辽阳市xx敬老院建设项目建议书(编辑修改稿)

辽阳市xx敬老院建设项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

器、热水瓶、石英钟、大衣柜、床头柜、沙发椅等设施。 设有活动室、乒乓球室、 VCD 机、琴类、棋类、麻将、报刊杂志等文化娱乐设施。 完整配套的医疗设备。 餐厅建筑面积 1000 平方米 ，并设有残疾人专用设施设备。 建设方案 环型楼 配套设施 活动场 餐厅 辽阳 市 XX 建设项目 项目建议书 13 锅炉房 主楼中间 建设花园式绿地， 其他 地带种植花卉或果木， 并在适宜地带安置老年人运动器材， 建 成形式多样 、种类 齐全、空间丰富、环境优美的修养娱乐场所 ，充分体现中心敬老院 的人文内涵 和生态意识。 土建设计方案 新建建筑物按照《建筑设计防火规范》《方便残疾人使用的城市道路和建筑设计规范》《民用建筑设计通则》《住宅建筑设计规范》及国家现行有关规范、规定的要求，进行室内外平面功能和立面设计，力求做到线条清晰、造型美观，既有城市特色、又有田园风光的建筑风格，同时满足消防、疏散的有关要求。 楼房各居室 按星级设置，有单人间、 双人标准间，走廊、卫生间、阳台设扶手栏杆，地面装修采用防滑材料，方便老年人活动、行走。 各层设有员工值班室、开水间及其他公共用房，辽阳 市 XX 建设项目 项目建议书 14 做到布局合理，使用方便安全。 根据老年人生理特点，在日照和朝向、温度和湿度、通风和空气质量、噪声控制、景观视野、建筑风格、装修品位等多方面，满足老年人对居住质量的全面要求。 1）设计依据 《建筑结构设计统一标准》、《建筑结构荷载规范》、《砌体结构设计规范》、《混凝土结构设计规范》、《建筑抗震设计规范》、《建筑地基基础设计规范》 基本风压 ，地面粗 糙度 C 度。 本工程抗震烈度为 7 度，场地类别为 II 类，建筑物安全等级为二级。 2）上部结构 主体 楼为三层建筑，砖混结构，所有建筑均采用承重多孔粘土砖，结构整体性好，利于抗震。 3）基础选型 新建建筑物为三层砖混结构建筑物，结构形式采用天然地基、条形基础。 辽阳 市 XX 建设项目 项目建议书 15 公建配套工程 给水有保障，水质符合《生活饮用水卫生标准》，可以满足本项目生活用水需要。 室内排水采用污水、废水分流制，室外采用雨、污水分 流制。 粪便污水进入生活污水净化 池处理后排入院内污水管网；食堂废水经 隔油池隔油处 理后与其余一般废水进入废水处理设施处理，然后排入 市政污水管网。 消防用水由给水管道供给，设置室内、室外消火栓高压给水系统、火灾自动报警系统，消防给水接入消防给水系统。 楼内设置消防栓的数量由计算确定，消火栓设在走廊、楼梯附近等明显易于取用的地点，且间距不大于 30m，能够保证同层任何部位有两个消火栓的水枪同时到达。 室外消防栓保护半径为200 米，布置间距不大于 120 米。 、采暖 辽阳 市 XX 建设项目 项目建议书 16 本项目采暖热负荷 ,设计 采用 20 吨锅炉 1台。 卧室、会客室、餐厅采暖温度 20 摄氏度，卫生间（浴室）采暖温度 25摄氏度。 中心敬老院每层设 加热器 1台，提供饮 用开水；沐浴用水专设 热水器和 太阳能热水器。 户外管采用 PEX 管，热熔连接。 户内埋地板环型管铺设供暖，采用交联塑复合 PEXA 管，卡箍连接。 管道的热补偿采用波纹管葡长期补偿器，补偿器设在检查井内。 为方便维修，在管道各分支处均设关断用阀门和检查井。 项目用电利用 供电公司的 供电系统，由现有变电所供给，用电负荷为 100KVA，现有能力可满足要求。 新建建筑设低压配电室，低压配电采用放射式及树干式相结合的配电系统，全部采用电缆配电，电缆采用直埋敷设。 建筑物内电源为380/220 伏，三相无线制。 建筑物内照明配线沿墙、梁、柱等暗敷，室内插座选用安全型。 楼内公共照明以节能荧光灯为主，走廊、楼梯间设 安全出口灯及事故照明灯，户外照明由配电室集中控制。 防雷接地系统 ,在建筑物层顶设避雷网，利用建筑辽阳 市 XX 建设项目 项目建议书 17 物柱内主筋做防雷引下线，基础钢筋网做地接板，辅助人工地极。 引下线与接地网及层面避雷网可靠焊接，组成防雷接地系统。 设备接地、通讯等电子设备接地与防雷接地系统共享接地装置，要求综合接地电阻小于 1 欧姆。 本项目电话通信 电信 公司市话网接入，有线电视由 有线电视网络公司的 有线电视干线引 入。 第五章 节能 、用能标准和节能规范 本项目属于建筑行业，应采用建筑节能规范。 执行标准为： 《中华人民共和国节约能源法》 《国务院关于加强节能工作的决定》（国发【 20xx】28 号） 《 辽宁 省人民政府关于加强节能工作的决定》 《国家发展改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资【 20xx】 2787 号） 辽阳 市 XX 建设项目 项目建议书 18 《民用建筑节能管理规定》（建设部令第 76 号） 工程项目节能措施 的节能设计 1）建筑设计 所有构、建筑物体形系数控制在 左右，窗墙面积比控制在 以下，利于节能。 建筑设计尽量减少外维护结构面积，减小热交换，外立面尽量简单，避免较多凹凸和悬挑，利于节能，外墙采用浅色调，利于夏季减少吸热。 建筑的楼梯间和外廊设置门窗；楼梯间隔墙和户门应采取保温措施；西向窗户均设遮阳罩。 2）维护结构设计 窗户面积不宜过大，窗墙面积比不超过 ，设计中应采用气 密性良好的窗户，其气密性等级，不 低于现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》（ GB7107）规定的Ⅲ级水平。 围护结构 的热桥部位应采取保温措施，以保证其内表面温度不低于室内空气露点温度并减少附加传热热损失。 建筑物外墙在室外地坪以下的垂直墙面，以 及周边直接接触土壤的辽阳 市 XX 建设项目 项目建议书 19。