区， 负 一 层至十六层为低 区， 以上 为高区。 贮水池 .水泵房 .屋顶水箱 ； 消防水池 ,及水泵房设于地下车库 ； 通风系统概况： ﹙ 1﹚本工程 筒 体内楼梯间 地下 一 层设置正压送风系统 ,每部楼梯正压送风量为 13381 m3∕ h。 ﹙ 2﹚本工程 筒 体内 合用前 室 设置正压送风系统，且分段，正压送风量均为48152m m3／ h。 电气安装系统： .配电系统、建筑物防雷接地系统及安全措施 供电电源 : 本工程主电源采用 1 回 10KV。 10KV 配电系统采用放射式 13 供电。 从小区变电所引来 220/380V 电源，分别供给两个单元及地下一层。 供电方式采用放射式和树干式相结合的供电方式；动力负荷采用放射式；住宅用电采用树干式，消防电梯及公共照明等一、二级负荷采用双电源末端互投供电。 消防动力配电干线选用 ，照明干线选用 ，所有干线、分支均穿焊接钢管沿墙及楼板暗 敷。 建筑物防雷： 防雷等级为三级。 防雷 引下线利用钢筋砼柱内或剪力墙内两根 Φ 16 以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于 25m ，所有外墙引下线在室外地面下 1m 处引出一根热镀锌扁钢，伸出室外，距外墙的距离不小于 1m。 屋顶避雷带采用Φ 10 镀锌圆钢，屋顶连接线网格不大于 20m *20m 或 24m *16m。 接地及安全措施：接地形式采用 TNS 系统。 接地极为建筑物基础梁上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。 引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接，建筑物四角的外墙引下线在室外地面上 处设测试卡 子。 室外接地处焊接均应刷沥青防腐。 从一层开始，每层设均压环，形成法拉第笼。 为防止侧向雷击，从十二层起，外墙的所有金属门窗均与均压环就近连接。 均压环用圈梁内两根Φ 16以上钢筋通长焊接形成，并与引下线可靠焊接。 防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等接地共用统一的接地极，接地电阻不大于 1 欧姆。 竖井垂直敷设一条40*4㎜镀锌扁钢作为接地干线。 采用总等电位联结，总等位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结采用 BV1*25 ㎜ 2，联结采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。 从适当地 方引出两根大于Φ 16结构钢 14 筋至局部等电位箱。 （ 1）火灾报警系统： 1） 本工程火灾自动报警系统的保护等级为－级，火灾自动报警系统为集中报警式。 采用 JB20xx 全智能，总线火灾自动报警联动系统，在底层设置消防控制中心。 2）线路沿阻燃桥架内敷设在竖井内，水平进行集中部分线路穿钢管暗敷。 （ 2）有线电视系统： 1）有线电视由进楼处预埋两根 SC40 钢管。 2）干线电缆穿 SC25 钢管。 支线穿 SC20 钢管暗敷，沿墙及楼板暗敷。 （ 3）电话系统：干线电缆在地面内暗敷，在竖井内明敷设，支线沿墙及 楼板穿钢管暗敷设。 （ 4）网络布线： 由室外引入数据网线选用五类 4 芯双绞线，穿管沿墙及楼板暗敷。 由竖井内竖引至各层的线路沿金属线槽在竖井明敷设。 （ 5）多功能对讲系统： 楼内设独立的访客对讲系统。 门口机嵌墙安装，对讲机分挂墙安装在住户门厅内。 第三节 工程特点与重点 一、施工特点 该工程为 铜川市新旪代广场 178。 商贸中心项目。 施工工期要求：本工程计划总 工期 为 700 天 ， ， 工期将成为项目部管理的重要控制点 ， 后期装饰适时穿插进行（详见施工 进度 计划 网络图） ，开工日期以业主所有土地使用，土地规划及施工许可证齐全后，以乙方上报经各方审批的开工报告为准。 15 施工质量 与管 理目标 ： 争 创省级文明工地，确保市级文明工地。 地下室地面和楼梯均采用水泥砂浆罩面，防止地面裂缝和楼梯踏步缺棱掉角等质量通 病成为装饰工程施工的重点。 雨期及冬期的影响：施工总工期内逢冬雨期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。 施工配合：本工程的土建工程、室内外装饰工程、安装工程等分项工程将分阶段进行。 分项工程项目较多、专业性强 ， 组织与协调各工种之间的配合，是本工程项目管理的重点。 本工程墙体材料种类较多，在两种不同墙体材料交接处容易出现抹灰开裂，因此要特别注意在填充墙与混凝土墙交接部位采取抗裂措施。 本工程 的 住宅工程，应加强工序的过程控制，特别是卫生间、厨房的防水施工及地面坡向地漏等直接影响使用功能的关键工序质量策划和控制。 本工程为高层建筑，要特别注意加强外墙面的防雨防渗措施，如墙体预留空洞的填塞、门窗框与墙体之间缝隙的密封处理、窗台的排水坡向、窗眉和腰线滴水等。 建筑采用了多种节能与保温设计 1）外墙采用外保温 设计为 采用 外贴 50 厚 白色无甲醛玻玏棉板 . 外墙保温为 Al 系统 . 燃烧 性能为 A 级。 2）在屋面采用 180 厚挤塑聚苯板。 3）采用的节能门窗，部分部位采用了中空玻璃。 施工层段的划分：地下室 一次性 施工， 采取木模体系， 由于 墙柱 与 梁板 砼设计强度等级不 一 致，采用 先浇 筑墙柱，后浇筑梁板。 177。 以上单体面积较小，外围节点较复杂，模板同样采用木模体系。 二、结构特点 16 本工程177。 以下全部外墙 、 梁板砼 基础筏板 均为抗渗砼， 抗渗等级为 P6（ ） ，水池（池底、池壁、池顶）为抗渗砼，抗渗等级为（ ），必须 以后浇带为参照物 分 段 施工 ， 对砼浇筑的连续性及水平、施工缝 留置要求高。 为达到 “ 省级文明工地 ” 效果，施工对模板、砼施工工艺要求高。 筏板基础混凝土 一次性 浇筑 量大 ，因此筏板基础混凝土防止温度裂缝、收缩裂缝等技术要求都比一般构件要严格 ,必须采用可靠的混凝土保温、抗裂技术方能保证施工质量和达到设计要求。 钢筋砼筏板基础及地下室部分的钢筋、混凝土、模板工程量非常集中，这就要求在具体施工过程中必须进行有效组织，合理安排。 三、装饰施工特点 本工程 楼地面 做法。 除厨房 和 卫 生间贴地砖外其余房间， 均为水泥砂浆楼地面。 走道电梯前室， 入户大厅，公共楼梯间，均为 地砖 楼地面。 内墙 面均为水泥砂浆涂料面层，厨房卫生间贴白色瓷砖。 楼地面工程：在住宅卧室、多水房间、公共通道等不同部位一般采用不同的面层材料，因此基层标高一定要严格按照设计要求执行。 本工程为住宅工程，应加强工序的过程控制，特别是卫生间、厨房的防水施工及地面坡向地漏及外墙外保温的抗裂等直接影响使用功能的关键工序质量策划和控制。 要特别注意加强外墙面的防雨防渗措施，如墙体预留空洞的填塞、门窗框与墙体之间缝隙的密封处理、窗台的排水坡向、窗眉和腰线滴水等。 四、工程控制重点 本工程的质量目标为： 确保“ 省级文明工地” ， 主体结构 混凝土实现清水无粉刷。 因 此，在整个工程的施工过程中必须严格按照有关的施工规范及质量验收规范、规程等要求进行施工及检验，以确保工程的质量达到质量目标的要求。 五、安装工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧、交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点。 17 六、雨期及冬期的影响：施工总工期内逢冬雨期，其中部分砌体及部分主体施工在冬期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。 第二章 施工组织设计 第一节 工程目标与目标管理 一、工程 目标 质量管理目标 ：所有分项及分部必须为合格；所有检验批的主控项目质量经抽样检验合格；一般项目的质量控制经抽查检验合格，采用计数检验时，合格点率应达到 90%以上；其中主体结构工程为优质结构工程。 主体结构混凝土实现清水无粉刷。 安全管理目标：确保无重大人身、设备安全事故，工伤事故控制在 ‰以内，轻伤事故不大于 ‰。 现场管理目标 : 创建省级 文明工地称号。 工期管理目标： 20xx 年 5 月 15 日全部达到竣工验收条件。 二、项目质量管理体系 项目开工之前或阶段工程开始时，建立完善质量岗位责任制，明确领导班子成员的责任，确定 每个部门的职责，最后落实到每个管理人员，并签订相应的质量岗位责任状，与个人收入挂钩，形成一个由项目经理为主责任人、项目副经理和项目工程师领导监控、各职能部门执行监督、作业队伍严格实施的网络化的项目组织体系。 三、项目质量管理程序 为了使本工程的质量管理工作规范化、标准化，从工程的开工、施工过程质量管理、工程竣工验收、用户回访与维护和工程创优有章可循，建立一套统一和完整、系统的质量管理实施程序。 第二节 工程质量控制的原则 18 一、坚持“质量第一，信誉至上”的原则。 在工程施工过程中，我公司将始终以业主为重， 充分重视业主及监理对工程质量提出的意见或建议，在质量面前，监理和业主具有一票否决权，任何工作均以能够确保施工质量为前提而展开。 二、“以人为核心”的质量控制原则。 各施工人员是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”，把人作为质量控制的动力，调动人的积极性、创造性、增强人的责任感，树立“质量第一”的观念；提高人的素质，避免人的失误，以人的工作质量保工序质量，促工程质量。 三、“以预防为主”的质量控制原则。 “以预防为主”就是从对质量的事后补救转向对质量的事前控制、事中控制；从对产品质量的检查转向对工作质量的 检查、对工序质量的检查、对中间产品的质量检查。 四、贯彻科学、公正、守法的职业规范的质量控制原则。 工程施工当中，任何管理人员在处理质量问题过程中，均应尊重客观事实，尊重科学、正直、公正，不持偏见；遵纪守法、杜绝不正之风；既要坚持原则、严格要求、秉公办事，同时又要谦虚谨慎，实事求是。 第三节 工程质量预控 一、培训 进行质量意识的教育 工程开工前针对本工程特点，由项目工程师负责组织有关部门及人员编写本项目的质量意识教育计划。 计划内容包括公司质量方针、项目质量目标、项目创优计划、项目质量计划、技术法规、规 程、工艺、工法、和质量验收规范等。 通过教育提高各类管理人员与施工人员的质量意识，并贯穿到实际工作中去，以确保项目创优计划的顺利实现。 加强对施工人员的培训 19 施工人员进场后，由项目部组织着重对施工队伍进行技术培训和质量教育，对施工队伍班组长和主要施工人员，按不同专业进行技术、工艺、质量、安全综合交底培训，以提高施工队伍的管理水平和技术实力，确保工程质量达到既定目标。 凡未经培训和培训不合格的施工队伍不允许进场施工。 二、加强材料供应商和物资的进场管理 材料供应商的选择控制 所有提供本工程材料的供应商，均 在已建合格分供方档案库及广泛市场调研的基础上，从中定出信誉最好的材料分供方。 材料、半成品及成品进场要按规范、图纸和施工要求严格检验，不合格的立即退货。 建立物资采购程序 所有部门采购物资必须提供样品或施工样板间，由业主、监理及项目部必要时邀设计单位有关部门人员进行定量评定，确定入 围 者。 材料采购与进场管理 (1)掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，选定的材料及时进行封样。 (2）合理地、科学地组织材料的采购、加工、储备、运输、建立严密的计划、调度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量 ，按质、按量、如期地满足建设需要，确保施工正常进行。 (3）正确按定额计量使用材料、加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和发放工作，材料使用完毕及时清理、回收，健。