辽宁省某幼儿园项目可行性研究报告(编辑修改稿)

辽宁省某幼儿园项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

供货源。 大连及 XX 地区建筑施工队伍很多，技术力量雄厚，项目施工可在本市招标解决。 项目的施工条件良好。 社会经济 条件 XX 市总面积 2896平方公里，其中市区面积 39 平方公里，耕地面积610 平方公里，海岸线 65 公里。 20xx 年至 20xx 年五年累计完成生产总值 亿元；完成全社会固定资产投资 347 亿元；完成财政一般预 亿元；实现税收 亿元。 14 第 四 章 工程建设方案 项目组成 本项目共有 四 部分组成：一是保教活动区项目，包括 幼儿教学楼 等；二是教育辅助区项目，包括 多功能活动室、多媒体放映室、游戏活动室、 食堂、 医务室等 ；三是行政办公区项目，包括 办公楼 等；四是公共工程，包括变电线路及变电设施、道路、绿化等。 其项目组成见下表： 项目组成一览表 项目 项目内容 备注 保教 区项目 幼儿教学楼 办公区项目 办公楼 教育辅助区 项目 多功能活动室、多媒体放映室、游 戏活动室、医务室 、食堂 公共工程 变电线路及变电设施、道路、绿化 建设原则 《辽宁省农村乡镇中心幼儿园（所）办园基本标准》建设的方针、政策及相关规范、规程，结合城市建设 总体 规划进行设计。 XX 镇 现有 幼儿园 的实际情况，远近期结合，实 15 事求是，因地制宜，合理确定建设内容和建筑规模，以满足项目的需要。 项目建设目标 根据 幼儿园 的占地面积及建设情况，结合招生范围的生源需求情况， XX 中心 幼儿园 项目 按 23 个教学班，在校生规 模 500人 的办学规模。 并 将 XX 中心 幼儿园 项目 建设成 为 标准化、 规范化 幼儿园 ，以满足 XX 镇 当前及今后 幼儿 教育发展的需要。 项目建设内容与规模 本项目占地 4320平方米 ，建设内容主要有 幼儿教学综合楼 、食堂、多功能活动室、 多媒体放映室 、游戏活动室、医务室、洗衣房、配电房等组成。 本项目 占地 面积 4320 平方米，建筑面积 2750 平方米，其中： 教学用房 5000 平方米，办公 用房 1000平方米，食堂 用房 300平方米， 多功能活动室 用房 180 平方米，多媒体放映室 用房 80 平方米，游戏活动室 用房 500 平方米，医务室 用房 50 平方米 ，洗衣房、配电房 20 平方米，其他 用房 70平方米。 绿化 1300 平方米。 总平面布置 要体现出现代化 幼儿园 的特征， 幼儿园 的规划建筑和设施要适度超前，具有一定的前瞻性，符合新世纪 幼儿 教育的理念。 平面布置有利于集散，确保安全，符合建筑设计防火规 16 范要求。 以 幼儿园 总体发展思路为依据，结合 幼儿园 区域内自然气象条件、交通运输条件进行总体设计，以保证项目建设的高效率。 平面布置应确保内外交通顺畅，避免回头路和尽头路，出口应退入城市道路红线。 场地内竖向设计应有利于雨水排 出。 平面布置紧凑、合理、教学管理方便。 布置上考虑近期和远期相结合，合理规划用地，为教学和 幼儿园 发展创造良好的条件并节约用地。 总平面布置 根据选址所在位置和用地条件， XX 中心 幼儿园 项目 基 本呈长方形， 项目 占地 4320 平方米 ， 整个建筑群是 东西 朝向， 西面紧邻 凤翔苑小区， 幼儿园 主大门 面对 凤翔苑小区区外道路 ，便于人流集散和出入 ，又没有太多车辆通行影响安全。 幼儿园 内分 五 个相对独立的区域。 主大门 进去是主要建筑物教学楼，五层，一二三 四 层是教室和活动娱乐用房，五层是办公 休息用房；架空层用 于游戏活动；进 内 为 幼儿园 活动广场和绿化景区。 附属建筑食堂等沿三边布置。 出入口设置 根据 幼儿园 地形和建筑物布置， XX 中心 幼儿园大门面对 凤翔 17 苑小区区外道路， 在 凤翔苑小区区外道路 设置标志性出入口，车辆和人流可通过 凤翔苑小区区外道路 通往 城 区， 为保证安全，可在主大门处设置门卫和管理用房。 出口宽度不小于 5 米，净高度不小于 米，距道路边缘应有足够的人流疏散空间。 道路及广场 幼儿园 内道路系统环状布置，主要通道宽度为 8米，一般通行道路宽度 4 米，道路 形 式采用城市道路，暗管排水，混凝土路面结构。 在 幼儿园 内侧建设 幼儿园 广场，广场 和绿化 面积 20xx平方米。 竖向布置及排放雨水 该 幼儿园 场地自然地面高于道路路面 ，场地经过平整后，地势平坦，呈北高南低。 场地雨水采用有组织排水形式，且排放流畅，地面雨水均排至道路排水管网，最后汇入道路雨水管网中。 绿化设计 幼儿园 是一个主要以人流为主的公共场所，故本项目绿化方案主要在广场内布置草地或花坛，以形成多层次的绿化环境，同时不占用教育及活动场地。 绿化系数 30％。 土建 主要建筑物的平面布置及说明 本项目主要建筑为 综合 教学楼 综合 教学楼 位于 幼儿园 西 侧 ， 是 XX 中心 幼儿 园 项目 的标志 18 性建筑。 建筑整体平面为长方形，共 五 层， 混 凝土框架 结构，教学楼 南北 长 70 米、 东西 宽 17 米， 建筑面积 6000 平方米。 建筑立面造型设计根据使用功能、周边环境及 幼儿园 整体建筑风格 的 立意进行，在色彩和线条上强调层次感，左右对称是该建筑的外观特点，不仅有利于结构防震的安全性，而且在视觉上给人稳重、大方的气魄。 配以浅色富有质感的外饰材料。 教学楼共五层，一至四层用于学生学习和各种活动，五层用作教师办公。 教学楼内共分 15 个单元，每班为一个单元 ，幼儿教室 活动室、卧室、厕所配套齐全。 基础：柱下独立基础，砖墙下条形基础 墙体：砖墙采用 砖，轻质砌块采用 200 厚加气砼块。 结构 ：钢筋砼 框架，填充墙。 屋盖：采用钢筋砼 现浇 板。 建筑物地震烈度为 6 度设防，该区域所在地无复杂构造，宜于建筑。 教学设备选型 教学设备在选择时要考虑 实用型人才 的特点，达到结构合理、操作简便、快捷、灵敏、性能稳定可靠的要求，并符合国家有关标准。 19 公用工程 设计依据 《城市给水工程规划规范》（ GB5028298） 《建筑给 水排水设计规范》（ GB50015－ 20xx） 《室外给水设计规范》（ GBJ1386） 《室外排水设计规范》（ GBJ1487） 《生活饮用水卫生标准》（ CB574989） 《建筑设计防火规范》（ GBJ1687） 水源和供水设施 本项目给水水源采用 市政 供水 ， 从新区供水管网接入 并 从给水干管送至各用水点。 总出水量为 60m3/h。 室内消防给水管采用 DN70 镀锌钢管，生活用水采用 DN15 镀锌钢管， 在 幼儿园内沿道路布置成环形管网。 供水条件可满足项目需求。 用水量及水质水 压要求 本项目完成后， 幼儿园 内学生 500 人，教职工 46 人， 本项目用水量主要考虑职工用水和绿化、冲洗用水，幼儿饮水为消毒纯净水 ， 教职工 每人每天按 吨 计算 （含绿化、冲洗用水） ，46 人用水，日用水 23 吨。 年平均用水量为 8395 吨。 项目用水水质标准应符合国家生活饮用水标准 GB5749－85。 各用水处供水管道入口处水压不小于 20 消防用水 根据《建筑设计防火规范》 GBJ1687，消防用水与生产用水同一系统，项目室外消防用水量 25L/s，室内消防用水量 30L/s，幼儿园 内设有消防水池和配 套辅助设施组成消防给水系统，满足项目消防需求。 排水 排水采用有组织排水，雨水、污水分流制。 内部雨水排放结合地面径流由道路雨水汇集口进入雨水管网，而后排入道路雨水系统。 废水为洗涤用水，。