赣县红港旅游景区项目建议书(编辑修改稿)

赣县红港旅游景区项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

高 个百分点。 发展后劲更强。 全年完成全社会固定资产投资 亿元，增长 30%。 100 个重点项目快速推进，丰达管桩、义源大桥、四中心一馆、 220 千伏江口输变电工程等一批项目竣工或即将投入使用。 全年引进 5000 万元以上项目 29 个，其中亿元以上项目 19 个。 成功争取 “ 赣州稀有稀土金属循环经济产业基地 ” 、 “ 赣州铜铝有色金属循环经济产业基地 ” 等牌子。 全年向上争取各类项目资金 亿元，增长 %。 新增贷款 亿元，比年初增长 %。 争取省级用地指标实现历史性突破，有效保证了重点项目建设用地需求。 旅游资源条件 赣州苏区的旅游资源十分丰富，目前拥有国家级文物保护单位 10处 64 个点，省级文物保护单位 54 处；国家级风景名胜区 1 个，省级风景名胜区 8 处；国家级自然保护区 2 处，省级自然保护区 6 处；国家森林公园 8 个；国家 4A 级旅游景区 15 个；国家 3A 级旅游景区 3 个。 成功创建全国农业旅游示范点 5 个，省级乡村农业旅游示范点 25 个，省级 工业旅游示范点 1 个；旅游星级饭店 47 家，其中四星级 9 家，三星级 33 家，二星级 5 家，共有客房 4880 间，床位 8559 个；旅行社 62 家。 20xx 年，全市成功创评为 “ 中国优秀旅游城市 ”。 赣县在国内革命战争时期是著名的苏区，涌现出了众多杰出的革命志士，他们 “ 抛头颅、洒热血在共和国的历史上写下了浓黑重彩的一笔。 赣县这块红色的革命老区留下了毛泽东、周恩来、朱德、陈毅、彭德怀、蔡畅、赖传珠等老一辈无产阶级革命家战斗和生活的足迹。 赣县不仅是中华苏维埃的主要苏区之一，同时还是中华苏维埃几百万军民的生命线。 1932 年，国 民党军队对中央苏区实行严密的经济封锁、根据地处于非常艰苦的境地。 为了打破经济封锁， 1932 年 3 月在赣县江口古街 — 江口塘郑屋设立了中华苏维埃边境对外贸易局，将苏区紧缺的食盐，布匹、西药、洋油等物资用苏区的烟叶、钨砂、竹木等土特产换回。 据统计中华苏维埃政权有 70%以上的物质是通过这里进出口，有力地保障了中华苏维埃政权的生存，为革命做出了不可磨灭的贡献。 中华苏维埃边境对外贸易局在赣县茅店镇设立了缉私队，严密查缉物资走私，这里是共和国海关的雏形。 1989 年中央电视台拍摄的电视连续剧《封锁线下的交易》就是反映这重大的 革命史实。 赣县县域内比较著名的景区有：（ 1）白鹭古村历史，白鹭古村位于江西省赣县的最南端，毗邻兴国和万安，是以又有一脚踏三县之称。 这里至今保留着大量完整的明清古建筑，以及浓厚的客家文化。 （ 2）南塘麂山景区，麂山位于江西省赣州市赣县南塘镇境内，距赣县县城 40公里，属武夷山余脉。 麂山与宝华山、菩提山、石林山并称赣县四座佛教名山。 （ 3）江南名刹 —— 赣县契真寺，座落在赣县田村圩镇中心，是一座历史悠久的汉朝古寺。 现契真寺罗汉殿佛座中有五言诗云 “ 汉代弃假寺，唐代易契真 ” 的记述；寺内藏古联 “ 汉朝契假寺，秦代天丛山 ” 亦 可知寺名的沿革。 弃假寺初建于田村村北的天丛山。 建寺初期非常简陋，香火不旺。 汉代有十八儒生投宿于寺，遗下十八真经，即现存的十八部《佛名经》，香火始转旺盛。 至唐，迁建寺于田村街市中心的铜锣窝（即今址），始改名为 “ 契真寺 ”。 寺自唐而来，几经沧桑，经历代修复、扩建，至民国初年有大小殿宇 18 座，占地 亩。 第四章 工程建设方案 项目建设指导思想 以红色旅游活动的组织为核心，将江口会议旧址与贸易分局旧址、茅店关税处旧址、红一方面军军团长会议旧址、大埠暴动旧址遗址等红色旅游景区巧妙地串联起来，使 之组合成为统一的有机整体。 以红色旅游为主题，以知识和文化为内涵，以精取胜，集展示苏区文化、苏区精神、国防教育、爱国主义教育为一体的综合性教育基地。 规划原则 （ 1）整体性与开放性的原则 红色旅游景区的规划将从整体布局着手，特别注重红色旅游和服务区与周边环境的有机结合。 整个区域尽管有各自地特点，但并不是一个个分散的结构，而是开放式有机结合体；同时红色旅游景区本身将于周边环境相互衔接、相互融合。 （ 2）经济性原则 红色旅游景区将充分发挥高科技公司的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强 调有效利用有限的土地资源；同时，红色旅游景区除了开展旅游外，还可开展采摘等活动，以带来更多经济效益求得自身良性发展。 （ 3）特色性原则 特色是红色旅游景区发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，红色旅游明确资源特色，选准突破口，使赣县红港旅游具有更鲜明的市场特色。 （ 4）适宜性原则 土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。 对红色旅游的土地利用作出决定，是其规划设计的重要内容。 红色旅游景区土地评价的基础是土地利用和地块之间的比较，也就是说，对红色旅游景区各个不同的土地类型的各种作 用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。 （ 5）近期和远期规划建设性原则 红色旅游景区的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。 而做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。 为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。 建设内容及规模 赣县红港旅游景区项目建设规模与主要建设内容： 江口会议旧址与贸易分局旧址主要建设：（ 1）修复江口会议旧址与贸易分局旧址；（ 2）修复江口牛栏岗毛泽东指挥所旧址；（ 3） 修复江口苏维埃海关码头；（ 4）建设红色动漫展示基地；（ 5）建设游客服务中心；（ 6）建设旅游公路；（ 7）建设生态公厕。 茅店关税处旧址主要建设：（ 1）修复茅店关税处旧址；（ 2）建设贡江古码头；（ 3）建设旅游公路；（ 4）建设生态公厕；（ 5）建设游客服务中心。 红一方面军军团长会议旧址主要建设：（ 1）修缮红一方面军军团长会议旧址；（ 2）修缮毛泽东等同志旧居四栋；（ 3）修缮指挥部一栋；（ 4）建设陈列馆；（ 5）建设游客服务中心；（ 6）建设旅游公路；（ 7）建设生态公园。 大埠暴动旧址遗址主要 建设：（ 1）建设大埠暴动纪念馆；（ 2）修缮赖传珠上将旧居；（ 3）修缮暴动旧址；（ 4）建设旅游公路；（ 5）建设游客服务中心；（ 6）建设将军大桥；（ 7）建设生态公厕。 第五章 投资估算及资金筹措 投资估算 编制依据 （ 1）国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （ 2）交通工程建设投资参照交通部 20xx 年颁布的公路工程预算定额；同时结合当地现行环境工程的投资标准； （ 3）建筑工程，参照《江西省建筑安装工程费用定额》（ 20xx 年）及近年来物 价变动情况进行综合估算； （ 4）供电、给排水、电信和环境保护与治理等工程投资，参照同类工程项目的造价指标进行估算； （ 5）费用：固定资产投资估算中工程费用及预备费用估算主要参照《建设项目概算编制办法》计算；流动资金参照国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》测算。 建设投资估算 项目总投资估算主要由设建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其他费用、预备费组成，赣县红港旅游景区总投资估算为 320xx 万元，主要建设内容为各景点基础设施、娱乐设施和服务设施等。 总投资估算构成见表 51，项目投资 估算细表见 52， 赣县客家乡情休闲旅游项目投资构成见表 53，赣县客家乡情休闲旅游项目投资详细估算见表 54。 表 51 总投资构成表 序号 名称 金额 /万元 比例 1 总投资 320xx % 2 建设投资 25000 % 建筑工程费 17300 % 设备购置费 7000 % 安装工程费。