采育回迁小区正式施工组织(编辑修改稿)

采育回迁小区正式施工组织(编辑修改稿)内容摘要：

施工组织设计 第 １２ 页 共 151 页 6 建筑高 度 + 相对于绝对标高 m 6楼分别为 m、 m、 m、 m 室内外高差 300 m m 檐口高度 底商 楼房 基底深度 楼房 车库 7 建筑平 面 各单体分别有自己的平面 8 建筑保 温 外墙为 60 厚挤塑聚苯板外保温，屋面为 50 厚挤塑聚苯板。 9 耐火等 级 二级 10 防火分 区 车库 共 4 个分区 本项目施工 3 和 4 分区 住宅楼每单元有通向屋顶的疏散楼梯，单元间楼梯通过屋顶连通，单元间设防火墙 11 耐久等 级 Ⅱ级 12 二次结 构 外内隔墙 加气混凝土砌块 13 垂直交 通 楼梯 住宅楼 18 座。 车库 8 座疏散楼梯（本项目4 个） 电梯 18 部，另车库 1 部。 14 室外装 修 外墙装饰 下部贴砖，上部涂料 门窗工程 断桥铝合金窗，单元门为防盗对讲门，户门为防盗门 15 室内装 修 地面 做到初装修，公共部分贴砖，车库水泥砂浆地面 墙面 耐水腻子，公共部分涂料，厨卫间做到初装修 内门 木门、防火门 顶棚 做到初装修 16 防水工 地下室底 防水等级 I 级 施工组织设计 第 １３ 页 共 151 页 程 板及外墙 改性沥青防水层： 3+3SBS 卷材全外包防水作法 屋面防水 防水等级 Ⅱ级 2 道改性沥青防水层 3 厚 SBS 改性沥青防水涂料 卫生间等 厚 JS 防水，四周卷起 300mm 高，卫生间卷起高 1800mm 结构设计概况 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构形式 筏板基础， 5楼裙房独立柱基础 主体结构形式 车库为框架 剪力墙结构，住宅楼为剪力墙结构， 5楼裙房框架结 构。 2 地质、水 位 土质情况 场地土为中软场地土 地下水位 需排水 地下水质 对钢筋砼无腐蚀性 3 地基 地基持力层 粉质粘土层 地基承载力 车库 130 KPa ，其它住宅 250KPa 4 地下防水 混凝土自防水 砼抗渗等级 S8 柔性防水 SBS 改性沥青卷材防水 5 混凝土强 度等级 垫层 C15 筏板基础 C35S8 车库 墙、梁柱、顶板 地下两层 C35；地上 C30 其他 C30 1256楼 墙、梁 2 层至 1 层 C40； 2 至3层 C35； 4至 11层 C30； 12 至顶层 C25； 板 2 至 1 层 C30； 1 层至屋面 C25。 施工组织设计 第 １４ 页 共 151 页 其他 C25 5裙房 6 抗震等级 工程设防烈度 8 度 抗震等级 住宅二级、车库三级 7 钢筋类别 Ⅰ级钢 10 Ⅲ级钢 1 1 1 1 2 25 8 结构断面 尺寸 剪力墙厚度（ mm） 180、 200、 250、 300 柱断面尺寸（ mm） 600 600， 500 500 梁断面尺寸（ mm） 框架梁 400 600、 400 850、400 900、 450 900、300 700、 450 700 梯梁 180 400 楼板厚度（ mm） 车库顶板 300、 250 住宅地下顶板 300、 160 住宅楼面板 1 140 水暧设计概况 给水系统 由室外自来水管网引入两根 DN200 的给水管，小区内成环。 生活给水分两个区， 1～５层为低区，由小区市政管网直供。 6～１ 5 层为高区， 6～ 10 层户表前加设减压阀，防止超压（不大于 ）。 高区供水由小区泵房加压设备供应，供水干管设消毒装置，泵房内采用保证卫生安全 的措施，室内每户供水管设 IC 卡水表计量。 排水系统 室内生活排水采用污废合流制排水系统，首层单独排出，215 层由立管汇合后排至户外污水管网，经化粪池处理后统一排至中水处理站，作为中水水源，处理后回用。 消防系统 本建筑设有室外消火栓系统，室内消火栓系统，自动喷水灭火系统，防排烟系统、和灭火器系统。 通风系统 本工程在卫生间、开水间、汽车库、水泵房、电梯机房厅等设通风系统。 人防设置管路通风系统；住宅楼顶设置风机，楼梯间设置土建通风道。 施工组织设计 第 １５ 页 共 151 页 采暖系统 小区换热站集中供暖，住宅供暖按下行上给式垂直系统设计， 供回干管敷设于地下一层顶板下，共用干管安装在管井内，采暖入口装置设在地下一层；户内采用下分双管式，管道埋在地面垫层内；立管采用热镀锌钢管，埋管采用 RPAP5 对接焊铝塑复合管，散热器采用钢制绕片高频焊散热器。 中水处理 小区内设中水处理站，分高低两区， 16 层为低区， 715层为高区。 中水系统也采用分户计量。 雨水系统 屋面雨水采用建筑外排水方式，由屋面雨水斗收集，沿外墙排至室外散水，室外地面散流，经绿地下渗及过滤处理，再排入小区室外雨水系统。 电气设计概况 降压变 配电室 采用 220/380V 配 电系统。 1 层商业电源及住宅电源采由低基变配电室供给，所有消防用电源均采用不可能同时故障的双回路供电，末端互投。 商业和住宅用电分别供电、分别计量。 住宅用电采用分户计量。 商业用电采用智能电表计量。 照明、动力 照明、插座分别由独立回路供电，所有插座均设漏电保护，楼梯间、电梯前室等房间开关采用三线控制开关控制，火灾时自动点亮。 网络布线系统 商业用户每户设置 2 个计算机插座，住宅每户设置 2 个网络插座，网络管路设计与电话同路敷设，住宅入户同穿一根钢管。 多功能访客对讲系统 将住户的防入侵报警系统纳入其中。 只做好 管路敷设，具体厂家由业主定。 有线电视系统系统 电视信号有室外有线电视网的市政接口引来，每户设 2个电视插座暗装。 电话系统 电话线路统一引入 1 层楼梯间总箱，再由总箱配线架通过钢管埋地采用电缆分别引到住宅个单元管道井内分线箱，由分线箱引入户内弱电箱再引到各房间。 每户按 2对电话先考虑。 电话插座暗装。 施工组织设计 第 １６ 页 共 151 页 火灾自动报警和消防联动系统 本工程为二级保护对象，小区设消防总控室，所有消防管线均引自消防总控室。 在住宅走廊、电梯前室、和设备用房、小商业等设智能火灾探测器。 走廊、主要通道和出口设手动报警按钮和光声报警器。 消 火栓箱内设消火栓起泵按钮。 当火灾发生时，探测器探测到的火灾信号即使传给消防控制中心的消防主机，消防主机立即根据火灾地点控制相应的声光报警器或扬声器报警，同时切断相应部位的非消防电源，强迫控制电梯降到 1 层。 按下消防按钮，可以直接启动消防泵进行灭火。 湿式报警阀动作可以直接启动喷淋泵进行灭火，手动报警按钮带电话插孔，火灾时可以插上电话手柄直接与控制室进行通话。 消防设备用房、电梯机房和配电室（间）等处设消防电话分机，当发生火灾时应能自动门禁电磁锁。 防雷与安全保护接地 系统 按三级防雷设防， TN S 接地系统，建 筑内保护接地、工作接地和防雷接地采用联合接地形式，接地电阻不大于 1 欧姆，接地装置利用基础筏板主筋做接地极，接地电阻不满足 1 欧姆的要求补打人工接地极。 凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。 施工条件。