邵阳市xx小区基础设施建设工程可行性研究报告(编辑修改稿)

邵阳市xx小区基础设施建设工程可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

、《室外排水设计规范》（ GBJL487）； 《城市道路绿化规划与设计规范》（ CJJ7597）； 设计标准 道路等级城市干道 III 级 计算行车速度： 40km/n 最小停车视距： 60m 最大纵坡： % 设计原则 服从城市总体规划，满足城市发展需要，服务城市建设。 满足城市交通功能要求，便于各类市政管线敷设布置。 建治并举，改善美化环境，以人为本，服务于民。 统盘考虑，综合治理，一次设计分项实施。 安全可靠， 经济实用，美观大方。 突出城市小区特点，远近结合，适度超前。 留有余地，兼顾现实，充分体现时代风貌与现代城市建筑风格。 邵阳市小区基础设施建设工程 工程设计方案 20 平场工程 平整范围 小区 区域开发规划分为南、中、北三个小区。 三个小区占地面积分别为 585002 平方米、 217001 平方米和 231001 平方米。 按总体规范将分别建设成居住区、娱乐活动区和商贸及居住区。 三小区总占地面积1033004 平方米（ 亩）。 本次设计规划场地平整的范围是三小区内老河道与改河道所围绕的约 700 亩土地）。 分块高程，坡度设计 按地 形、地貌及开发配套工程的需要，平场工程共分 A、 B、 C、 D、 E、F 6 个块段（详见分块高程坡度设计平面图），其中： A、 B、 C、 D 块段为土地开发利用区， E、 F 块段为开发配套景区。 分块高程以 B 区 米为控制点，分别向 A、 F 区放坡递减 为 米， I=‟。 横向不设坡度。 道路工程 平面定线 XX 小区内，根据城市总体规划，应新布设两条城市道路。 两条道路的平面位置设在小区的南北两边，中间已有过境道路。 西边滨河路长 610米，东边长胜路长 490 米，总长 1100 米，道路线形顺直， 满足 城市行车要求。 纵断面 为有利于排出道面雨水，两条道路均 3%纵坡。 邵阳市小区基础设施建设工程 工程设计方案 21 横断面 两 道路均采取中心为车行道，两边设人行道，人行道两边设不对称路灯和行道树，以美化环境。 道路红线宽 24 米，断面设计为 米（人行道） + 米（车行道） + 米（人行道）。 道面结构 滨河路、长胜路均采用δ 水泥砼路面，厚 24 厘米，基层和垫层总厚不超过 55厘米。 以道路纵向中心线向两边人行道方向设 %的横坡，以利排水。 人行道 两条道路的两边各级 米人行道。 人行道 路采用 6cm 厚预制砼彩砖，向车行道方向设 %的横坡以利排水。 人行道基层采用石灰土垫层，水泥砂浆抹平层总厚不超过 20 厘米。 两边人行道栽种不对称香樟，以绿化环境。 道路照明 在两条道路的两边人行道上，设单排长短臂照明灯，路灯供电电源接入城市公共变压器。 路灯控制采用时控与手控相结合方式。 路灯用电量单独计量。 给、排水及市政管线 给水 在两条道路的人行道一侧，各设 DN500 供水管一根，与市政供水管网联通，供水水原由市政供水厂供给。 两条道路上分别各设市政消火栓两处。 各设阀门井一座。 邵阳市小区基础设施建设工程 工程设计方案 22 雨、污排放 两条道路均采取雨、污分流方式排放。 生活、生产污水排放采用D800mm 砼干管，雨水排放采用 D600mm 砼干管，两种管道均与市政排污干管联通。 雨、污干管均布设在行车道靠人行道路各一侧，各设两处检查井。 燃气 两条道路均设 D198mm 燃气干管一条，承担生活及商业用气。 干管预留三通共 8 处，各设检修井一处。 邵阳市小区基础设施建设工程 环境保护和节能 23 第六章 环境保护和节能 环境影响 保护好生态环境，维护生态平稳是我国的一项基本国策，是保护人民健康，造福后代的长久之计。 按照 邵阳市环境科学研究所所作的《 XX小区开发建设项目环境 影响报告书》的评价结 果，本工程的实施，对城市环境的影响主要是区域场地平整、道路建设造成的永久占地、地貌改变，并可能造成的土壤流失、产生的建筑垃圾、污水、噪声的影响，以及道路建成后车辆通行产生的噪音、废气、振动等。 环境保护 施工期间土壤流失、建筑垃圾、污水、噪声的控制。 为减轻土壤流失，开工前应先规划设置好土方临时堆放场所和建筑材料料场，建筑施工弃渣场。 避免弃渣的情况发生。 由于平场工程的土石方量较大，对植被破坏也较大，主要施工机械产生的噪声（ 6679db）对周围有一定影响，因此必须采取措 施加以控制。 ⑴作好施工的组织协调工作，文明施工，不随地抛弃建筑垃圾，排放污水。 ⑵选择合理的取土、弃土场地，做好场地的排水工作。 ⑶完善道路排水系统，作好边坡防护加固措施。 ⑷科学管理，做好道路沿线的土石方调配平衡工作。 ⑸水泥混凝土搅拌有较多的水泥粉尘和噪声，采取利用散装水泥集邵阳市小区基础设施建设工程 环境保护和节能 24 中搅拌，减少粉尘和噪声污染。 通过上述措施，可大大减少对环境的影响，而这种暂时的影响将随工程竣工而消失。 交通噪声、废气、振动的污染与控制 总体来讲，城市道路修建后将改善行车条件，减少车辆启动、刹车而引起的废气、噪音、振动污染 ，但由于交通干道网络的完善吸引车流量增加，还是会引起交通噪声、废气振动污染的加剧。 因此，可采取下述措施予以控制。 ⑴增加道路绿化，既可吸声降噪，又使人民对噪声心理感觉上有良好效果。 ⑵加强交通管理，疏导分流和交通，使车辆有适度的流量和速度，尽可能地匀速、畅通、减少因加速、减速、刹车、启动带来的污染。 ⑶规范管理机动车辆，禁止报废车、带病车、拖拉机等驶入。 ⑷按照建筑用途的需要安静程度，进行合理区域规划。 ⑸严格执行施工规范与质量检验评定标准，提高道路的平整度，减少车辆振动影响。 从道路的断面布置图可知，机 动车道两则均布置有较宽绿化带，使其行人、住所隔开，交通噪声、废气、振动污染较小。 节能 该项目建成后，道路标准高，坡度小，道路平直，转弯半径大，可使营运车辆消耗燃油明显减少，节能效果显著。 邵阳市小区基础设施建设工程 环境保护和节能 25 第七章 建设进度计划 建设进度设想 邵阳市 XX 建筑工程公司 已完成土地征用等工作，截 20xx 年 4 月，已完成投资 20xx 余万元。 按照 邵阳市 XX 建筑工程公司 的要求，结合本项目实际，本工程预计建设工期为一年半。 本项目全部工程预计于 20xx年 6 月完成立项、可行性研究、初步设计以及招投标等前期工作。 20xx年 7 月开工， 20xx 年 12 月竣工， 施工期 18 个月，建设周期为 24 个月。 项目建设按单项工程独立组织。 平场工程预计工期 12 个月；道路工程预计工期为 9 个月（分两标段同时开工）。 项目实施计划 各项工作实施期限如下： 前期工作 6 个月 20xx 年 1 月 20xx 年 6 月 房屋拆迁安置 6 个月 20xx 年 6 月 20xx 年 7 月 平场工程 12 个月 20xx 年 7 月 20xx 年 4月 道路工程 9 个月 20xx 年 4 月 20xx 年 12月 项目实施进度计划表 邵阳市小区基础设施建设工程 环境保护和节能 26 项目实施进度计划表见 71。 表 71 序号 时间（季） 项 目 1 2 3 4 1 2 3 4 1 前期工程 ☆ ☆ 2 房屋拆迁安置 ☆ ☆ 3 平场工程 ☆ ☆ ☆ ☆ 4 道路工程 ☆ ☆ ☆ 邵阳市小区基础设施建设工程 投资估算与资金筹措 27 第八章 投资估算与资金筹措 8． 1 估算依据 建设部 1996 年颁发试行的《全国市政工程投资估算指标》及类似工程技术经济指标。 邵阳市经济技术开发区 XX 建筑工程 公司提供的 XX 小区基础设施建设规划设计图纸资料。 各项费用计算方法及标准，各项费用费率按《湖南省建设工程费用定额》有关规定执行。 建筑工程主要材料价格及人工费按邵阳市现行价格标准进行调整。 其他费用根据建设部建标（ 1996） 628 号文件发布的“市政工程可行性研究投资估算编制办法”的有关规定和邵阳市有关资料计算。 土地征用费按邵阳市经济技术开发区 XX 建筑工程 公司提供的资料，本项目建设需新征用土地 亩，征用费平均每亩 万元，其中：青苗补偿费 万元，林木补偿费 万元，其它补偿费 万元，人员安置补偿费 万元。 拆迁安置费，本项目需拆迁农户 321 户，拆迁房屋总面积 50241平方米，拆迁安置费平均每平方米 600 元。 建设单位管理费按工程费用的 %计算。 工程监理费按工程费用的 %计算。 前期工作费按工程费用的 3%计算。 邵阳市小区基础设施建设工程 投资估算与资金筹措 28 1基本预备费按工程费用、其他费用之和的 %计算。 1根据国家计委的最新文件规定，物价上涨指数为 %。 1银行借款按 35 年期长期贷款考虑，名义年利率按 %计算。 投资估算 本工程项目建设工程包括 XX 小区平场工程和滨河 路、长胜路道路工程及给水、排水（污）、燃气、照明、绿化等各类设施配套建设。 经估算，本项目总投资 万元，其中：工程费用 20xx 万元，其他费用 万元，预备费用 万元，财务费用 837 万元。 投资估算见表 81。 开发投资估算及计划进度见附表 1。 资金筹措 邵阳市 XX 小区基础设施工程总投资 万元，所需资金筹措方案如下： 邵阳市经济技术开发区建设开发投资有限自筹 万元，其中：邵阳市经济技术开发区 XX 建筑公司资本金 20xx 万元，征用土地已投入 万元。 XX 小区土地出让预收收入 2203 万元。 申请银行贷款 2800 万元。 投资使用计划及资金筹措见附表 2。 邵阳市小区基础设施建设工程 投资估算与资金筹措 29 XX 小区基础设施工程投资总估算表 表 81 估算书编号 工程和费用名称 单位 工程量 单价 (元 ) 总价 (万元 ) 1 第一部分 工程费用 20xx 道路工程 路基平整土石方 1000m3 机动车道（δ 4,5） 100m2 154 人行道 100m2 110 路沿石制运 10m3 路沿石安砌 100m 44 行道树 10m 200 雨水排放工程 10m 220 2101 污水排放工程 10m 110 2606 给水工程 10m 110 145 道路照明工程。