金融街培训中心精装修工程施工组织设计方案(编辑修改稿)

金融街培训中心精装修工程施工组织设计方案(编辑修改稿)内容摘要：

作，木质品、 钢结构 等在工厂进行加工，现场进行安装，减少现场机械的使用量。 有噪音的施工项目全部安排在白天允许的时间段内进行，材料和垃圾运输主要安排在人少的夜间进行，做 到边运输边清扫，避免对 道路和 区域造成污染。 加强对工人的管理和教育工作，施工人员严格按照规定的通道出入施工区域，禁止进入非施工区域。 提前做好材料的订加工工作，制定详细的材料供货计划，确保不因材料耽误工期。 施工人员选用和公司长期合作的劳务单位，确保劳动力的充足。 项目部在总施工进度计划之内，协调好各专业施工班组，严格按照施工计划进行施工，确保工期。 二、施工组织及流水段的划分 为保证工程合理的施工，人力资源的均衡，以及甲方对于工程工期整体部署，合理的划分施工区域，满足工程要求。 三、物资供应管理 物资采购根 据合同所规定的采购范围及公司《物资管理采购手册》由我公司物资部统一集中采购，同种材料要配套供应采购，同一层面的材料要保证同一批次采购，避免出现色差。 项目经理部负责现场对材料和设备的检验和管理，以保证物资供应的质量和及时性。 大批材料要提前做好采购计划，避免盲目性。 四、工程重点控制事项 工程重点控制部位 1）、卫生间地面防水施工 2）、卫生间墙面 粘砖 3）、客房地面 地板 铺贴 4）、给排水施工 8 5）、地面打孔 6） 、特别是 钢结构、防爆墙施工 要充分考虑坚固与隔音和美观处理。 1）、严 格执行工程工艺标准，施工前进行交底，施工中进行监控，材料把关，严格执行“三检制”，针对重点部位进行特殊有效处理； 2）、选用长期在公司从事关键项目施工的老员工和技艺精湛的人员进行重点部位施工； 3）、领导层重视，在施工前期进行重点部位的研究和分析，抓住重点部位进行论证，做好控制工作，尤其做好隐检、预检工作； 4）、两种材料交界处按设计及规范要求处理，自然过渡； 5）、卫生间防水必须做好防水层的保护和试水试验检查。 有水部位的木制品必须进行防水处理，保证木制品不变形变色； 6）、地面 砖 必须进行六面体防护； 7） 、机电施工过程中注意对隐蔽的原有管线做好保护，拆除时尤其要注意保护，以免影响其他楼层。 8）给排水施工是工程中容易出现使用功能问题的重点，所以施工中必须严格按照要求进行打压冲洗，保证生活用水的水管质量及阀门质量，保证不出现跑、冒、滴、漏现象。 第三章 主要施工方案及施工工艺 一、拆除工程 本工程属于装修改造工程，原有的装饰、机电管线等全部拆除，拆除工作量很大，还有部分保护性拆除。 保证安全和减少噪音、污染是本次拆除作业的关键。 拆除施工中特别要考虑施工对 办公区 正常的影响，拆除具体要求如下： 1）做好清查记录及 确认 配合业主、设计人员根据图纸及现场情况，确定应拆除、保留、保护的项目，以照片及书面形式形成文件，与业主及有关单位一同确认。 无业主同意不得随意拆除原有建筑物或原设备。 9 2）严格按照施工方案制定的拆除顺序进行拆除施工，先进行保护性拆除，然后再进行其他拆除；先拆除装修面层，再进行墙体及土建部分的拆除；拆除过程中遵循先吊顶、后墙体及地面的原则进行。 3）拆除顶棚、内外墙面、地面面层，采用铁钎子、小锤剔凿，严禁使用大锤、风镐。 考虑减震的要求，楼板及剪力墙开洞时必须使用水钻排钻切除的方式，要求分块拆除。 拆除时应做好 必要的支撑加固措施 ,以防结构出现失稳现象。 应注意需加固的洞口要求剔掉棱角，直角部位做成倒角，但不能破坏原结构钢筋。 保护好设备物品，严禁使用大锤及风镐野蛮施工。 4）对业主确认或图纸要求保留的设备、物品、部位，采取措施加以保护；对业主须回收的物品要保护性拆除，码放到业主指定地点。 尤其要保证业主要求保留的电信管线的畅通和恢复。 5）保证安全： 拆除前，先将原楼内电气线路断电后，再进行拆除；拆除过程中，拆下的渣土、废料、物品等，要随拆随清到室外，严禁楼内堆积和过载；严禁任何拆除垃圾从窗口扔出。 在拆除过程中，设立专 人监护。 6）噪音和粉尘控制： 考虑拆除作业粉尘大、噪音大的特点，拆除工作都安排在饭店允许噪音施工的时间段内，拆除时室外门窗全部封闭， 办公区通道 的位置要做好隔音和密封，尽量避免使用噪音大的电动工具，主要用手工完成。 拆下的建筑垃圾全部装袋密封，先堆积在施工区域内的临时垃圾堆放点，待夜间再统一运输到室外垃圾场。 施工现场大门旁设置冲洗和排水设施。 清运车在出场前应做好除尘处理。 7）清除要干净 对于拆除后，露出的基层表面清理要干净，墙面腐蚀严重处要清除松散部分，墙面用水冲刷干净。 8）减震施工措施 （ 1）楼板开洞 开洞前应放好洞口位置线，并在下层做好临时支顶措施及安全防护措施。 用水钻沿洞口边线内钻排孔，注意对角施钻的原则。 钻孔的同时用葫芦及倒链拉抬需切除的洞口砼块至本层楼板。 每块砼在切除后应及时破碎清运。 10 （ 2）墙体开洞 放好洞口边线后，施工前应将洞口内要切除的砼两侧做好临时支顶。 用水钻沿边线内钻排孔，再分块切除。 整个开洞过程均在墙体上进行，严禁将洞口内砼块推至楼板上，以防震动。 二、施工测量、放线工程 施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后， 方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。 放样项目包括： A、楼层建筑标高； B、墙面材料分割线； C、龙骨定位线； D、门位置线； E、地面材料分割线； 在地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪高程差校对、墙面龙骨定位线及天花板高程弹线作业，以提供施工人员做为地坪及立面施工的微调依据。 配合监理工程师指示，于局部放样点钉以钢钉作为放样确认点（此确认点包含地材放样线及楼层水平线）。 三、吊顶工程 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程 1）材料要求： （ 1）石膏板：材质、规格及质量性能 指标符合设计及规范要求；品牌级过业主认可。 （ 2）龙骨：龙骨采用原厂产品配套镀锌龙骨，符合国标《建筑用轻钢龙骨》（ GB1198189），承载龙骨不低于要求，双面镀锌量不少于 120g/m2； （ 3）零配件：镀锌钢筋吊杆、射钉、镀锌自攻螺钉。 2）主要施工机具 电锯、无齿锯、射钉枪、手锯、手刨子、钳子、螺丝刀、扳子、 方尺、钢尺、钢卷尺等。 3）施工的相关条件 （ 1）吊顶工程施工在前应熟悉施工图纸及设计说明。 （ 2）施工前应按设计要求对空间尽高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架标 11 高进行交接检查。 （ 3）吊顶 内管道、设备的安装及水管试压进行验收，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置，并核对吊顶高度与其内设备标高是否影响； （ 4）检查所用的材料和配件是否准备齐全。 在上龙骨之前必须完成墙面的湿作业项目。 搭设好顶棚施工的操作平台架子； （ 5）石膏板龙骨吊顶在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度、灯槽、通风口的构造处理，分块及固定方法等应经试装并经鉴定后方可大面积施工。 4）施工工艺图 基层处理→测量放线→安装吊筋→安装主龙骨→安装副龙骨→安装横撑龙骨→安装石膏板→处理缝隙→涂料基层→涂料施工→清理验收→成品保护 5）操作工艺 （ 1）基层清理：吊顶施工前将管道洞口封堵处清理干净，以及顶上的杂物清理干净； （ 2）测量放线：根据每个房间的水平控制线确定图示吊顶标高线，并在墙顶上弹出吊顶龙骨线作为安装的标准线，以及在标准线上划好龙骨分档间距位置线； （ 3）安装吊筋：根据施工图纸要求和施工现场情况确定吊筋的大小和位置，吊筋加工要求钢筋与角钢焊接，其双面焊接长度不小于 4cm 并将焊渣清除干净，在吊筋安装前必须先刷防锈漆；安装吊筋焊接角钢一般为 L40*4，吊筋采用Φ 8 镀锌钢筋。 顶棚骨架安装顺序是先高后低，角钢打孔后用膨胀螺栓固 定在结构顶板上的，一般所用的膨胀螺栓采用规格为Φ 8。 吊点间距 900～ 1000mm，吊杆间距不超过 1000mm。 安装时上端与预埋件焊接或者用膨胀螺栓固定牢固，下端套丝后与吊件连接。 套丝一般要求长度为 10cm，以便于调节吊顶标高和起拱，并且安装完毕的吊杆端头外露长度不小于 3mm； （ 4）安装主龙骨：吊顶可采用 U38 主龙骨，吊顶主龙骨间距为 900～ 1000mm，沿房间短向布置，同时应起拱（房间跨度的 1/500）。 端头距墙 200mm 以内，安装主龙骨时，将主龙骨用吊挂件连接在吊杆上，拧紧螺丝，要求主龙骨连接部分要 增设吊点 ,用主龙骨接件连接，接头和吊杆方向也要错开。 并根据现场吊顶的尺寸，严格控制每根主龙骨的标高。 随时拉线检查龙骨的平整度 ,不得有悬挑过长的龙骨； （ 5）安装副龙骨：副龙骨间距为177。 400mm，两条相邻副龙骨端头接缝不能在一条直线上，副龙骨采用其相应的吊挂件固定在主龙骨上 , 副龙骨分为 C50 型龙骨 ,根据吊顶的造型进行叠级安装，采用吊挂件挂在主龙骨上，将副龙骨通过挂件吊挂在大龙骨上 , 12 注意在吊灯、窗帘盒、通风口周围必须加设副龙骨； （ 6）安装横撑龙骨：在两块石膏板接缝的位置安装 C50 横撑龙骨，间距 1200mm。 横撑龙骨垂直与副龙骨方向，采用水平连接件与副龙骨固定。 石膏板接头处必须增设横撑龙骨； （ 7）石膏板安装：石膏板应在自由状态下固定，长边沿纵向龙骨铺设，自攻钉间距有纸包封边为 10～ 15cm，切割边为 15～ 20cm。 自攻钉头略埋入版面，刷防锈，按设计要求处理板接缝。 6）质量标准： （ 1）主控项目 ①轻钢龙骨和石膏板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。 ②轻钢骨架的吊杆，大、中、小龙骨安装必须位置正确，连接牢固，无松动。 ③罩面板应无脱层、无翘曲、无折裂缺棱掉角等缺陷安装必须牢固。 （ 2）一般项目 ①整 面轻钢龙骨架应顺直、无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品的组合要求。 ②罩面板表面平整、洁净、颜色一致，无污染，反锈等缺陷。 （ 3）允许偏差项目 7）成 品保护措施： （ 1）龙骨骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线。 轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上； （ 2）轻钢龙骨、罩面板以及其他材料在进场入库存放、使用过程中应严格管理，项次 项目 允许偏差（ mm） 检 验 方 法 1 龙骨间距 2 尺量检查 2 龙骨平直 3 尺量检查 3 龙骨四周水平 177。 5 拉线尺量 4 石膏板接缝平直 3 拉 5m 线 (不足 5m 拉通线 ),用尺量检查 5 石膏板表面平整度 3 用 2m 靠尺和塞尺检查 6 石膏板接缝高低 1 用直尺或塞尺检查 7 顶棚四周水平 177。 5 拉线或用水准仪检查 13 保证不变形、不受潮、不生锈等； （ 3）施工顶棚部位已安装的门窗、窗台板、墙面、地面注意成品保护，防止污损。 （ 4）已安装完的骨架上不得上人踩踏，其他工种不得随意固定在挂件或龙骨上； （ 5）为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚管道，试水、保温等一切工序全部验收后进行。 8）施工注意的质量问题： （ 1）吊顶龙骨必须牢固、平 整：可利用吊杆或吊筋螺栓调整拱度。 安装龙骨时应严格按水平标准线和规方线组装周边骨架。 受力节点应安装严密、牢固，保证龙骨的整体刚度。 龙骨的尺寸应符合设计要求，纵横拱度均匀，互相适应。 吊顶龙骨应严禁有硬弯，如有必须调直再进行固定。 （ 2）吊顶面层必须平整：施工前应弹线，中间按平线起拱。 长龙骨的接长应采用对接；相邻龙骨接头要错开，避免主龙骨倾斜。 龙骨安装完毕，经检查合格后安装石膏板。 吊件必须安装牢固，严禁松动变形。 龙骨分割的几何尺寸必须符合设计要求和石膏板的模数。 石膏板的品种、规格应符合设计要求，外观质量必须符合 材料技术标准的规格。 （ 3）大于 3kg 重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。 （ 4）高处作业应符合《建筑施工高处作业安全技术规范》（ JGJ80－ 91）的相关规定；脚手架搭设应符合有关规范要求。 现场用电应符合应符合《施工现场临时用电安全技术规程》（ JGJ46－ 20xx）的相关规定。 9）安全环保措施 （ 1）吊顶工程的脚手架搭设应符合建筑施工安全标准。 （ 2）脚手架上堆料量不得超过规定载荷，跳板应用铁丝绑扎固定，不得有探头板。 （ 3）顶棚高度超过 3 米应设满堂红脚手架，跳板下应安装安全网。 （ 4）工人操作应戴安全帽，高空作业应系安全带。 （ 5）有噪声的电动工具应在规定的作业时间内施工，防止噪声污染、扰民。 （ 6）施工现场必须工完场清，废弃物应按环保要求分类堆放及消纳。 铝扣板吊顶工程 1）材料要求： （ 1）选择的条形板板材规格尺寸、颜色、耐腐蚀性能、光洁度、强度、满足防水防火要求；版面整洁、无翘角、碰伤、镀膜完好无划痕、无明显色差、阴阳角收边方正、 14 宽窄均匀。 （ 2）按照设计要求选择光滑平直无锈蚀、具有较高的强度。 2）主要施工机具： 自攻枪、电锤、枪钻、切割机、螺丝刀、云石机 3）施工条件 吊顶工程应在所有顶内隐蔽工程验收之后进行，如消防喷淋水管打压、通风管道、以及顶内所有电路管线敷设。 4）施工工艺流程 弹线定位→固定。