规划局展览馆改扩建项目可行性研究报告(编辑修改稿)

规划局展览馆改扩建项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

火、防盗、防震、防雷、防水、防潮、防干、防光、防污染、防虫菌）的要求。 人工照明要注意照度标准、照明方式与手段。 电力供应要充足、并备有临时发电机组。 藏品库必须保证防水防渗的性能，同时应尽量采用先进的防火灭火设施，以解决藏品库发生火灾、烟雾扩展快、疏散困难、扑救难度大等问题。 4．安防、消防控制室、中央控制室：是展览馆现代化管理必备设施。 该安保、消防等各子系统的管理与控制，形成一个综合性 集成网络系统。 该控制室的环境条件按照《计算机场地技术要求》实施。 第四节 内部主要配套设施 一、主要配套设施设备 本项目主要设施及设备见下表 序号 设备名称 单位 数量 备注 1 变配电系统 系统 1 2 计算机网络系统 系统 1 3 有线广播系统 系统 1 4 通风空调系统 系统 3 5 安全监视系统 系统 1 6 多媒体显示系统 系统 1 26 序号 设备名称 单位 数量 备注 1 影视厅播放设备 套 1 2 展厅（含电子沙盘） 套 1 3 会议报告厅音视频设备 套 1 4 办公设备 套 25 二、主要系统功能说明 通风系统 展厅、卫生间、报告厅等设有通风系统。 信息网络系统 建筑物采用综合布线系统，综合布线采用模块化结构，显型布线并且有开放系统网络平台，能支持各种电话及各种计算机数据系统，可保证办公自动化，各种信息数据可高效传输。 网络通讯系统由电信网络线路引入。 安全防范系统 主要包括视频监控系统、防盗报警系统等。 在展览馆入口、大厅、走廊、楼梯口、藏品库房等处设置监控点和报警点、集控器，可对各点实行镜头调焦距、画面切换等控制功能，并能自动 录像记录，视频线选用 SKYV759，控制线选用 KVV 型。 多媒体显示系统 27 利用信息网络系统，配置后台服务器、数据库、信息系统设备以及触摸屏和显示屏等设备、选用界面友好、操作方便的查询软件，建立一个多媒体信息查询和显示系统。 方便参展单位发布、接受各类信息。 火灾自动报警系统 由感湿、感烟探测器探测到火灾情况，发出报警信号，启动喷水灭火联动系统。 每层走廊防火卷帘两侧设探测器组，且设手动控制按钮。 第五节 展览馆建设中应注意的几个主要技术问题 一、室内环境要求及措施 采用通风空调系统，根据功能区 不同的需要控制室内的温度、湿度和洁净度。 二、供电及采光照明要求及措施 藏品库要求采用人工照明，具体的使用应参照《展览馆照明规范》要求。 三、消防要求 在危及展览馆的各种事故中，火灾危害性最大，其损失是难以弥补的。 除了坚持 “以防为主 ”、 “以消为辅 ”的原则，还必须严格按照国家所颁布的《消防规范》、《展馆馆建筑消防规范》，结合展览馆的实际情况，耐火等级不低于二级并配置消防灭火系统设备。 四、安防要求 库房建设必须按照《文物系统展览馆风险等级和安全防护级别规定》要 28 求设置。 1．安全防范系统建设 ① 应建立室外及室内 周界报警系统。 ② 展厅、库房的通道应设置电视监控装置、紧急报警装置及电话对讲装置。 ③ 库房应设置室内周界报警系统，库房门应设置出入口控制装置。 ④ 二级安全防范系统应建立报警控制室，报警监控探测装置应能显示、启示、贮存并打印所有的报警信息。 报警监控装置应留有上一级报警网络进行通信的接口，重要报警信息资料应有锁存、打印功能。 29 第六章 公用工程 项目的公用工程尽可能依托地方专业机构进行专业协作，项目的公用工程包括供电、供热、通讯、给水、排水等。 一、供电 低压为单行线分段运行，联络开 关设自投不自复 /手动转换开关，低压配电采用综合自动化保护系统。 低压保护装置采用 GCK 型抽屉柜，上进下出，设电缆沟。 采用高压集中计量，设置专用计量柜，并设置低压照明分表。 在变配电室低压侧设功率因素集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后的功率因数不小于。 ① 低压电源电压为 380/220V，其它电力设备采用放射式或树干式供电，一级负荷采用双电源供电并在末端互投。 且当火灾发生时，在消防控制室按防火分区切断电源。 ② 照明：分为正常照明、应急照明，照度按展览馆各功能区的照度标准及相关部门要求 设计。 a、正常照明：走廓、展厅、办公室等处灯具为稀土三色节能荧光灯。 b、应急照明：所有楼梯及变配电室、消防控制室、消防水泵房、通讯机房、保安监控中心等的照明 100%为备用工作照明，走廓内的照明 50%为备用工作照明，平时就地控制，火灾时由消防控制中心联动点亮，应急照 30 明灯具应有不燃烧材料制作的保护罩，应符合消防部门的有关规定。 并且灯具内应设置储能电池，储能电池的工作时间不应少于 30 分钟。 电气设备一览表 序号 设备名称 规格型号 单位 数量 备注 1 高压开关柜 KYN28A12(Z) 台 1 2 直流屏 65AZ 台 1 3 信号屏 台 1 4 低压配电箱 台 18 5 低压电容补偿柜 台 9 6 水泵房控制柜 XL21 台 1 7 消火栓泵控制柜 台 1 8 通风控制箱 台 1 9 配电室电源箱 台 1 10 防火卷帘双电源切换箱 台 12 11 应急电源配电箱 台 12 12 应急照明配电箱 台 24 13 IT 系统配电设备 台 4 ③ 电气负荷计算 序号 名称 单位 面积 用电 负荷 1 办公建筑 50W∕m2 2836m2 31 2 地下建筑 15 W∕m2 1684m2 3 公用建筑 80 W∕m2 7950m2 636KW 4 合计 室外照明计算负荷为 6KW。 本项目总计 负荷。 同时系数取 ，计算 视在容量 为。 故设 1 台 630kVA 变压器。 二、供热 建设地点气象资料 ① 冬季采暖室外计算温度： 18℃ ② 冬季最高风向平均风速： ③ 最大冻土深度：。 采暖热负荷及热源 展览馆 办公 建筑面积 2836 平方米，采暖热负荷取 60w/m2，热负荷， 公用建筑面积 7950 平方米， 采暖热负荷取 80w/m2，热负荷636KW， 地下建筑面积为 1684 平方米， 采暖热负荷取 20w/m2， 热负荷为，总热负荷为。 采暖热源为城市集中供热，供回水温度为 75℃ /60℃。 走廊等 18℃ ，办公室、展厅、报告厅等为 20℃。 供热方式 供暖采用四柱 760 型铸铁暖气片。 室外供热管网 32 室外管网采用通行地沟敷设，供热管网采用无缝钢管，外用 40mm，聚氨酯泡沫塑料保温。 三、给水 ① 给水水源为双水源，一路为主要 水源，属于市政自来水供给自供；另一路为备用水源，采用上供下回的机械式全循环方式，循环泵设在水泵室。 ② 室内给水系统：采用分区专线供应，室内供水系统利用室外给水管网的水压直接供水。 供水应设置升压或水量调节装置； ③ 消防用水：室内消火栓用水量 20L/S，室外消火栓用水量 15L/S。 四、排水 排水主要有生活污水、雨水； 排水采用合流制、建污水井、雨水井，汇集后排入市政系统。 排水管道应大一级，并采取防堵塞、防渗漏、防腐蚀措施，应设置管道进口及设备层，主要管道应便于维修和通风。 主要给排水设备一览表 序号 设备名称 单位 数量 备注 1 消火栓加压泵 台 3 2 生活给水加压泵 台 1 含稳压泵 1台 3 消防增压稳压设备 套 3 含稳压泵 3台 33 五、 生活用水量 序号 名称 数量 用水定额 时变化系数 最大日量（ m3/d） 最大时用水量（ m3/h） 备注 1 办公 2836m2 10L/m2•日 K= 12h 2 绿地 8242m2 2 升 /m2 3 地下 建筑 1684m2 2 L/m2•日 3 公用 7950m2 10L/m2•日 3 小计 170 4 未预见 水量 25 15% 5 总计量 195 六、排水量 生活排水量按给水量（不包括绿化浇洒用水）的 85%计，约为 七、 绿化、硬化 对馆区周围进行硬化、绿化。 停车场设在展览馆边缘，与展览馆保持一定距离，以免车辆噪声对展览馆的影响，硬化时注意停车场工程作法，应满足停车要求。 在展览馆周围进行绿化、美化，建小型景点。 34 第七章 建设选址及外部配套条件 第一节 建设地址 本项目 拟建场地位于 XX 旗 XX 镇市中心部南西方向 2km 处，南侧有正在建设的英雄公园，西侧是商业金融业用地。 项目总占地 12470 平方米，其中建设占地面积 7880 平方米。 位于 经一路东 、 XX 四线南 ，完成了 “七通一平 ”基础工程，现有的供电、供暖、给排水、通讯条件完备，能满足项目建设的要求。 第二节 建设条件 一、 自然条件 XX 勒腾席热镇地处 XX 旗北部，位于东径流 109 度 31 分 —109 度 53分，北纬 39 度 30 分 —39 度 38 分，海拨高度在 1321—1380 米之间。 北以乌兰木伦河为界与康巴什新区、苏布尔嘎镇相望，东南、南与乌兰 木伦镇、XX 镇相连。 东西长约 33 公里，南北宽 13 公里，总面积为 295 平方公里。 XX 勒腾席热镇北边为乌兰木伦河所环抱，境内有大柳沟、掌岗图、车家渠等河流，其中大柳沟流入黄河二级支流乌兰木伦河。 二、 社会经济条件 XX 旗，地处内蒙古自治区鄂尔多斯高原东南部，毛乌素沙地东北边缘， 35 东与准格尔煤田相连，南与陕西省神木县接壤，与市府所在地康巴什新区隔河相连，系鄂尔多斯市 “一市三区 ”城镇框架核心区之一。 地理坐标：东经108176。 58′～ 110176。 25′、北纬 38176。 56′～ 39176。 49′，总面积 5600 平方公里，辖 7 个镇，138 个嘎 查村，总人口 万，是一个以蒙古族为主体，汉族居多数的少数民族聚居区。 近年来，在上级党委、政府的正确领导和亲切关怀下， XX 旗经济建设和社会各项事业有了长足发展，综合经济实力不断壮大，人民生活水平显著提高，主要经济指标连续 5 年平均以 40%以上的速度增长。 到 20xx 年底，全旗地区生产总值完成 480 亿元，增长 22%，总量全市第三；地方财政总收入 110 亿元，增长 37%，成为自治区第三个财政收入过百亿的旗县区；城镇居民人均可支配收入和农牧民人均纯收入分别达到 26300 元和 8830元，增长 %和 %； 固定资产投资完成 265 亿元，增长 %；全社会消费品零售总额达到 28 亿元，增长 %；万元 GDP 能耗下降 %。 县域经济基本竞争力跃居全国百强第 37 位，跻身中国西部最具投资潜力百强县（市、区）前三位。 三、交通条件 XX 旗交通极为便利。 鄂尔多斯机场坐落于 XX 旗，两条国道、一条省道、三条专线、四条旗道贯通东西南北，全旗公路总里程 1582 公里，其中黑色路面 583 公里。 210 国道高速、 109 国道高速、包府运煤专线在境内纵横交叉，包神铁路、东乌铁路穿越旗境，镇镇通了黑色路，村村通了沙石路，已基本形成了集铁 路、公路、航空于一体的四通八达的立体交通网络， 36 成为鄂尔多斯及周边地区的重要交通枢纽。 市内交通便利，出租车、公交车及免费电瓶车乘坐方便，服务文明礼貌。 四、工程地质条件 拟建场地出露的及勘探深度内揭露的地层，为第四系上更新统冲积地层（ Q4al），岩性自上而下为： 杂填土：杂色，不均匀，松散，稍湿，以粘土为主，包含大量的建筑和生活垃圾、瓦片、炉灰、沙粒，层厚 米。 粉土：黄色，稍密 —中密，湿，硬塑，具有高中等压缩程度。 厚度不大，分布较均匀。 中砂：黄色，次圆，稍密，湿，主要矿 物成分石英、长石，分选性、磨圆性均较好。 粉质粘土：褐黄色，稍密中密，湿 很湿，可塑；具有中等压缩性。 分布较均匀，厚度较大。 在 7 米左右有一层中砂透镜体，厚度 米左右。 勘探期间勘探控制深度内未见地下水，据调查地下水型为潜水，化学类型为重碳酸钙型，对混凝土无侵蚀性，场地内未见其它不良地质现象，该区最大冻土深度 米。 ，地震加速度。 该建设场地内拟建建筑物基础为于粉土层之上，该土层属较好的天然 37 持力层，场地内地基稳定，拟建场地适宜建筑。 五、基础设施条件 供电：由 XX 镇供电局供电； 供热：城市供热锅炉集中供给； 供水：主要供水依靠 XX 镇统一供水，另外自备深水井 1 眼，供水设施已建设； 排水：污水排入市政污水管网； 通讯：程控电话，移动通讯和计算机网络信息交换已普及； 交通 : 通过城市道路与公路、铁。